開發(fā)商需要賠償征地。賠償項目包括 土地補償費 、 安置補助費 以及住宅、青苗和其他地上附著物開發(fā)商要開發(fā)如何賠償 的補償費用并安排被征地農(nóng)民開發(fā)商要開發(fā)如何賠償 的社會保障費用開發(fā)商要開發(fā)如何賠償 ，征收土地的土地補償費應(yīng)當依法及時足額支付。《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償開發(fā)商要開發(fā)如何賠償 ，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

新房漏水開發(fā)商需要賠償開發(fā)商要開發(fā)如何賠償 的費用有以下幾點。

1、因房屋漏水導致業(yè)主所花費的房屋修理費開發(fā)商要開發(fā)如何賠償 ；2、因房屋漏水給業(yè)主帶來的財產(chǎn)損失開發(fā)商要開發(fā)如何賠償 ，這個費用可以經(jīng)由雙方協(xié)商后進行賠償開發(fā)商要開發(fā)如何賠償 ，或是找第三方機構(gòu)經(jīng)鑒定后進行賠償。

其次若是買的毛坯房找的裝修公司進行裝修，入住后不久出現(xiàn)漏水，說明裝修質(zhì)量不達標，所有造成的修理費及帶來的一切損失由裝修公司負責。在要求賠償前還需要查明原因，區(qū)分是因工程質(zhì)量不達標導致亦或是樓上鄰居家水管爆裂導致，發(fā)現(xiàn)漏水切忌盲目要求賠償。

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開發(fā)商要雙倍賠償?shù)那樾斡虚_發(fā)商要開發(fā)如何賠償 ：沒有合法有效的商品房預(yù)售許可證明的開發(fā)商要開發(fā)如何賠償 ；出賣人將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已抵押的；出賣人將房屋出賣給第三人或故意隱瞞所售房屋已出賣的；故意隱瞞所售房屋為拆遷補償安置房屋的；面積誤差比絕對值超出3%的。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的開發(fā)商要開發(fā)如何賠償 ，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的開發(fā)商要開發(fā)如何賠償 ，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的開發(fā)商要開發(fā)如何賠償 ，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。

可以要求開發(fā)商雙倍賠償?shù)那闆r有：沒有合法有效的商品房預(yù)售許可證明的開發(fā)商要開發(fā)如何賠償 ；出賣人將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已抵押的；出賣人將房屋出賣給第三人或故意隱瞞所售房屋已出賣的；故意隱瞞所售房屋為拆遷補償安置房屋的；面積誤差比絕對值超出3%的。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的開發(fā)商要開發(fā)如何賠償 ，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的開發(fā)商要開發(fā)如何賠償 ，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的開發(fā)商要開發(fā)如何賠償 ，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定開發(fā)商要開發(fā)如何賠償 ，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。