根據(jù)浙江省宅基地征用補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn) 我國規(guī)定浙江省農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:宅基地區(qū)位補(bǔ)償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價浙江省宅基地征用補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn) ，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定浙江省宅基地征用補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn) 的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價浙江省宅基地征用補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn) ，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》、《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》和《浙江省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障辦法》等規(guī)定浙江省宅基地征用補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn) ，經(jīng)省政府同意，現(xiàn)將全省征地補(bǔ)償最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)重新公布如下：全省征收農(nóng)村集體土地征地區(qū)片綜合價由土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費組成，青苗和地上附著物補(bǔ)償費另行計算。自2017年9月1日起，全省征地補(bǔ)償最低區(qū)片綜合價按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：征收耕地、其浙江省宅基地征用補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn) 他農(nóng)用地(除林地以外)和建設(shè)用地，一類地區(qū)不低于5.4萬元/畝、二類地區(qū)不低于4.5萬元/畝、三類地區(qū)不低于3.7萬元/畝;征收林地、未利用地，一類地區(qū)不低于2.8萬元/畝、二類地區(qū)不低于2.3萬元/畝、三類地區(qū)不低于1.9萬元/畝。各地區(qū)分類不作調(diào)整。浙江農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、土地法修正草案明確單獨補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費;土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加浙江省宅基地征用補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn) 了對宅基地的補(bǔ)償和社會保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。從浙江省頒布的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來看，具體哪個地區(qū)的賠償沒有詳細(xì)介紹，縣市的標(biāo)準(zhǔn)可以到各縣市的政府網(wǎng)站上查詢。但是對于土地的類型的賠償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，耕地、林地、未利用土地等根據(jù)不同的劃分賠償款是由高到低的，農(nóng)村宅基地被征收可以采用住宅補(bǔ)償，或是房票等多種形式進(jìn)行補(bǔ)償?！逗戏适胁疬w征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》第二十五條，貨幣補(bǔ)償款實行公式計算，即貨幣補(bǔ)償款=(貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價格+被拆房屋結(jié)構(gòu)單位平方米造價×成新)×(1-調(diào)節(jié)系數(shù))×建筑面積。 前款所稱貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價格即區(qū)位補(bǔ)償價，由市物價等管理部門會同市拆管辦在房地產(chǎn)市場評估基礎(chǔ)上核定。 實行貨幣補(bǔ)償?shù)?，不支付臨時安置補(bǔ)助費、過渡期間停業(yè)補(bǔ)助費、人員停業(yè)工資補(bǔ)貼。 被拆遷人使用拆遷貨幣補(bǔ)償款購買房屋，憑拆遷補(bǔ)償協(xié)議書，有關(guān)部門給予減免相關(guān)契稅。

城市建設(shè)離不開土地的使用浙江省宅基地征用補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn) ，快速城市化難免會征用個人或者集體的土地浙江省宅基地征用補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn) ，這就關(guān)系到 征地補(bǔ)償 款的規(guī)定，那么浙江省 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 是怎樣的呢?浙江省下轄縣市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平也不同，每個地區(qū)之間存在差別。對于農(nóng)村 集體土地 的補(bǔ)償還包括地上附著物，比如一類地區(qū)每畝在5.4萬元以上，二類地區(qū)約每畝4.5萬元賠償款，具體請參考下文。 浙江省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的 根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地 拆遷 管理工作切實維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》、《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好 征地 管理工作的通知》和《浙江省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障辦法》等規(guī)定，經(jīng)省政府同意，現(xiàn)將全省征地補(bǔ)償最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)重新公布如下： 全省征收農(nóng)村集體土地征地區(qū)片綜合價由土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費組成，青苗和地上附著物補(bǔ)償費另行計算。自2017年9月1日起，全省征地補(bǔ)償最低區(qū)片綜合價按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：征收耕地、其他農(nóng)用地(除林地以外)和建設(shè)用地，一類地區(qū)不低于5.4萬元/畝、二類地區(qū)不低于4.5萬元/畝、三類地區(qū)不低于3.7萬元/畝;征收林地、未利用地，一類地區(qū)不低于2.8萬元/畝、二類地區(qū)不低于2.3萬元/畝、三類地區(qū)不低于1.9萬元/畝。各地區(qū)分類不作調(diào)整。 浙江 農(nóng)村宅基地 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、土地法修正草案明確單獨補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。 現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費;土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。 2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對 宅基地 的補(bǔ)償和社會保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。 3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。 從浙江省頒布的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來看，具體哪個地區(qū)的賠償沒有詳細(xì)介紹，縣市的標(biāo)準(zhǔn)可以到各縣市的政府網(wǎng)站上查詢。但是對于土地的類型的 賠償標(biāo)準(zhǔn) 是不同的，耕地、林地、未利用土地等根據(jù)不同的劃分賠償款是由高到低的，農(nóng)村宅基地被征收可以采用住宅補(bǔ)償，或是房票等多種形式進(jìn)行補(bǔ)償。

一、宅基地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么

征地補(bǔ)償款浙江省宅基地征用補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn) 的標(biāo)準(zhǔn)在法律上并沒有明確規(guī)定浙江省宅基地征用補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn) ，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況確定，可以到當(dāng)?shù)卣憬≌卣饔醚a(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn) 的土地管理部門或者拆遷部門直接查詢，拆遷戶應(yīng)當(dāng)與拆遷部門簽訂合法浙江省宅基地征用補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn) 的補(bǔ)償協(xié)議并遵照執(zhí)行。

征收土地屬于政府行為，會對被征收土地者進(jìn)行一定的補(bǔ)償，征收宅基地的補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，補(bǔ)償不足以彌補(bǔ)損失的可以有當(dāng)?shù)卣M(jìn)行額外補(bǔ)貼，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收拆遷獎勵的標(biāo)準(zhǔn)由市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定，被拆遷人可以到市、縣級人民政府查詢相關(guān)的辦法。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括浙江省宅基地征用補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn) ：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、房屋拆遷補(bǔ)償范圍有哪些

1、房屋。

被拆遷房屋凡列入補(bǔ)償范圍的，必須是合法房屋。這里所說的合法，就包括兩方面含義：

(1)所有權(quán)人合法所有。

(2)房屋本身合法，如不得是違章建筑等?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償?！?/p>

2、附屬物。

被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設(shè)施。作為房屋的附屬物，一般具有的特征如下：

(1)依附于房屋而存在。

(2)具有某種用途，并有利于房屋的升值。

(3)必須是能計算其價值的物體。

(4)被拆遷房屋的附屬物應(yīng)具有合法性。

3、收益權(quán)。

城市房屋拆遷補(bǔ)償范圍中的收益權(quán)應(yīng)具有的特征如下：

(1)收益權(quán)人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權(quán)必須有合同或法律依據(jù)。

(2)收益應(yīng)當(dāng)合法產(chǎn)生。

(3)收益應(yīng)當(dāng)是有依據(jù)的產(chǎn)生，包括即得收入和合法預(yù)期收入。

國家出臺了總的征地補(bǔ)償政策，但不同地區(qū)因為其經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一樣，加之不同地段的經(jīng)濟(jì)效益也不一樣，所以各地都有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，甚至同一城市的不同區(qū)域之間的征地拆遷補(bǔ)償都不一樣，當(dāng)?shù)卣畱?yīng)當(dāng)根據(jù)實際作出合同的調(diào)整。