房屋外墻漏水找誰處理？外墻滲水是物業(yè)還是業(yè)主維修?

外墻滲水是一件很令人頭疼的事情,很多業(yè)主自己也無法處理這一問題,也不知道該找誰處理問題,因此總是顯得很被動很束手無策。沒關(guān)系,下面小編將為大家詳細介紹外墻滲水歸物業(yè)管嗎以及外墻滲水如何處理。

外墻滲水屬物業(yè)管

如果是物業(yè)管理不善造成的滲水樓房外墻排水管漏水誰負責(zé) ，物業(yè)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，如果是房屋質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。對于這類糾紛，一般是協(xié)商，不能協(xié)商，需要進行房屋質(zhì)量鑒定，看是否是房屋質(zhì)量問題。窗戶的洞口有滴水檐。改造陽臺時，部分業(yè)主將窗戶向外移動，壓在滴水檐上。雨水會進入窗框和墻壁的縫隙，從窗戶的上部流入水中。解決方案：在洞口處安裝滴水檐（通過連接件或膠鼓包等形式），使水能順利排出。

外墻滲水屬于物業(yè)管道嗎？如果在維修期內(nèi)，則是開發(fā)的責(zé)任。維修期內(nèi)物業(yè)協(xié)調(diào)。.通知.告知義務(wù)。如果是在維修期外，維修費用應(yīng)從公共維修基金中提取。提取公共維修基金，物業(yè)有制定權(quán).審批.匯報.監(jiān)督.檢驗義務(wù)。

如何處理外墻滲水

外墻窗臺漏水原因復(fù)雜，可能是屋頂或外墻滲水，然后沿墻砂漿層，然后從窗臺滲水，因此，解決問題是從外面處理，但除非外面重做，否則不容易找到漏水點，開發(fā)商不會給樓房外墻排水管漏水誰負責(zé) 你這樣做，基本上沒有可操作性，除非整個樓上下漏水樓房外墻排水管漏水誰負責(zé) ！剩下的就是從里面處理，這就要求材料要有良好的粘結(jié)性、耐久性和防水性，過程也要考慮，所以一般人修不好！

根據(jù)我所遇到的經(jīng)驗，可能是這兩個問題中的一個造成的。

1.由于窗戶施工時窗框內(nèi)的縫隙沒有用砂漿填充，水從窗框中滲入。你可以試著用玻璃膠在窗臺邊打一圈。窗臺壓板更容易滲水，所以要多注意；也可以用外墻防水透明涂料在窗臺周圍刷防水。

2.現(xiàn)在幾乎所有的墻壁都是用混凝土空心磚砌成的。如果外墻貼小規(guī)格瓷磚，縫隙太多，防水處理不到位更容易造成滲漏。一般的解決辦法是在外墻上刷防水涂料，但這是一件非常麻煩的事情花很多錢。

都可以找物業(yè)協(xié)助解決樓房外墻排水管漏水誰負責(zé) ，如果是戶外排污管且房子剛交付不滿五年樓房外墻排水管漏水誰負責(zé) 的樓房外墻排水管漏水誰負責(zé) ，開發(fā)商負責(zé)。

如果是戶外，房子交付超過五年樓房外墻排水管漏水誰負責(zé) 的，物業(yè)負責(zé)。

如果是戶內(nèi)，因為老化或者自然損壞造成樓房外墻排水管漏水誰負責(zé) 的，物業(yè)負責(zé)，

如果是戶內(nèi)因為自己裝修改造引起的過度老化和損壞，自己負責(zé)。

外墻滲水問題樓房外墻排水管漏水誰負責(zé) ，在保修期內(nèi)應(yīng)由開發(fā)商負責(zé)修理樓房外墻排水管漏水誰負責(zé) ；由于窗戶施工時窗框中樓房外墻排水管漏水誰負責(zé) 的空隙沒有用砂漿灌滿樓房外墻排水管漏水誰負責(zé) ，導(dǎo)致水從窗框中滲入。保修期意外由物業(yè)負責(zé)，物業(yè)負責(zé)管理房屋樓房外墻排水管漏水誰負責(zé) 的公用部位，是指一棟住宅樓中業(yè)主、物業(yè)使用人共用房屋的基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、梁、板、柱、屋頂?shù)?，此外還有樓梯間、通道、專用房間、外墻面、屋面防水、樓內(nèi)自行車存車庫等。