合同無(wú)效.因?yàn)閷?duì)方委托人并不是真正的業(yè)主.如果真正的業(yè)主將產(chǎn)權(quán)托托給現(xiàn)在和中介簽合的人.還要有原業(yè)主的相關(guān)證件.委托證明等等.才能算是委托有效.否則這個(gè)合同無(wú)效.

買(mǎi)二手房22萬(wàn)首付被騙怎么辦 你可以找中介要回買(mǎi)二手房22萬(wàn)首付被騙怎么辦 你的損失,這些情況都是中介的錯(cuò).你沒(méi)有錯(cuò).給中介一定的時(shí)間要回定金,要不回就起訴中介.(中介去起訴委托人那是買(mǎi)二手房22萬(wàn)首付被騙怎么辦 他們之間的事,你不用管).你完全可以維護(hù)你自己的合法權(quán)益.不用訴訟這個(gè)合同都是無(wú)效的.

合同是中介來(lái)簽的合同.你完全可以找中介挽回你的損失.你跟本就不用找什么業(yè)主.什么業(yè)主委托人.要買(mǎi)一切手續(xù)交給中介.不能給你給個(gè)肯定的答復(fù)你就找中介把定金要回來(lái).

只付買(mǎi)二手房22萬(wàn)首付被騙怎么辦 了首付款買(mǎi)二手房22萬(wàn)首付被騙怎么辦 ，房屋又沒(méi)過(guò)戶買(mǎi)二手房22萬(wàn)首付被騙怎么辦 的買(mǎi)二手房22萬(wàn)首付被騙怎么辦 ，是不能認(rèn)定房子已經(jīng)屬于購(gòu)房人買(mǎi)二手房22萬(wàn)首付被騙怎么辦 的。所以房子還是原業(yè)主的，他對(duì)外欠債，那個(gè)債主是有權(quán)要求法院查封并執(zhí)行該房子的。

你的30萬(wàn)和損失也只能成為債權(quán)，要去起訴這個(gè)房主，然后也申請(qǐng)查封他的財(cái)產(chǎn)。如果有其他財(cái)產(chǎn)最好。否則只能輪侯查到這套房子。但只能等拍賣(mài)房后，前面先查封的債主受償完畢，剩余的錢(qián)才會(huì)用來(lái)賠你。不足的部分只能掛在法院執(zhí)行局，啥時(shí)候房主有錢(qián)了再繼續(xù)賠

可以向房管局舉報(bào)投訴。

也可以向法院起訴買(mǎi)二手房22萬(wàn)首付被騙怎么辦 他們。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四章 房地產(chǎn)交易

第一節(jié) 一般規(guī)定

第三十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、 抵押時(shí)，房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。

第三十二條 基準(zhǔn)地價(jià)、 標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格重置價(jià)應(yīng)當(dāng)定期確定公布，具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

第三十三條 國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基數(shù)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格 進(jìn)行評(píng)估。 第三十四條 國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度。 房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。

第三十五條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、 抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

第二節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓， 是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其買(mǎi)二手房22萬(wàn)首付被騙怎么辦 他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 第三十七條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓買(mǎi)二手房22萬(wàn)首付被騙怎么辦 ：

（一）以出讓方式取得的土地使用權(quán)的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的；

（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（三）依法收回土地使用權(quán)的；

（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；

（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；

（七）法律行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

提問(wèn)者所說(shuō)的情況屬于，第三十六條第（六）項(xiàng)，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的情形，屬于不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的情形。

因此，提問(wèn)人可以先進(jìn)行協(xié)商，再進(jìn)行投訴或起訴。

權(quán)屬問(wèn)題，目前主要是經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)登記認(rèn)可的土地證和房產(chǎn)證。

至于說(shuō)到的使用權(quán)，其實(shí)可以理解為房子的居住權(quán)，目前在物權(quán)法上好像還沒(méi)有認(rèn)可居住權(quán)。