征地補償訴求書范文
1、原告被告以及雙方代理人身份信息征地補償訴求書范文 ;2、訴訟請求征地補償訴求書范文 :請求人民法院依法判決被告履行征地補償安置協(xié)議;3、事實和理由;4、訴訟費用的承擔(dān);5、請求人民法院依法公正判決征地補償訴求書范文 ,維護原告人的訴訟請求及合法權(quán)益。法律依據(jù):《城市房屋拆遷管理條例》第十五條 拆遷補償安置協(xié)議訂立后征地補償訴求書范文 ,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的;拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。第十七條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項,向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。
拆遷補償訴求怎么寫房屋拆遷補償訴求書需要按照合同書征地補償訴求書范文 的形式來起草征地補償訴求書范文 ,必要時需要讓專業(yè)律師進行起草。被拆遷房屋征地補償訴求書范文 的房地產(chǎn)市場價格征地補償訴求書范文 ,是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)征地補償訴求書范文 ,根據(jù)估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上,對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
一、搬遷補償款的發(fā)放流程是什么:
1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議時,就應(yīng)將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定,屆時拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi);
2、將拆遷補償款存入指定銀行,并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。
3、農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補償款的全流程:征地告知書-征地公告-補償?shù)怯洠瓟M征地補償安置方案-補償安置方案-聽證-審批通過補償安置方案-支付補償款。
4、城市房屋拆遷啟動到發(fā)放補償款的全流程:征收調(diào)查登記-房屋征收決定-征收補償方案(公布)-房屋征收公告-簽訂補償協(xié)議-房屋征收補償決定-支付-搬遷。
二、土地征收補償款糾紛怎么解決:
1、建立分配方案行政指導(dǎo)機制。對涉及村民利益內(nèi)容的村民會議決定的分配方案,可先交鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府指導(dǎo)審查,看有無違反憲法、法律、法規(guī)和政策的內(nèi)容,如有違反則通過指導(dǎo)予以改正,如無違反,則按分配方案執(zhí)行。
2、建立糾紛聯(lián)動調(diào)解機制。由于這類糾紛矛盾尖銳、影響大、執(zhí)行難,糾紛發(fā)生后,應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮鄉(xiāng)(鎮(zhèn))司法所、人民調(diào)解委員會的作用,由司法員、調(diào)解員深入村、組宣講憲法、法律、法規(guī)和政策,盡量使村民與村委會達成調(diào)解協(xié)議或和解協(xié)議。
3、建立自治章程、村規(guī)民約備案審查機制。村民會議制定的自治章程、村規(guī)民約應(yīng)當(dāng)根據(jù)村民委員會組織法第20條規(guī)定,及時上報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案,以便各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對自治內(nèi)容進行指導(dǎo)和審查。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
拆遷訴求書怎么寫被拆遷人和拆遷人征地補償訴求書范文 的姓名以及其征地補償訴求書范文 他基本信息征地補償訴求書范文 ,拆遷范圍征地補償訴求書范文 ,還有事實和理由。
法律依據(jù)征地補償訴求書范文 :
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。