【法律分析】

租賃漏水糾紛可以通過(guò)協(xié)商或訴訟來(lái)處理。因承租人原因造成房屋漏水的房屋漏水要求賠償租金合理嗎 ，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租人應(yīng)履行維修義務(wù)房屋漏水要求賠償租金合理嗎 ，而不是承租人造成的漏水。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物房屋漏水要求賠償租金合理嗎 ，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，要求賠償損失。要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。

因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

廠房漏水房東要不要賠償，應(yīng)該區(qū)分以下情況進(jìn)行判斷：1、屬于房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題，房東沒(méi)有及時(shí)采取修復(fù)措施房屋漏水要求賠償租金合理嗎 的，房東應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任房屋漏水要求賠償租金合理嗎 ；2、屬于用水問(wèn)題，承租人存在過(guò)錯(cuò)的，由承租人自負(fù)損失。同時(shí)承租人還要賠償房東因過(guò)水而遭受的損失。根據(jù)民法典規(guī)定，房屋漏水房東需要承擔(dān)連帶責(zé)任，因?yàn)榉繓|對(duì)出租房屋負(fù)有維修義務(wù)，如果未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修的，承租人可以先行維修，但最終費(fèi)用仍由房東承擔(dān)。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十二條 【出租人維修義務(wù)】出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十三條 【出租人不履行維修義務(wù)的法律后果】承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

出租房屋漏水要求賠償租金合理嗎 的房屋漏水房屋漏水要求賠償租金合理嗎 ，一般由出租人來(lái)負(fù)責(zé)房屋漏水要求賠償租金合理嗎 ，但是當(dāng)事人另有約定房屋漏水要求賠償租金合理嗎 的房屋漏水要求賠償租金合理嗎 ，也可以由承租人負(fù)責(zé)。一般出租人需要承擔(dān)維修的責(zé)任，而承租人也可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)維修的責(zé)任，或者自行維修后，請(qǐng)求出租人支付維修費(fèi)用。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百一十二條

出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第七百一十三條

承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。

因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

第七百一十四條

承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

出租房子漏水房屋漏水要求賠償租金合理嗎 了屬于房屋原因房屋漏水要求賠償租金合理嗎 的維修費(fèi)該房東出房屋漏水要求賠償租金合理嗎 ，因租客使用不當(dāng)造成漏水的維修費(fèi)該租客出。因房東改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、水管老化、管件松動(dòng)且未及時(shí)更換導(dǎo)致漏水房屋漏水要求賠償租金合理嗎 ，房東承擔(dān)全部損失維修責(zé)任房屋漏水要求賠償租金合理嗎 ；因租戶忘關(guān)水管或使用不當(dāng)造成的漏水，租戶承擔(dān)全部損失維修責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百一十條

承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十一條

承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

第七百一十三條

承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。

因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

如果是因?yàn)樗芾匣炔贿m租戶過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致漏水房屋漏水要求賠償租金合理嗎 的，租戶沒(méi)有責(zé)任，維修責(zé)任以及賠償責(zé)任由出租人承擔(dān)。但如果是由于租戶的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致水管出現(xiàn)問(wèn)題漏水的，則租戶有賠償、維修責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《合同法》第221條，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。

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