這幾年住樓房的越來(lái)越堵房屋漏水賠償清單 ，但是房屋漏水賠償清單 我們也發(fā)現(xiàn)矛盾也是有的，比如說(shuō)漏水的問(wèn)題，如果樓上漏水比較嚴(yán)重的話，會(huì)對(duì)樓下的住戶造成損失的，面對(duì)這樣的問(wèn)題，樓上住戶是要給樓下住戶賠償?shù)摹７课萋┧r償協(xié)議怎么寫房屋漏水賠償清單 ？房屋漏水的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

這幾年住樓房的越來(lái)越堵，但是我們也發(fā)現(xiàn)矛盾也是有的，比如說(shuō)漏水的問(wèn)題，如果 樓上漏水 比較嚴(yán)重的話，會(huì)對(duì)樓下的住戶造成損失的，面對(duì)這樣的問(wèn)題，樓上住戶是要給樓下住戶賠償?shù)模琴r償不是樓下要多少就給多少，都是有協(xié)議的。那么我就來(lái)介紹一下房屋漏水賠償協(xié)議怎么寫？房屋漏水的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

房屋漏水賠償協(xié)議怎么寫

一、房屋漏水補(bǔ)償協(xié)議

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方共同協(xié)商，現(xiàn)甲乙雙方就20XX年5月15日至今因甲方房屋漏水造成乙方房頂滲水賠償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

1、對(duì)于甲方房屋漏水造成乙方房頂?shù)乃『蜐B水問(wèn)題，經(jīng)雙方達(dá)成協(xié)議，由甲方一次性支付給乙方維修費(fèi)壹仟元（未含乙方因處理此事而另外損失的誤工費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)以及維修后所需清潔費(fèi)等費(fèi)用）。

2、由于此次漏水原因甲方尚未查明，因此甲方必須在乙方監(jiān)督下找專業(yè)人士查明漏水原因并徹底處理好，同時(shí)確保日后不再因?yàn)榇藛?wèn)題發(fā)生同樣的漏水問(wèn)題，此事方可告終，否則因?yàn)榇舜坞[患未處理而造成新的損失依然要進(jìn)行賠償。

3、甲方履行協(xié)議、二條賠償義務(wù)，有關(guān)協(xié)議內(nèi)第二條由甲方對(duì)房屋隱患進(jìn)行鑒定和修繕后，由乙方監(jiān)督并確認(rèn)無(wú)誤后，就此次漏水事件方可終結(jié)。（自愿退股協(xié)議書）

4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

見(jiàn)證人（簽字）：

年月日

二、房屋漏水可以要求 開(kāi)發(fā)商 退房 嗎

質(zhì)量問(wèn)題鑒定方法解決結(jié)果主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)退房并要求賠償主體合格，但質(zhì)量問(wèn)題“嚴(yán)重影響正常居住使用”房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，通過(guò)修復(fù)也危害人生、財(cái)產(chǎn)安全及居住退房并要求賠償質(zhì)量問(wèn)題不會(huì)嚴(yán)重影響正常居住使用滲水、裂縫等肉眼可以看到的房屋質(zhì)量瑕疵不能要求解除合同進(jìn)行退房。只能要求開(kāi)發(fā)商在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如開(kāi)發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的， 業(yè)主 可以自行或者委托房屋漏水賠償清單 他人修復(fù)，費(fèi)用開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

三、遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題的糾紛怎么辦

1、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。屬實(shí)則可以要求退房及賠償

2、將質(zhì)量糾紛的解決方法明確約定在 購(gòu)房合同 中，簽訂購(gòu)房合同前須留心購(gòu)房格式合同，對(duì)于合同中可選擇和協(xié)商的內(nèi)容，應(yīng)特別認(rèn)真閱讀。仔細(xì)查看合同及《 住宅質(zhì)量保證書 》中約定的保修內(nèi)容。

3、 收房 時(shí)要仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量。發(fā) 現(xiàn)房 屋質(zhì)量問(wèn)題立即與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，開(kāi)發(fā)商承諾立即維修的一定要形成書面協(xié)議。沒(méi)達(dá)到 交房條件 或有嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)購(gòu)房者不要急于收房，一旦簽字收房，便給開(kāi)發(fā)商留下推卸責(zé)任的機(jī)會(huì)。

4、收集證據(jù)。購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商提出的關(guān)于房屋質(zhì)量問(wèn)題及解決意見(jiàn)盡量使用書面形式，如能讓其確認(rèn)為。收房時(shí)要對(duì)質(zhì)量有問(wèn)題的地方進(jìn)行拍照或錄像，注意保存好證據(jù)。

四、房屋質(zhì)量問(wèn)題如何投訴

1、找開(kāi)發(fā)商協(xié)商。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，首先找開(kāi)發(fā)商，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。

2、如開(kāi)發(fā)商不予解決，可以向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門投訴。對(duì)于影響 房屋結(jié)構(gòu) 安全的問(wèn)題，住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，其鑒定結(jié)論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。

3、提起仲裁或依法向人民法院起訴。

房屋漏水的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

是沒(méi)有具體的標(biāo)準(zhǔn)的。房屋漏水造成損失的，應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

1、修復(fù)漏水所需要的修理費(fèi)用。

2、因漏水而造成的其它財(cái)產(chǎn)的損失。對(duì)于財(cái)產(chǎn)損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過(guò)委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)的方式來(lái)確定。

處理原則是：有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理。應(yīng)以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習(xí)慣，依照法律規(guī)定。按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務(wù)，如果不履行該義務(wù)造成損失擴(kuò)大的，就構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)就擴(kuò)大的損失部分承擔(dān)賠償責(zé)任。

以上是我介紹的房屋漏水賠償協(xié)議怎么寫？房屋漏水的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少？對(duì)于房屋漏水的問(wèn)題我們已經(jīng)了解，其實(shí)到賠償是沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的，是要就是看損壞的程度，為了能讓鄰里之前更和睦，我們一定要在 裝修 的時(shí)候做好防水的工作，避免漏水給別人帶來(lái)?yè)p失。

新房漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)如下房屋漏水賠償清單 ：

1.首先應(yīng)查明此漏水管道的管理職責(zé)歸誰(shuí)。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)房屋漏水賠償清單 ，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無(wú)約定，專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)，對(duì)共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰(shuí)有爭(zhēng)議的，一般由共有權(quán)人共同分擔(dān)。防水層如果作為共有設(shè)施，因?yàn)閷儆陔[蔽工程，一般認(rèn)為樓上住戶作為實(shí)際使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù)，樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù)，這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費(fèi)用承擔(dān)上。

2.其次應(yīng)查明漏水的原因，區(qū)分當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)，從而確定責(zé)任主體。如果是人為原因造成的，行為人對(duì)損害結(jié)果的發(fā)生或擴(kuò)大有故意或過(guò)錯(cuò)的，構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

3.開(kāi)發(fā)商的責(zé)任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第十二條 施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十四條 在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。

一、房屋漏水損失賠償標(biāo)準(zhǔn)

房屋漏水造成損失的房屋漏水賠償清單 ，應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。1、修復(fù)漏水所需要的修理費(fèi)用。2、因漏水而造成的其它財(cái)產(chǎn)的損失。對(duì)于財(cái)產(chǎn)損失金額房屋漏水賠償清單 ，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過(guò)委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)的方式來(lái)確定。

二、常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題有哪些

1、樓體不穩(wěn)定。樓房整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動(dòng)后會(huì)在大風(fēng)中擺動(dòng)；因結(jié)構(gòu)不完整，部分或全部承重體系承載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌的隱患，這都是樓梯不穩(wěn)定的表現(xiàn)。

2、墻體空。墻體內(nèi)部砌塊、層面之間連接不好的話，就會(huì)在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層脫落。

3、滲漏。防水不完善，防水材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)等諸多原因都會(huì)導(dǎo)致屋面滲漏，廚房、衛(wèi)生間向外滲漏，以及向樓下垂直滲漏。

4、裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌成后干燥不充分等。

5、水、電、暖的設(shè)計(jì)位置不合理。水表、地漏、電源開(kāi)關(guān)、電源插座、暖氣片、煤氣灶等設(shè)計(jì)種類不完善，設(shè)計(jì)位置與日常生活要求不符，影響家具布置，存在安全隱患。