（1）就地房屋補(bǔ)償?shù)模罕徊疬w套內(nèi)面積（不小于25平方米）＋公灘面積＋10平方米＋公攤面積比例該住宅房屋建設(shè)項(xiàng)目的平均公攤面積比例計(jì)算（或用于其青島拆遷賠的房子 他工程建設(shè)的青島拆遷賠的房子 ，按照百分之二十三計(jì)算）

（2）實(shí)行貨幣的：按上述計(jì)算的應(yīng)補(bǔ)償面積×征收區(qū)域新建商品住房市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算貨幣補(bǔ)償金。

搬遷補(bǔ)助費(fèi)：

（1）選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面積，按照每月每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性計(jì)發(fā)10個(gè)月臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)。

（2）選擇房屋補(bǔ)償?shù)?，?duì)被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面積和約定的過渡期限，按照每月每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)，超出協(xié)議約定期限的，按每月每平方米60元的標(biāo)準(zhǔn)逐月計(jì)發(fā)。

（3）被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計(jì)算。房屋征收部門應(yīng)在被征收人或公有房屋承租人搬遷騰房時(shí)一并支付上述費(fèi)用。青島房屋拆遷補(bǔ)償有哪些規(guī)定：房屋拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋环课萃．a(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失。

拓展資料：房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；基于房屋拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。有很多當(dāng)事人并沒有預(yù)估到相關(guān)材料證明是件很復(fù)雜的事情，臨到限期，匆匆估算企業(yè)內(nèi)的設(shè)備數(shù)目，對(duì)因拆遷而引起的設(shè)備遷移費(fèi)、哪些設(shè)備遷移動(dòng)是損害設(shè)備價(jià)值的沒有進(jìn)行精細(xì)的清點(diǎn)核查，而使被拆遷企業(yè)、承租企業(yè)在安置補(bǔ)償時(shí)相當(dāng)被動(dòng)。

法律依據(jù)：《青島市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二條本辦法所稱棚戶區(qū)是指在市南、市北、臺(tái)東、四方、滄口等五區(qū)（以下簡(jiǎn)稱市內(nèi)五區(qū)）內(nèi)的、符合下列條件之一并經(jīng)市人民政府確定的居住區(qū)域。

青島 拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 調(diào)整了延期臨時(shí)過渡補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)青島拆遷賠的房子 ，規(guī)定房屋征收部門不能按照規(guī)定交付補(bǔ)償房屋而延長(zhǎng)過渡期限的青島拆遷賠的房子 ，應(yīng)當(dāng)自逾期之日起按照標(biāo)準(zhǔn)雙倍支付臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)。此外增加了對(duì) 非住宅房屋 停產(chǎn)停業(yè)損失 補(bǔ)償金超期補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。”

1、公攤面積單獨(dú)計(jì)入補(bǔ)償。 2、貨幣補(bǔ)償公攤兩種算法。新條例第二十三條對(duì)征收住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償青島拆遷賠的房子 的補(bǔ)償金作出規(guī)定。公攤面積比例在本市市區(qū)范圍內(nèi)青島拆遷賠的房子 ，征收區(qū)域用于住宅房屋建設(shè)的青島拆遷賠的房子 ，按照該住宅房屋建設(shè)項(xiàng)目的平均公攤面積比例計(jì)算;征收區(qū)域用于其他工程建設(shè)的青島拆遷賠的房子 ，按照23%計(jì)算。 3、“房小地大”要評(píng)估價(jià)值。條例修改時(shí)有委員和部門提出，實(shí)踐中有的住宅或者 非住宅房屋 “房小地大”，特別是在“城中村”這種情況較多，對(duì)這些房屋的征收補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)考慮多出部分的土地價(jià)值。根據(jù)這一意見，條例增加一款：“被征收人的土地權(quán)屬面積大于房屋權(quán)屬面積的，征收評(píng)估時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)多出部分的 土地使用權(quán) 價(jià)值進(jìn)行評(píng)估?！?4、延期交房發(fā)臨時(shí)過渡補(bǔ)助。有的委員建議，進(jìn)一步明確房屋征收部門延期交房時(shí)應(yīng)當(dāng)增付的臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及周轉(zhuǎn)房的使用問題。對(duì)于這一意見，考慮到草案修改稿中對(duì)有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的制定已經(jīng)做了授權(quán)規(guī)定，所以修改為“對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)房外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之日起支付臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)?！?/p>青島市市內(nèi)五區(qū)棚戶區(qū)房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法

第一條　為加快棚戶區(qū)改造青島拆遷賠的房子 ，進(jìn)一步改善市民居住條件和城市面貌，根據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》），結(jié)合棚戶區(qū)的實(shí)際情況，制定本辦法。第二條　本辦法所稱棚戶區(qū)是指在市南、市北、臺(tái)東、四方、滄口等五區(qū)（以下簡(jiǎn)稱市內(nèi)五區(qū)）內(nèi)的、符合下列條件之一并經(jīng)市人民政府確定的居住區(qū)域青島拆遷賠的房子 ：

（一）一九五三年底前在國有土地上建造和基本形成的居住區(qū)（片）、區(qū)（片）內(nèi)房屋破舊簡(jiǎn)陋且大部分為平房；

（二）居住區(qū)（片）內(nèi)房屋密集，居民居住擁擠，人均住房建筑面積低于十平方米；

（三）居住區(qū)（片）內(nèi)市政公用設(shè)施不全，房屋內(nèi)基本無上、下水，防汛抗災(zāi)能力差。第三條　棚戶區(qū)拆遷安置、補(bǔ)償實(shí)行“拆一還一、有償安置”的原則，“拆一還一”是指對(duì)被拆遷使用人的房屋按原使用面積予以安置；“有償安置”是指安置的房屋超出原使用面積的部分，被拆遷使用人應(yīng)繳納超面積安置費(fèi)。

違法建筑及臨時(shí)建筑，不作為原房屋面積計(jì)算。第四條　棚戶區(qū)房屋拆遷安置補(bǔ)償工作實(shí)行“兩公開、一監(jiān)督”，即：公開安置辦法，公開安置方案，接受群眾和有關(guān)部門的監(jiān)督。房屋安置工作實(shí)行“閉卡分房、公開安置”的辦法，做到公開、公平、公正。第五條　棚戶區(qū)內(nèi)現(xiàn)有人口分為應(yīng)安置人口和非安置人口。應(yīng)安置人口是指符合被拆遷使用人條件、在拆遷地實(shí)際居住且在本市市區(qū)（含嶗山區(qū)、黃島區(qū)，下同）內(nèi)無其他住房的，以及按《規(guī)定》第二十八條規(guī)定應(yīng)列入的拆遷安置人口；非安置人口是指不具備應(yīng)安置人口條件的其他人口。

棚戶區(qū)的應(yīng)安置人口、非安置人口及住房情況的有關(guān)數(shù)據(jù)以確定的抄錄核實(shí)戶口日期時(shí)的情況一次性確認(rèn)，張榜公布，接受群眾監(jiān)督。第六條　棚戶區(qū)的拆遷安置采取分步簽訂協(xié)議的辦法，即在搬遷時(shí)確定安置住宅房屋的套型或安置非住宅房屋的建筑面積；工程開工半年內(nèi)確定安置房屋的單元、層數(shù)、戶號(hào)。第七條　自本辦法發(fā)布之日起，在確定的棚戶區(qū)范圍內(nèi)，公安部門停止辦理居民分戶手續(xù)，對(duì)按規(guī)定確需遷入戶口的，須經(jīng)市公安部門批準(zhǔn)；房管部門停止辦理分立房間承租名義手續(xù)和改變房屋使用性質(zhì)手續(xù)，停止辦理換房手續(xù)和房屋買賣、贈(zèng)與等房屋所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)；工商部門停止辦理營業(yè)登記和變更登記手續(xù)。第八條　對(duì)應(yīng)安置的被拆遷使用人按下列原則安置房屋：

（一）應(yīng)安置一套住房的，予以就地安置；

（二）應(yīng)安置兩套或兩套以上住房的，原則上就地安置一套，其余易地安置；

（三）對(duì)原承租一處公房或使用一處私房而戶籍分立兩戶或兩戶以上的，原則上按一戶安置。第九條　對(duì)被拆遷人使用人就地安置或在區(qū)位相當(dāng)?shù)囟我椎匕仓玫?，按原使用面積（公房以房屋承租單為準(zhǔn)，私房以房屋所有權(quán)證、租賃證明為準(zhǔn)）安置。

對(duì)于住房確實(shí)困難的，可按以下標(biāo)準(zhǔn)安置：三人戶以下（含三人戶）的，按人均使用面積不低于十平方米且人均居住面積不低于六平方米安置；四人戶以上（含四人戶）的，按人均使用面積不低于八點(diǎn)五平方米且人均居住面積不低于五點(diǎn)五平方米安置。按本款規(guī)定安置的房屋使用面積，超出原使用面積的部分，須繳納超面積安置費(fèi)。

從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段易地安置的，可酌情增加安置住房面積，但人均增加的面積最多不超過市區(qū)上年度人均住房水平的百分之二十五。按本款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)增加的安置住房面積，免繳超面積安置費(fèi)，超過此標(biāo)準(zhǔn)增加的住房面積須繳納超面積安置費(fèi)。第十條　鼓勵(lì)被拆遷使用人以建筑造價(jià)或房改方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買安置房屋的產(chǎn)權(quán)。購房?jī)r(jià)款，可在房改方案已規(guī)定的按工齡優(yōu)惠和一次性付款優(yōu)惠的基礎(chǔ)上再給予棚戶區(qū)購房的特殊優(yōu)惠，即：

（一）按工齡優(yōu)惠。根據(jù)購房職工的工齡每滿一年，按售房?jī)r(jià)的0．5％折扣，但折扣幅度最高不超過20％；

（二）一次性付款優(yōu)惠。一次付清房款的，按售房?jī)r(jià)的14％折扣；

（三）棚戶區(qū)的購房?jī)?yōu)惠。按售房?jī)r(jià)的20％折扣。

個(gè)體工商戶購買非居住房屋應(yīng)以商品房?jī)r(jià)格購買。

被拆遷使用人按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，按優(yōu)惠辦法計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和建筑造價(jià)購房款的差額部分（以下簡(jiǎn)稱產(chǎn)權(quán)差額投資），由購房職工所在單位交納。第十一條　被拆遷使用購買安置房屋產(chǎn)權(quán)，按建筑造價(jià)優(yōu)惠購買的，享有安全產(chǎn)權(quán)；按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠購買的，享有50％的產(chǎn)權(quán)，其余份額的產(chǎn)權(quán)與投資單位按比例分配。

擁有完全產(chǎn)權(quán)的住房，產(chǎn)權(quán)人享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。擁有部分產(chǎn)權(quán)的住房，可以使用、繼承，但不能贈(zèng)與；購房款付清并住用5年以后，可以出售或出租，原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)和承租權(quán)；售房收入扣除有關(guān)稅費(fèi)后所得收益，按個(gè)人、單位的產(chǎn)權(quán)比例分配。

第一條　為青島拆遷賠的房子 了加快城市化建設(shè)，規(guī)范征用集體土地房屋拆遷補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條　凡在本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)范圍內(nèi)，因城市村莊整體改造、土地儲(chǔ)備等征用集體土地而拆除房屋及其附屬設(shè)施的補(bǔ)償?。ㄒ韵潞?jiǎn)稱征地房屋拆遷補(bǔ)償），適用本規(guī)定。第三條　青島市國土資源和房屋管理局主管全市征地房屋拆遷補(bǔ)償?shù)男姓芾砉ぷ鳌?/p>

青島市房屋拆遷管理辦公室具體負(fù)責(zé)本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)范圍內(nèi)征地房屋拆遷補(bǔ)償?shù)男姓芾砉ぷ?。建設(shè)、規(guī)劃、農(nóng)業(yè)、公安、工商、物價(jià)等管理部門按照法定職責(zé)，協(xié)同做好相關(guān)的管理工作。第四條　征地房屋拆遷補(bǔ)償工作，由拆遷人或經(jīng)其委托的具有房屋拆遷資格的拆遷承辦人實(shí)施。第五條　被征地房屋拆遷補(bǔ)償人　（以下簡(jiǎn)稱被拆遷人）以依法核發(fā)的集體土地建設(shè)用地使用證計(jì)戶確認(rèn)，征地房屋拆遷補(bǔ)償按戶進(jìn)行。第六條　房屋拆遷補(bǔ)償建筑面積的認(rèn)定，以依法核發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證或建房批準(zhǔn)文件載明的房屋建筑面積為準(zhǔn)。第七條　房屋拆遷補(bǔ)償可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式，也可以實(shí)行房屋補(bǔ)償方式。第八條　拆遷住宅房屋，實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，根?jù)被拆遷房屋所在區(qū)域普通住宅商品房平均銷售價(jià)格和該房屋的建筑面積，結(jié)算給被拆遷人拆遷補(bǔ)償金。被拆遷房屋所在區(qū)域?qū)僖?guī)劃非住宅用地的，按照市物價(jià)局會(huì)同市國土資源和房屋管理局核定的住宅房屋補(bǔ)償價(jià)格和該房屋的建筑面積結(jié)算給被拆遷人拆遷補(bǔ)償金。

拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，根?jù)被拆遷房屋所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格和該房屋的建筑面積乘以0.5的系數(shù)所確定的面積數(shù)額，結(jié)算給被拆遷人住房改善費(fèi)。拆遷住宅房屋，實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)按照貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)總額提供價(jià)款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價(jià)款與拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)總額存在差價(jià)的，應(yīng)當(dāng)結(jié)算差價(jià)款。第九條　拆遷非住宅房屋，實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷補(bǔ)償金按照被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)和該房屋的建筑面積結(jié)算，拆遷補(bǔ)償金全額支付給被拆遷人。

拆遷非住宅房屋，實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)?，拆遷人按照貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的拆遷補(bǔ)償金提供價(jià)款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價(jià)款與拆遷補(bǔ)償金存在差價(jià)的，應(yīng)當(dāng)結(jié)算差價(jià)款。第十條　拆除的違法建筑和逾期臨時(shí)建筑，均不予補(bǔ)償。

拆除在批準(zhǔn)期限內(nèi)的臨時(shí)建筑，可給予適當(dāng)補(bǔ)償，但批準(zhǔn)臨時(shí)建筑時(shí)規(guī)定不予補(bǔ)償?shù)某?。第十一條　征用土地公告時(shí)，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且房屋已建造完畢的，對(duì)該房屋予以補(bǔ)償。發(fā)布拆遷通知或征用土地公告時(shí)，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定。第十二條　房屋拆遷補(bǔ)償?shù)漠?dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：

（一）拆遷人、拆遷承辦人和被拆遷人情況青島拆遷賠的房子 ；

（二）拆遷房屋坐落地址、建筑面積；

（三）補(bǔ)償方式；

（四）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容：拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)數(shù)額，支付方式和時(shí)間；

（五）實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容：補(bǔ)償房屋的地址、房號(hào)、套型、建筑面積、交付時(shí)間，補(bǔ)償房屋的價(jià)款及差價(jià)款支付方式、時(shí)間，房屋權(quán)屬及辦理手續(xù)；

（六）搬遷時(shí)間和搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)的發(fā)放；

（七）違約責(zé)任和糾紛處理方式；

（八）其它約定。第十三條　房屋拆遷補(bǔ)償，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定一次性付給被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)。其中，住宅房屋按照每戶400元計(jì)發(fā)，非住宅房屋按照建筑面積每平方米30元計(jì)發(fā)。第十四條　拆遷人對(duì)住宅房屋按照建筑面積每平方米110元一次性付給被拆遷人臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)。

因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，對(duì)被拆遷人按照建筑面積每平方米500元一次性計(jì)發(fā)經(jīng)營性補(bǔ)助費(fèi)。

對(duì)發(fā)放經(jīng)營性補(bǔ)助費(fèi)的被拆遷人不再發(fā)放臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)。第十五條　當(dāng)事人在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)未能協(xié)商一致簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，任何一方均可以向青島市房屋拆遷管理辦公室申請(qǐng)裁決。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴又不履行裁決的，青島市房屋拆遷管理辦公室依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

青島市房屋拆遷不暢青島拆遷賠的房子 的標(biāo)準(zhǔn)以房屋所有權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)，分為貨幣補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償。

根據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第三條青島拆遷賠的房子 ：市建設(shè)行政主管部門對(duì)本市城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。市房屋拆遷行政管理部門負(fù)責(zé)本市城市房屋拆遷的監(jiān)督管理工作。

各縣級(jí)市和嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)房屋拆遷行政管理部門具體負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷工作的監(jiān)督管理;市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)房屋拆遷行政管理部門受市房屋拆遷行政管理部門的委托,具體負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷的監(jiān)督管理工作。

第二十四條：被拆遷房屋和補(bǔ)償房屋的面積以建筑面積計(jì)算。

被拆遷房屋的建筑面積,私有房屋以房屋所有權(quán)證載明的建筑面積為準(zhǔn),公有房屋以房屋所有權(quán)證或者計(jì)租表載明的建筑面積為準(zhǔn)。

無房屋所有權(quán)證或者計(jì)租表但建設(shè)合法的房屋和計(jì)租表上只載明使用面積的公有房屋,其建筑面積以批準(zhǔn)建設(shè)文件載明的房屋建筑面積或者以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)的建筑面積為準(zhǔn)。

第二十五條：拆遷補(bǔ)償可以采用房屋補(bǔ)償方式,也可以采用貨幣補(bǔ)償方式。

除本條例第三十條規(guī)定的以外,由被拆遷人選擇拆遷補(bǔ)償方式。

第二十六條：拆遷房屋實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)?應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)工程的性質(zhì),實(shí)行就地或者異地補(bǔ)償。

第二十七條：拆遷住宅房屋實(shí)行就地房屋補(bǔ)償?shù)?按照下列規(guī)定執(zhí)行:

(一)按照被拆遷房屋面積補(bǔ)償;

(二)增加十平方米住房改善面積;

(三)被拆遷房屋面積不足二十五平方米的,按照二十五平方米計(jì)算;

(四)被拆遷房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的,按照四十五平方米補(bǔ)償,差額部分由被拆遷人按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格的百分之五十支付房款;

第二十八條：拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?按照本條例第二十七條規(guī)定的計(jì)算方法,被拆遷房屋面積與住房改善面積之和按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格結(jié)算拆遷補(bǔ)償金;

被拆遷房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的部分,以拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格的百分之五十結(jié)算(但不得低于同期經(jīng)濟(jì)適用住房的平均銷售價(jià)格),計(jì)入拆遷補(bǔ)償金

擴(kuò)展資料

拆遷住宅房屋有下列情形之一的,分別按照下列規(guī)定予以補(bǔ)償:

(一)公有出租住宅房屋的承租人選擇房屋補(bǔ)償且被拆遷人同意解除租賃關(guān)系的,由房屋承租人向被拆遷人支付按照住房制度改革有關(guān)規(guī)定購買被拆遷房屋所應(yīng)當(dāng)支付的價(jià)款,拆遷人按照本條例的規(guī)定對(duì)原房屋承租人進(jìn)行房屋補(bǔ)償,補(bǔ)償房屋的產(chǎn)權(quán)歸原房屋承租人。

(二)公有出租住宅房屋的承租人選擇貨幣補(bǔ)償且被拆遷人同意的,由拆遷人將按照本條例規(guī)定計(jì)算的拆遷補(bǔ)償金扣除房屋承租人按照住房制度改革有關(guān)規(guī)定購買被拆遷房屋所應(yīng)當(dāng)支付的價(jià)款,余款支付給房屋承租人,扣除款支付給被拆遷人。

(三)公有出租住宅房屋的承租人與被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償方式達(dá)不成一致意見的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)姆课萦稍课莩凶馊顺凶?被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人再行訂立房屋租賃合同。

(四)私有出租住宅房屋的被拆遷人要求實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)c房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋補(bǔ)償。

參考資料來源

青島政務(wù)網(wǎng)-青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例