承包地和集體用地賠償一樣嗎
農(nóng)村集體成員承包本集體土地承包地和集體用地賠償一樣嗎 ,即家庭承包。集體承包承包地和集體用地賠償一樣嗎 ,一般是指非農(nóng)業(yè)產(chǎn)權(quán)承包地和集體用地賠償一樣嗎 的公司承包地和集體用地賠償一樣嗎 ,或非農(nóng)業(yè)戶口的合伙人承包農(nóng)村土地。它們?cè)诔邪绦?、審批程序等方面有所不同。集體土地與家庭土地承包關(guān)系屬于關(guān)系范疇,家庭承包地屬于農(nóng)村集體土地的一種,有其自身的特殊性,如:家庭土地承包是以家庭為單位,不同的土地核算人員變動(dòng)、增減除整個(gè)家庭死亡情況;家庭承包的土地在利益分配上具有“單戶性”。
綜上所述,土地的家庭承包、耕地、合同草,包括承包合同林地等均屬于農(nóng)村集體土地的一類,集體土地包括農(nóng)村“四黃”、農(nóng)村閑置土地、農(nóng)村流動(dòng)經(jīng)營(yíng)和農(nóng)村建設(shè)用地、農(nóng)村土地、農(nóng)村學(xué)校、醫(yī)院等公益性公共設(shè)施用地。在征地補(bǔ)償政策中,各種不同的農(nóng)村集體土地的征地程序和補(bǔ)償都會(huì)有所不同。農(nóng)戶承包的土地征收是以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中的“農(nóng)戶”為基礎(chǔ)的。它不會(huì)補(bǔ)償特定的人,而是直接供應(yīng)土地的特定家庭,這是農(nóng)村土地承包制的前提下造成的。這要由家庭成員來(lái)決定。在土地取得的過(guò)程中,與其他集體土地相比,家庭將有額外的核查過(guò)程。其他承包的農(nóng)村集體所有的土地、宅基地和荒地,應(yīng)當(dāng)分別收回。宅基地也以家庭為基礎(chǔ)被征用,因?yàn)檎厥且约彝榛A(chǔ)申請(qǐng)的。
土地征收補(bǔ)償主要包括宅基地補(bǔ)償、地上房屋補(bǔ)償和安置補(bǔ)償,宅基地補(bǔ)償屬于村集體,其他類型的補(bǔ)償屬于農(nóng)民。四荒地承包的征收一般是土地補(bǔ)償給村集體,土地附屬物和綠化苗木補(bǔ)償給承包單位。
對(duì)無(wú)保險(xiǎn)的四個(gè)荒地和其他集體土地的征收,主要是在土地補(bǔ)償?shù)姆峙渖嫌兴煌D壳?,很少有地方?huì)對(duì)這片土地制定相應(yīng)的分配政策,通常是向所有的集體成員提供供應(yīng),或?qū)ιa(chǎn)團(tuán)體進(jìn)行補(bǔ)償,或召開(kāi)村民大會(huì)討論分配問(wèn)題。
土地征收時(shí),集體土地和家庭承包土地的補(bǔ)償有區(qū)別嗎?補(bǔ)償方式有區(qū)別承包地和集體用地賠償一樣嗎 的承包地和集體用地賠償一樣嗎 ,相比較而言還是家庭承包土地補(bǔ)償承包地和集體用地賠償一樣嗎 的比較多。
農(nóng)民自留地被征收占用后,給予的補(bǔ)償和承包地是一樣的嗎?農(nóng)民自留地被征收占用后,給予的補(bǔ)償和承包地是一樣的嗎承包地和集體用地賠償一樣嗎 ?征收自留地能否獲得和承包地一樣的補(bǔ)償,得分情況來(lái)看。因?yàn)樽粤舻刈鳛橐粋€(gè)歷史遺留問(wèn)題(以前要求生產(chǎn)大隊(duì)分出來(lái)給到農(nóng)民的土地,不屬于承包地),其歸屬大多不明朗清晰,因此也不參與農(nóng)村土地確權(quán)。
自留地就是當(dāng)初國(guó)家政策要求生產(chǎn)大隊(duì)分給農(nóng)民解決自家生活保障的耕地。也就是說(shuō),承包地要交“公糧”,也就是農(nóng)業(yè)稅,自留地則不需要。而關(guān)于自留地,不同地區(qū)處理方式不一樣,因此在面對(duì)自留地征收時(shí)的補(bǔ)償也各不相同。
1.自留地并入承包地和集體用地賠償一樣嗎 了承包地,這種情況的自留地不僅可以確權(quán),而且征地補(bǔ)償時(shí)可以享受承包地征收待遇。
2.自留地和承包地仍然分開(kāi)處理,這個(gè)就要看當(dāng)?shù)卣鞯夭块T制定的地方政策承包地和集體用地賠償一樣嗎 了去,通常有以下幾種處理方式。
①不給予補(bǔ)償,通常以自留地“沒(méi)名沒(méi)分”為由,這種處理方式比較粗暴,但有的地方確實(shí)如此。②給予地上附著物及青苗補(bǔ)償,具體按照評(píng)估價(jià)值來(lái)算,也就是說(shuō)你自留地上的附著物越值錢補(bǔ)償?shù)镁驮蕉?。③給予安置補(bǔ)償,具體方式一般為現(xiàn)金補(bǔ)償,也有的地方實(shí)行保險(xiǎn)補(bǔ)償方式。
自留在是集體即村委會(huì)按人口分給農(nóng)民用作種植蔬菜和牲畜飼料的用地,沒(méi)有得到國(guó)家農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)管理部門的確認(rèn),也是合法土地。承包土地是通過(guò)國(guó)家農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)管理部門確權(quán)后并發(fā)放了《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》。
這兩種類土地都是農(nóng)民合法土地,農(nóng)民必須享受國(guó)家土地政策給予的權(quán)利。國(guó)家、集體、企事業(yè)單位和私人企業(yè)征用土地,必須經(jīng)國(guó)家土地管理部門審批核定后,依法付清征用土地所有規(guī)定費(fèi)用,農(nóng)民必須得到土地征用補(bǔ)償費(fèi)用。
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