土地承包合同約定土地補償款
法律分析:農(nóng)村村民承包土地承包合同約定土地補償款 的土地被國家征用后,土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者(承包的村民)所有。 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后土地承包合同約定土地補償款 ,原承包人即退出承包關系土地承包合同約定土地補償款 ,受讓方與發(fā)包方形成新的承包關系,土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更,受讓方成為新的土地承包經(jīng)營權(quán)人。土地被征收后,受讓方有權(quán)享有相應的土地補償費。
根據(jù)土地承包合同約定土地補償款 我國相關法律規(guī)定,征收集體所有的土地,應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用,安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,承包地被依法征用的,承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依法獲得相應的補償。
土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后,原承包人即退出承包關系,受讓方與發(fā)包方形成新的承包關系,土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更,受讓方成為新的土地承包經(jīng)營權(quán)人,有權(quán)享有該部分土地補償費。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》
第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理土地承包合同約定土地補償款 ;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。
第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記,依照有關不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。
依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
第十三條 農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地,采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。
國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。
發(fā)包方和承包方應當依法訂立承包合同,約定雙方的權(quán)利和義務。承包經(jīng)營土地的單位和個人,有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
土地承包出去了占地補償款歸誰?根據(jù)土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬來判斷土地承包合同約定土地補償款 ,土地承包經(jīng)營權(quán)是誰土地承包合同約定土地補償款 的,該部分補償就是誰的。
法律分析
土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租后雖然實際在使用土地的人發(fā)生了變化,但是土地承包經(jīng)營權(quán)人并沒有發(fā)生改變,還是轉(zhuǎn)包人或者出租人。所以,接包人、承租人不是土地承包經(jīng)營權(quán)喪失的補償權(quán)利人,其無權(quán)請求土地補償費中的土地承包經(jīng)營權(quán)補償,該筆補償費應由作為物權(quán)人的轉(zhuǎn)包人、出租人取得。雖然,轉(zhuǎn)包人或者出租人在征地補償中享有對土地承包經(jīng)營權(quán)喪失的補償,但是并不能說土地補償與接包人或者承租人毫無關系。合同當事人事先在轉(zhuǎn)包合同、出租合同中約定承包地被征收時對接包人和承租人的補償方式和補償標準的,接包人和承租人依照轉(zhuǎn)包合同、出租合同的約定獲得相應的補償。安置補助費是對失去土地的集體成員的專門補償,所以安置補助費的歸屬問題,關鍵在于接包人、承租人是否屬于同一集體經(jīng)濟組織成員。土地轉(zhuǎn)包出租后土地征收拆遷補償款歸誰所有,一般情況下接包人屬于安置的對象范圍,而承租人屬于集體經(jīng)濟組織之外的其土地承包合同約定土地補償款 他單位或者個人的,所以無權(quán)要求安置補助費。
法律依據(jù)
《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
承包土地被征收補償款歸誰法律分析土地承包合同約定土地補償款 :承包土地被征收的補償款歸土地承包經(jīng)營權(quán)人。法律規(guī)定土地承包合同約定土地補償款 ,為土地承包合同約定土地補償款 了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其土地承包合同約定土地補償款 他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第三百三十八條 承包地被征收的,土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定獲得相應補償。