唐山市征用土地地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定第一條 為維護(hù)廣大人民群眾的切身利益唐山市一號文件樹木補償 ，合理確定征用土地地上附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)，保證征用土地工作的順利進(jìn)行，保障農(nóng)村穩(wěn)定、社會安定，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《河北省土地管理條例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本規(guī)定。第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)征用土地，涉及果樹，林木，大棚，魚、蝦、蟹塘，水井等地上附著物補償?shù)模m用本規(guī)定。第三條 征用土地中各類果樹的補償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)各類果樹的密度規(guī)格和單株胸徑確定。超過規(guī)定密度規(guī)格的，按一般樹木補償砍伐費。 第四條 各類果樹的最大密度規(guī)格規(guī)定如下唐山市一號文件樹木補償 ： 1、核果樹：⑴桃樹2米×3米。⑵梨樹3米×4米。⑶蘋果樹、杏樹及其他核果樹2米×4米。２、干果樹的最大密度規(guī)格均為3米×4米。 第五條 樹冠整齊的各類果樹單株補償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)胸徑分別確定：3厘米以下經(jīng)過嫁接移栽的干果樹，一年生補償25元，二年補償50元。 3、樹冠不整的各類果樹單株補償標(biāo)準(zhǔn)按樹冠整齊的各類果樹單株補償標(biāo)準(zhǔn)的50％-80％計算；沒有樹冠而根部生枝的，每株補償40元。第六條 大棚鮮果樹（含油桃、葡萄等）的補償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)評估確定。 第七條 露地葡萄的補償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)單位面積的產(chǎn)量和產(chǎn)值計算。 1、單位面積產(chǎn)量分別為： （1）二至三年生每公頃6000－7500千克。（2）三年生以上每公頃7500－45000千克。2、產(chǎn)值以省統(tǒng)計部門確定的不變價格計算。３、一年生只補償成苗培育費，每公頃最高不超過9000元。4、葡萄的架桿、鐵絲等其他輔助設(shè)施每公頃補償4500－7500元。第八條 各類果樹苗圃的補償標(biāo)準(zhǔn)分別為： 1、第一年砧木苗圃，每公頃補償30000元；二年生嫁接半成苗，每公頃補償60000元。2、其他果樹苗圃，一年生的每公頃補償22500元；二年生的每公頃補償45000元。 第九條 柴雜樹苗圃的補償標(biāo)準(zhǔn)按《唐山市土地管理辦法》附錄中規(guī)定的一般水澆地產(chǎn)值計算。 第十條 征用林地上的樹木，歸原林木所有權(quán)單位或個人所有。第十一條 各類樹木的補償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、紫穗槐、簸箕柳每堆補償7─8元。 2、玫瑰、丁香每堆補償12─15元。 3、青臘桿、桑叉每根補償2─3元。5、各類觀賞樹木、花卉補償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)評估確定。 6、防護(hù)林、特種用途林、旅游風(fēng)景區(qū)樹木的補償標(biāo)準(zhǔn)，按其防護(hù)效益和其特定的經(jīng)濟價值經(jīng)評估確定。7、國家和本省另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。第十二條 各類溫室的補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、磚石結(jié)構(gòu)圍墻，骨架為鋼筋或角鐵的，每平方米補償40元；有取暖設(shè)施的每平方米補償50元（含土墻）。2、骨架為竹桿，塑料蓋頂?shù)模科椒矫籽a償35元（含土墻）。第十三條 各類大棚的補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、骨架為鋼筋或角鐵的，每平方米補償15元。2、骨架為竹桿，塑料蓋頂?shù)?，每平方米補償10元。3、小拱棚每平方米補償5元。第十四條 魚、蝦、蟹養(yǎng)殖業(yè)的補償標(biāo)準(zhǔn)按照產(chǎn)量和上一年度的市場平均價格確定。第十五條 魚、蝦、蟹養(yǎng)殖業(yè)的單位面積產(chǎn)量按下列標(biāo)準(zhǔn)計算：１、池精養(yǎng)魚：鯉魚、鰱魚、鳙魚和鯽魚每公頃7500─15000千克；羅非魚、草魚和泥鰍每公頃7500千克；元魚每公頃2355千克；白鯧魚每公頃3750－6000千克

第一條　為維護(hù)廣大人民群眾切身利益唐山市一號文件樹木補償 ，合理確定征收土地地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)，保證征收土地工作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《河北省土地管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。第二條　凡在本市行政區(qū)域內(nèi)征收土地，涉及果樹、林木、苗木、花卉、溫室（大棚）、青苗、水產(chǎn)養(yǎng)殖、農(nóng)田水電設(shè)施等地上附著物補償?shù)模m用本規(guī)定。第三條　征收土地中各類果樹的補償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)其密度和單株干徑確定。低于最大密度的，按實際株數(shù)補償唐山市一號文件樹木補償 ；超過規(guī)定密度的部分，不予補償。

（一） 鮮果樹的最大密度和補償標(biāo)準(zhǔn)為唐山市一號文件樹木補償 ：

1、鮮果樹的最大密度：桃樹、大櫻桃樹每公頃（15畝）1665株；蘋果樹、梨樹、杏樹、李子樹及其它鮮果樹每公頃（15畝）1245株；矮化密植園最大密度每公頃（15畝）不超過1665株。

2、鮮果樹的補償標(biāo)準(zhǔn)（依據(jù)單株干徑確定）為：

干徑：每株：厘米元 種類3-55-88-1111-1414-1717-2020-2323-2626以上桃樹50-8080-120120-210210-300300-440440-570570-660660-750750-375蘋果樹70-110110-190190-300300-440440-570570-660660-760760-870870-435大櫻桃樹梨樹70-110110-200200-345345-510510-660660-765765-870870-975975杏樹李子樹及其它鮮果樹70-110110-200200-300300-440440-570570-660660-765765-870870 3厘米以下經(jīng)過嫁接移栽的鮮果樹每株補償40-60元；未經(jīng)嫁接移栽的，按經(jīng)嫁接移栽的50%補償。

（二）干果樹的最大密度和補償標(biāo)準(zhǔn)為：

1、干果樹的最大密度：樹齡在十年以下的每公頃（15畝）1665株；樹齡在十年以上的每公頃（15畝）825株。

2、干果樹的補償標(biāo)準(zhǔn)（依據(jù)單株干徑確定）為：

干徑：每株：厘米元　 種類3-55-88-1111-1414-1717-2020-2323-2626-3030以上板栗樹核桃樹60-135135-400400-650650-10001000-12501250-15001500-18001800-21002100-24002400-2800棗樹、柿子樹及其它干果樹40-8080-135135-390390-650650-910910-12001200-14001400-16501650-18001800

3厘米以下經(jīng)過嫁接移栽的干果樹每株補償40-50元；未經(jīng)嫁接移栽的，按經(jīng)嫁接移栽的50%補償。

（三）樹冠不整和進(jìn)入衰果期的各類果樹，單株補償標(biāo)準(zhǔn)按樹冠整齊的各類果樹單株補償標(biāo)準(zhǔn)的50%-80%計算；沒有樹冠而根部生枝的，每株補償40元；枯死果樹不予補償。第四條　大棚鮮果樹（含葡萄）的補償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)評估確定。第五條　露地葡萄的補償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)單位面積產(chǎn)量，按其產(chǎn)值的3倍計算。

（一）單位面積產(chǎn)量分別為：

1、二至三年生每公頃（15畝）6000-7500公斤。

2、三至六年生每公頃（15畝）7500-45000公斤。

3、七年生以上每公頃（15畝）45000-7500公斤。

（二）價格以省統(tǒng)計部門統(tǒng)計的上年度平均價格計算。

（三）一年生葡萄，按二年生葡萄補償標(biāo)準(zhǔn)的50%計算。

（四）葡萄的架桿、鐵絲等其唐山市一號文件樹木補償 他輔助設(shè)施每公頃（15畝）補償7500-15000元。第六條　各類苗圃的補償標(biāo)準(zhǔn)分別為：

（一）果樹苗圃的補償標(biāo)準(zhǔn)：二年生嫁接半成苗苗圃按所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地前三年平均年產(chǎn)值的5倍計算；一年生砧木苗圃

按二年生嫁接半成苗苗圃的50%計算。未經(jīng)嫁接的三年生以上的板栗、核桃果樹苗圃，按所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地前三年平均年產(chǎn)值的5倍計算；一至二年生按三年生以上的50%計算。

（二）其它林木苗圃的補償標(biāo)準(zhǔn)：良種速生樹種二年生以上的，按所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地前三年平均年產(chǎn)值的5倍計算，一年生按二年生以上的50%計算；鄉(xiāng)土樹種苗圃按所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地前三年平均年產(chǎn)值的2倍計算。第七條　各類樹木的補償標(biāo)準(zhǔn)分別為：

（一）紫穗槐、簸箕柳、桑條根據(jù)實際占地面積，按所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地前三年平均年產(chǎn)值的2-4倍計算。

（二）一般樹木只補償損失費，標(biāo)準(zhǔn)如下：

干徑：每株： 厘米元 種類3厘米以下3-55-1010-1515-2020以上闊葉樹5050-8080-150150-100100-5050針葉樹5050-100100-200200-150150-7070一般樹木干徑是指自地面至1.3m處樹木的直徑

（三）各類觀賞樹木、花卉、藥材等不易確定補償標(biāo)準(zhǔn)的，其補償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)評估確定。

（四）防護(hù)林、生態(tài)公益林、特種用途林、旅游風(fēng)景區(qū)樹木的補償標(biāo)準(zhǔn)按其防護(hù)效益和其特定的經(jīng)濟價值經(jīng)評估確定。

（五）國家和本省另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。第八條　各類溫室的補償標(biāo)準(zhǔn)分別為：

（一）磚石結(jié)構(gòu)圍墻，骨架為鋼筋或角鐵的，按占地面積每平方米60元補償；有取暖設(shè)施的，按占地面積每平方米75元補償。

（二）磚石結(jié)構(gòu)圍墻，骨架為竹竿、塑料蓋頂?shù)?，按占地面積每平方米40元補償。

2014年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)補償新標(biāo)準(zhǔn)土地征收補償政策

當(dāng)前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)唐山市一號文件樹木補償 的主要類型為土地互換、出租、入股、合作等方式。流轉(zhuǎn)土地要堅持農(nóng)戶自愿的原則唐山市一號文件樹木補償 ，并經(jīng)過鄉(xiāng)級土地管理部門備案唐山市一號文件樹木補償 ，簽訂流轉(zhuǎn)合同。

為唐山市一號文件樹木補償 了適應(yīng)經(jīng)濟建設(shè)的需要，為人民建設(shè)更美好安寧的家園，方便交通，充分發(fā)揮現(xiàn)代交通工具的便捷，用時間縮小邊遠(yuǎn)地區(qū)的距離，實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化，希望廣大人民群眾支持配合，特制定本條例。

(一)征地補償

1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

(二)其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。

(三)征地工作程序

1、告知征地情況。在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認(rèn)。

3、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

4、簽訂征地補償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

5、公開征地批準(zhǔn)事項。經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準(zhǔn)事項?？h(市)國土資源部門應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項。

6、支付征地補償安置費。征地補償安置方案經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按時支付征地補償安置費用。當(dāng)?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補償安置費用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

(四)、房屋地上物補償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。

磚石墻每延長米補償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

大門樓每個補償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

一、林木補償標(biāo)準(zhǔn)唐山市一號文件樹木補償 ：

1、楊、柳、榆、槐樹林木補償費：1—3年平均每畝補償1200元唐山市一號文件樹木補償 ；4—13年平均每畝補償1800—3600元； 14—20年平均每畝補償3000—1800元； 21年以上平均每畝補償1200元。

2、柞樹林木補償費：1—3年平均每畝補償1200元； 4—20年平均每畝補償1800—3000元；21—50年平均每畝補償4400—6000元； 51年以上平均每畝補償2400元。

3、紅松林木補償費：1—3年平均每畝補償1200元； 4—20年平均每畝補償2000—3100元；21—40年平均每畝補償4600—6200元； 41—70年平均每畝補償16800元； 71年以上平均每畝補償9600元。

4、落葉松林木補償費：1—3年平均每畝補償1200元； 4—20年平均每畝補償1800—3000元； 21—50年平均每畝補償6000—2500元； 51年以上平均每畝補償1100元。

二、民房前屋后林木補償標(biāo)準(zhǔn):

1、 一般林木（楊柳榆槐等）：幼齡林（1—10年生）平均每株補償5—20元；中齡林（11—20年生）平均每株補償22—50元； 成熟林（21年以上）平均每株補償11元。

三、森林植被恢復(fù)費：

用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝4000元； 未成林每畝2667元； 宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝1334元。防護(hù)林、特種用途林每畝5336元、國家重點防護(hù)林和特種用途林每畝6667元。

四、林業(yè)設(shè)計費按林地、林木和森林植被恢復(fù)費總和的3%收取。