【法律分析】：拆遷款要交稅，被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋拆遷補償費及其拆遷安置補償需要交稅嗎 他補助費或補償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應征收營業(yè)稅：1.被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋拆遷補償費及其拆遷安置補償需要交稅嗎 他補助費，暫免征收營業(yè)稅。2.被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補償費或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權調換，暫免征收營業(yè)稅。

【法律依據(jù)】：《土地增值稅暫行條例》

第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅:

(一)納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的;

(二)因國家建設需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

第十一條 土地增值稅由稅務機關征收。土地管理部門、房產(chǎn)管理部門應當向稅務機關提供有關資料，并協(xié)助稅務機關依法征收土地增值稅。

【溫馨提示】

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1、營業(yè)稅。不論何種補償方式，征稅的關鍵掌握在拆遷項目是否是政府行為，有無政府批文。根據(jù)《營業(yè)稅目注釋》（國稅發(fā)〔1993〕149號）的規(guī)定，土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為不征收營業(yè)稅，所以除過政府收回的土地（給予的補償除外），其拆遷安置補償需要交稅嗎 他的拆遷補償款都要按“轉讓土地使用權”或“銷售不動產(chǎn)”征收營業(yè)稅。

2、企業(yè)所得稅。根據(jù)目前的規(guī)定，對內資企業(yè)取得的拆遷補償在所得稅方面沒有特別的規(guī)定，被拆遷單位應按照會計制度規(guī)定，先通過“固定資產(chǎn)清理”科目核算清理后的余額，收益轉入“營業(yè)外收入”并入應納稅所得額計算繳納企業(yè)所得稅。損失轉入“營業(yè)外支出”按照《企業(yè)財產(chǎn)損失所得稅前扣除管理辦法》（國家稅務總局令第13號）的規(guī)定，經(jīng)稅務機關審批后作為財產(chǎn)損失稅前扣除。

3、土地增值稅。根據(jù)《人民共和國土地增值稅暫行條例》第8條規(guī)定，因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。因國家建設需要依法征用、收回的房產(chǎn)是指因城市實施規(guī)劃，國家建設的需要而被政府批準征用的房產(chǎn)或被收回土地使用權。財政部、國家稅務總局《關于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）規(guī)定，因“城市實施規(guī)劃”而拆遷，是指因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民而由政府有關部門根據(jù)審批通過的城市規(guī)劃確定進行搬遷的情況拆遷安置補償需要交稅嗎 ；因“國家建設的需要”而搬遷，是指因實施國務院、省級人民政府、國務院有關部委批準的建設項目而進行搬遷的情況。因此，除以上情況收到的拆遷補償外，其拆遷安置補償需要交稅嗎 他都要計征土地增值稅?！?/p>

四、支付補償款的稅收處理：

許多房地產(chǎn)開發(fā)公司在進行拆遷建造過程中，對被拆遷戶的房產(chǎn)或土地形式給予補償，但并不拆遷安置補償需要交稅嗎 了解其中的拆遷補償涉及征稅問題。根據(jù)稅法相關規(guī)定，土地補償給被拆遷戶的，按“轉讓土地使用權”征收營業(yè)稅；以房屋補償給拆遷戶的，對補償面積與拆遷面積相等部分，按同類住宅房屋的成本價核定計征“銷售不動產(chǎn)”營業(yè)稅，其中“同類住宅房屋成本價”是指該房產(chǎn)開發(fā)商建造用于安置被拆遷戶房屋的工程成本價；對補償面積超過拆遷面積的部分，按“銷售不動產(chǎn)”計征營業(yè)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)補償給拆遷戶的房屋，應該視同銷售確認收入處理。

根據(jù)相關法律規(guī)定拆遷安置補償需要交稅嗎 ，如果是個人房屋拆遷拆遷安置補償需要交稅嗎 ，一般是不用繳納個人所得稅的，因為法律規(guī)定，免納房產(chǎn)稅的對象有個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。拆遷補償款是屬于具有政策扶助性，也是非營業(yè)所得到的房產(chǎn)收入，所以不用交稅。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第五條

下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；

二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；

五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。

公司企業(yè)拆遷賠償款要交稅。企業(yè)取得符合規(guī)定拆遷安置補償需要交稅嗎 的政策性搬遷或處置收入拆遷安置補償需要交稅嗎 ，根據(jù)搬遷規(guī)劃拆遷安置補償需要交稅嗎 ，異地重建后恢復原有或轉換新拆遷安置補償需要交稅嗎 的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務拆遷安置補償需要交稅嗎 的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應納稅所得額。