對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房真實(shí)小產(chǎn)權(quán)拆遷能補(bǔ)償多少錢(qián) 的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)真實(shí)小產(chǎn)權(quán)拆遷能補(bǔ)償多少錢(qián) ，應(yīng)當(dāng)實(shí)行公平補(bǔ)償原則真實(shí)小產(chǎn)權(quán)拆遷能補(bǔ)償多少錢(qián) ，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途，參照交易價(jià)格、周邊國(guó)有土地上商品房市場(chǎng)價(jià)格，以市場(chǎng)比較法確定相應(yīng)真實(shí)小產(chǎn)權(quán)拆遷能補(bǔ)償多少錢(qián) 的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)真實(shí)小產(chǎn)權(quán)拆遷能補(bǔ)償多少錢(qián) ：對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房真實(shí)小產(chǎn)權(quán)拆遷能補(bǔ)償多少錢(qián) 的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)真實(shí)小產(chǎn)權(quán)拆遷能補(bǔ)償多少錢(qián) ，應(yīng)當(dāng)實(shí)行公平補(bǔ)償原則，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途，參照交易價(jià)格、周邊國(guó)有土地上商品房市場(chǎng)價(jià)格，以市場(chǎng)比較法確定相應(yīng)真實(shí)小產(chǎn)權(quán)拆遷能補(bǔ)償多少錢(qián) 的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)償方式：根據(jù)現(xiàn)有《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及二者的結(jié)合。補(bǔ)償方式可以完全交給被拆遷房屋的所有權(quán)人進(jìn)行選擇，這里面體現(xiàn)的僅僅是權(quán)利人對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)實(shí)現(xiàn)的選擇權(quán)，從這個(gè)角度來(lái)講，可以賦予小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人別無(wú)二致的補(bǔ)償方式選擇權(quán)。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十三條，拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及二者的結(jié)合。補(bǔ)償方式可以完全交給被拆遷房屋的所有權(quán)人進(jìn)行選擇，這里面體現(xiàn)的僅僅是權(quán)利人對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)實(shí)現(xiàn)的選擇權(quán)，從這個(gè)角度來(lái)講，可以賦予小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人別無(wú)二致的補(bǔ)償方式選擇權(quán)。

房屋拆遷補(bǔ)償 計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)真實(shí)小產(chǎn)權(quán)拆遷能補(bǔ)償多少錢(qián) ： (1)房屋 拆遷 貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定真實(shí)小產(chǎn)權(quán)拆遷能補(bǔ)償多少錢(qián) 的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。 (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。 《城市 拆遷補(bǔ)償 條例》第二十條真實(shí)小產(chǎn)權(quán)拆遷能補(bǔ)償多少錢(qián) ，拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償真實(shí)小產(chǎn)權(quán)拆遷能補(bǔ)償多少錢(qián) ，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計(jì)算。

小產(chǎn)權(quán)房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：履行相關(guān)審批手續(xù)的小產(chǎn)權(quán)房可以根據(jù)國(guó)土部門(mén)測(cè)繪數(shù)據(jù)予以補(bǔ)償真實(shí)小產(chǎn)權(quán)拆遷能補(bǔ)償多少錢(qián) ，不合乎法律規(guī)定、屬于非法建筑和超期臨時(shí)建筑的小產(chǎn)權(quán)房一般不予補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理真實(shí)小產(chǎn)權(quán)拆遷能補(bǔ)償多少錢(qián) ，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的真實(shí)小產(chǎn)權(quán)拆遷能補(bǔ)償多少錢(qián) ，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償真實(shí)小產(chǎn)權(quán)拆遷能補(bǔ)償多少錢(qián) ；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條

國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

辦理相關(guān)審批手續(xù)屬于合法建筑的小產(chǎn)權(quán)房被拆遷后應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償真實(shí)小產(chǎn)權(quán)拆遷能補(bǔ)償多少錢(qián) ，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證真實(shí)小產(chǎn)權(quán)拆遷能補(bǔ)償多少錢(qián) ，不具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，如有明確的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，協(xié)議有效，涉及到拆遷可以結(jié)合拆遷項(xiàng)目的具體補(bǔ)償政策享有相應(yīng)的補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括真實(shí)小產(chǎn)權(quán)拆遷能補(bǔ)償多少錢(qián) ：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

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