采光補償標(biāo)準(zhǔn)案例
一、農(nóng)村遮光補償標(biāo)準(zhǔn)
具體金額沒有標(biāo)準(zhǔn)采光補償標(biāo)準(zhǔn)案例 ,但是可以向?qū)Ψ剿饕陉栙M賠償采光補償標(biāo)準(zhǔn)案例 ,具體金額有法院確定。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定:
第二百九十六條,不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。
第二百九十一條,不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的,應(yīng)當(dāng)提供必要的便利
第二百九十二條,不動產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的,該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。
第二百九十三條,建造建筑物,不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。
第二百八十八條,不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。
二、農(nóng)村采光權(quán)的距離規(guī)定
農(nóng)村房屋對于采光也是有相關(guān)規(guī)定的,下面我們就來看一看農(nóng)村采光權(quán)的距離規(guī)定。
目前,法律暫無農(nóng)村采光權(quán)的距離規(guī)定,采光權(quán)的距離,需要保證房屋能夠采到光。
關(guān)于采光權(quán)侵權(quán)的訴訟時效。針對采光權(quán)侵權(quán)的訴訟時效問題,理論界存在兩種觀點:一種觀點認為,由于采光權(quán)受到的侵害是處于持續(xù)狀態(tài)的,且依照《民法典》的規(guī)定,該權(quán)利具有物權(quán)性質(zhì),因此,對于采光權(quán)的保護不應(yīng)當(dāng)受訴訟時效的限制。另一種觀點認為,采光權(quán)雖然具有物權(quán)性質(zhì),但是作為權(quán)利保護,不能無限延長其保護時限。應(yīng)當(dāng)以權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起兩年作為法律保護的訴訟時效。
三、相鄰關(guān)系與地役權(quán)的區(qū)別
1、兩者的設(shè)立方式不同。相鄰關(guān)系是法定的,而地役權(quán)通常是由當(dāng)事人各方通過合同約定而設(shè)立的。
2、兩者受到損害后的救濟請求權(quán)不同。
3、相鄰關(guān)系通常都發(fā)生在相互毗鄰的不動產(chǎn)之上,而地役權(quán)則不要求相互毗鄰,甚至相隔很遠的土地之間都可以通過協(xié)議來得到更有效的利用和經(jīng)營。
4、相鄰關(guān)系的產(chǎn)生一般都是無償?shù)模匾蹤?quán)的設(shè)立一般都是有償?shù)摹?/p>采光權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)
1994年《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》第四章“遮擋現(xiàn)狀居民住房陽光的處理”中第十三條規(guī)定采光補償標(biāo)準(zhǔn)案例 :“被遮擋陽光的現(xiàn)狀居民住房采光補償標(biāo)準(zhǔn)案例 ,以居室窗臺中心點(均以外墻面計)采光補償標(biāo)準(zhǔn)案例 ,在冬至日日照時間不足1小時的采光補償標(biāo)準(zhǔn)案例 ,每戶按其居室被遮擋狀況給予一次性補償800元至2000元。違法建設(shè)和處于新建建筑高度兩倍水平距離以外的居民住房不予補償。”
采光權(quán)糾紛應(yīng)當(dāng)以一次性賠償為宜,不宜以定額長期賠償?shù)姆绞脚袥Q。在審判實踐中,目前有兩種計算公式,均是以《規(guī)范》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)作為計算基礎(chǔ)。一種計算方式是首先根據(jù)上述規(guī)定確定賠償數(shù)額,以及同樣按照上述規(guī)定確定補償數(shù)額,兩項相加作為賠償總數(shù):一種是低于國家標(biāo)準(zhǔn)的:時間差(分鐘)×賠償單位(元/分鐘/平方米)×居室(客廳)的面積(平方米)+超過國家標(biāo)準(zhǔn)的時間差(分鐘)×補償單位(元/分鐘/平方米)×居室(客廳)的面積(平方米)。
另一種計算方式是按照不同時間段確定賠償數(shù)額,依據(jù)《規(guī)范》的規(guī)定,將遮擋采光的時間,以不同時間段確定一個賠償單位,通常低于國家標(biāo)準(zhǔn)時間段的賠償單位大于高出國家標(biāo)準(zhǔn)時間段的賠償單位,高于國家標(biāo)準(zhǔn)的作一次性補償采光補償標(biāo)準(zhǔn)案例 ;低于國家標(biāo)準(zhǔn)的計算賠償數(shù)額: 賠償單位(元/平方米)×居室或客廳面積(平方米)
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房屋采光權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)二:
依據(jù)《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定,將遮擋采光的時間,以不同時間段確定一個賠償單位,通常低于國家標(biāo)準(zhǔn)時間段的賠償單位大于高出國家標(biāo)準(zhǔn)時間段的賠償單位,高于國家標(biāo)準(zhǔn)的作一次性補償;低于國家標(biāo)準(zhǔn)的計算賠償數(shù)額:賠償單位(元/平方米)×居室或客廳面積(平方米)
擴展資料:
《憲法》第三十九條:中華人民共和國公民的住宅不受侵犯;
《物權(quán)法》第八十九條:建造建筑物,不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。
《民法通則》第八十三條:不動產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通風(fēng)、通行、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。
參考資料:中華人民共和國物權(quán)法-中國政府網(wǎng)