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采光惡化有沒有補(bǔ)償

在線問法 時(shí)間: 2023.11.16
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如侵權(quán)人因其建筑物向高空發(fā)展,充分利用采光惡化有沒有補(bǔ)償了空間,其房屋有了軟大的增值,或者侵權(quán)人所蓋的高層建筑物純粹為了商淺論采光權(quán)糾紛中的權(quán)利保護(hù)品房開發(fā),其建成房屋的經(jīng)濟(jì)效益自不待言,與此鮮明對比的是,相鄰一方的房屋因采光受到影響,其房屋在原有價(jià)值的基礎(chǔ)上有大幅的下降,因?yàn)榉课莸膬r(jià)值取決于其位置、方向、采光等關(guān)鍵因素,因此應(yīng)委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu),對房屋的原有價(jià)值及采光受影響后的價(jià)值予以評估,其差額部分應(yīng)屬賠償范圍。
我住七樓,前面蓋高層,影響彩光,怎么賠償?

新建樓房擋光的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:

1、被侵權(quán)人因采光的需要采光惡化有沒有補(bǔ)償 ,需改變原有房屋結(jié)構(gòu),如增大門窗面積、開天窗等,該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)屬賠償范圍采光惡化有沒有補(bǔ)償 ;

2、被侵權(quán)人因采光不足,室內(nèi)照明設(shè)備使用時(shí)間相對延長,對照明設(shè)備的使用壽命及能源消耗都有較大影響,因此,將該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)酌情予以一次性賠償。

如侵權(quán)人因其建筑物向高空發(fā)展,充分利用采光惡化有沒有補(bǔ)償 了空間,其房屋有了軟大的增值,或者侵權(quán)人所蓋的高層建筑物純粹為了商淺論采光權(quán)糾紛中的權(quán)利保護(hù)品房開發(fā),其建成房屋的經(jīng)濟(jì)效益自不待言,與此鮮明對比的是,相鄰一方的房屋因采光受到影響,其房屋在原有價(jià)值的基礎(chǔ)上有大幅的下降,因?yàn)榉课莸膬r(jià)值取決于其位置、方向、采光等關(guān)鍵因素,因此應(yīng)委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu),對房屋的原有價(jià)值及采光受影響后的價(jià)值予以評估,其差額部分應(yīng)屬賠償范圍。

采光權(quán)的計(jì)算方式是:

1、根據(jù)上述規(guī)定確定賠償數(shù)額,以及同樣按照上述規(guī)定確定補(bǔ)償數(shù)額,兩項(xiàng)相加作為賠償總數(shù):低于國家標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間差(分鐘)乘以賠償單位乘以居室(客廳)的面積(平方米)加超過國家標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間差(分鐘)乘以補(bǔ)償單位乘以居室(客廳)的面積(平方米);

2、按照不同時(shí)間段確定賠償數(shù)額,依據(jù)相關(guān)規(guī)定,將遮擋采光的時(shí)間,以不同時(shí)間段確定一個(gè)賠償單位,通常低于國家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間段的賠償單位大于高出國家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間段的賠償單位,高于國家標(biāo)準(zhǔn)的作一次性補(bǔ)償,低于國家標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算賠償數(shù)額。

采光權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指什么

侵害采光權(quán)采光惡化有沒有補(bǔ)償 的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)采光惡化有沒有補(bǔ)償 ,至今沒有看到國家層面的法規(guī)出臺(tái)。但有的地方行政法規(guī),或行業(yè)管理規(guī)定有這方面的規(guī)定。

1994年《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》第四章“遮擋現(xiàn)狀居民住房陽光的處理”中第十三條規(guī)定:“被遮擋陽光的現(xiàn)狀居民住房,以居室窗臺(tái)中心點(diǎn)(均以外墻面計(jì)),在冬至日日照時(shí)間不足1小時(shí)的,每戶按其居室被遮擋狀況給予一次性補(bǔ)償800元至2000元。違法建設(shè)和處于新建建筑高度兩倍水平距離以外的居民住房不予補(bǔ)償?!?/p>我家被前面的樓房嚴(yán)重?fù)豕?,他們?yīng)該怎么賠償?謝謝!

1。你說的采光權(quán)問題,目前國家對采光權(quán)規(guī)定的比較籠統(tǒng),除國家法律外各個(gè)地方有的對大城市采光權(quán)也作采光惡化有沒有補(bǔ)償 了一些規(guī)定,基本不涉及農(nóng)村采光權(quán);

2。 采光權(quán)是公民的一項(xiàng)基本權(quán)利。關(guān)于采光權(quán)的法律規(guī)定在我國是納入到相鄰權(quán)的范疇里的?!睹穹ㄍ▌t》第八十三條規(guī)定采光惡化有沒有補(bǔ)償 :“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失?!?/p>

《物權(quán)法》第八十九條規(guī)定:“建造建筑物,不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。”

《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50180-93)》(下稱《規(guī)范》)的規(guī)定:“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí),冬至日≥1小時(shí),老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低;舊區(qū)改造的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低,但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)?!?/p>

目前,采光權(quán)侵權(quán)案件的賠償沒有可以直接適用的法律、法規(guī)。《規(guī)范》確定民事賠償與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)慕缦?。被遮擋后的日照時(shí)間低于《規(guī)范》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,由侵權(quán)人對被侵權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任;雖被遮擋,但被遮擋后的日照時(shí)間高于上述標(biāo)準(zhǔn)的,仍要由侵權(quán)方對被侵權(quán)方進(jìn)行適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

采光權(quán)糾紛應(yīng)當(dāng)以一次性賠償為宜,以《規(guī)范》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),有兩種計(jì)算公式:

一種是首先根據(jù)上述規(guī)定確定賠償數(shù)額,以及同樣按照上述規(guī)定確定補(bǔ)償數(shù)額,兩項(xiàng)相加作為賠償總數(shù):

低于國家標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間差(分鐘)×賠償單位(元/分鐘/平方米)×居室(客廳)的面積(平方米)+超過國家標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間差(分鐘)×補(bǔ)償單位(元/分鐘/平方米)×居室(客廳)的面積(平方米)

另一種方式是按照不同時(shí)間段確定賠償數(shù)額,依據(jù)《規(guī)范》的規(guī)定,將遮擋采光的時(shí)間,以不同時(shí)間段確定一個(gè)賠償單位,通常低于國家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間段的賠償單位大于高出國家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間段的賠償單位,高于國家標(biāo)準(zhǔn)的作一次性補(bǔ)償;低于國家標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算賠償數(shù)額:

賠償單位(元/平方米)×居室或客廳面積(平方米)

3,以上是對城市采光權(quán)的部分規(guī)定,對農(nóng)村沒有涉及,因此建議你同對方協(xié)商解決;并考慮如果對方有違反審批計(jì)劃,超過政府審批標(biāo)準(zhǔn)超高度建房的話,可以向有關(guān)部門舉報(bào)拆除。

我家窗戶被對面新蓋的樓房嚴(yán)重?fù)豕?,他們?yīng)該怎么賠償?謝謝!

采光惡化有沒有補(bǔ)償 我國《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50180-93)》(下稱《規(guī)范》)的規(guī)定:“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí)采光惡化有沒有補(bǔ)償 ,冬至日≥1小時(shí),老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)采光惡化有沒有補(bǔ)償 ;在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低;舊區(qū)改造的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低,但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)?!?/p>

因此,如果低于上述標(biāo)準(zhǔn),則采光權(quán)受到侵害無疑.當(dāng)然你最好了解一下你所居住的地方是否還有地方性的規(guī)定.

但目前就侵犯采光權(quán)并沒有統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn).因此,建議參考下列因素來合理提出你的請求金額:

由于對采光權(quán)的侵害不僅體現(xiàn)在對物權(quán)的侵害上,還可能導(dǎo)致健康權(quán)、身體權(quán)、人格權(quán)以及其他權(quán)利的被侵害,因此,采光權(quán)侵權(quán)實(shí)際上是多重侵權(quán)的綜合,賠償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括:由于陽光遮擋導(dǎo)致電費(fèi)、采暖設(shè)施增加的費(fèi)用,健康補(bǔ)償費(fèi)、視覺污染費(fèi),因采光損失導(dǎo)致房屋價(jià)值貶低等。

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十級傷殘判決賠償54萬多元,傷者對元甲律所的專業(yè)能力非常的認(rèn)可!!

北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:26

朋友要出國,希望看一下甲方給的合同有沒有問題

律師回復(fù)中...
2024-10-11 16:49
北京朝陽區(qū)交通事故,傷者腰椎骨折,家屬本想著能拿十幾萬賠償就很滿足了,在元甲專業(yè)談判下,全力爭取每一項(xiàng)賠償金額,2個(gè)月談成和解,幫助傷者拿到賠償款合計(jì)27萬元。

北京交通事故律師-許瑞林

09-19 17:49

公司搬遷有沒有補(bǔ)償

《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第四十條【無過失性辭退】有下列情形之一的,用人單位提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后,可以解除勞動(dòng)合同公司搬遷有沒有補(bǔ)償:(一)勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷,在規(guī)定的醫(yī)療期滿后 ...
23熱度
住院期間還未委托就得到了專業(yè)律師的全程指導(dǎo),不錯(cuò)過每個(gè)細(xì)節(jié),更有利于日后的賠償。元甲律師本著利他之心、服務(wù)為本的宗旨,全面細(xì)節(jié)維權(quán),該案有望突破之前301天誤工期的記錄。早一日委托更是早一日受益!

北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:29

職工被公司開除有沒有補(bǔ)償

這里要注意,由員工主動(dòng)提出辭職的不包括在內(nèi) (二)有以下情形,用人單位提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后,解除勞動(dòng)合同的 (1)勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷,在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作,也不能從事由用人單 ...
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如何談和解,能爭取到更高的傷殘等級、更多的賠償款? 《和解大講堂》有資深法醫(yī)現(xiàn)場預(yù)估傷殘,專業(yè)律師設(shè)計(jì)賠償方案,和解專家親授談判技巧。18年理賠經(jīng)驗(yàn)、20000+成功案例、4000+面錦旗 ,專業(yè)理賠團(tuán)隊(duì),幫你獲得更高賠償!

北京交通事故律師-許瑞林

09-19 17:44

搬廠到外市區(qū)有沒有補(bǔ)償

《勞動(dòng)合同法》第四十條有下列情形之一的,用人單位提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后,可以解除勞動(dòng)合同搬廠到外市區(qū)有沒有補(bǔ)償: (一)勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷,在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作,也不能從事 ...
240熱度
要做就做最好的 所有的事交給我們 你只需要簽字拿錢即可

北京交通事故律師-許瑞林

09-28 18:54

西昌拆遷商店有沒有額外補(bǔ)償

租賃期限內(nèi)西昌拆遷商店有沒有額外補(bǔ)償,如果合同沒有到期西昌拆遷商店有沒有額外補(bǔ)償,商戶可以主張房東根據(jù)租賃合同約定的違約條款承擔(dān)賠償責(zé)任當(dāng)事人西昌拆遷商店有沒有額外補(bǔ)償,一方如果不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對方損 ...
455熱度
當(dāng)事人為公司開車運(yùn)輸貨物途中發(fā)生交通事故,導(dǎo)致車內(nèi)乘客受傷,公司拒不承擔(dān)賠償責(zé)任,難道要自己承擔(dān)近30萬元的賠償款嗎?我們起訴至法院,提供了大量證據(jù),法院判決公司承擔(dān)賠償責(zé)任!

北京交通事故律師-許瑞林

09-28 15:55

西昌拆遷商店有沒有補(bǔ)償

以下介紹三種法定評估依據(jù)西昌拆遷商店有沒有補(bǔ)償:市場評估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格,商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格,重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù),按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平,判定出 ...
142熱度
收到一位成都市民不具名當(dāng)事人的一封深情感謝信,當(dāng)事人說:“我所獲得的不僅僅是物質(zhì)賠償,更多的是對我合法權(quán)益的維護(hù)和尊嚴(yán)的尊重”??

北京交通事故律師-許瑞林

04-07 18:08

被三了,能要精神補(bǔ)償嗎

律師回復(fù)中...
2024-10-04 19:18

廠區(qū)搬遷員工有沒有補(bǔ)償

【→點(diǎn)擊免費(fèi)咨詢金牌律師】工廠搬遷屬于勞動(dòng)合同的重大變更,員工與工廠在訂立勞動(dòng)合同時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使勞動(dòng)合同無法履行,經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商,未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的,用人單位可以提前三十日以書面形式通知 ...
34熱度
再獲榮譽(yù)錦旗,成功幫助當(dāng)事人和解拿到滿意賠償款!北京市順義區(qū),當(dāng)事人騎電動(dòng)車被小轎車撞倒受傷,對方全責(zé)。當(dāng)事人希望早日解決賠償問題,元甲律師和解團(tuán)隊(duì)促成雙方和解,獲得賠償款23萬余元。

北京交通事故律師-許瑞林

04-12 12:30

工廠搬遷不愿意去有沒有補(bǔ)償

根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第三十八條,用人單位有下列情形之一的,勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同工廠搬遷不愿意去有沒有補(bǔ)償:(一)未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的,搬廠員工不去工廠搬遷不愿意去有沒有補(bǔ)償,不屬于勞動(dòng)合同繼續(xù) ...
147熱度
一上午談了兩場和解,簽字的空隙趕緊聯(lián)系一下其他執(zhí)行法官,這時(shí)間把控的死死的!

北京交通事故律師-許瑞林

04-15 11:54

北京延慶交通事故,六十多歲老人不幸去世,元甲律所理賠團(tuán)隊(duì)與保險(xiǎn)公司專業(yè)談判,一個(gè)多月達(dá)成和解,幫助家人拿到賠償款180萬元。

北京交通事故律師-許瑞林

10-08 15:20

在公司自動(dòng)離職有沒有補(bǔ)償

第四十六條 有下列情形之一的,用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償:(一)勞動(dòng)者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的,第四十六條第一項(xiàng) 勞動(dòng)者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的,用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,自動(dòng)離職公司有沒有賠償 ...
726熱度
哪種情形錄音證據(jù)副本視為原件 實(shí)踐中對于電子數(shù)據(jù)是否可視為原件的電子復(fù)本,可依據(jù)以下情形進(jìn)行考察: (1)可準(zhǔn)確反映原始數(shù)據(jù)內(nèi)容的輸出物或顯示物;(2)具有最終完整性和可供隨時(shí)調(diào)取查用的電子復(fù)本;(3)雙方當(dāng)事人均未提出原始性異議的電 ...

北京交通事故律師-趙金保

07-28 18:57

辭職有沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金

【法律依據(jù)】《勞動(dòng)合同法》第四十六條 有下列情形之一的,用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償:(一)勞動(dòng)者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的,勞動(dòng)者辭職辭職有沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辭職有沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的情形有 ...
276熱度
當(dāng)發(fā)生交通事故迷茫,元甲,一家專業(yè)處理交通事故的律所。

北京交通事故律師-趙金保

09-19 17:48

主動(dòng)辭職有沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

【法律依據(jù)】《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第四十六條有下列情形之一的,用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償主動(dòng)辭職有沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償:(一)勞動(dòng)者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的,第四十六條 有下列情形之一的,用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì) ...
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十一假期歸來,收獲了這份沉甸甸的認(rèn)可!26歲的年輕人在交通事故中受傷嚴(yán)重,評上2個(gè)十級傷殘、1個(gè)九級傷殘,庭審中元甲律師全力爭取每一項(xiàng)賠償,幫助傷者獲得100萬余元賠償款,大大超出了傷者和家人的預(yù)期!

北京交通事故律師-趙金保

10-11 16:56

自己提出辭職有沒有補(bǔ)償

自己提出離職有補(bǔ)償嗎1 自己提出離職沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,但要是用人單位為逃避因解除勞動(dòng)合同而應(yīng)支付給勞動(dòng)者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付,自己主動(dòng)辭職有賠償嗎一般來說自己主動(dòng)辭職 ...
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楊女士在交通事故發(fā)生之前有過多份工作,因?yàn)榻煌ㄊ鹿适軅麑?dǎo)致誤工產(chǎn)生較高的誤工費(fèi)。楊女士委托他所律師在第一次庭審過程中,代理人認(rèn)可只按5000元/月的標(biāo)準(zhǔn)主張其誤工費(fèi),后因庭審效果非常不理想,楊女士當(dāng)即更換律師轉(zhuǎn)為委托我所。我們接到案件 ...

北京交通事故律師-趙金保

09-05 10:10

公司拆遷員工有沒有補(bǔ)償

【→點(diǎn)擊免費(fèi)咨詢金牌律師】工廠搬遷屬于勞動(dòng)合同的重大變更,員工與工廠在訂立勞動(dòng)合同時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使勞動(dòng)合同無法履行,經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商,未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的,用人單位可以提前三十日以書面形式通知 ...
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每天的快樂與幸福就是獲得當(dāng)事人的認(rèn)可與口碑!北京朝陽區(qū)交通事故,當(dāng)事人承擔(dān)同等責(zé)任,通過訴訟獲得賠償款合計(jì)22萬元。賠償金額超出當(dāng)事人的心理預(yù)期,對元甲團(tuán)隊(duì)的專業(yè)服務(wù)非常滿意,特意來所送來2面錦旗!

北京交通事故律師-趙金保

09-28 12:49

采光惡化有沒有補(bǔ)償

如侵權(quán)人因其建筑物向高空發(fā)展,充分利用采光惡化有沒有補(bǔ)償了空間,其房屋有了軟大的增值,或者侵權(quán)人所蓋的高層建筑物純粹為了商淺論采光權(quán)糾紛中的權(quán)利保護(hù)品房開發(fā),其建成房屋的經(jīng)濟(jì)效益自不待言,與此鮮明對比的是,相鄰一方的房屋因采光受到 ...
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