按面積。

2022年成都拆遷政策按照統(tǒng)一拆遷標準進行成都東部新區(qū)2022拆遷政策 ，被拆遷房屋補償實行貨幣補償安置的成都東部新區(qū)2022拆遷政策 ，要按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權證記載的建筑面積確定。實行住宅產(chǎn)權調(diào)換安置的，用被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價結算套內(nèi)建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。

2022年成都拆遷政策性補貼包括房補貼和物管費補貼。物管費補貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積，按1.8元/平方米每月的標準，一次性發(fā)放5年的。

盡管每年成都東部新區(qū)2022拆遷政策 的拆遷政策成都東部新區(qū)2022拆遷政策 的具體實施過程都在發(fā)生變化，但總的來說，還是離不開下面幾個方面成都東部新區(qū)2022拆遷政策 ：

1、沒有證件的房子，有相關證明也要賠償成都東部新區(qū)2022拆遷政策 ；

2、拆遷過渡費；

3、房屋和宅基地區(qū)分開來；

4、金錢補償和等價置換；

5、拆遷補償金；

6、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；

7、嚴禁強拆、無法定拆遷許可證、先拆后遷三種拆遷行為。

拆遷已經(jīng)成為成都東部新區(qū)2022拆遷政策 了當今社會熱點問題之一，其根據(jù)每一年的經(jīng)濟狀況和政治規(guī)劃的不同，拆遷政策每年的具體實施情況也常常發(fā)生變化，因此了解最新的拆遷政策是非常必要的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

1、先補償后搬遷成都東部新區(qū)2022拆遷政策 ，先安置后搬遷：

在《國有土地上房屋征收與補償條例》中，第二十七條規(guī)定：實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

其確定了：不論是政府為公共利益進行的拆遷，還是商業(yè)性開發(fā)拆遷，拆遷方均須通過法定程序，在取得被拆遷人同意、達成協(xié)議后，并給予被拆遷人充分補償，才可對房屋進行拆遷。

而征用土地的各項費用，應當自征地補償、安置方案批準之日起，3個月內(nèi)全額支付。

2、原有的生活水平、不降低，長遠的生計、有保證：

必須保證原有生活水平不下降，這是征地時，當?shù)卣仨氈鲃訚M足的最基本要求。

而征地補償，必須保證被征地農(nóng)民，在土地被征收后的、長久穩(wěn)定生活來源和基本保障，將失地農(nóng)民恰當?shù)募{入，相應的就業(yè)、社保體系。

在《土地管理法》中，四十七條中規(guī)定了:依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

3、禁止采用非法的方式，進行強拆成都東部新區(qū)2022拆遷政策 ；強拆的方式，只有司法強拆：

在《國有土地上房屋征收與補償條例》中，第二十七條規(guī)定：任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

4、手續(xù)不全，不得征地拆遷：

（一）合法征地行為的前提，首先是法定主體適格，包括：

征地批復機關主體：只有國務院或省、自治區(qū)、直轄市政府，有權對上報的征地材料，進行批準。

制定、做出拆遷補償方案的主體：應為縣、市級以上政府。

房屋強拆主體：強拆裁定書，應是由法院，根據(jù)相關行政機關的申請做出的。

（二）拆遷過程中，法定的程序，應包括：

發(fā)布擬征地公告征詢擬被征地人意見對土地及地上附著物調(diào)查登記擬訂一書四方案并上報審批發(fā)布征地公告發(fā)布征地補償安置方案公告上報審批補償安置方案土地補償?shù)怯浡鋵嵮a償安置后交付土地拒絕達成協(xié)議、或拒交土地進入強制執(zhí)行程序。

無房戶或人均居住面積不足30平方米。

無房戶或人均居住面積不足30平方米成都東部新區(qū)2022拆遷政策 的住房困難戶成都東部新區(qū)2022拆遷政策 ，符合一戶一宅政策，可申請政府安置房，一對夫婦(含單親家庭二人以上，包括二人)為主要成員組成的家庭，無直系親屬的單身，二個以上成員的家庭，其中至少一人已成年，經(jīng)房屋鑒定機構鑒定的危險等級屬C級或D級的危房。計算人均居住面積時，無合法手續(xù)的部分應計算在內(nèi)。

法律分析：一成都東部新區(qū)2022拆遷政策 ，這幾類房子沒有證件也要賠償成都東部新區(qū)2022拆遷政策 ，只要房子建造時是符合當時的政策規(guī)定的成都東部新區(qū)2022拆遷政策 ，都可以獲得賠付。二，新增拆遷過渡費，農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元)等。三，拆件補償?shù)膬煞N方式，一種是金錢補償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償，第二種是等價置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。四，拆遷補償金算法，拆遷補償金額=農(nóng)民房屋估價+安置費+附著物+其他建筑物。五，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。六、強拆暴拆等行為被禁止;農(nóng)村拆遷政府必須發(fā)布相應的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移事件等等;禁止先拆遷后補償?shù)男袨椤?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

拆遷補償?shù)臉藴食啥紪|部新區(qū)2022拆遷政策 ，由當?shù)卣贫ň唧w辦法，原則是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其成都東部新區(qū)2022拆遷政策 他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。