肇慶市端州城區(qū)土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 為進(jìn)一步做好端州城區(qū)土地征收工作人參占地國家賠償標(biāo)準(zhǔn) ，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《廣東省林地保護(hù)管理?xiàng)l例》和《廣東省國土資源廳關(guān)于印發(fā)廣東省 征地補(bǔ)償 保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)(2016年修訂調(diào)整)人參占地國家賠償標(biāo)準(zhǔn) 的通知》(粵國土資規(guī)字〔2016〕1號(hào))的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，制定端州城市規(guī)劃范圍內(nèi)土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 一、土地補(bǔ)償費(fèi)(含安置補(bǔ)助費(fèi))標(biāo)準(zhǔn) (一)征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)用地(耕地、園地、養(yǎng)殖水面等)和原已辦理征用土地手續(xù)但當(dāng)時(shí)未作征地補(bǔ)償?shù)耐恋兀菂^(qū)橋北路以東按80000元/畝計(jì)付土地補(bǔ)償款(含安置補(bǔ)助費(fèi))，對(duì)橋北路以西按66000元/畝計(jì)付土地補(bǔ)償款(含安置補(bǔ)助費(fèi))。 (二)征收單位(含農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，下同)和個(gè)人合法使用的國有建設(shè)用地補(bǔ)償，由雙方共同委托有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)參照市政府最新公布的關(guān)于端州城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)文件的規(guī)定，結(jié)合宗地剩余使用年限和原批準(zhǔn)用途進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償。 (三)征收農(nóng)村集體建設(shè)用地(鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地，鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共設(shè)施用地和公益事業(yè)用地，留用地、 宅基地 )的，在符合城市規(guī)劃要求的前提下，原則上在原集體經(jīng)濟(jì)所屬的土地進(jìn)行調(diào)整。其中原集體經(jīng)濟(jì)組織所屬土地為留用地且不能調(diào)整的，可安排地價(jià)相當(dāng)?shù)漠惖氐攘恐脫Q，異地置換確實(shí)有困難的參照本條第二款的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，不再安排留用地指標(biāo)。 二、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (一)連片青苗物種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 地 類標(biāo) 準(zhǔn)備 注 魚塘(含生產(chǎn)損失及當(dāng)年租金)5000元/畝如建設(shè)項(xiàng)目需要，提前干塘交地的，每畝增加補(bǔ)償費(fèi)1000元 水田3500元/畝 旱地2500元/畝 菜地4800元/畝含當(dāng)年租金 林地2200-4200元/畝包括用材林、松、杉、雜樹、桉樹、竹林等。 (1米以下)每畝2200元; (1-2米)每畝2600元; (2-3米)每畝3000元; (3-4米)每畝3400元; (4-5米)每畝3800元; (5米以上)每畝4200元。 洲竹林3300元/畝 筍竹(食用筍)4000元畝 果場10000-30000元/畝按年份及初收、盛收期定標(biāo)準(zhǔn) 火龍果、劍花、葡萄、木瓜4300-8500元/畝無收4300元/畝; 初收5500元/畝， 盛收8500元/畝; (含生產(chǎn)損失及當(dāng)年租金) 肇實(shí)塘、蓮藕塘3300元/畝含生產(chǎn)損失及當(dāng)年租金。 桂花樹9600元/畝 木薯1250元/畝 苗圃場3000-25000元/畝(1米以下)每畝3000-5000元; (1-2米)每畝5000-10000元; (2-3米)每畝10000-15000元; (3-4米)每畝15000-20000元; (4米以上)每畝25000元。 (含生產(chǎn)損失和地租 搬遷補(bǔ)償 ) 大薯、番薯、芋頭、淮山2500元/畝 青苗常規(guī)種植參考標(biāo)準(zhǔn)：香蕉140株/畝，大蕉140株/畝，柑桔80-110株/畝，木瓜130-150株/畝，荔枝40-50株/畝，龍眼40-50株/畝，番石榴50-60株/畝，芒果60株/畝，黃皮60株/畝，李樹50株/畝，楊桃30-40株/畝，柚樹50株/畝，枇杷50株/畝。其他稀有苗木的種植標(biāo)準(zhǔn)參照林業(yè)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 (二)零星青苗物種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 大蕉、香蕉： 60元/棵1.5米以上有果 40元/棵1.5米以上無果 15元/棵不足1.5米 10元/棵不足1米 柑桔300元/棵1.5米以上三年生、有果 100元/棵1.5米以上三年生、無果 100元/棵小樹(二至三年生) 50元/棵幼樹(一年生) 木瓜50元/棵有果 20元/棵無果 10元/棵幼樹 竹子4元/支單竹、撐高竹等(3米以上) 3元/支單竹、撐高竹等(3米以下) 大頭竹50元/支(5米以上) 30元/支(5米以下) 桉樹、水杉30元/棵樹木胸徑8cm以上 20元/棵樹木胸徑8cm以下 雜樹30元/棵樹木胸徑5cm以上 20元/棵樹木胸徑5cm以下 荔枝、龍眼、番石榴、芒果、黃皮、楊桃、李樹、柚樹、枇杷、人參果、栗子、樹菠蘿400元/棵3米以上有果產(chǎn) 150元/棵3米以下有果產(chǎn) 50元/棵2米以下及無果產(chǎn) 木棉樹180元/株胸徑9cm以上 75元/株胸徑3-9cm 15元/株胸徑3cm以下 雞旦花190元/株地徑9cm以上 120元/株地徑6-8cm 65元/株地徑3-5cm 20元/株地徑3cm以下 鳳凰木90元/株胸徑7cm以上 60元/株胸徑5-6cm 25元/株胸徑5cm以下 柏樹100元/株高度3米以上 60元/株高度3米以下 佛手80元/棵有果 30元/棵無果 玉桂樹4元/株大 3元/株中 1.5元/株小 細(xì)葉紫薇45元/株 橡膠榕100元/株胸徑7cm以上 60元/株胸徑7cm以下 桂花85元/株苗高×冠幅為120cm×80cm以上 50元/株苗高×冠幅為120cm×80cm以下 細(xì)葉榕80元/株3.6米以上 60元/株2-3.6米 20元/株2米以下 紅棗樹30元/株 柳樹15元/株 棘杜鵑20元/株 檸檬樹30元/株 鐵樹70元/株 發(fā)財(cái)樹20元/株 米蘭樹25元/株 龍骨樹7元/株 金銀花20元/株 雞旦果18元/株 青棗樹30元/株 紫荊樹30元/株 白蘭花65元/株 對(duì)個(gè)別經(jīng)濟(jì)價(jià)值較高的苗木參照上述標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。 (三)苗圃類苗木參照以下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。 樹種苗高 (cm)價(jià)格 (元)樹種苗高 (cm)價(jià)格 (元)樹種苗高 (cm)價(jià)格 (元) 材用樹種金佛花20-352盤架子30-501 印度 黃檀20-302.5貝葉棕25-4010 海南 紅豆20-301.5 柚木20-352.5紅花銀樺20-352.5海南紅豆30-452 香樟30-501金黃熊貓20-353.5佚冬青30-501.2 海南黃花梨20-402.5福祿花30-402.5竹柏20-301.8 40-603.5粉花決明30-601.5-2.5銀海棗30-503.5 60-805狀元紅桂30-506加拿梨海30-403 80-1007天香臺(tái)閣桂花30-506大葉紫薇30-401.5 100-15015黃金桂花20-355樂昌含笑20-302 紅楠20-302酒瓶樹20-356海南菜豆30-501 西樺30-402依蘭香30-508翻白葉30-502.5 格木25-352.5猴面包樹30-6020九里香20-401 楠木20-352.5抱莖茶20-305水蒲桃25-451 緬茄80-12015蘭嶼羅漢松20-302 30-502.5 15035 日本羅漢松30-503.5 本地羅漢松30-502 藥用樹種園林綠化常用樹種 紅豆杉30-405.8芙麗木棉25-503.5 紅豆杉盆栽80-10080菩提榕20-501 印度檀香30-5015黃_30-501油料樹種 金銀花20-406黃花風(fēng)鈴30-501紅花油茶30-401.5 土沉香20-401.8細(xì)葉欖仁30-501 玉桂苗20-350.1-0.2宮粉紫荊30-501生態(tài)景觀林樹種 35-450.2-0.3藍(lán)花楹30-501黎蒴30-401.1 45以上1儀花30-602.5水翁30-501 連片可實(shí)測折算面積秋楓30-500.8灰木蓮30-601.2 園林綠化新優(yōu)樹種紅苞桶20-351.5火力楠20-302 紫花風(fēng)華木25-553.5木棉50-801.2觀光木40-602 竹節(jié)樹20-304.5 石綠含笑40-7080 對(duì)檀香、沉香、黃花梨、紫檀、鐵樹、蘇鐵、羅漢松等生長周期較長的樹木及古樹類等較珍貴植物按雙方協(xié)商確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如協(xié)商不成，由雙方共同委托有資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后按評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償。 (四)被征收土地的單位和個(gè)人對(duì)上述青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可由雙方共同委托有資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后按評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償。 (五)青苗補(bǔ)償界定原則。 1.連片、零星種植的界定。100平方米以下屬零星種植，100平方米以上屬連片種植，零星種植參照連片種植常規(guī)種植標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格，超常規(guī)種植的零星青苗，不設(shè)面積大小，均只按連片種植標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不高于連片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 2.立體、混合種植的界定。立體、混合種植只能任選其中一種作物進(jìn)行補(bǔ)償，按每平方2棵計(jì)算。3.青苗補(bǔ)償以實(shí)地測量(復(fù)核)數(shù)據(jù)(國土部門出具的地形圖)為依據(jù)計(jì)算補(bǔ)償面積。 三、地上(下)建(構(gòu))筑物 拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)及安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) (一)拆除以劃撥或出讓方式取得的國有建設(shè)用地上的建筑物的補(bǔ)償按照國務(wù)院《國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》等規(guī)定執(zhí)行。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由項(xiàng)目征收單位按相關(guān)法定程序報(bào)市政府批準(zhǔn)確定。 (二)征拆農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的建設(shè)用地(鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共設(shè)施用地和公益事業(yè)用地)及其建筑物的，由雙方委托有資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后按評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償。 (三)征拆村民(居民)合法取得農(nóng)村 宅基地使用權(quán) 及建筑物的，采用貨幣補(bǔ)償與異地安置相結(jié)合方式，以貨幣補(bǔ)償為主。 1.不需重新安排宅基地的，參照拆除以劃撥或出讓方式取得的國有建設(shè)用地上的建筑物的補(bǔ)償辦法執(zhí)行，不再另行支付土地補(bǔ)償費(fèi)。 2.需重新安排宅基地的，建筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：水電齊全的框架結(jié)構(gòu)2200元/平方米，混合結(jié)構(gòu)1800元/平方米，磚瓦結(jié)構(gòu)1500元/平方米，其他簡易房屋600元/平方米。以上補(bǔ)償包含房屋的裝修及房屋內(nèi)的生活配套設(shè)施等。 3.征收村民合法取得宅基地使用權(quán)需重新安排宅基地的，由征地 拆遷 單位負(fù)責(zé)對(duì)新安排宅基地進(jìn)行“三通一平”及相關(guān)市政配套設(shè)施、辦理 土地確權(quán) 手續(xù)。在具備施工條件的情況下，將宅基地交給被拆遷戶使用。 (四)其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 建筑物類型標(biāo)準(zhǔn)建筑物類型標(biāo)準(zhǔn) 豬舍、牛舍簡易300元/_曬谷場80元/_ 磚體鋼筋結(jié)構(gòu)500元/_大型磚砌或水泥墳?zāi)挂再Y質(zhì)評(píng)估公司評(píng)估 廁所簡易300元/_墳1500元/穴 磚體鋼筋結(jié)構(gòu)600元/_骨壇800元/穴 圍墻(含護(hù)土墻)100元/_磚結(jié)構(gòu)灶頭200/個(gè) 敞口水井1000元/每口電線5元/米 非敞口水井300元/每口水泥電線桿100元/根 魚塘涵洞300-500元/個(gè)杉木電線桿50元/根 自來水管道5元/米水泥設(shè)施排水渠及水泥硬底化道路80元/_ 水池(含魚池)、糞池(甄別構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)廁所)300元/_ 備注甄別建(構(gòu))筑物新舊、基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)情況而定。 (五)未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。普通建筑400元/平方米、有裝修的700元/平方米進(jìn)行補(bǔ)償;也可通過對(duì)臨時(shí)建設(shè)物的殘值進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。 (六)對(duì)特殊構(gòu)筑物(包括特大墳?zāi)?、祠廟、園林、油站等)拆遷補(bǔ)償由雙方確認(rèn)后協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按法定程序選擇有資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后給予補(bǔ)償。 (七)被征地單位和個(gè)人不接受上述 房屋拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)的，可雙方共同委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。 (八)房屋搬遷補(bǔ)助及相關(guān)費(fèi)用。 1.搬遷居住性住房，一次性支付臨時(shí)過渡房屋補(bǔ)助費(fèi)用24個(gè)月，按拆除建筑面積每月12元/平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;一性次支付室內(nèi)外物品搬遷費(fèi)補(bǔ)助2000元;一次性支付寬帶、電話、有線電視等附屬設(shè)施搬遷費(fèi)補(bǔ)助1000元。 2.拆遷國家行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、廠礦企業(yè)經(jīng)營性單位等相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位過渡補(bǔ)助費(fèi)、停工停產(chǎn)損失補(bǔ)助費(fèi)等參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國務(wù)院令第590號(hào))及有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致給予一次性補(bǔ)助。 (九)被征地拆遷單位(個(gè)人)提前或按規(guī)定期限內(nèi)搬遷的可適當(dāng)給予一次性貨幣獎(jiǎng)勵(lì)。 (十)對(duì)違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。當(dāng)事人必須按拆遷單位要求的期限自行拆除、退出土地，逾期不處理的，依法 強(qiáng)制執(zhí)行 。 四、留用地安置 征收 集體土地 的留用地安排，按征收土地面積10%—15%計(jì)算，或通過貨幣補(bǔ)償方式安置。留用地安置面積為規(guī)劃建設(shè)用地面積，包含道路、綠化等公共配套用地面積。 五、搶種搶建的界定 自征地公告發(fā)布之日起，被征地單位和個(gè)人搶栽搶種農(nóng)作物或搶建建筑物不列入補(bǔ)償范圍。 六、征收土地涉及拆遷建(構(gòu))筑物范圍和計(jì)量原則 (一)征收土地的范圍為征地公告確定的征收紅線范圍。因征拆紅線范圍內(nèi)的建筑物而造成該建筑物在紅線范圍外的連體部分存在安全隱患或不能正常使用的也屬征遷范圍。 (二)房屋面積以 房屋產(chǎn)權(quán)證 載面積或四面外墻丈量面積為準(zhǔn)，在丈量房屋面積時(shí)發(fā)生爭議，按相關(guān)房產(chǎn)測量規(guī)范認(rèn)定解決。 (三)對(duì)磚混結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)或其他混建的房屋(如底層是磚混結(jié)構(gòu)，而上層是磚木結(jié)構(gòu)或其他結(jié)構(gòu))，按房屋的結(jié)構(gòu)性質(zhì)分類計(jì)算面積，確實(shí)不能明確分類的，按主體結(jié)構(gòu)為準(zhǔn)。 (四)框架結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)和土木結(jié)構(gòu)樓房，第二層以上的樓層如樓板與天花(檐墻)高度高于2.2米的按一層樓計(jì)算面積，低于2.2米的不計(jì)算樓層面積。 (五)拆遷房屋及建構(gòu)物計(jì)算面積均為建筑面積。 對(duì)于 肇慶征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的問題人參占地國家賠償標(biāo)準(zhǔn) 我們是可以從當(dāng)?shù)氐恼嚓P(guān)部門看出的，對(duì)于這個(gè)問題我們國家規(guī)定的非常的明確。征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是我們國家進(jìn)行總體的規(guī)定然后當(dāng)?shù)氐恼鞒黾?xì)則的。肇慶的征地補(bǔ)償是有很多的情況的，對(duì)于每一種情況都是有著明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的。

您好人參占地國家賠償標(biāo)準(zhǔn) ，征地補(bǔ)償

1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其人參占地國家賠償標(biāo)準(zhǔn) 他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

(二)其他稅費(fèi)

1、耕地占用稅人參占地國家賠償標(biāo)準(zhǔn) ，按每平方米2元計(jì)算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金人參占地國家賠償標(biāo)準(zhǔn) ，按每畝1萬元計(jì)算。

3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用人參占地國家賠償標(biāo)準(zhǔn) 的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

(三)征地工作程序

1、告知征地情況。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。

3、組織征地聽證。

4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。

5、公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)!

6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。

(四)、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

倉房每平方米補(bǔ)償920元。

室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。

廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。

豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。

塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。

菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。

磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。

大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。

有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

墳每座補(bǔ)償5000元。

3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。

【法律分析】：山地征用國家人參占地國家賠償標(biāo)準(zhǔn) 的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要按照被征用十地的原用途給予補(bǔ)償:十地補(bǔ)償費(fèi)人參占地國家賠償標(biāo)準(zhǔn) ，征用耕地的一地補(bǔ)償費(fèi)。為該山地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至一倍:安置補(bǔ)助費(fèi)人參占地國家賠償標(biāo)準(zhǔn) ，征用山地的安置補(bǔ)助費(fèi).按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算;地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征用土地的按昭被行用十地的原用涂給予補(bǔ)償，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括一地償費(fèi)，安置補(bǔ)腸費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的十地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi) 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

(一) 征地補(bǔ)償

1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其人參占地國家賠償標(biāo)準(zhǔn) 他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

(二)其他稅費(fèi)

1、耕地占用稅人參占地國家賠償標(biāo)準(zhǔn) ，按每平方米2元計(jì)算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。

3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

(三)征地工作程序

1、告知征地情況。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。

3、組織征地聽證。

4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。

5、公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)!

6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。

(四)、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

倉房每平方米補(bǔ)償920元。

室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。

廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。

豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。

塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。

菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。

磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。

大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。

有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

墳每座補(bǔ)償5000元。

3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。

法律分析：補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目

1、土地補(bǔ)償費(fèi) 用地單位依法對(duì)被征地人參占地國家賠償標(biāo)準(zhǔn) 的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損人參占地國家賠償標(biāo)準(zhǔn) ，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對(duì)被征用土地上的附著物人參占地國家賠償標(biāo)準(zhǔn) ，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)、 用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其人參占地國家賠償標(biāo)準(zhǔn) 他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定人參占地國家賠償標(biāo)準(zhǔn) ，“國家賠償人參占地國家賠償標(biāo)準(zhǔn) 的標(biāo)準(zhǔn)是什么?”人參占地國家賠償標(biāo)準(zhǔn) 的解答如下：國家賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是根據(jù)具體案情來計(jì)算國家賠償，具體委托律師代理?！吨腥A人民共和國國家賠償法》第四章賠償方式和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第二十五條國家賠償以支付賠償金為主要方式。能夠返還財(cái)產(chǎn)或者恢復(fù)原狀的，予以返還財(cái)產(chǎn)或者恢復(fù)原狀。第二十六條侵犯公民人身自由的，每日的賠償金按照國家上年度職工日平均工資計(jì)算。第二十七條侵犯公民生命健康權(quán)的，賠償金按照下列規(guī)定計(jì)算：（一）造成身體傷害的，應(yīng)當(dāng)支付醫(yī)療費(fèi)，以及賠償因誤工減少的收入。減少的收入每日的賠償金按照國家上年度職工日平均工資計(jì)算，最高額為國家上年度職工年平均工資的五倍人參占地國家賠償標(biāo)準(zhǔn) ；（二）造成部分或者全部喪失勞動(dòng)能力的，應(yīng)當(dāng)支付醫(yī)療費(fèi)，以及殘疾賠償金，殘疾賠償金根據(jù)喪失勞動(dòng)能力的程度確定，部分喪失勞動(dòng)能力的最高額為國家上年度職工年平均工資的十倍，全部喪失勞動(dòng)能力的為國家上年度職工年平均工資的二十倍。造成全部喪失勞動(dòng)能力的，對(duì)其扶養(yǎng)的無勞動(dòng)能力的人，還應(yīng)當(dāng)支付生活費(fèi)；（三）造成死亡的，應(yīng)當(dāng)支付死亡賠償金、喪葬費(fèi)，總額為國家上年度職工年平均工資的二十倍。對(duì)死者生前扶養(yǎng)的無勞動(dòng)能力的人，還應(yīng)當(dāng)支付生活費(fèi)。前款第（二）、（三）項(xiàng)規(guī)定的生活費(fèi)的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)孛裾块T有關(guān)生活救濟(jì)的規(guī)定辦理。被扶養(yǎng)的人是未成年人的，生活費(fèi)給付至十八周歲止；其人參占地國家賠償標(biāo)準(zhǔn) 他無勞動(dòng)能力的人，生活費(fèi)給付至死亡時(shí)止。第二十八條侵犯公民、法人和其他組織的財(cái)產(chǎn)權(quán)造成損害的，按照下列規(guī)定處理：（一）處罰款、罰金、追繳、沒收財(cái)產(chǎn)或者違反國家規(guī)定征收財(cái)物、攤派費(fèi)用的，返還財(cái)產(chǎn)；（二）查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的，解除對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，造成財(cái)產(chǎn)損壞或者滅失的，依照本條第（三）、（四）項(xiàng)的規(guī)定賠償；（三）應(yīng)當(dāng)返還的財(cái)產(chǎn)損壞的，能夠恢復(fù)原狀的恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，按照損害程度給付相應(yīng)的賠償金；（四）應(yīng)當(dāng)返還的財(cái)產(chǎn)滅失的，給付相應(yīng)的賠償金；（五）財(cái)產(chǎn)已經(jīng)拍賣的，給付拍賣所得的價(jià)款；（六）吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)的，賠償停產(chǎn)停業(yè)期間必要的經(jīng)常性費(fèi)用開支；（七）對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。第二十九條賠償費(fèi)用，列入各級(jí)財(cái)政預(yù)算，具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。