開發(fā)商違約 可以先進(jìn)行些協(xié)商開發(fā)商違約怎么做最有效 ，洽談不成再訴訟,主張業(yè)主假如滿足合同約好開發(fā)商違約怎么做最有效 的退房條件開發(fā)商違約怎么做最有效 ，好亦或是先與開發(fā)商進(jìn)行洽談開發(fā)商違約怎么做最有效 ，這樣能夠省去訴訟費(fèi)用。假如開發(fā)商提出開發(fā)商違約怎么做最有效 的補(bǔ)償條件能使業(yè)主滿足，業(yè)主可依據(jù)本身狀況回收退房要求，或在開發(fā)商幫忙下處理退房手續(xù)。如和諧未果再挑選訴訟或裁定。業(yè)主未在合同中約好退房條款，但契合法定退房條件，法院也會(huì)支撐業(yè)主的退房要求。關(guān)于未經(jīng)合同約好也不在法定范疇內(nèi)的退房懇求，主張業(yè)主應(yīng)先找開發(fā)商和諧。一般在這種狀況下提出訴訟，法庭判定進(jìn)程相對(duì)較長(zhǎng)。

處理開發(fā)商違約的情況的方式是購房者應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)材料。在發(fā)生延期交房的糾紛時(shí)開發(fā)商違約怎么做最有效 ，購房者一方面應(yīng)當(dāng)搜集開發(fā)商延期交房的相關(guān)證據(jù)開發(fā)商違約怎么做最有效 ，另一方面應(yīng)當(dāng)保留關(guān)于延期交房造成的額外損失的證據(jù)開發(fā)商違約怎么做最有效 ，可以提交給法院進(jìn)行起訴處理。【法律依據(jù)】根據(jù)《合同法》第一百零七條開發(fā)商違約怎么做最有效 ，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

房產(chǎn) 開發(fā)商違約 開發(fā)商違約怎么做最有效 ，應(yīng) 承擔(dān)違約責(zé)任 開發(fā)商違約怎么做最有效 ，根據(jù)合同約定開發(fā)商違約怎么做最有效 ，違約超過90天，開發(fā)商違約怎么做最有效 你有權(quán)解除合同，并要求違約方 承擔(dān)違約金 ，因此你有兩種選擇，1.等待交房，交房同時(shí)要求對(duì)方 支付違約金 ，2.解除合同同時(shí)要求對(duì)方支付違約金。違約金開發(fā)商違約怎么做最有效 的算法可以用每天的違約金乘違約天數(shù)得出，如果造成的損害大于違約金可以主張對(duì)方支付 損害賠償金 。本案中，建議你先于對(duì)方協(xié)商，如果協(xié)商不成的可以通過訴訟要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，維護(hù)你的合法權(quán)益，如果通過訴訟建議委托律師，能夠最大程度的減少你的損失。