大概情況，宅基地1平頂山拆遷不劃算不如不拆 ：1.1-1.2補償。二層及以上建筑1：0.5左右，貨幣補償平頂山拆遷不劃算不如不拆 的話450-500每平方米

總體來說還是不合理的，但是又有什么辦法，最后還是官家說的算！

我個人覺得作為農(nóng)民還是不拆遷好。主要的原因是有三點。

我覺得農(nóng)民不拆遷好的原因主要有三個平頂山拆遷不劃算不如不拆 ，第一個原因就是土地的問題平頂山拆遷不劃算不如不拆 ：我們都知道農(nóng)民一般都擁有土地是以種地為生，所以每年的糧食都是靠種地得來的，而且種地的成本比較低，只是需要多付出一些勞動，所以每年農(nóng)民花在糧食購買上的錢就比較少，但是一旦拆遷拿到拆遷款就會失去可以種糧食的土地，這樣他們就不能通過自己的勞動來獲得免費的糧食，而是需要通過拿錢購買糧食，這樣算下來，其實是不劃算的，因為自己種的糧食健康便宜，而購買糧食的成本相比之下就比較高。

第二個原因就是，拆遷的話農(nóng)民原來的住所也會丟失，他們需要有一個新的居住地，而且他們有了新的住所，還要經(jīng)過裝修等一系列比較麻煩的事情，農(nóng)民也一般多居住平房，不需要繳納物業(yè)費管理費等一些雜費，但是如果住樓房，這些雜費是不可缺少的，而且需要年年都要交，這樣下來也是一筆大的費用。拆遷得到的款項也是有限的，這樣大筆的支出也是比較厲害的，拆遷款是有限的，如果農(nóng)民沒有掙錢的本事，沒有穩(wěn)定的收入，時間一長拆遷對農(nóng)民來說就是弊大于利的。

第三個原因就是，農(nóng)民在經(jīng)濟上其實還是比較貧窮的，如果是在遇到拆遷款這樣大手筆的錢財時，兄弟多的就都想在財產(chǎn)分割的時候多得到一些錢，這樣兄弟之間難免會為了錢財會起沖突，產(chǎn)生矛盾。

綜上所述以上三點原因，我覺得作為農(nóng)民拆遷好處只是短暫的，但是從長遠(yuǎn)來看，拆遷還是有風(fēng)險的。所以我覺得作為農(nóng)民來說還是不拆遷好。

無具體標(biāo)準(zhǔn)平頂山拆遷不劃算不如不拆 ，大概情況平頂山拆遷不劃算不如不拆 ，宅基地1平頂山拆遷不劃算不如不拆 ：1.1-1.2補償。二層及以上建筑1：0.5左右平頂山拆遷不劃算不如不拆 ，貨幣補償?shù)脑?50-500每平方米

拆遷安置補償協(xié)議

甲方平頂山拆遷不劃算不如不拆 ：

乙方平頂山拆遷不劃算不如不拆 ： 總公司

丙方： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

依照《平頂山市建設(shè)總體規(guī)劃要求》和《平頂山市城市房屋拆遷管理實施辦法》及相關(guān)的法律法規(guī)平頂山拆遷不劃算不如不拆 ，結(jié)合實際情況，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商同意，就乙方位于建設(shè)路中段 住宅樓進行拆遷改造。為加快建設(shè)步伐 保障被拆遷戶（以下簡稱甲方）的合法權(quán)益，順利早日遷入新居，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商簽訂如下拆遷安置補償協(xié)議：

一、被拆遷房屋補償方式

1、甲方同意丙方拆除建設(shè)路中段北69、70號院具有房屋產(chǎn)權(quán)證書的 7號、3號 樓 單元 層 戶，房產(chǎn)建筑面積 平方米；丙方按甲方的補償比例按住戶產(chǎn)權(quán)證建筑面積1：1.01進行補償安置，即拆除1平方米安置補償1.01平方米，甲方房屋的安置在原拆遷位置新建住宅樓上，補償建筑面積為 平方米（公攤面積不超過百分之十八）。

2、丙方為新建住宅樓住戶提供公共自行車棚。

二、安置房屋質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施

1、建筑質(zhì)量符合有關(guān)部門驗收的合格工程標(biāo)準(zhǔn)，丙方聘請工程質(zhì)量監(jiān)督部門全程進行質(zhì)量監(jiān)督，并由甲、乙雙方協(xié)商選派出兩位代表全程跟蹤質(zhì)量監(jiān)督。

2、丙方開發(fā)建設(shè)的新建住宅樓水、電、煤氣三通，不收開口費；其中煤氣，由甲方搬遷后到煤氣公司辦理拆遷報停手續(xù)，并把報停手續(xù)交給丙方（交煤氣拆遷報停手續(xù)時間另行通知），丙方憑已辦拆遷報停手續(xù)辦理移裝，辦證費和燃?xì)忸A(yù)存費及灶具由甲方自理；沒有拆遷報停手續(xù)的，按新裝戶以市政府頒布的收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)由甲方承擔(dān)。

3、預(yù)留電話、有線電視、寬帶、暖氣接口，開通費由甲方承擔(dān)。

4、戶型經(jīng)過甲方、乙方多次討論確定，一致同意使用二號平面圖，建筑面積為三個標(biāo)準(zhǔn)，70、90、100平方米，正負(fù)誤差不超過百分之五。

5、室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)：水、電、氣三通；電話、有線電視、寬帶、暖氣接口；銅電線、開關(guān)、插座齊全、普通照明燈泡，墻、地面為毛光；窗戶為龍源塑鋼窗雙層玻璃。

6、其它具體設(shè)施配置以圖紙審查部門批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。

二、房屋安置過度期拆遷補助

1、安置房屋過度期限：自甲方搬遷完畢后向丙或乙方交付被拆遷房屋房產(chǎn)證、房產(chǎn)契約和鑰匙之日起，至丙方或乙方交給甲方鑰匙之日止；過度期內(nèi)，丙方向甲方每戶每月補助甲方房屋租賃費，以甲方房屋產(chǎn)權(quán)證建筑面積每平方米6.5元。

2、甲方在簽訂本協(xié)議后，甲方接到丙方或乙方雙方書面搬遷通知后 10 日內(nèi)自行搬遷完畢，丙方補償甲方搬家費用510元；如甲方逾期或拖延搬遷影響整體搬遷的，不再支付搬家費，并按照國家有關(guān)規(guī)定法律辦理；搬遷完畢后三日內(nèi)向丙方交付房產(chǎn)證、房產(chǎn)契約和房門鑰匙。甲方在接到丙方或乙方安置回遷書面通知或電話通知后，丙方向甲方補償回遷費510元，合計補助雙向搬遷費1020元。搬家費用由丙方向甲方支付。自甲方接到丙方回遷通知之日此條款及本協(xié)議二條一款一項自行作廢（租賃費計算時間到回遷時間當(dāng)月底）。

3、被拆遷戶擇定安置房戶型面積時，超出其拆遷房屋應(yīng)補償建筑面積的，丙方按超出面積在10平方米（含10平方米）內(nèi)的按新建住宅樓成本價售給甲方（成本價=住宅樓實際成本價+各項稅及手續(xù)費，具體按有關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)）。

4、在享受成本價10平方米的基礎(chǔ)上，再超出10平方米（含10平方米）內(nèi)的按丙方實際售出房發(fā)票價款優(yōu)惠百分之十的價格認(rèn)購。

5、超出其拆遷房屋應(yīng)補償建筑面積20平方米以外的按丙方實際售出房票據(jù)價格認(rèn)購（市場價的認(rèn)定根據(jù)實際售出房價加減樓層差價）。

6、超出面積部分的房價款在丙方建設(shè)到住宅樓七層主體封頂后，甲方按照丙或乙方的通知5日內(nèi)一次性付給丙方。如不按時交款，甲方不再享受超出面積成本價和優(yōu)惠價，因此，引起的工程延期不屬交房延遲，丙方對此期間有權(quán)不支付甲方遲延期間的房租費用和暫不把房屋交給甲方。

7、丙方負(fù)責(zé)甲方新建房屋房產(chǎn)證的辦理,稅、費由丙方承擔(dān)。但甲方安置房屋面積超出原房產(chǎn)證面積部分所需交納稅費由甲方承擔(dān)；丙方在辦證前五日，按照統(tǒng)計的有關(guān)部門規(guī)定的時間把甲方應(yīng)交納的數(shù)額通知甲方，甲方在規(guī)定的時間內(nèi)交納；因拖延交納而延誤辦證時間的，甲方負(fù)責(zé)自行辦理。

三、安置房屋交付日期、保修

1、丙方在安置房屋項目工程開工報告批準(zhǔn)之日起 24 個月內(nèi)，將竣工驗收合格的房屋交付給乙方，住宅樓部分的一至七層共計56套住房由乙方協(xié)助丙方分配給甲方，其中多出四套為備選房，分房結(jié)束后四套備選房交給丙方。如非丙方原因、不可抗力或政府政策行為造成的工程延期可順延交房日期，如因丙方原因造成的工期延誤，則由丙方負(fù)責(zé)延長過渡期限住戶的租賃費，按在原月租賃費基礎(chǔ)上遞增20％。

2、安置房屋的保修，按國家有關(guān)房屋建筑工程保修的強制性規(guī)定執(zhí)行。

四、安置房屋的使用和物業(yè)服務(wù)

甲方取得的安置房屋，僅做住宅使用，不得擅自改變房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途，并共同遵守業(yè)主公約及住房使用說明書；物業(yè)管理由乙方負(fù)責(zé)。

五、違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)積極配合丙方的拆遷工作；甲方應(yīng)在約定期限內(nèi)完成搬遷，但未向丙方交付被拆遷房屋房產(chǎn)證、房產(chǎn)契約和鑰匙的可視為拒絕拆遷，丙方將按照國家有關(guān)法律規(guī)定辦理，由此產(chǎn)生的費用和給丙方造成的損失由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、丙方應(yīng)按現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范精心組織施工，工程質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，若不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。

3、丙方建設(shè)施工期間，甲、乙雙方不得無故干預(yù)、阻擋丙方的正常施工工作，因阻擋造成開發(fā)遲延并給丙方造成損失，甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、因丙方原因造成甲方不能按期搬遷新房，乙方要積極協(xié)助甲方向丙方追回給甲方造成的經(jīng)濟損失。

5、乙方積極協(xié)助丙方搞好拆遷和報批工作，丙方承諾拆遷協(xié)議簽訂達(dá)到百分之九十五以上時，該項目在3至6個月內(nèi)開工。

六、附則

1、本協(xié)議未盡事宜的補充、變更、修改應(yīng)由甲、乙、丙(由乙方指定甲方3個以內(nèi)代表)三方協(xié)商一致，并訂立書面協(xié)議，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字和數(shù)字與印刷文字具有同等效力。

3、本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字之日起生效。

4、本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，備案一份，具有同等法律效力。

甲方：（法定代表人或委托代理人簽章）：

聯(lián)系電話： 身份證號碼：

乙方： 總公司

（法定代表人或委托代理人簽章）：

聯(lián)系電話：

丙方： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

（法定代表人或委托代理人簽章）：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：2008年 月 日

簽定地點：

僅供參考

來源:社廉網(wǎng) 2008年

搬遷費和臨時安置費用平頂山拆遷不劃算不如不拆 ，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算平頂山拆遷不劃算不如不拆 的補償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被 拆遷 人自主搬遷和過渡方式進行平頂山拆遷不劃算不如不拆 的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以 石家莊 為例(自主搬遷)平頂山拆遷不劃算不如不拆 ：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。上面就是平頂山 房屋拆遷補償 標(biāo)準(zhǔn)。

肯定是不合法平頂山拆遷不劃算不如不拆 的。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條平頂山拆遷不劃算不如不拆 的規(guī)定平頂山拆遷不劃算不如不拆 ，為平頂山拆遷不劃算不如不拆 了公共利益的需要平頂山拆遷不劃算不如不拆 ，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。所以說，肯定是需要補償?shù)?，而且還必須合法、合理的補償。