商鋪到期后拆了有補(bǔ)償嗎
合同到期店面拆遷沒(méi)有賠償。合同到期按照合同約定執(zhí)行,合同未到期要求拆遷搬離,可以爭(zhēng)取一定商鋪到期后拆了有補(bǔ)償嗎 的停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償。拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系商鋪到期后拆了有補(bǔ)償嗎 的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置商鋪到期后拆了有補(bǔ)償嗎 的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人重新訂立房屋租賃合同。該條規(guī)定的原則是既要對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償,同時(shí)又要兼顧房屋使用人的利益。
《房屋買賣合同司法解釋》第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償安置,如果拆遷人將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人,被拆遷人請(qǐng)求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的,應(yīng)予支持。被拆遷人請(qǐng)求解除拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,按照本解釋第八條的規(guī)定處理。
商鋪到期40年后拆遷有補(bǔ)償嗎商鋪到期40年后拆補(bǔ)償商鋪到期后拆了有補(bǔ)償嗎 :
一是搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
二是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用商鋪到期后拆了有補(bǔ)償嗎 ,包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議商鋪到期后拆了有補(bǔ)償嗎 ,才能確定拆遷是否合法,以及能索要哪些賠償。
三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的,也將得到補(bǔ)償商鋪到期后拆了有補(bǔ)償嗎 :拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi),按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第三百五十九條
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定商鋪到期后拆了有補(bǔ)償嗎 ;沒(méi)有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
商業(yè)產(chǎn)權(quán)房四十年到期后,如果拆遷有沒(méi)有補(bǔ)償?40年到期后拆遷商鋪到期后拆了有補(bǔ)償嗎 ,還有補(bǔ)償?shù)?。首先?0年產(chǎn)權(quán),只是土地使用權(quán)的期限,而不是房屋所有權(quán)的期限,房屋所有權(quán)的有效期不受這個(gè)40年的限制,也就是說(shuō),40年期滿后,商鋪到期后拆了有補(bǔ)償嗎 你所喪失的只是土地使用權(quán),而并不喪失房屋所有權(quán),只要房屋還在,商鋪到期后拆了有補(bǔ)償嗎 你就永遠(yuǎn)擁有房屋所有權(quán)。其次,土地使用權(quán)40年到期后,應(yīng)該是可以續(xù)期的,并不會(huì)自動(dòng)喪失土地使用權(quán)。所以,40年到期后拆遷的,仍然應(yīng)該有補(bǔ)償。
商鋪拆遷商戶有補(bǔ)償嗎商鋪拆遷商戶是沒(méi)有賠償?shù)纳啼伒狡诤蟛鹆擞醒a(bǔ)償嗎 ,拆遷補(bǔ)償是給予房東的與承租房產(chǎn)的商戶沒(méi)有關(guān)系。租賃期限內(nèi)商鋪到期后拆了有補(bǔ)償嗎 ,如果合同沒(méi)有到期商鋪到期后拆了有補(bǔ)償嗎 ,商戶可以主張房東根據(jù)租賃合同約定的違約條款承擔(dān)賠償責(zé)任當(dāng)事人商鋪到期后拆了有補(bǔ)償嗎 ,一方如果不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對(duì)方損失的損失賠償額,應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失包括合同履行后可以獲得的利益,不能超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。