租賃的房子甲醛超標

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現(xiàn)經(jīng)檢測出租房屋內(nèi)的甲醛含量已經(jīng)超過國家規(guī)定的衛(wèi)生標準，違反了合同的規(guī)定，并危害到人身健康，房東交付的房屋不符合約定，構成了違約。因此，你依法享有解除租賃合同的權利。法律也規(guī)定，租賃物危及承租人安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同，房東也需將所收取的租金及抵押金退你。

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法律依據(jù):

《中華人民共和國合同法》 第一百一十一條 質(zhì)量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

【法律分析】甲醛超標房東要賠錢嗎 ：可以。租房甲醛超標甲醛超標房東要賠錢嗎 ，承租人就可以憑此要求解除合同，退還押金和未履行合同期間房租，另外，出租房甲醛超標，如果承租人在看房時未及時發(fā)現(xiàn)，房屋出租人仍有義務保護承租人的人身安全，承租人是可以據(jù)此維護自己的利益的。

【法律依據(jù)】甲醛超標房東要賠錢嗎 ：《中華人民共和國民法典》 第七百三十一條 租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

一、房屋租賃甲醛嚴重超標怎么辦?

房屋租賃甲醛嚴重超標可解除合同，并可要求房東退還押金和租金?！睹穹ǖ洹罚▽⒂?021年1月1日實施）規(guī)定甲醛超標房東要賠錢嗎 ：簽訂甲醛超標房東要賠錢嗎 的房屋租賃合同，系雙方當事人的真實意思表示，條款未違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，租賃合同合法有效。出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。因雙方在合同中約定租賃的房屋及房屋附屬生活設施處在良好的狀態(tài)下，故作為房東在合同簽訂后，除了交付房屋，還應當保證所交付的房屋處在良好的狀態(tài)下，為承租人正常生活使用。

現(xiàn)經(jīng)檢測出租房屋內(nèi)的甲醛含量已經(jīng)超過國家規(guī)定的衛(wèi)生標準，違反了合同的規(guī)定，并危害到人身健康，房東交付的房屋不符合約定，構成了違約。因此，依法享有解除租賃合同的權利。法律也規(guī)定，租賃物危及承租人安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同，房東也需將所收取的租金及抵押金退。

二、可以解除租賃合同的情形有哪些?

在房屋租賃關系中，因當事人一方或雙方的原因而導致房屋租賃合同解除的情況屢見不鮮。所謂房屋租賃合同的解除，是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行前，因雙方當事人協(xié)商一致，或一方當事人的意思表示，或法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的某些情況出現(xiàn)，使合同關系消滅。房屋租賃合同的解除，既可是出租方的單方解除，也可是承租方的單方解除。

1、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房屋租賃管理辦法》以及其他法律法規(guī)的規(guī)定，承租人有下列行為之一或出租人因自身不可預見、不可克服的原因時，出租人可以提前終止房屋租賃合同：

(1)承租人擅自將承租的房屋轉租、轉讓或轉借的;

(2)承租人利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的;

(3)承租人私自與他人互換房屋的;

(4)承祖人不按合同規(guī)定的期限交納房租達到一定期限的，根據(jù)《城市私有房屋管理規(guī)定》，承租人累計6個月拒不交納租金的，出租人有權解除合同;

(5)承租人故意損壞承租房屋，出租人有權解除合同，并要求承租人恢復房屋原狀，造成損失的，承租人應賠償損失;

(6)承租人擅自拆改房屋結構或者違反合同擅自改變房屋用途的;

(7)出租人因不可預見的原因確實需要收回房屋的。

2、有下列情形之一的，承租人可以提前解除租賃合同：

(1)出租人交付的房屋不符合合同約定的裝飾標準、使用用途的;

(2)出租房屋出現(xiàn)重大損毀，有傾倒危險，出租人經(jīng)承租人催告，拒不進行修繕的;

(3)承租人已自建房屋或購置房屋，確實無須再繼續(xù)租賃他人房屋的;

(4)承租人遷離租賃房屋所在地區(qū)的。