要有評(píng)估資質(zhì)。根據(jù)《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》第六條房屋定損評(píng)估公司 ：市縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示一批資質(zhì)等級(jí)高、綜合實(shí)力強(qiáng)、社會(huì)信譽(yù)好的估價(jià)機(jī)構(gòu)供拆遷當(dāng)事人選擇。

拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開(kāi)、透明房屋定損評(píng)估公司 ，采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式。

所以評(píng)估機(jī)構(gòu)不是隨便哪家都可以的，要有相應(yīng)的估價(jià)資質(zhì)，而且必須要由房地產(chǎn)管理部門的準(zhǔn)入才行的。

做法是肯定合法的。為什么需要進(jìn)行評(píng)估，主要原因是雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議。因?yàn)椴疬w人一般會(huì)出來(lái)一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置方案，正常先按方案與你協(xié)商，如果協(xié)商不成，就按法定程序進(jìn)行評(píng)估，如果評(píng)估結(jié)果你不滿意，則他們會(huì)申請(qǐng)立案裁決，隨后進(jìn)行評(píng)估報(bào)告鑒定、強(qiáng)制拆遷聽(tīng)證，后面進(jìn)行強(qiáng)拆。

所以建議能協(xié)商就協(xié)商，而且可以盡量配合評(píng)估人員工作。你可以跟他們講一些肉眼無(wú)法分辯的隱蔽工程，讓他們對(duì)你的房屋盡可以的評(píng)高一些，有利于保護(hù)你的權(quán)益.

上述的出示相關(guān)證件啦，街道居委會(huì)人的，我就不多說(shuō)了，提請(qǐng)注意的是:你可以向他們咨詢?cè)u(píng)估機(jī)構(gòu)怎么產(chǎn)生的，如果不合法等到后面評(píng)估結(jié)論不滿意也可以作為推翻評(píng)估結(jié)論的依據(jù)根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》：

第十一條申請(qǐng)核定房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提交下列材料：

（一）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)表（一式二份，加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）；

（二）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)原資質(zhì)證書(shū)正本復(fù)印件、副本原件；

（三）營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）；

（四）法定代表人或者執(zhí)行合伙人的任職文件復(fù)印件（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）；

（五）專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師證明；

（六）固定經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所的證明；

（七）經(jīng)工商行政管理部門備案的公司章程或者合伙協(xié)議復(fù)印件（加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）及有關(guān)估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等企業(yè)內(nèi)部管理制度的文件、申報(bào)機(jī)構(gòu)信用檔案信息；

（八）隨機(jī)抽查的在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年內(nèi)申報(bào)機(jī)構(gòu)所完成的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告復(fù)印件（一式二份，加蓋申報(bào)機(jī)構(gòu)公章）。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)其提交的申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

擴(kuò)展資料：

根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》：

第十六條房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為3年。

資質(zhì)有效期屆滿，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)需要繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期屆滿30日前向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)。資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請(qǐng)作出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定。準(zhǔn)予延續(xù)的，有效期延續(xù)3年。

在資質(zhì)有效期內(nèi)遵守有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)的法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，經(jīng)原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)同意，不再審查，有效期延續(xù)3年。

第十七條房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱、法定代表人或者執(zhí)行合伙人、組織形式、住所等事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書(shū)變更手續(xù)。

第十八條房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)合并的，合并后存續(xù)或者新設(shè)立的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以承繼合并前各方中較高的資質(zhì)等級(jí)，但應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)條件。

房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)分立的，只能由分立后的一方房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)承繼原房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，但應(yīng)當(dāng)符合原房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)條件。承繼原房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的一方由各方協(xié)商確定；其他各方按照新設(shè)立的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)。

參考資料來(lái)源：百度百科-房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法

找當(dāng)?shù)胤课荻〒p評(píng)估公司 的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門：建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心。房屋質(zhì)量問(wèn)題房屋定損評(píng)估公司 ，也稱房屋質(zhì)量缺陷房屋定損評(píng)估公司 ，是指房屋建筑工程房屋定損評(píng)估公司 的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。

由此定義可知，并不是所有可見(jiàn)的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者只能容忍。

檢測(cè)業(yè)務(wù)內(nèi)容：

一、地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)：

1、地基及復(fù)合地基承載力靜載檢測(cè)

2、樁的承載力檢測(cè)

3、樁身完整性檢測(cè)

4、錨桿鎖定力檢測(cè)

二、主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)：

1、混凝土、砂漿、砌體強(qiáng)度現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)

2、鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)

3、混凝土預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢測(cè)

4、后置埋件的力學(xué)性能檢測(cè)

三、建筑幕墻工程檢測(cè)：

1、建筑幕墻的氣密性、水密性、風(fēng)壓變形性能、層間變位性能檢測(cè)

2、硅酮結(jié)構(gòu)膠相容性檢測(cè)

四、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)：

1、鋼結(jié)構(gòu)焊接質(zhì)量無(wú)損檢測(cè)

2、鋼結(jié)構(gòu)防腐及防火涂裝檢測(cè)

3、鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)、機(jī)械連接用緊固標(biāo)準(zhǔn)件及高強(qiáng)度螺栓力學(xué)性能檢測(cè)

4、鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)的變形檢測(cè)

以上內(nèi)容參考 百度百科—建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)

房屋安全鑒定所是隸屬于國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局房屋定損評(píng)估公司 的負(fù)資本市房屋安全鑒定工作的專職部門。職資是為房屬安全提供鑒定保障房屋定損評(píng)估公司 ，對(duì)本市既有房屋的完好與損壞程度及住用狀況是否安全進(jìn)行鑒別和判定。主要任務(wù)是房屋定損評(píng)估公司 ： （ l ）城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的危險(xiǎn)房屬鑒定及鑒定后處理建議； ( 2 ）房屋裝飾裝修涉及拆改主體結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)方案審定； ( 3 ）房屋改變使用性質(zhì)或加大荷載的結(jié)構(gòu)方案審定； ( 4 ）司法鑒定和涉及房屋損壞爭(zhēng)議案件的安全鑒定； ( 5 部分房屋確權(quán)發(fā)證的安全鑒定； （ 6 ）新建、擴(kuò)建、改建項(xiàng)目周邊房屋的安全鑒定； ( 7 ）自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸等突發(fā)事件和事故危及房屋的安全鑒定； ( 8 ）參與各級(jí)房屋安全管理機(jī)構(gòu)的房屋安全大檢查和普查； ( 9 ）接受各級(jí)政府和行政機(jī)關(guān)委托的強(qiáng)制性鑒定； ( 10 ）不包括竣工一年內(nèi)的新建工程項(xiàng)目及其衍生的質(zhì)量問(wèn)題。

要收費(fèi)的

已經(jīng)出現(xiàn)問(wèn)題可以找第三方鑒定機(jī)構(gòu)來(lái)做房屋定損房屋定損評(píng)估公司 ，雙方協(xié)商賠償事情，如果協(xié)商不成考慮走法律流程。但是也要做好心理準(zhǔn)備，這類糾紛事情處理會(huì)很麻煩。

其實(shí)人有保險(xiǎn)，車有保險(xiǎn)，房屋也可以購(gòu)買保險(xiǎn)的，房屋定損評(píng)估公司 我們稱之為家財(cái)險(xiǎn)，保的是房屋及財(cái)產(chǎn)安全。房子也算是家庭里最貴的一筆資產(chǎn)。房子可能存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)，仔細(xì)想想還是挺多的。比如小到地板被泡、小偷光顧；大到地震臺(tái)風(fēng)、水淹炸毀。家財(cái)險(xiǎn)主要保障有哪里呢，1、房屋主體，比如房子本身燒沒(méi)了、炸毀了、震塌了，可以拿到賠付。賠多少錢，由保險(xiǎn)公司定損人員定損，按照損壞程度來(lái)拿錢。

2、室內(nèi)裝橫及附屬設(shè)備，室內(nèi)裝潢包括墻面、地板以及門窗、隔斷等。附屬社保包括水暖、氣暖、衛(wèi)生、供水、管道煤氣及供電設(shè)備、廚房配套的設(shè)備等。

3、室內(nèi)財(cái)產(chǎn)電腦、電視、冰箱、洗衣機(jī)、手機(jī)、家具，只要是室內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，都能保。但是比如古董字畫(huà)、金銀珠寶無(wú)法評(píng)估的不保還保水暖管爆裂、家里進(jìn)賊被搶、高空墜物包括墻面、地板以及門窗、隔斷等。

具體大家如何選擇產(chǎn)品也需要根據(jù)家庭實(shí)際情況來(lái)選擇，還有一些房屋是沒(méi)有辦法購(gòu)買家財(cái)險(xiǎn)的，比如農(nóng)村地區(qū)的，還要看清楚房屋結(jié)構(gòu)。農(nóng)村的磚瓦房，有些家財(cái)險(xiǎn)是不保的。有些家財(cái)險(xiǎn)，還限定必須是城市住宅的，農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)房通通不行。

另外家庭險(xiǎn)選購(gòu)，盡量選擇全國(guó)各地有分支機(jī)構(gòu)的保險(xiǎn)產(chǎn)品，家財(cái)險(xiǎn)不同于人身險(xiǎn)，理賠時(shí)，線上或郵寄材料即可。

家財(cái)險(xiǎn)有時(shí)還牽扯到核賠人員的實(shí)地調(diào)查過(guò)程類似車險(xiǎn)。如果保險(xiǎn)公司在當(dāng)?shù)貨](méi)有分支機(jī)構(gòu)，就比較麻煩，當(dāng)?shù)赜蟹种C(jī)構(gòu)，從調(diào)查到理賠就比較順暢。 具體如何購(gòu)買可關(guān)注我私信了解。

希望以上回答能幫助到你。

水電工程施工爆破監(jiān)測(cè)與炮損房屋評(píng)估補(bǔ)償

一、相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)程規(guī)范

1、《民用爆炸物品安全管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令

第466號(hào)）

2、《爆破安全規(guī)程》（GB6722-2003)

3、《DLT5333-2005水電水利工程爆破安全監(jiān)測(cè)規(guī)程》

二、爆破工程設(shè)計(jì)、施工與安全管理

第一節(jié)

爆破工程設(shè)計(jì)、評(píng)估與管理

第二節(jié)

爆破工程施工作業(yè)環(huán)境

第三節(jié)

爆破工程施工流程與施工準(zhǔn)備

三、工程爆破安全監(jiān)測(cè)與炮損影響范圍確定

(1)選定爆破公式和參數(shù)。

(2)爆破振動(dòng)距離核算。

(3)核定爆破范圍。

四、炮損影響范圍房屋安全鑒定

1、房屋安全鑒定概念

2、什么是危險(xiǎn)房屋

3、什么是房屋變形縫

4、哪些房屋需作安全鑒定

5、國(guó)家對(duì)房屋完好與損壞的程度如何評(píng)定

6、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果分幾級(jí)房屋定損評(píng)估公司 ？

7、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)受理哪些房屋安全鑒定

8、鑒定工作流程

9、裂縫有哪些表現(xiàn)？其危害性及重要性怎樣？

五、炮損補(bǔ)償程序

1.因重點(diǎn)工程施工爆破而引起周邊房屋震裂受損的（指經(jīng)有關(guān)職能部門確認(rèn)爆破影響范圍內(nèi)居住的房屋實(shí)際受損的對(duì)象），由鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣重點(diǎn)建設(shè)指揮部組織做好爆破前入戶調(diào)查、登記造冊(cè)、證據(jù)保全，爆破后的入戶核實(shí)、證據(jù)確認(rèn)、張榜公示和及時(shí)理賠。

2.屋頂震裂滲漏的應(yīng)視情予以補(bǔ)償或維修，墻體開(kāi)裂但未造成房屋結(jié)構(gòu)性破壞且不影響居住安全性的，待工程結(jié)束后一次性予以支付補(bǔ)償費(fèi)。

3、房屋震裂受損補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由縣重點(diǎn)建設(shè)總指揮部測(cè)算確定公布，作為補(bǔ)償依據(jù)。

六、炮損補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、關(guān)于印發(fā)《貴陽(yáng)環(huán)城高速公路南環(huán)線建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償安置方案》的通知（

筑府發(fā)〔2007〕75號(hào)）

七、水電工程炮損補(bǔ)償實(shí)施方案

（一）實(shí)施方案

①聘請(qǐng)專業(yè)公司對(duì)各放炮區(qū)域、放炮點(diǎn)進(jìn)行爆破振動(dòng)破壞范圍鑒定房屋定損評(píng)估公司 ；

②聘請(qǐng)專業(yè)中介機(jī)構(gòu)對(duì)炮振影響區(qū)內(nèi)的房屋進(jìn)行炮損與質(zhì)量安全鑒定及補(bǔ)償定損；

③依照中介公司的房屋炮損與質(zhì)量安全鑒定及補(bǔ)償定損成果制定詳細(xì)的補(bǔ)償方案；

④

由地方政府牽頭協(xié)調(diào)，組成公司、政府、村民代表、鑒定小組多方全程參與的工作專班，村民除了參加自身相關(guān)房屋鑒定以外，如果想跟隨工作小組進(jìn)行監(jiān)督參與，任何人不得阻攔；

⑤各個(gè)方案出來(lái)前，由政府負(fù)責(zé)對(duì)老百姓進(jìn)行相關(guān)方案的釋疑、宣傳和公示工作，堅(jiān)持透明公正；

⑥各方參與，公開(kāi)透明，一次到位，不留隱患。

（二）實(shí)施保證措施

(1)成立鑒定工作組。由鑒定中心、價(jià)格中心的鑒定專家和相關(guān)工作人員、村民代表(各村主任)、

業(yè)主代表和當(dāng)?shù)嘏沙鏊藛T組成鑒定工作組，對(duì)工程炮振影響區(qū)內(nèi)的各戶房屋進(jìn)行實(shí)地勘測(cè)、照相或錄相，制作現(xiàn)場(chǎng)勘查筆錄，由公司代表和各戶主簽名認(rèn)可后出具各戶的鑒定報(bào)告。

(2)確定房屋質(zhì)量安全鑒定等級(jí)類別。根據(jù)房屋所處地理環(huán)境、地基變形情況、墻體及梁柱結(jié)構(gòu)和破壞情況、屋面及附屬設(shè)施裂縫分布及走向等情況，結(jié)合建筑物爆破損壞的特征，客觀分析房屋致危原因，并對(duì)房屋進(jìn)行分類房屋定損評(píng)估公司 ：

①完全系爆破振動(dòng)損害所致；

②

自身房屋結(jié)構(gòu)存在一定缺陷，爆破振動(dòng)是房屋受損的主要原因；

③房屋自身結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)存在較嚴(yán)重缺陷，爆破振動(dòng)是房屋受損的次要原因；

④

房屋自身結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)存在嚴(yán)重缺陷，爆破振動(dòng)對(duì)房屋無(wú)影響。

對(duì)因爆破振動(dòng)損害的房屋按如下等級(jí)類別處理房屋定損評(píng)估公司 ：

①房屋安全等級(jí)為A級(jí)，無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)能安全使用，原則上僅對(duì)輕微損壞處進(jìn)行整修補(bǔ)償；

②

房屋安全等級(jí)為B級(jí)，有危險(xiǎn)點(diǎn)尚可安全使用，原則上對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)進(jìn)行維修還原補(bǔ)償；

③房屋安全等級(jí)為C級(jí)，局部出現(xiàn)明顯危險(xiǎn)點(diǎn)，構(gòu)成局部危房，原則上對(duì)局部危房部分進(jìn)行拆除重建補(bǔ)償；

④房屋安全等級(jí)為D級(jí)，房屋整棟出現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，構(gòu)成整棟危房，原則上拆除重建補(bǔ)償；

⑤

因國(guó)家現(xiàn)行《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中不含土坯(含土木)房屋類型，因此，在開(kāi)展工程炮振影響區(qū)內(nèi)房屋質(zhì)量安全鑒定工作時(shí)，對(duì)土坯(含土木)房屋只進(jìn)行安全性鑒定，不進(jìn)行房屋危險(xiǎn)等級(jí)鑒定，根據(jù)實(shí)際情況制定合適的補(bǔ)償方案。

（三）實(shí)施方案的補(bǔ)充和完善

在實(shí)際操作中，相關(guān)各方又對(duì)方案進(jìn)行補(bǔ)充和完善，具體如下：

①對(duì)不愿意參加鑒定的部分房屋業(yè)主，由公司和老百姓協(xié)商，在公司代表和當(dāng)事村民、村民代表的見(jiàn)證下由地方政府派人進(jìn)行實(shí)地房屋面積丈量，按照面積進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償；

②根據(jù)炮振過(guò)程較長(zhǎng)的實(shí)際，炮振影響區(qū)內(nèi)部分房屋業(yè)主可能進(jìn)行過(guò)修繕，按照面積進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償；

③

如果房屋業(yè)主不能出示《房產(chǎn)證》、《土地使用證》，可由縣相關(guān)職能部門和村民委員會(huì)聯(lián)合出具證明后，由業(yè)主公司與該部分房屋業(yè)主委托鑒定；

④

對(duì)原搬遷戶未遷移走的房屋不予補(bǔ)償，對(duì)未完全補(bǔ)償戶(未移走)作為個(gè)案處理。