一類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房屋裂縫鑒定需要多少錢(qián) ：每平方米2.7元(≤200平方米500元)二類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房屋裂縫鑒定需要多少錢(qián) ：每平方米2.25元(≤200平方米400元)

三類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米1.8元(≤60平方米300元)

一棟房屋中有多種類型房屋房屋裂縫鑒定需要多少錢(qián) 的房屋裂縫鑒定需要多少錢(qián) ，按房屋類型分別計(jì)價(jià)收費(fèi)。非住宅房屋裂縫鑒定需要多少錢(qián) 的房屋安全鑒定收費(fèi)可在此標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮20%。

有相關(guān)專業(yè)人員對(duì)房屋檢測(cè)鑒定進(jìn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房屋裂縫鑒定需要多少錢(qián) ，一般在500元左右，如果是進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察檢測(cè)費(fèi)用根據(jù)房屋檢測(cè)鑒定情況而定。如果是根據(jù)實(shí)際房屋情況來(lái)定房屋檢測(cè)鑒定費(fèi)用和面積都是根據(jù)房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取，但是一般情況下都是根據(jù)具體房屋狀況來(lái)決定具體費(fèi)用房屋裂縫鑒定需要多少錢(qián) 的高低。首先來(lái)了解下，房屋檢測(cè)鑒定費(fèi)用:500元/平方米。房屋檢測(cè)鑒定費(fèi)用和房屋的建筑結(jié)構(gòu)有很大的關(guān)系。根據(jù)房屋用途不同：對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)分框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)和多層結(jié)構(gòu)3種：房屋結(jié)構(gòu)類型房屋裂縫鑒定需要多少錢(qián) ；磚混結(jié)構(gòu)；框架結(jié)構(gòu)。每種結(jié)構(gòu)在使用過(guò)程中都會(huì)有一定變形和損壞；隨著使用時(shí)間會(huì)逐漸出現(xiàn)老化現(xiàn)象。房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)間而定。

1、若建筑的使用年限較長(zhǎng)，那么房屋存在一定的安全隱患，需要根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型，以及房屋的具體用途進(jìn)行具體判斷，按照鑒定的程序來(lái)進(jìn)行工作。

一般的話，如果采用的檢測(cè)方法為結(jié)構(gòu)承載力評(píng)定法進(jìn)行檢測(cè)，那么房屋鑒定費(fèi)用大概在500元/平方米左右；如果是采用沉降觀測(cè)法進(jìn)行施工荷載驗(yàn)算，那么費(fèi)用大概在800元/平方米左右；使用壓載法進(jìn)行施工荷載驗(yàn)算，一般在800元/平方米左右；如果是采用裂縫觀測(cè)法進(jìn)行施工荷載驗(yàn)算，通常為600元/平方米左右。除此之外還需要根據(jù)施工情況分別采取抗壓、抗剪等措施以確保使用安全，必要時(shí)還需要采取加固措施；一般情況下，房屋檢測(cè)鑒定費(fèi)用主要根據(jù)具體實(shí)際情況而定；如果是采用傳統(tǒng)方法對(duì)樓房進(jìn)行驗(yàn)租時(shí)，需要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)量或用測(cè)深儀對(duì)建筑墻體上鼓起到一定程度進(jìn)行記錄。一般來(lái)說(shuō)現(xiàn)場(chǎng)勘察費(fèi)用為200元/平方米~300元/平方米；使用壓載法和其他檢測(cè)費(fèi)用可能要比用壓載法或者其他檢測(cè)方法更高一些。通常這種情況下的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)按照實(shí)際情況來(lái)定，當(dāng)然具體費(fèi)用也會(huì)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查情況而定。

2、如果是磚混形式的房屋，那么對(duì)該磚混混凝土結(jié)構(gòu)需要及時(shí)進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)其檢測(cè)結(jié)果來(lái)確定房屋受損程度以及破損情況。

房屋檢測(cè)鑒定費(fèi)用與房屋面積大小、建筑物的性質(zhì)有關(guān)；一般情況下大型樓房需要比小型樓房貴一點(diǎn)。對(duì)于高層樓房來(lái)說(shuō)，一般情況下按照平方米收取，而有些樓層高的樓房可能需要將每層建筑物的樓層全部計(jì)算在內(nèi)才能收取費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，房屋檢測(cè)鑒定費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)面積而定。一般情況下根據(jù)檢測(cè)報(bào)告來(lái)執(zhí)行檢查費(fèi)用。根據(jù)檢測(cè)結(jié)果收取相應(yīng)費(fèi)用，如果是針對(duì)房屋安全程度檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為500元/平方米~3000元/平方米之間，根據(jù)具體情況而定價(jià)格。

3、如果是多層房屋采用框架結(jié)構(gòu)或者在地基基礎(chǔ)處理中需要進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定費(fèi)用不高，但是對(duì)于該結(jié)構(gòu)使用年限較長(zhǎng)而造成的破壞要更加的重視。

以上就是房屋安全鑒定一般多少錢(qián)的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。房屋鑒定對(duì)結(jié)構(gòu)影響比較大，主要通過(guò)采用房屋結(jié)構(gòu)分析、檢測(cè)方法和監(jiān)測(cè)儀器等來(lái)確定結(jié)構(gòu)的安全性。如果是采用房屋結(jié)構(gòu)分析的方法，那么就是在測(cè)定該房屋結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)、構(gòu)件和連接體系等各方面情況時(shí)來(lái)確定房屋的安全性。而對(duì)于一些特殊的建筑類型來(lái)說(shuō)，在進(jìn)行檢測(cè)時(shí)需要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)來(lái)判斷檢測(cè)報(bào)告的準(zhǔn)確性。如果是采用房屋構(gòu)造分析和檢測(cè)方法的問(wèn)題，就需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察才能知道這個(gè)房子是不是安全。如果采取構(gòu)造措施后進(jìn)行實(shí)測(cè)的話，就能夠知道該房子是否滿足使用要求，而如果采用了這種方法進(jìn)行實(shí)際測(cè)試時(shí)，也會(huì)發(fā)現(xiàn)該房子不能滿足使用要求。所以需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)對(duì)自己房子是否安全做出鑒定。

1、房屋安全鑒定綜合單價(jià)

一般房屋裂縫鑒定需要多少錢(qián) ，按建筑面積計(jì)算，10-20元／m2。（每次收費(fèi)總額起步價(jià)不低于1萬(wàn)元），

對(duì)于A級(jí)、B級(jí)或D級(jí)房屋，可取較低值；

對(duì)于C級(jí)或D級(jí)較復(fù)雜的、較重要的房屋，或要加固加層、超層、超高等房屋，應(yīng)另外增加房屋試驗(yàn)檢測(cè)項(xiàng)目。

2、房屋安全性檢測(cè)與鑒定綜合單價(jià)

對(duì)于C級(jí)或較難判定為C、D級(jí)較復(fù)雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設(shè)計(jì)、超層、超高等情況應(yīng)進(jìn)行進(jìn)一步的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，特別是針對(duì)結(jié)構(gòu)（構(gòu)件）承載力、材料強(qiáng)度、整體或局部?jī)A斜等應(yīng)另外增加進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)檢測(cè)工作。

綜合單價(jià)收費(fèi)：按建筑面積計(jì)算，20-70元／m2。（若包括樓板、梁、墻體承載力試驗(yàn)時(shí)取高值，具體參考所增加的房屋試驗(yàn)檢測(cè)項(xiàng)目）

3、房屋檢測(cè)單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)有關(guān)規(guī)定綜合制定。

根據(jù)房屋實(shí)際情況，可選做以下各單項(xiàng)檢測(cè)試驗(yàn)。

（1）樓板承載力堆載試驗(yàn)：6000-8000元／點(diǎn)（單間），至少3個(gè)點(diǎn)為一組；

（2）墻體（磚墻）承載力試驗(yàn)：4000-6000元／點(diǎn)，至少6個(gè)點(diǎn)為一組；

（3）混凝土回彈儀法檢測(cè)：200-300元／點(diǎn)（測(cè)區(qū)），每100m2約測(cè)3個(gè)點(diǎn)，至少測(cè)30個(gè)點(diǎn)；

（4）整體傾斜觀測(cè)：1100元／（點(diǎn)次），不少于8個(gè)點(diǎn)／棟；

（5）混凝土材料鉆芯取樣強(qiáng)度測(cè)試：1600元／點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組；

（6）混凝土構(gòu)件受力主筋檢查：500元／點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組；

（7）基礎(chǔ)開(kāi)挖及地基承載力檢測(cè)：5000-8000元／點(diǎn)，3個(gè)點(diǎn)為一組。

二、房屋質(zhì)量問(wèn)題鑒定找什么單位？

在房屋未交付使用前可以找建設(shè)部門(mén)的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

1、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)（建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心）。

2、房屋質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前最常見(jiàn)也最容易引發(fā)糾紛的問(wèn)題，糾紛問(wèn)題未達(dá)鑒定程度由物管鑒定。

3、房屋買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)等亦無(wú)法保證房屋買(mǎi)受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，房地產(chǎn)商可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)房鑒定。

購(gòu)置房產(chǎn)對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)是一個(gè)重要里程碑，如果房屋裂縫鑒定需要多少錢(qián) 我們買(mǎi)的房屋不幸有質(zhì)量問(wèn)題，我們必須要做房屋鑒定。對(duì)于房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)我們也要做到心中有數(shù)，這個(gè)錢(qián)要花的明明白白，不要被相關(guān)機(jī)構(gòu)獅子大開(kāi)口。鑒定結(jié)果一出，我們就可以申請(qǐng)賠付房屋裂縫鑒定需要多少錢(qián) 了。

兩千元左右。

房屋司法鑒定主要就是對(duì)房屋房屋裂縫鑒定需要多少錢(qián) 的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)房屋裂縫鑒定需要多少錢(qián) ，因此在實(shí)踐中也叫做房屋質(zhì)量鑒定，這個(gè)鑒定工作需要又專業(yè)房屋裂縫鑒定需要多少錢(qián) 的機(jī)構(gòu)進(jìn)行，同時(shí)也會(huì)收取一些費(fèi)用。

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)接受申請(qǐng)人委托進(jìn)行鑒定并出具鑒定報(bào)告后，可按規(guī)定房屋裂縫鑒定需要多少錢(qián) 的標(biāo)準(zhǔn)收取房屋安全鑒定費(fèi)，經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由房屋所有人承擔(dān)，經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)，社會(huì)福利單位用房，義務(wù)教育的小學(xué)及獨(dú)立初中校舍經(jīng)濟(jì)適用住房安全鑒定費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半收取，經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)戶，非在職優(yōu)撫戶及低保對(duì)象的非經(jīng)營(yíng)性用房免收鑒定費(fèi)，此外，物價(jià)局對(duì)于一些需要進(jìn)行單項(xiàng)的情況也進(jìn)行了規(guī)定，申請(qǐng)鑒定陽(yáng)臺(tái)雨篷的按四百元計(jì)收。

城市房屋安全鑒定費(fèi)一般是在房屋交易時(shí)，為確保交易房屋裂縫鑒定需要多少錢(qián) 的房屋質(zhì)量所作的鑒定，鑒定是由專門(mén)的機(jī)構(gòu)人員進(jìn)行操作的有償服務(wù)，所以會(huì)收費(fèi)。一般面積超過(guò)1500平方應(yīng)該是按4-6元一平方。

住宅區(qū)的房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋裂縫鑒定需要多少錢(qián) ：

1、磚木結(jié)構(gòu)：

(1)建筑面積 500 平方米以內(nèi)：1.40 元/平方米 ;

(2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：1.05 元/平方米;

(3)建筑面積 2000 平方米以上：0.70 元/平方米;

(4)最低收費(fèi) 105 元/項(xiàng)。

2、混合結(jié)構(gòu)：

(1)建筑面積 500 平方米以內(nèi)：1.75 元/平方米;

(2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：1.40 元/平方米;

(3)建筑面積 2000 平方米以上：1.05 元/平方米;

(4)最低收費(fèi) 140 元/項(xiàng)。

3、框架結(jié)構(gòu)

(1)建筑面積 500 平方米以內(nèi)：2.10 元/平方米;

(2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：1.75 元/平方米;

(3)建筑面積 2000 平方米以上：1.40 元/平方米;

(4)最低收費(fèi) 175 元/項(xiàng)。

鑒定途徑：

現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。

市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以通過(guò)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng)房屋裂縫鑒定需要多少錢(qián) ；如果沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)。

總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。

其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。