精裝房被水泡了怎么賠償
法律分析:房屋裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)造成房屋漏水精裝房被水泡了怎么賠償 的精裝房被水泡了怎么賠償 ,房屋漏水造成的損失應(yīng)該由裝修公司承擔(dān),如果過了保修期漏水的,損失由業(yè)主承擔(dān)。精裝修的新房漏水,要根據(jù)漏水的原因來找責(zé)任人,并有責(zé)任人賠償。如果是因?yàn)檠b修的質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水的,由裝修人負(fù)責(zé)維修賠償;如果是鄰居裝修導(dǎo)致的漏水,則需要鄰居或?yàn)猷従映袚?dān)裝修的公司賠償。
法律依據(jù):《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》
第二條 在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程(包括裝修工程)的質(zhì)量保修,適用本辦法。
第十四條 在保修期內(nèi),因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。
第十五條 因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害,由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。
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【法律依據(jù)】
《民法典》第一百八十條
因不可抗力不能履行民事義務(wù)的,不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
第一千一百六十五條
行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò),其不能證明自己沒有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
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根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十二條在正常使用條件下,住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
第三十三條因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等,裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的,裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的,由裝修人負(fù)責(zé)賠償。
關(guān)于裝修保修的規(guī)定。
《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后,裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后,裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。
物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議進(jìn)行現(xiàn)場檢查,對(duì)違反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正,并將檢查記錄存檔。
以上內(nèi)容參考 中國政府網(wǎng)——住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法
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房子讓水泡了賠償案例?2004年2月精裝房被水泡了怎么賠償 ,陳先生一家入住安縣花莇鎮(zhèn)某居民小區(qū)精裝房被水泡了怎么賠償 ,發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間頂部多處漏水、滲水。其后8年多時(shí)間里,開發(fā)商直接或委托公司物業(yè)先后維修了5次,但問題一直未得到徹底解決。
2012年4月,陳先生將開發(fā)商告上法庭,要求被告立即對(duì)房屋進(jìn)行修補(bǔ),并賠償前期自己支付的維修、誤工等費(fèi)用2.58萬元,另要求賠償精神撫慰金1萬元。在訴訟過程中,陳先生又申請(qǐng)追加物業(yè)公司為被告,申請(qǐng)追加樓上住戶黃先生為第三人。
審理過程中,被告開發(fā)商與黃先生達(dá)成一致意見,對(duì)黃先生的衛(wèi)生間進(jìn)行了一次較大面積的維修,但陳先生衛(wèi)生間頂部仍未修補(bǔ)。
法院最終判決被告開發(fā)商敗訴,向陳先生賠償交通、誤工費(fèi)、精神撫慰金共計(jì)5700元精裝房被水泡了怎么賠償 ;限被告開發(fā)商在判決生效后30日內(nèi),對(duì)原告衛(wèi)生間及周邊被漏水浸漬的墻面、屋頂進(jìn)行修補(bǔ),逾期則由開發(fā)商向陳先生賠償1000元,由陳先生自行修補(bǔ)。
一審判決生效后,開發(fā)商拒不執(zhí)行判決,陳先生申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,后獲得全部賠償。
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