鄉(xiāng)政府征收農(nóng)民土地合法嗎
國家征地具有強(qiáng)制性鄉(xiāng)政府征收農(nóng)民土地合法嗎 ,在嚴(yán)格履行程序鄉(xiāng)政府征收農(nóng)民土地合法嗎 ,取得合法手續(xù)情況下,政府可以強(qiáng)制征地。征地,即土地征收,土地征收是指國家為了公共利益需要,依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地,并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為?,F(xiàn)征地一般指征收。
【法律依據(jù)】
《土地管理法》第四十四條,建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi),為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
【溫馨提示】
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鄉(xiāng)政府征收土地是否合法?鄉(xiāng)政府征收土地屬于違法行為鄉(xiāng)政府征收農(nóng)民土地合法嗎 ,法律規(guī)定征收土地具體實(shí)施主體只能是國土局,鄉(xiāng)政府沒有實(shí)施征收土地鄉(xiāng)政府征收農(nóng)民土地合法嗎 的權(quán)限。
鎮(zhèn)政府有權(quán)征收農(nóng)民土地嗎【法律分析】
鎮(zhèn)政府無權(quán)征收土地。1.法律規(guī)定鄉(xiāng)政府征收農(nóng)民土地合法嗎 ,市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域鄉(xiāng)政府征收農(nóng)民土地合法嗎 的房屋征收和補(bǔ)償工作鄉(xiāng)政府征收農(nóng)民土地合法嗎 ,市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。2.國家征收土地的鄉(xiāng)政府征收農(nóng)民土地合法嗎 ,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上人民政府予以公告并組織實(shí)施。村、鎮(zhèn)政府既無土地征收的審批權(quán)也無實(shí)施權(quán)。3.買賣或者以其鄉(xiāng)政府征收農(nóng)民土地合法嗎 他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十六條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>鄉(xiāng)政府可以按情況征地嗎
我國《中華人民共和國 土地管理法 》第六十一條規(guī)定鄉(xiāng)政府征收農(nóng)民土地合法嗎 :“鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)鄉(xiāng)政府征收農(nóng)民土地合法嗎 ,需要使用土地的,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,向縣級(jí)以上土地行政主管部門提出申請(qǐng),按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限,由縣級(jí)以上批準(zhǔn)鄉(xiāng)政府征收農(nóng)民土地合法嗎 ;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)?!?第六十二條也規(guī)定:“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處,其的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn)),并盡量使用原有的和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)鄉(xiāng)政府征收農(nóng)民土地合法嗎 ;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)?!?第二十五條規(guī)定:“方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由被所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施,并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)的用途、范圍、面積以及、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽饔猛恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。 被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案,會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案,在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告,聽取被征用土地的和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的,由縣級(jí)以上協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征用土地方案的實(shí)施?!?根據(jù)以上法律規(guī)定,鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)、農(nóng)村村民。經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核年,向縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請(qǐng),由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)。所以,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及村級(jí)組織是沒有批準(zhǔn)征用農(nóng)民土地的權(quán)利的。 第七十八條規(guī)定:“無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的,超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的,不按照確定的用途批準(zhǔn)用地的,或者 違反法律規(guī)定 的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的,其批準(zhǔn)文件無效,對(duì) 非法批準(zhǔn)征收 、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其鄉(xiāng)政府征收農(nóng)民土地合法嗎 他 直接責(zé)任人 員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回,有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的,以 非法占用土地 論處。非法批準(zhǔn)征收、使用土地,對(duì)當(dāng)事人造成損失的,依法應(yīng)當(dāng) 承擔(dān)賠償責(zé)任 。”
政府有權(quán)征收農(nóng)村集體土地嗎?法律分析鄉(xiāng)政府征收農(nóng)民土地合法嗎 :不能。農(nóng)村集體土地有三種所有權(quán):
1.村民小組農(nóng)民集體所有權(quán);
2.村農(nóng)民集體所有權(quán);
3.鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有權(quán)。其中屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有鄉(xiāng)政府征收農(nóng)民土地合法嗎 的土地,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體土地屬于全鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有,一般由鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦企、事業(yè)單位使用,也可以由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體或個(gè)人使用。
法律依據(jù):《地方各級(jí)人民政府機(jī)構(gòu)設(shè)置和編制管理?xiàng)l例》
第九條 地方各級(jí)人民政府行政機(jī)構(gòu)的設(shè)立、撤銷、合并或者變更規(guī)格、名稱鄉(xiāng)政府征收農(nóng)民土地合法嗎 ,由本級(jí)人民政府提出方案鄉(xiāng)政府征收農(nóng)民土地合法嗎 ,經(jīng)上一級(jí)人民政府機(jī)構(gòu)編制管理機(jī)關(guān)審核后鄉(xiāng)政府征收農(nóng)民土地合法嗎 ,報(bào)上一級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中,縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府行政機(jī)構(gòu)的設(shè)立、撤銷或者合并,還應(yīng)當(dāng)依法報(bào)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。
第十條 地方各級(jí)人民政府行政機(jī)構(gòu)職責(zé)相同或者相近的,原則上由一個(gè)行政機(jī)構(gòu)承擔(dān)。行政機(jī)構(gòu)之間對(duì)職責(zé)劃分有異議的,應(yīng)當(dāng)主動(dòng)協(xié)商解決。協(xié)商一致的,報(bào)本級(jí)人民政府機(jī)構(gòu)編制管理機(jī)關(guān)備案;協(xié)商不一致的,應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)本級(jí)人民政府機(jī)構(gòu)編制管理機(jī)關(guān)提出協(xié)調(diào)意見,由機(jī)構(gòu)編制管理機(jī)關(guān)報(bào)本級(jí)人民政府決定。
第十一條 地方各級(jí)人民政府設(shè)立議事協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu),應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制;可以交由現(xiàn)有機(jī)構(gòu)承擔(dān)職能的或者由現(xiàn)有機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)可以解決問題的,不另設(shè)立議事協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)。為辦理一定時(shí)期內(nèi)某項(xiàng)特定工作設(shè)立的議事協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu),應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定其撤銷的條件和期限。
第十二條 縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府的議事協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)不單獨(dú)設(shè)立辦事機(jī)構(gòu),具體工作由有關(guān)的行政機(jī)構(gòu)承擔(dān)。
第十三條 地方各級(jí)人民政府行政機(jī)構(gòu)根據(jù)工作需要和精干的原則,設(shè)立必要的內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)??h級(jí)以上地方各級(jí)人民政府行政機(jī)構(gòu)的內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)的設(shè)立、撤銷、合并或者變更規(guī)格、名稱,由該行政機(jī)構(gòu)報(bào)本級(jí)人民政府機(jī)構(gòu)編制管理機(jī)關(guān)審批。
村委會(huì)有權(quán)利征收村民的農(nóng)田嗎?原因是什么?村民委員會(huì)、鄉(xiāng)政府也沒有權(quán)利征繳農(nóng)戶承攬鄉(xiāng)政府征收農(nóng)民土地合法嗎 的農(nóng)用地。農(nóng)戶承攬的農(nóng)用地必須經(jīng)縣級(jí)以上市人民政府給予公示并機(jī)構(gòu)征繳執(zhí)行。村民委員會(huì)、鄉(xiāng)政府并沒有征收土地權(quán)和執(zhí)行權(quán)。由于土地是鄉(xiāng)政府征收農(nóng)民土地合法嗎 我國的鄉(xiāng)政府征收農(nóng)民土地合法嗎 ,村委會(huì)僅僅有對(duì)團(tuán)體的土地資源負(fù)責(zé)的權(quán)益鄉(xiāng)政府征收農(nóng)民土地合法嗎 ,和對(duì)團(tuán)體的其余財(cái)產(chǎn)開展管理方法。征繳農(nóng)戶承攬的農(nóng)用地鄉(xiāng)政府征收農(nóng)民土地合法嗎 ,是要根據(jù)匯報(bào),經(jīng)我國開展審核。僅有我國才可以對(duì)農(nóng)民的土地所有權(quán)強(qiáng)制征收。
在收取時(shí)還需要公布征地公告。假如村委會(huì)擅自征繳農(nóng)戶承攬的農(nóng)用地,是一種違反規(guī)定的方式,你能開展檢舉或是舉報(bào)。如根據(jù)集體利益的必須,我國能夠?qū)r(nóng)戶全民所有的土壤開展征繳,征繳的企業(yè)該是縣區(qū)市人民政府隸屬的國土部門,國土部門按嚴(yán)格程序流程流程完成實(shí)際操作匯報(bào),由縣區(qū)市人民政府準(zhǔn)許,報(bào)國務(wù)院令核查,而且要征求村民委員會(huì)及村民代表大會(huì)的允許,
集體土地征收的農(nóng)民應(yīng)獲得征地賠償?shù)那闆r下才可以征用土地農(nóng)戶的土地承包。村民委員會(huì)和群眾簽署征地賠償協(xié)議書。恰當(dāng)?shù)膮f(xié)議簽訂的彼此被告方是群眾和縣級(jí)以上市人民政府。村民委員會(huì)擅自意味著群眾和政府部門簽署征地賠償協(xié)議書。沒經(jīng)群眾允許依舊是不合法的,緣故跟上面一樣。村民委員會(huì)立即分派土地補(bǔ)償款。準(zhǔn)確的作法是所有群眾舉辦村民會(huì)議,根據(jù)三分之二決議允許的方法產(chǎn)生土地補(bǔ)償款分配方案。村民委員會(huì)開展進(jìn)行土地資源強(qiáng)制性取回和運(yùn)轉(zhuǎn)。
運(yùn)轉(zhuǎn)要自行合理合法和有償服務(wù),沒經(jīng)允許強(qiáng)制性運(yùn)轉(zhuǎn)不合法。承包土地仍在承包期限內(nèi),沒有法律規(guī)定客觀事實(shí)和原因不可隨便取回群眾承包土地,不然不合法村民委員會(huì)截流土地補(bǔ)償款。村民會(huì)議能夠探討提留村內(nèi)土地補(bǔ)償款,提留占比不得超過百分30,村民委員會(huì)沒經(jīng)村民會(huì)議允許,不可擅自截流村集體土地賠償款。