營業(yè)損失賠償標準
法律分析營業(yè)損失賠償標準 :營業(yè)賠償即營業(yè)損失賠償。公司或者企業(yè)每天都是為了一定營業(yè)損失賠償標準 的營業(yè)額而制定相應的營銷方案,如果造成營業(yè)的損失,不僅跟公司造成損害,也給員工造成不小的危害,因此有關企業(yè)或者機關根據(jù)相關的條例則會規(guī)定員工或他人給企業(yè)造成損失是需要賠償?shù)摹?/p>
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》
第一千一百八十三條 侵害自然人人身權益造成嚴重精神損害的,被侵權人有權請求精神損害賠償。
因故意或者重大過失侵害自然人具有人身意義的特定物造成嚴重精神損害的,被侵權人有權請求精神損害賠償。
第一千一百八十四條 侵害他人財產(chǎn)的,財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。
第一千一百八十五條 故意侵害他人知識產(chǎn)權,情節(jié)嚴重的,被侵權人有權請求相應的懲罰性賠償。
第一千一百八十六條 受害人和行為人對損害的發(fā)生都沒有過錯的,依照法律的規(guī)定由雙方分擔損失。
第一千一百八十七條 損害發(fā)生后,當事人可以協(xié)商賠償費用的支付方式。協(xié)商不一致的,賠償費用應當一次性支付;一次性支付確有困難的,可以分期支付,但是被侵權人有權請求提供相應的擔保。
停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準2021法律分析:停產(chǎn)停業(yè)損失主要包含兩方面,即因征收造成停產(chǎn)停業(yè)使得被征收人失去獲得利潤營業(yè)損失賠償標準 的機會,所以,其實就是利潤損失;和由于征收而不得不發(fā)生營業(yè)損失賠償標準 的一些必要費用。對因征收房屋造成企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。由于這只是一條原則性的規(guī)定,所以具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。所以在目前的工作中,我們應該更快的促進立法,將停產(chǎn)停業(yè)的具體內容變得更加的明確,比如將企業(yè)的現(xiàn)在停產(chǎn)停業(yè)的直接損失和因停產(chǎn)停業(yè)造成的將來的間接性損失,將來的可得利益算在一起。
一、停業(yè)停產(chǎn)損失補償標準被征收人選擇貨幣補償?shù)模Ц兑淮涡酝.a(chǎn)停業(yè)損失補償費。營業(yè)用房按照實際營業(yè)房屋面積給予每平方米100元補償;生產(chǎn)、辦公、倉儲用房按照實際使用面積給予每平方米70元補償。被征收人選擇產(chǎn)權調換的,停產(chǎn)停業(yè)損失補償根據(jù)房屋征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。在規(guī)定的過渡期限內,房屋征收部門為被征收人提供非住宅臨時安置用房的,不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。
企業(yè)拆遷營業(yè)損失如何計算企業(yè)拆遷營業(yè)損失營業(yè)損失賠償標準 的計算需考慮企業(yè)的業(yè)務量、客戶資源、利潤損失以及預期利益的損失等來確定。具體的計算方式和補償數(shù)額由企業(yè)代表人與征地機關在 拆遷補償協(xié)議 中合理協(xié)商確定?!秶型恋厣?房屋征收與補償 條例》第十七條規(guī)定營業(yè)損失賠償標準 ,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括營業(yè)損失賠償標準 : (一) 被征收房屋 價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的 停產(chǎn)停業(yè)損失 的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括營業(yè)損失賠償標準 : (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
房屋用于經(jīng)營的補償和營業(yè)損失補償是一個概念嗎?不是應該概念。
營業(yè)損失補償標準:
根據(jù)《最高人民法院關于當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導意見》(以下簡稱《當前形勢指導意見》)第9條規(guī)定:“在當前市場主體違約情形比較突出的情況下營業(yè)損失賠償標準 ,違約行為通常導致可得利益損失。
根據(jù)交易的性質、合同的目的等因素營業(yè)損失賠償標準 ,可得利益損失主要分為生產(chǎn)利潤損失、經(jīng)營利潤損失和轉售利潤損失等類型。生產(chǎn)設備和原材料等買賣合同違約中營業(yè)損失賠償標準 ,因出賣人違約而造成買受人的可得利益損失通常屬于生產(chǎn)利潤損失。承包經(jīng)營、租賃經(jīng)營合同以及提供服務或勞務的合同中,因一方違約造成的可得利益損失通常屬于經(jīng)營利潤損失。
營業(yè)房拆遷關于營業(yè)損失的補償是多少《拆遷條例》第三十三條規(guī)定:“因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的營業(yè)損失賠償標準 ,拆遷人應當給予適當補償?!备鶕?jù)該規(guī)定營業(yè)損失賠償標準 ,只對非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)的損失給予適當補償。實踐中,各地方對停產(chǎn)停業(yè)損失的計算標準有所不同,概括起來主要有以下幾種: 一是以被拆遷房屋總價值的一定比例計算。例如,《巢湖市城市房屋拆遷搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)補償費標準》規(guī)定,拆遷非住宅房屋,在產(chǎn)權調換的條件下,按照非住宅房拆遷貨幣補償單價的4. 5%v按月計算停產(chǎn)停業(yè)損失?!赌暇┦姓鞯胤课莶疬w補償安置辦法》規(guī)定,對非住宅房屋分為營業(yè)用房和非營業(yè)用房。營業(yè)用房,是指服務對象接受服務,直接用于商業(yè)活動的房屋,包括金融、娛樂、餐飲、服務等類型的房屋。非營業(yè)用房,是指除營業(yè)用房以外的其他類型的房屋,包括工廠、戰(zhàn)場碼頭、倉庫堆棧、辦公、學校、醫(yī)院、福利院、公共設施用房等。拆遷非住宅房屋造成停業(yè)的,屬于營業(yè)用房的,拆遷實拖單位應當給予不超過拆遷補償款8%的補償;屬于非營業(yè)用房的,應當給予不超過貨幣補償金額5 %的補償。 二是按房屋面積計算?!侗本┦谐鞘蟹课莶疬w補助費有關規(guī)定》第三十三條規(guī)定,因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟損失的,對被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質,按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費。 三是根據(jù)經(jīng)營收入、利潤等指標計算。《海南省實施細則》第十二條規(guī)定,生產(chǎn)企業(yè)拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的損失,以拆遷公告發(fā)布前一年月平均利潤額按月予以補償。補償期限最長不得超過十八個月。利潤的計算以稅務部門核準的納稅申報為準。商業(yè)用房拆遷根據(jù)以稅收為準的營業(yè)額給予補償;補償最高限額每月不超過停業(yè)前三個月平均營業(yè)額的8%。《東莞市城市房屋拆遷搬遷補助費、臨時安置補助費標準和因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的補償標準》規(guī)定,拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的補償標準因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)從而引起經(jīng)濟損失的,可由拆遷人按照房屋拆遷公告發(fā)布前6個月,由稅務部門核發(fā)的稅后平均利潤(每月) 80%的標準給予補償,補償期限為半年。 四是協(xié)商確定,或者評估計算。根據(jù)《惠州市惠城區(qū)城市房屋拆遷搬遷補助,、臨時安置補助和非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)補償規(guī)定》,拆遷非住宅房屋(包括依法將原住宅房屋改為經(jīng)營性房屋)造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的補償,由拆遷當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可委托有資質的中介機構進行評估,并按評估結果進行補償。 《征收條例》也將因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失,納入營業(yè)損失賠償標準 了房屋征收的補償范圍,并且明確了計算停產(chǎn)停業(yè)損失應考慮的主要因素。根據(jù)《征收條例》第二十三條的規(guī)定,對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,應根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。各省、自治區(qū)、直轄市在制定停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)木唧w辦法時,關鍵在于明確和細化“被征收前的效益”和“停產(chǎn)停業(yè)期限”兩個方面的因素。被征收前的“效益”應僅指被征收前的經(jīng)濟效益,不包括社會效益、主觀效益在內。此種效益測算,可以根據(jù)前文所述房地產(chǎn)估價方法中的“收益法”,按照被征收房屋的不同生產(chǎn)經(jīng)營用途測算其效益;也可以參考之前各地方關于營業(yè)收入、利潤等指標的測算方法。至于停產(chǎn)停業(yè)期限,應視從搬遷至重新生產(chǎn)營業(yè)的間歇期限而定,具體問題具體處理。計算所得的停產(chǎn)停業(yè)損失應確實是因征收房屋而造成的損失,與房屋征收具有相當?shù)囊蚬P系,否則不予補償。 如果被征收房屋出租給他人,房屋承租人從事生產(chǎn)經(jīng)營,則停產(chǎn)停業(yè)損失實際上是房屋承租人的損失。根據(jù)《征收條例》的規(guī)定,停產(chǎn)停業(yè)損失補償給予房屋被征收人,按照條例規(guī)定,房屋被征收人是指房屋所有權人。由此來看,該規(guī)定似有不妥之處,如何解決尚需立法上進一步明確或者司法上予以釋明
折扦營業(yè)損失賠償標準,賠償多少年的損失政府征收政策需要公開公示營業(yè)損失賠償標準 的營業(yè)損失賠償標準 ,各地的標準不一營業(yè)損失賠償標準 ,您需要到當?shù)?征收部門查詢,
參考如下《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條
征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。