租賃事實(shí)已經(jīng)實(shí)際發(fā)生沒有租房合同租戶死亡 ，房東需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

根據(jù)《合同法》沒有租房合同租戶死亡 的相關(guān)規(guī)定沒有租房合同租戶死亡 ，如房東所出租的房屋存在安全隱患沒有租房合同租戶死亡 ，疏于管理和宣傳，那么房東要對事故的發(fā)生承擔(dān)主要責(zé)任（包括刑事責(zé)任）。如果租房人對事故的發(fā)生也有過錯，那么租房人也要承擔(dān)責(zé)任。具體到雙方的責(zé)任比例，要看事故發(fā)生時的具體情況，法院會根據(jù)公安機(jī)關(guān)的現(xiàn)場勘查記錄和雙方舉證的情況作出判決。

租客在出租房里意外死亡，房東是否需要負(fù)法律責(zé)任，需要視情況而定。若租客是因?yàn)槌鲎馕荽嬖跊]有租房合同租戶死亡 的安全隱患而意外死亡的話，則房東需要承擔(dān)一定的責(zé)任。如果租客的死亡，和出租屋毫無關(guān)系的話，一般來說房東是不需要負(fù)法律責(zé)任的。也就是說，房東對租客的意外死亡，如果存在過錯的話，則需要負(fù)法律責(zé)任。

《民法典》行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無過錯，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。

侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金沒有租房合同租戶死亡 ；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。

沒有租房合同租戶死亡 我國合同并法未明確約定合同一方當(dāng)事人死亡的話效力問題沒有租房合同租戶死亡 ，所以這類情況如果合同中有約定的按合同約定處理沒有租房合同租戶死亡 ，如果合同中無約定沒有租房合同租戶死亡 ，由于一方當(dāng)事人已經(jīng)死亡沒有租房合同租戶死亡 ，無法繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)以及權(quán)利，合同無法繼續(xù)，只能解除，這種情況由于屋主無過錯，可以從押金中按實(shí)際損失或者違約責(zé)任索取賠償。屬于違約的話按合同處理，按損失索賠的話屋主要舉證損失。

出租房內(nèi)發(fā)生意外是租客和房東都不愿意看到的事情沒有租房合同租戶死亡 ，但是近年來租戶在出租房內(nèi)死亡的事件頻見報(bào)端，尤其是冬季，取暖煤氣中毒、洗澡熱水器漏電、入戶搶劫等導(dǎo)致租戶死亡的事件時有發(fā)生。那么一旦發(fā)生了租戶在出租房內(nèi)死亡事件，誰該承擔(dān)責(zé)任呢沒有租房合同租戶死亡 ？房東有沒有責(zé)任賠償呢？房東的損失誰來賠呢？沒有租房合同租戶死亡 我們來通過幾個案例來了解一下。

一、 租戶在出租房內(nèi)正常死亡，房東可向租戶索賠損失

王老太租住遲某房屋多年，雙方一直保持良好關(guān)系。王老太女兒李某與她共同居住，照顧其生活起居。而不幸的是，一天，王老太突然躺在沙發(fā)上昏迷不醒，120急救車來到時王老太已經(jīng)去世。事后，李某就與房主遲某協(xié)商不再租住房屋。遲某認(rèn)為，王老太在自己房子里去世，按民間習(xí)俗來說是很不吉利的。況且王老太去世那天，急救車及靈車先后到了現(xiàn)場，周圍鄰居也都看到了，以后這房子可能沒人愿意租住，也不好賣，房子是肯定貶值了，要求李某賠償損失。雙方協(xié)商不成訴至法院。法院審理認(rèn)為，王老太在租住房屋去世，確實(shí)給房屋出售或出租造成了影響，李某應(yīng)該擔(dān)負(fù)一定責(zé)任，向遲某賠償損失。最后雙方協(xié)商達(dá)成了賠償協(xié)議。

二、 租戶在出租房內(nèi)因意外事故死亡，按照事故責(zé)任認(rèn)定承擔(dān)責(zé)任

因意外而導(dǎo)致租戶死亡的事故，一般按照事故責(zé)任認(rèn)定書判定責(zé)任的承擔(dān)問題，有三種情況：

1、出租人負(fù)全部責(zé)任。出租人對其出租的房屋和設(shè)施負(fù)有維護(hù)、修繕、管理使其適于居住使用的責(zé)任，未盡義務(wù)造成他人損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

來京打工的王某在出租房內(nèi)洗澡時觸電身亡，主要原因是房東未按安全標(biāo)準(zhǔn)安裝線路，購買的熱水器也不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致王某觸電身亡。法院審理認(rèn)為，房東張某未盡到提供安全住所的義務(wù)，應(yīng)對王某的死負(fù)全部責(zé)任，判決張某某根據(jù)其過錯程度賠償死者父母死亡賠償金、喪葬費(fèi)、精神損害撫慰金等八十萬余元。

2、承租人負(fù)全部責(zé)任。如果房主提供的出租房屋安全合格，已經(jīng)盡到了提醒其注意安全使用的義務(wù)，而承租人不聽勸阻導(dǎo)致事故發(fā)生的，由承租人承擔(dān)責(zé)任。

2014年，陳某在承租房內(nèi)死亡，現(xiàn)場勘察結(jié)論為：取暖用煤爐煙道堵塞，室內(nèi)通風(fēng)不良，一氧化碳濃度過高致使死亡。經(jīng)查，租房合同中明確寫明了不能使用煤爐取暖。陳某生前曾3次收到房東韓某送達(dá)的禁止其使用煤爐取暖的書面說明。豐臺區(qū)法院認(rèn)為，出租房屋通風(fēng)情況良好，出租人已經(jīng)盡到了提醒承租人注意安全使用的義務(wù)。承租人不聽勸阻緊閉門窗使用煤爐，是導(dǎo)致其死亡的直接原因，中毒死亡屬意外事件，出租人承不擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

3、由出租人與承租人各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。租客違規(guī)使用出租房需負(fù)責(zé)任，房東沒有盡到提供安全的設(shè)施和提醒義務(wù)也要擔(dān)負(fù)責(zé)任。

2011年，胡某在出租房內(nèi)因火災(zāi)死亡。經(jīng)查，胡某租住的房屋電路年久失修，電路老化嚴(yán)重，而胡某違規(guī)使用大功率電器造成了火災(zāi)發(fā)生。法院認(rèn)為，胡某和房東都負(fù)有責(zé)任，應(yīng)當(dāng)根據(jù)事故認(rèn)定書承擔(dān)自己的責(zé)任。

在實(shí)際生活中，無論是房屋所有權(quán)人還是實(shí)際居住人，均應(yīng)加強(qiáng)安全意識，注意室內(nèi)的防火、通風(fēng)、防盜，對相關(guān)設(shè)備定時檢修，以防危險(xiǎn)事故的發(fā)生。租戶應(yīng)當(dāng)確保自己的安全，發(fā)現(xiàn)隱患及時聯(lián)系房東整修。房東也不能將房屋出租后就不管不問，應(yīng)及時提醒租戶注意安全，及時排除安全隱患。安全大于天，生命重于山，安全問題無小事！

（以上回答發(fā)布于2016-01-14，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）

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租客在出租房里意外死亡的沒有租房合同租戶死亡 ，是與出租屋存在安全隱患有關(guān)的意外死亡沒有租房合同租戶死亡 ，則房東需承擔(dān)一定的法律責(zé)任。如果與出租屋本身無關(guān)沒有租房合同租戶死亡 ，則在法律上無責(zé)。

遇到這種情況沒有租房合同租戶死亡 ，可以選擇報(bào)警，由警方確定死者的死亡原因。確定是屬于意外還是事故，以此來認(rèn)定房東是否需要付法律責(zé)任。

擴(kuò)展資料：

第一條 為加強(qiáng)租賃房屋的治安管理，做好安全防范，保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，特制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定所稱的租賃房屋，是指旅館業(yè)以外以營利為目的，公民私有和單位所有出租用于他人居住的房屋。

第三條 公安機(jī)關(guān)對租賃房屋實(shí)行治安管理，建立登記、安全檢查等管理制度。

第四條 城鎮(zhèn)街道居民委員會、村民委員會及其治安保衛(wèi)委員會，應(yīng)當(dāng)協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好租賃房屋的安全防范、法制宣傳教育和治安管理工作。

第五條 出租的房屋，其建筑、消防設(shè)備、出入口和通道等，必須符合消防安全和治安管理規(guī)定沒有租房合同租戶死亡 ；危險(xiǎn)和違章建筑的房屋，不準(zhǔn)出租。

第六條

私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿，向房屋所在地公安派出所申請登記；單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申請登記，經(jīng)審核符合本規(guī)定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書。

參考資料：百度百科.《租賃房屋治安管理規(guī)定》

租戶在出租房內(nèi)因意外事故死亡沒有租房合同租戶死亡 ，按照事故責(zé)任認(rèn)定承擔(dān)責(zé)任。

根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定沒有租房合同租戶死亡 ：

1、出租人負(fù)全部責(zé)任。出租人對其出租的房屋和設(shè)施負(fù)有維護(hù)、修繕、管理使其適于居住使用的責(zé)任沒有租房合同租戶死亡 ，未盡義務(wù)造成沒有租房合同租戶死亡 他人損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、承租人負(fù)全部責(zé)任。如果房主提供的出租房屋安全合格，已經(jīng)盡到了提醒其注意安全使用的義務(wù)，而承租人不聽勸阻導(dǎo)致事故發(fā)生的，由承租人承擔(dān)責(zé)任。

3、由出租人與承租人各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。租客違規(guī)使用出租房需負(fù)責(zé)任，房東沒有盡到提供安全的設(shè)施和提醒義務(wù)也要擔(dān)負(fù)責(zé)任。

擴(kuò)展資料：

由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。

房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

房屋租賃期限超過六個月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積沒有租房合同租戶死亡 ；房屋租賃的期限、用途；租金的數(shù)額及交付時間；房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

參考資料：房屋租賃百度百科