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鄰居漏水損壞賠償案例

在線問(wèn)法 時(shí)間: 2024.02.29
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一、找到漏水源頭一)樓上鄰居漏水原因1.樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為,破壞了地面鄰居漏水損壞賠償案例的防水設(shè)施,2、確定漏水責(zé)任人房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān),術(shù)業(yè)有專(zhuān)攻,所以鄰居漏水損壞賠償案例我們應(yīng)找專(zhuān)業(yè)人員對(duì)漏水進(jìn)行檢查,判斷漏水原因,確定漏水責(zé)任人,”首先,對(duì)于漏水原因需要鑒定,若因房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)引起,在保修期內(nèi),受損害業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商對(duì)漏水房屋進(jìn)行維修,并賠償業(yè)主因此造成的損失。
房子讓水泡了賠償案例

因?yàn)猷従蛹衣┧従勇┧畵p壞賠償案例 ,導(dǎo)致新買(mǎi)鄰居漏水損壞賠償案例 的房子被浸泡鄰居漏水損壞賠償案例 ,由于賠償金額未達(dá)成一致,業(yè)主一氣之下將物業(yè)公司告上法庭。

近日,四平兩級(jí)法院審理了一起因房屋被浸泡而引發(fā)的物業(yè)服務(wù)合同糾紛案。

2019年2月,四平市民董某購(gòu)買(mǎi)了位于四平市鐵西區(qū)的一處商品房,四平某物業(yè)公司為上述房屋所在小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。在辦理入住手續(xù)后,董某向該物業(yè)公司繳納了2019年12月至2020年12月的物業(yè)費(fèi)。

2020年10月,董某家人發(fā)現(xiàn),對(duì)門(mén)房屋因分水閥破裂漏水,致董某家房屋被浸泡,董某將此事反映給物業(yè)公司并要求賠償損失。因協(xié)商賠償事宜未果,董某將該物業(yè)公司訴至法院,請(qǐng)求判令被告賠償原告被水淹房屋裝修等損失共計(jì)1萬(wàn)元。

物業(yè)公司則表示,原告所述房屋被水淹這一事實(shí)存在,但原告主張的1萬(wàn)元損失沒(méi)有依據(jù),無(wú)法予以賠償。

一審法院審理后認(rèn)為,該物業(yè)公司為董某購(gòu)買(mǎi)的房屋所在小區(qū)提供物業(yè)服務(wù),該小區(qū)尚未交房的房屋漏水致董某購(gòu)買(mǎi)的房屋被浸泡,物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。關(guān)于董某訴請(qǐng)的房屋裝修等損失,現(xiàn)有證據(jù)不足以證明其房屋損失具體數(shù)額,董某不申請(qǐng)鑒定,在法院對(duì)董某進(jìn)行釋明后,董某仍堅(jiān)持不申請(qǐng)鑒定。在無(wú)法確認(rèn)物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)責(zé)任范圍的情形下,依照《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條規(guī)定,駁回原告董某的訴訟請(qǐng)求。

董某不服一審判決,向四平市中級(jí)人民法院提起上訴。四平市中級(jí)人民法院在審理過(guò)程中,董某自愿申請(qǐng)撤回上訴,一審判決發(fā)生法律效力。

誰(shuí)經(jīng)歷因樓上漏水樓下受損責(zé)任如何承擔(dān)?

樓上漏水,樓下受損,首先要分清原因,然后再找責(zé)任人賠償。

一、找到漏水源頭

一)樓上鄰居漏水原因

1.樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為,破壞了地面鄰居漏水損壞賠償案例 的防水設(shè)施;

2.樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過(guò)長(zhǎng)導(dǎo)致自然老化,超過(guò)質(zhì)量保質(zhì)期,在正常情況下的用水造成的房屋漏水。

二)開(kāi)發(fā)商漏水原因

房屋漏水是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題,如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計(jì)不合理造成的漏水。

(法律規(guī)定商品房是有5年的保質(zhì)期的,房屋的質(zhì)保期是從房子竣工驗(yàn)收之日起算的。)

物業(yè)公司漏水原因

1.因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復(fù)的,可向物業(yè)申請(qǐng)房屋維修基金予以修復(fù)。

2.因《物業(yè)管理委托合同》有約定物業(yè)公司對(duì)房屋有某些修繕義務(wù)。

二、業(yè)主解決方法

1、保留證據(jù)

房屋漏水,首先應(yīng)拍照保留證據(jù)。

2、確定漏水責(zé)任人

房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān),術(shù)業(yè)有專(zhuān)攻,所以鄰居漏水損壞賠償案例 我們應(yīng)找專(zhuān)業(yè)人員對(duì)漏水進(jìn)行檢查,判斷漏水原因,確定漏水責(zé)任人。確定責(zé)任人后,我們就可以要求物業(yè)、開(kāi)發(fā)商或者鄰居賠償了。

3、協(xié)商維權(quán)

拿著證據(jù)找責(zé)任人進(jìn)行協(xié)商,可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀,也可以要求對(duì)方進(jìn)行維修費(fèi)的賠償。

4、訴訟維權(quán)

雖然我們拿著證據(jù)去找責(zé)任人協(xié)商,但是可能對(duì)方推諉責(zé)任或者對(duì)賠償數(shù)額有異議,房屋漏水的糾紛仍然不能解決。

5、協(xié)商不成可訴訟

這里注意,訴訟不是目的,只是一種手段而已,現(xiàn)實(shí)案例中,很多這樣的糾紛都是在訴訟過(guò)程中協(xié)商完成的。

樓上鄰居裝修第一次試水中發(fā)現(xiàn)漏水,需要找誰(shuí)賠償?

一、對(duì)于漏水造成鄰居漏水損壞賠償案例 的損失鄰居漏水損壞賠償案例 ,受損方應(yīng)如何索賠?

根據(jù)《物權(quán)法》第九十二條規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的鄰居漏水損壞賠償案例 ,應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害;造成損害的鄰居漏水損壞賠償案例 ,應(yīng)當(dāng)給予賠償?!?/p>

首先,對(duì)于漏水原因需要鑒定,若因房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)引起,在保修期內(nèi),受損害業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商對(duì)漏水房屋進(jìn)行維修,并賠償業(yè)主因此造成的損失。

其次,如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下住戶“受水”,樓上住戶應(yīng)及時(shí)查找漏水原因并進(jìn)行維修,還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、樓上住戶裝修導(dǎo)致漏水,小區(qū)物業(yè)公司要不要承擔(dān)責(zé)任?

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條規(guī)定:業(yè)主需要裝飾裝修房屋的,應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)在裝修過(guò)程中有違反有關(guān)規(guī)定的行為時(shí),應(yīng)當(dāng)通知行為人立即停止并改正;行為人拒不停止或改正的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)請(qǐng)相關(guān)行政部門(mén)依法處理。如果業(yè)主遇到鄰居漏水損壞賠償案例 了此類(lèi)問(wèn)題,應(yīng)首先向物業(yè)公司反映,物業(yè)公司如果沒(méi)有盡到上述義務(wù),就應(yīng)該為受到損失的業(yè)主承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。但如果物業(yè)公司已經(jīng)盡到義務(wù),則不承擔(dān)責(zé)任。

三、出租房漏水殃及鄰居,房屋所有人需要承擔(dān)責(zé)任嗎?

根據(jù)《民法通則》第八十三條明確了不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。也就是說(shuō),如果案件系相鄰關(guān)系糾紛,業(yè)主雖然并非侵權(quán)人,但作為不動(dòng)產(chǎn)的所有人,對(duì)于因其房屋漏水對(duì)鄰居造成的損失仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,業(yè)主在承擔(dān)賠償責(zé)任后亦可向租戶追償。對(duì)于鄰居因?yàn)槁┧斐傻膿p失,可以雙方酌情商定。

樓上鄰居的外墻漏水導(dǎo)致我家樓下的棚頂和墻壁嚴(yán)重?fù)p傷應(yīng)該怎樣賠償?

索賠相關(guān)損失鄰居漏水損壞賠償案例 ,需要從下面兩個(gè)方面來(lái)考慮:

一、責(zé)任劃分

1、外墻漏水是因樓上對(duì)外墻防水造成破壞引起鄰居漏水損壞賠償案例 的話鄰居漏水損壞賠償案例 ,那么由樓上業(yè)主進(jìn)行維修或者賠償鄰居漏水損壞賠償案例 你家的相關(guān)損失鄰居漏水損壞賠償案例 ;

2、外墻滲漏無(wú)法證明為樓上業(yè)主所為的話,應(yīng)該責(zé)請(qǐng)物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改或者維修及賠償相關(guān)損失損失,具體來(lái)說(shuō)又分如下兩種情況:

(1)外墻防水在房屋建筑工程質(zhì)保期(5年)內(nèi),則由房屋建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)責(zé)成建筑施工單位進(jìn)行維修及賠償給你家造成的相關(guān)損失;

(2)外墻防水超過(guò)質(zhì)保期,則由物業(yè)申請(qǐng)利用住房公共維修資金進(jìn)行維修及賠償由此造成的相關(guān)損失。

二、損失核算

追償相關(guān)損失,要建立在合情合理的角度,損失主要包含進(jìn)行維修的人工及材料費(fèi)用及其他的合理的相關(guān)損失(如誤工費(fèi)等)。

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當(dāng)事人鄭先生騎電動(dòng)車(chē)與轎車(chē)發(fā)生交通事故,地點(diǎn)北京,對(duì)方全責(zé),導(dǎo)致當(dāng)事人三踝骨折。元甲律所專(zhuān)案組與保險(xiǎn)公司和解談判,快速調(diào)解,幫助當(dāng)事人拿到26萬(wàn)元賠償款!專(zhuān)業(yè)高效的解決方案,幫助當(dāng)事人早日解決糾紛,早日安心養(yǎng)傷!

北京交通事故律師-許瑞林

04-07 18:31

損壞他人房屋賠償案例

根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》第九十一條的規(guī)定 在公共場(chǎng)所或者道路上挖坑、修繕安裝地下設(shè)施等,沒(méi)有設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施造成損壞他人房屋賠償案例他人損害的,施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,施工中損壞百姓房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《道路交通安全法》第一百零五 ...
550熱度
??374期和解大講堂 法律公益講座來(lái)了?? 1?發(fā)生交通事故,怎樣談和解你知道嗎??和解專(zhuān)家現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)?? 2?你的傷殘能否評(píng)定?能否爭(zhēng)到更高??法醫(yī)專(zhuān)家現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定?? 3?你知道你最高能拿多少賠償嗎??律師現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)?? ??本周日下午兩點(diǎn)開(kāi)始?? ??免費(fèi)名額僅剩最后 ...

北京交通事故律師-許瑞林

09-19 19:47

一場(chǎng)交通事故,導(dǎo)致兩位至親去世。當(dāng)事人希望這一生和律師沒(méi)有任何交集,卻世事難平??????希望在時(shí)間的流逝中,可以稍稍撫平心中的痛??????????????

北京交通事故律師-許瑞林

04-08 11:32

發(fā)生交通事故受傷,如何能快速拿到賠償款?傷者經(jīng)鑒定評(píng)上2個(gè)十級(jí)傷殘,通過(guò)多次談判,與保險(xiǎn)公司達(dá)成和解,在傷者承擔(dān)主責(zé)的情況下,獲得27萬(wàn)賠償款。

北京交通事故律師-許瑞林

09-28 13:50

熱水器漏水廠家賠償案例

看是什么質(zhì)量問(wèn)題熱水器漏水廠家賠償案例,要是設(shè)計(jì)的原因熱水器漏水廠家賠償案例,而熱水器漏水廠家賠償案例你的使用和操作沒(méi)問(wèn)題可以找質(zhì)檢部門(mén)檢測(cè),檢測(cè)證明是設(shè)計(jì)的問(wèn)題有安全隱患的你可以起訴要求賠償,要不是設(shè)計(jì)有問(wèn)題過(guò)保了是不好索賠的, ...
396熱度
收到一位成都市民不具名當(dāng)事人的一封深情感謝信,當(dāng)事人說(shuō):“我所獲得的不僅僅是物質(zhì)賠償,更多的是對(duì)我合法權(quán)益的維護(hù)和尊嚴(yán)的尊重”??

北京交通事故律師-許瑞林

04-07 18:08

樓上漏水所有住戶賠償案例

房屋漏水賠償案例篇2: 王先生訴稱,2005年5月30日,樓上漏水所有住戶賠償案例他購(gòu)買(mǎi)了被告北京某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出售的石景山區(qū)玉泉北里二區(qū)精裝修房屋一套,自2007年11月起主臥衛(wèi)生間洗練池上方屋頂沿下水管道持續(xù)滴水,頂部水泥板、洗練 ...
158熱度
當(dāng)事人為公司開(kāi)車(chē)運(yùn)輸貨物途中發(fā)生交通事故,導(dǎo)致車(chē)內(nèi)乘客受傷,公司拒不承擔(dān)賠償責(zé)任,難道要自己承擔(dān)近30萬(wàn)元的賠償款嗎?我們起訴至法院,提供了大量證據(jù),法院判決公司承擔(dān)賠償責(zé)任!

北京交通事故律師-許瑞林

09-28 15:55

2018年樓上漏水樓下賠償案例

法院經(jīng)審理認(rèn)為,雙方的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為董先生房屋的漏水是否由陳先生房屋積水滲漏造成,本案審理過(guò)程中,由于陳先生不認(rèn)可董先生家里漏水系其造成,故法院委托了鑒定機(jī)關(guān)就董先生家里漏水是否與陳先生具有因果關(guān)系進(jìn)行鑒定,最后,雖然現(xiàn)在通過(guò)鑒定無(wú)法確 ...
135熱度
發(fā)生交通事故,怎樣談和解你知道嗎??和解專(zhuān)家現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)你的傷能評(píng)殘嗎?能否爭(zhēng)取到更高??法醫(yī)專(zhuān)家現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定你的情況最高能拿多少賠償嗎??律師現(xiàn)場(chǎng)給出和解方案第374期和解大講堂于9月22日成功舉辦,幫助20多位交通事故傷者/家人解答疑惑、理清理賠流程 ...

北京交通事故律師-許瑞林

09-23 14:44

漏水案件賠償案例金額

根據(jù)漏水案件賠償案例金額我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,對(duì)于樓上漏水賠償標(biāo)準(zhǔn):侵害他人財(cái)產(chǎn)的,造成他人財(cái)產(chǎn)損失按照漏水造成樓下的裝修以及各類(lèi)家電家具由于漏水導(dǎo)致破壞的損失按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償,房屋漏水造成損失的漏水案件賠償案例金額,應(yīng)該由責(zé)任方 ...
370熱度
北京朝陽(yáng)區(qū)交通事故,傷者腰椎骨折,家屬本想著能拿十幾萬(wàn)賠償就很滿足了,在元甲專(zhuān)業(yè)談判下,全力爭(zhēng)取每一項(xiàng)賠償金額,2個(gè)月談成和解,幫助傷者拿到賠償款合計(jì)27萬(wàn)元。

北京交通事故律師-許瑞林

09-19 17:49

鄰居漏水損壞賠償案例

一、找到漏水源頭一)樓上鄰居漏水原因1.樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為,破壞了地面鄰居漏水損壞賠償案例的防水設(shè)施,2、確定漏水責(zé)任人房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān),術(shù)業(yè)有專(zhuān)攻,所以鄰居漏水損壞賠償案例我們應(yīng)找專(zhuān) ...
165熱度
案件走到法院,并不意味著一定要判決,以訴促調(diào)也能做到一別兩寬,各生歡喜。

北京交通事故律師-許瑞林

09-19 18:46

精裝修房漏水賠償案例

如果是因?yàn)檠b修的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致漏水的,由裝修人負(fù)責(zé)維修賠償精裝修房漏水賠償案例,《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》規(guī)定的最低保修期為精裝修房漏水賠償案例:1、屋面防水3年,精裝房漏水怎么索賠法律分析精裝修房漏水賠償案例 ...
763熱度
歷時(shí)兩個(gè)月和解 十次以上的磋商談判 終于幫助客戶成功和解????????????

北京交通事故律師-許瑞林

10-09 17:30

精裝房地暖漏水賠償案例

第一百二十二條 因產(chǎn)品質(zhì)量不合格造成精裝房地暖漏水賠償案例他人財(cái)產(chǎn)、人身?yè)p害的,產(chǎn)品制造者、銷(xiāo)售者應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任,精裝房地暖漏水賠償案例我們知道在日常精裝房地暖漏水賠償案例的生活當(dāng)中,很多人都喜歡買(mǎi)房子,畢竟買(mǎi)房子比蓋房子更實(shí) ...
25熱度
當(dāng)發(fā)生交通事故迷茫,元甲,一家專(zhuān)業(yè)處理交通事故的律所。

北京交通事故律師-趙金保

09-19 17:48

損壞果樹(shù)賠償案例

《中華人民共和國(guó)刑法》 第二百七十五條 故意毀壞公私財(cái)物,數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金損壞果樹(shù)賠償案例,故意毀壞他人果樹(shù)該如何賠法律分析:民事賠償采取損壞果樹(shù)賠償案例的是“填平原則”損壞果樹(shù)賠償案例 ...
843熱度
交警定的責(zé)任無(wú)法劃分,元甲為傷者爭(zhēng)取到對(duì)方全責(zé)?????? 這就是專(zhuān)業(yè)的力量!

北京交通事故律師-趙金保

09-07 12:00

二手房漏水賠償案例

買(mǎi)二手房一年后發(fā)現(xiàn)漏水,找原房東索賠,最后判決結(jié)果是啥 ,買(mǎi)二手房一眼以后發(fā)現(xiàn)漏水的話,找原房東索賠,這種情況下,我覺(jué)得一般情況下只個(gè)二手房的話,一般情況下是已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)超過(guò)一年,那這個(gè)跟原房東應(yīng)該是沒(méi)有關(guān)系的 ,畢竟買(mǎi)賣(mài)去二手房漏水賠 ...
47熱度
楊女士在交通事故發(fā)生之前有過(guò)多份工作,因?yàn)榻煌ㄊ鹿适軅麑?dǎo)致誤工產(chǎn)生較高的誤工費(fèi)。楊女士委托他所律師在第一次庭審過(guò)程中,代理人認(rèn)可只按5000元/月的標(biāo)準(zhǔn)主張其誤工費(fèi),后因庭審效果非常不理想,楊女士當(dāng)即更換律師轉(zhuǎn)為委托我所。我們接到案件 ...

北京交通事故律師-趙金保

09-05 10:10

房屋漏水賠償案例

房屋漏水賠償案例篇2: 王先生訴稱,2005年5月30日,房屋漏水賠償案例他購(gòu)買(mǎi)房屋漏水賠償案例了被告北京某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出售的石景山區(qū)玉泉北里二區(qū)精裝修房屋一套,自2007年11月起主臥衛(wèi)生間洗練池上方屋頂沿下水管道持續(xù)滴水,頂部水泥 ...
343熱度
每天的快樂(lè)與幸福就是獲得當(dāng)事人的認(rèn)可與口碑!北京朝陽(yáng)區(qū)交通事故,當(dāng)事人承擔(dān)同等責(zé)任,通過(guò)訴訟獲得賠償款合計(jì)22萬(wàn)元。賠償金額超出當(dāng)事人的心理預(yù)期,對(duì)元甲團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)非常滿意,特意來(lái)所送來(lái)2面錦旗!

北京交通事故律師-趙金保

09-28 12:49

房屋漏水家具損壞賠償問(wèn)題

如經(jīng)鑒定,漏水因房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)引起,在保修期內(nèi),受損害業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋漏水進(jìn)行維修,并賠償業(yè)主因此造成房屋漏水家具損壞賠償問(wèn)題的損失,樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為,破壞房屋漏水家具損壞賠償問(wèn)題了地面的防 ...
12熱度
一個(gè)人的思維方式,體現(xiàn)出他精神深處的思想性。很多事物并不是非黑即白的,而是黑白之間的灰色,是過(guò)渡、兩棲的狀態(tài),而這帶有很大的不確定性,也帶有無(wú)限的豐富性。

北京交通事故律師-趙金保

10-08 11:13

因施工損壞房屋賠償案例

參考資料來(lái)源:中國(guó)人大網(wǎng)—《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》施工中損壞百姓房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《道路交通安全法》第一百零五條因施工損壞房屋賠償案例的規(guī)定 道路施工作業(yè)或者道路出現(xiàn)損毀因施工損壞房屋賠償案例,未及時(shí)設(shè)置警示標(biāo)志、未采取防護(hù)措施 ...
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