一、如何賠償樓上裝修漏水

樓上裝修漏水的賠償是可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀樓上裝修給樓下賠償協(xié)議 ，不能恢復(fù)原狀的樓上裝修給樓下賠償協(xié)議 ，可以要求賠償損失。對(duì)方拒不賠償?shù)目梢耘恼盏怯洆p失，并找專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)做損失鑒定，然后提起民事訴訟，對(duì)于具體的糾紛可在訴訟中得到解決。

根據(jù)《民法典》第二百八十九條規(guī)定，法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。

二、賠償協(xié)議書(shū)范本怎么寫

賠償協(xié)議書(shū)

甲方樓上裝修給樓下賠償協(xié)議 ：____________

乙方：____________

經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)______（甲方）與________（乙方）就此事賠償事宜，本著平等、自愿、公平原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

（一）甲方愿一次性賠償乙方醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、精神撫慰金等合計(jì)______元。

（二）付款時(shí)間及（辦法）：

（三）上述費(fèi)用支付給乙方后，由乙方內(nèi)部自行安排分配和處理處分，其分配處理處分的方式及后果不再與甲方有任何關(guān)系。

（四）甲方履行賠償義務(wù)后，乙方保證就此事不再以任何形式和任何理由向甲方提出其樓上裝修給樓下賠償協(xié)議 他任何賠償或者補(bǔ)償費(fèi)用要求。

（五）甲方履行賠償義務(wù)后，就此事處理即告終結(jié)，甲乙雙方之間不再有任何權(quán)利和義務(wù)。以后因此次賠償事故的結(jié)果和因此事衍生的結(jié)果亦由乙方自行承擔(dān)，甲方對(duì)此不再承擔(dān)任何責(zé)任。

（六）本協(xié)議簽訂后，雙方當(dāng)事人應(yīng)以此為據(jù)，全面切實(shí)履行本協(xié)議，不得以任何理由糾纏。如違約的，除由違約方賠償另一方因此造成的損失外，還應(yīng)承擔(dān)違約金______元。

（七）本協(xié)議為雙方平等、自愿協(xié)商之結(jié)果，是雙方真實(shí)意思表示，且公平合理。

（八）本協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方已經(jīng)全文閱讀并理解無(wú)誤，甲乙雙方明白違反本協(xié)議所涉及的（法律）后果，甲乙雙方對(duì)此協(xié)議處理結(jié)算完全滿意。

（九）本協(xié)議為一次性終結(jié)處理協(xié)議。

（十）本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字后生效。

（十一）協(xié)議附件。

甲方：______乙方：______見(jiàn)證人：______

年月日

甲方：______乙方：______見(jiàn)證人：______

年月日

三、樓上漏水樓下如何起訴

1、報(bào)警。讓警察來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)做個(gè)驗(yàn)證和記錄；

2、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，拍照。把被淹的場(chǎng)景拍下來(lái)留作證據(jù)；

3、在警方的幫助下與樓上那家協(xié)調(diào)解決（推薦這種方式，比較簡(jiǎn)捷）；

4、如果協(xié)調(diào)未果，可以到法院起訴。

賠償協(xié)議書(shū)

甲方樓上裝修給樓下賠償協(xié)議 ：姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業(yè)、住址、聯(lián)系電話。

乙方樓上裝修給樓下賠償協(xié)議 ：?jiǎn)挝幻Q（要寫全稱）、地址樓上裝修給樓下賠償協(xié)議 ，聯(lián)系電話

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：姓名樓上裝修給樓下賠償協(xié)議 ，職務(wù)。

甲乙雙方就XX一案樓上裝修給樓下賠償協(xié)議 ，關(guān)于賠償問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議：

1.……

2.……

本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交XX市衛(wèi)生局一份備案，具有同等法律效力

……

甲方： （簽字并按手?。?乙方：蓋章（法定代表人簽字）

年 月 日 年 月 日

一、開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋維修賠償協(xié)議怎么寫

房屋質(zhì)量補(bǔ)償協(xié)議

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

就乙方的房屋在裝修時(shí)樓上裝修給樓下賠償協(xié)議 ，因未做好防水樓上裝修給樓下賠償協(xié)議 ，致使甲方房頂

出現(xiàn)的漏水、裂縫、燈具被浸泡、老人因電路產(chǎn)生安全問(wèn)題外出租房的問(wèn)題達(dá)成如下維修協(xié)議：

1、維修方案須甲方確認(rèn)，并且乙方應(yīng)在維修之前征得甲方同意，房屋漏水賠償協(xié)議書(shū)甲方。

2、維修以及維修質(zhì)量的監(jiān)督：對(duì)于涉及到該房屋所出現(xiàn)的所有漏水、裂縫、涉水電路、涉水燈具都必須進(jìn)行更換維修。在維修期間，施工時(shí)避免對(duì)于甲方的家具和家電造成不必要的損壞，對(duì)于甲方地板在施工時(shí)，盡量鋪設(shè)厚點(diǎn)材料以避免在施工期間對(duì)于地板的損害。對(duì)于在維修期間因乙方施工原因造成的乙方的任何一件物品損毀，乙方必須按照原價(jià)進(jìn)行賠償。

3、房屋維修期甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好施工前的準(zhǔn)備。

4、維修之后的房屋質(zhì)量的驗(yàn)收：由雙方事先約好以解決

屋頂漏水、檢查更換屋內(nèi)全部電路、更換涉水燈具、維修房頂漏水處裂縫為主。

5、如此次維修沒(méi)有達(dá)到預(yù)期的修復(fù)效果，再次出現(xiàn)漏水或裂縫、起皮、以及發(fā)黃發(fā)霉、漏電的現(xiàn)象，則乙方必須承擔(dān)再次維修的責(zé)任，不能因維修過(guò)而拒絕再次維修，再次發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方全部負(fù)責(zé)。

6、維修應(yīng)注意事項(xiàng)

（1）乙方負(fù)責(zé)全部的維修材料、維修過(guò)程中涉及的設(shè)備

（包括維修人員的防護(hù)設(shè)備）和組織施工，對(duì)于因此出現(xiàn)的任何質(zhì)量問(wèn)題、人員的安全事件乙方負(fù)全部責(zé)任，

協(xié)議書(shū)《房屋漏水賠償協(xié)議書(shū)甲方》

（2）乙方在維修時(shí)不得損壞甲方及鄰居所涉及的墻面窗

戶及設(shè)備設(shè)施，如有損壞將負(fù)責(zé)將損壞部位進(jìn)行恢復(fù)，為之造成的費(fèi)用損失全部由乙方負(fù)責(zé)。

（3）乙方負(fù)責(zé)清理施工過(guò)程中產(chǎn)生的施工垃圾，并滿足

小區(qū)物業(yè)管理要求。

（4）乙方在維修時(shí)，必須執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全管理規(guī)定，文明施工，維修過(guò)程中如造成人身傷害或經(jīng)濟(jì)損失事故時(shí)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（5）維修必須經(jīng)景泰苑小區(qū)物業(yè)管理部門同意認(rèn)可，維

修盡量不影響甲方的正常休息。

（6）根據(jù)雙方的協(xié)商，本次維修乙方負(fù)責(zé)全部的材料，乙方負(fù)責(zé)施工，對(duì)于施工中出現(xiàn)的問(wèn)題乙方負(fù)全部責(zé)任。

7、本次維修發(fā)生的費(fèi)用共計(jì)人民幣元（大寫千元），本次維修費(fèi)用乙方預(yù)先支付定金元，在簽訂本協(xié)議時(shí)交與甲方，待維修結(jié)束得到甲方的確認(rèn)后，除去甲方在此期間產(chǎn)生的房租費(fèi)等各項(xiàng)所需費(fèi)用，其余全數(shù)退還乙方。

8、其樓上裝修給樓下賠償協(xié)議 他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

9、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，

雙方當(dāng)事人各應(yīng)以此為據(jù)，全面切實(shí)履行本協(xié)議。

甲方：

年月.日

乙方：

年月.日

二、房屋維修賠償司法流程

查找分析滲漏的成因——確定法律關(guān)系——適用相關(guān)的法律規(guī)定————明確責(zé)任，這樣，便能有針對(duì)性地適用法律尋求到正確的解決方法。

常見(jiàn)的房屋滲漏原因

1、開(kāi)發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問(wèn)題造成的

2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當(dāng)用水等造成對(duì)樓下住戶的侵害

3、樓下住戶裝修中對(duì)其樓頂造成損害而導(dǎo)致滲漏

4、房屋使用久遠(yuǎn)造成防水材料自然老化而導(dǎo)致滲漏。

不同的滲漏原因，形成不同的法律關(guān)系，這就影響到適用法律的選擇和訴訟的路徑。如果確定法律關(guān)系錯(cuò)誤，就會(huì)導(dǎo)致確立案由和適用法律的錯(cuò)誤，判決結(jié)果就會(huì)差之毫厘謬之千里。

不同的滲漏原因形成不同的法律關(guān)系

針對(duì)上述常見(jiàn)的滲漏原因，可以形成以下相關(guān)法律關(guān)系：

1、開(kāi)發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問(wèn)題造成的滲漏，形成商品住宅質(zhì)量糾紛法律關(guān)系。

2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當(dāng)用水等造成的滲漏，形成財(cái)物損害的侵權(quán)法律關(guān)系。

3、樓下住戶裝修中對(duì)其樓頂造成損害而導(dǎo)致滲漏，形成相鄰法律關(guān)系。

4、房屋使用久遠(yuǎn)造成防水材料自然老化而導(dǎo)致滲漏，也是形成相鄰法律關(guān)系

5、共用設(shè)施、設(shè)備導(dǎo)致滲漏且已過(guò)保持期，則應(yīng)適用物業(yè)管理糾紛法律關(guān)系。

三、什么是房屋維修基金樓上裝修給樓下賠償協(xié)議 ？

維修基金，又稱“公共維修基金”、“專項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)賬戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。

以上就是找法網(wǎng)小編為您整理的最新開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋維修賠償協(xié)議怎么寫的相關(guān)內(nèi)容。綜上，根據(jù)規(guī)定，房屋維修基金是有一定的使用條件的，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。