租房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)房租1萬(wàn)違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn) ：

1、如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償。

2、約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為壹仟，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了壹萬(wàn)，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。

3、房屋租賃合同中對(duì)違約金沒有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)房租1萬(wàn)違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn) 你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。

4、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金壹仟伍佰，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這壹仟伍佰以內(nèi)的。

支付違約金的條件：

1、合同違約是指不履行、不適當(dāng)履行、遲延履行合同義務(wù)的情形，不履行合同主要原因有三點(diǎn)，當(dāng)事人法律意識(shí)淡薄、文化知識(shí)局限、對(duì)主要條款重視不夠，合同執(zhí)法偏寬客觀上縱容了違約行為的發(fā)生。

合同的違約有損于合同的嚴(yán)肅性，不利于保證交易安全。支付違約金的條件一般為一方當(dāng)事人或者是雙方當(dāng)事人有違約行為。

2、違約方雖有違約事實(shí)，但其對(duì)違約沒有故意或者過(guò)失的過(guò)錯(cuò)，則不承擔(dān)違約責(zé)任，過(guò)錯(cuò)責(zé)任雖有一定的合理之處但也有弊端，增加守約方舉證的困難，增加了法院認(rèn)定事實(shí)的難度，適用它有很大的隨意性，因違約發(fā)生的糾紛。

違約方違約過(guò)錯(cuò)程度很難有一個(gè)準(zhǔn)確的量化標(biāo)準(zhǔn)按過(guò)錯(cuò)大小的劃分實(shí)際上為審判人員主觀確定帶來(lái)較大的隨意性，也不能排除人情關(guān)系對(duì)過(guò)錯(cuò)責(zé)任認(rèn)定使其更大程度上的隨意性。

(一)如果 租賃合同 中對(duì) 違約金 有約定( 租房違約金 房租1萬(wàn)違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn) 的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定房租1萬(wàn)違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn) 的)、則按約定房租1萬(wàn)違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn) 的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)房租1萬(wàn)違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn) ，約定 房屋租賃合同 違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;02 (二)約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。如 房屋租賃 費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到房租1萬(wàn)違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn) 了一萬(wàn)元，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。02 (三)房屋租賃合同中對(duì)違約金沒有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。02 (四)租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃 合同違約金 是不包含在這1500元以內(nèi)的。02 (五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起 訴訟 。02 《 民法典 》第五百八十五條02 【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。02 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。02 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行 債務(wù) 。

(一)如果租賃合同中對(duì)違約金有約定( 租房違約金 的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按 約定的違約金 比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)房租1萬(wàn)違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn) ，約定 房屋租賃合同 違約金為一個(gè)月的租金房租1萬(wàn)違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn) ，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償； (二)約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。如 房屋租賃費(fèi) 用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬(wàn)元，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。 (三)房屋租賃合同中對(duì)違約金沒有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)房租1萬(wàn)違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn) 你造成的實(shí)際損失來(lái) 計(jì)算違約金 并退回押金和多余的房費(fèi)。 (四)租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么 房屋租賃合同違約 金是不包含在這1500元以內(nèi)的。 (五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。

房屋租賃合同違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下房租1萬(wàn)違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn) ：1、不能超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十；2、如果超過(guò)百分之三十的房租1萬(wàn)違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn) ，屬于過(guò)高房租1萬(wàn)違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn) ，當(dāng)事人可以請(qǐng)求予以降低；3、如果過(guò)低的，則當(dāng)事人可以請(qǐng)求按照造成的實(shí)際損失額來(lái)確定。

一、房屋租賃合同違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋租賃合同違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）不能超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十；

（2）如果超過(guò)百分之三十的，屬于過(guò)高，當(dāng)事人可以請(qǐng)求予以降低；

（3）如果過(guò)低的，則當(dāng)事人可以請(qǐng)求按照造成的實(shí)際損失額來(lái)確定。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條

【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

二、房屋租賃合同違約處理流程

房屋租賃合同違約處理流程是：

1、如果承租人沒有按照約定使用房屋內(nèi)的物品，出租人可以選擇解除合同，并請(qǐng)求賠償損失；

2、如果房屋內(nèi)物品是損害狀況，或因老化、年限過(guò)長(zhǎng)等原因自然損害，出租人需要履行維修義務(wù)，若未維修，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)；

3、因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金。