第一種情況房產(chǎn)證未按時辦理如何索要違約金 ，開發(fā)商房產(chǎn)證未按時辦理如何索要違約金 的原因使房證遲延辦理時：買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行協(xié)助辦證義務房產(chǎn)證未按時辦理如何索要違約金 ，同時承擔違約金。這即是合同十五條處理方式中的第二種房產(chǎn)證未按時辦理如何索要違約金 ，買受人不退房，出賣人按已付房價款的一定比例向買受人支付違約金。第二種情況，當辦證不能時，或逾期達到一定時間后，買受人可以解除合同，同時要求開發(fā)商承擔違約金。

開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證房產(chǎn)證未按時辦理如何索要違約金 ，按照合同約定承擔違約金；如果合同沒有約定違約金，按照購房人房產(chǎn)證未按時辦理如何索要違約金 的實際損失承擔責任；合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

【溫馨提示】

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一、逾期 辦理產(chǎn)權(quán)證 房產(chǎn)證未按時辦理如何索要違約金 ，違約金以 商品房買賣合同 約定為準房產(chǎn)證未按時辦理如何索要違約金 ，開發(fā)商單方無權(quán)罰款，建議房產(chǎn)證未按時辦理如何索要違約金 你認真看合同。 二、由于你本人在國外，可在國外做委托公證，并經(jīng)房產(chǎn)證未按時辦理如何索要違約金 我國駐外使領(lǐng)館認證，再寄回來。 三、公證可以委托房產(chǎn)證未按時辦理如何索要違約金 他人代理辦理，但需做委托公證。一般需要本人。 第二、第三項具體請咨詢福州市公證處，以公證處為準。 本回答屬于免費業(yè)務，不保證完整性、準確性，以此作為依據(jù)，責任自負。