這個沒有影響住房補貼和拆遷安置 的住房補貼和拆遷安置 ，住房補貼和拆遷補償是兩個概念，互不影響。 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為住房補貼和拆遷安置 了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要住房補貼和拆遷安置 ；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要?！吨腥A人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

對于征地拆遷補償住房補貼和拆遷安置 ，被拆遷人可以選擇貨幣補償或者房屋安置補償。實際中住房補貼和拆遷安置 ，選擇房屋安置補償住房補貼和拆遷安置 的人不在少數(shù)住房補貼和拆遷安置 ，但同時也有很多人存在疑慮，究竟安置房住房補貼是怎樣的。對此，律圖小編整理了一些資料，下面將為大家進行解答，農(nóng)村拆遷安置房住房補貼是如何規(guī)定的?

農(nóng)村拆遷安置房住房補貼是如何規(guī)定的?

一、產(chǎn)權確定辦法及補償安置界限住房補貼和拆遷安置 ：

(一)凡經(jīng)政府批準或已領取土地使用權證及房屋所有權證的房屋拆遷，給予補償安置。

(二)凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關手續(xù)，但權屬清楚，作為歷史遺留房產(chǎn)處理，拆遷時按合法房產(chǎn)以實際建筑面積給予補償安置。

(三)凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權證”給予補償安置。

(四)凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權證”和當?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府建房手續(xù)給予補償安置。無上述手續(xù)的，而且被拆遷人住房確有困難，由當?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府酌情處理。

(五)凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有權證，已有“土地審批手續(xù)”或“土地使用權證”和“建設工程規(guī)劃許可證”或“村鎮(zhèn)建設許可證”(具體時間以當?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))實施“一書兩證”或“一書一證”起始時間而定)給予補償安置。除此之外，無手續(xù)一律視為違法違章建筑物，一律限期無償拆除，不給予補償安置。

(六)拆除未超過批準期限的臨時建筑物，按30元/m2至50元/m2給予補償，但不列入安置范圍;超過批準期限或未經(jīng)批準擅自建造的臨時建筑物，應在規(guī)定期限內一律無償自行拆除。

(七)上述1—6項中的土地及房屋面積以有關證件上載明的內容為準。如實際的土地及房屋面積與有關證件上載明的建筑面積不符的，經(jīng)拆遷當事人申請，由縣國土資源、房屋拆遷管理部門調查核實后進行裁決。

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一、有住房公積金補貼還能享受拆遷安置嗎

按照國家政策，公民在買房、家庭較大裝修以及其住房補貼和拆遷安置 他生活困難住房補貼和拆遷安置 的情況下，都是可以提取公積金的。

如果是開發(fā)商的拆遷行為，那么住房補貼和拆遷安置 你在得到補償款之后，可以去別的地方買房子（由于住房補貼和拆遷安置 你是拆遷戶購房，可以免交契稅），同時你拿著購房合同去公積金中心，辦理相關手續(xù)，就可以提出公積金來。

二、住房公積金與住房補貼有什么區(qū)別

1、住房補貼，是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，即將單位原有用于建房、購房的資金轉化為住房補貼，分次（如按月）或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。

2、住房公積金，是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

3、住房公積金的建立范圍基本上是各單位的全體在職職工，離退休職工不建立。

4、住房補貼的發(fā)放對象范圍是各單位的無房職工和住房面積未達到其職級所對應的住房補貼面積標準的職工，包括離退休職工，是全體職工中（符合特定條件）的一部分職工。

三、住房公積金的補貼額

職工的住房補貼額住房補貼和拆遷安置 ：向職工發(fā)放的住房補貼額等于每平方料建筑面積補貼額與該職工的住房補貼面積的乘積。無房職工的補貼面積，按規(guī)定的住房補貼面積標準計算。職工的住房補貼由雙職工家庭所在的雙方單位合理負擔。發(fā)放住房補貼應考慮建立在住房公積金制度前的職工工齡。職工工齡住房補貼額原則上要低于《國務院關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》規(guī)定的出售公有住房的工齡折扣額。

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農(nóng)村拆遷住房補貼標準是什么住房補貼和拆遷安置 ，找法網(wǎng)小編為您介紹，希望能給您提供幫助。

國家對農(nóng)村拆遷住房補貼標準住房補貼和拆遷安置 ：

1、被征地住房補貼和拆遷安置 的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積住房補貼和拆遷安置 ；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。拆遷補助費和過渡費。

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住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，即將單位原有用于建房、購房的資金轉化為住房補貼，分次(如按月)或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。

2009年11月，國家對于享受住房補貼的個稅問題規(guī)定：對職工因未享受國家福利分房政策，或雖已享受國家福利分房但未達規(guī)定面積標準的，單位按國家或地方政府規(guī)定的補貼標準，一次性或按月計入職工個人所在的住房公積金管理中心專用賬戶的住房補貼，暫不征收個人所得稅。

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第一條為維護拆遷當事人住房補貼和拆遷安置 的合法權益住房補貼和拆遷安置 ，推進住房補貼和拆遷安置 我市城市房屋拆遷工作的順利進行，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《浙江省城市房屋拆遷管理條例》和《寧波市城市房屋拆遷管理實施細則》，參照建設部《城市房屋拆遷估價指導意見》，結合我市實際，制定本規(guī)定。第二條

第一條為維護拆遷當事人的合法權益，推進我市城市房屋拆遷工作的順利進行，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《浙江省城市房屋拆遷管理條例》和《寧波市城市房屋拆遷管理實施細則》，參照建設部《城市房屋拆遷估價指導意見》，結合我市實際，制定本規(guī)定。

第二條凡本市市區(qū)國有土地上涉及房屋拆遷補償、安置事宜的，均適用《寧波市城市房屋拆遷管理實施細則》（以下簡稱《細則》）和本規(guī)定。

第三條住宅用房的被拆遷人和符合安置條件的承租人（以下簡稱被拆遷當事人）除按照《細則》規(guī)定選擇拆遷補償、安置方式外，還可選擇下列拆遷補償安置方式住房補貼和拆遷安置 ：

（一）按市場價格評估金額實行貨幣補償；

（二）按直接安置結算價評估金額實行產(chǎn)權調換。

第四條住宅用房的被拆遷當事人選擇按市場價格評估實行貨幣補償?shù)?，其被拆遷住宅用房的評估金額，由房地產(chǎn)評估機構按照房屋拆遷許可證頒發(fā)之日（以下簡稱拆遷估價時點）的住宅用房市場價格，結合被拆遷住宅用房的建筑面積、建筑結構、使用年限、層次、朝向、裝修等因素評估確定。

拆遷估價時點的住宅用房市場價格按房屋拆遷許可證頒發(fā)之月的同類地段磚混二等成套住宅用房市場交易平均價格確定。海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)（慈城鎮(zhèn)、莊橋和洪塘街道除外，下均同）拆遷估價時點的市場價格由市房地產(chǎn)交易中心按月測定公布。

被拆遷住宅用房的拆遷補償金額可按上述評估金額再增加一定比例的拆遷補償資金。海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)具體增加比例由市房產(chǎn)管理局會同價格行政主管部門規(guī)定。

被拆遷當事人按照本條規(guī)定實行貨幣補償?shù)模疬w人不再提供安置用房，由被拆遷當事人自行解決所需用房。

第五條住宅用房被拆遷當事人選擇按直接安置結算價評估實行調產(chǎn)安置的，其被拆遷住宅用房和調產(chǎn)安置住宅用房的評估金額，由房地產(chǎn)評估機構按照市人民政府公布的住宅用房直接安置結算價，結合被拆遷住宅用房和調產(chǎn)安置住宅用房的建筑面積、建筑結構、成新、層次、朝向、裝修等因素評估確定，并結算差價。差價結算后對被拆遷私有成套住宅用房再按評估金額的20%計發(fā)成套住房補貼費。

住宅用房拆遷直接安置結算價由市房產(chǎn)管理局會同價格行政主管部門測定，報市人民政府批準，在當年房屋拆遷實施前公布。

第六條拆遷海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)低于《細則》第三十九條規(guī)定低限標準面積的住宅用房，被拆遷當事人選擇按本規(guī)定第四條實行貨幣補償?shù)?，其低限標準建筑面積減去被拆遷住宅用房建筑面積的差額面積，可按拆遷估價時點四類地段住宅用房市場價格的50%增加拆遷補償資金；被拆遷當事人選擇按本規(guī)定第五條實行產(chǎn)權調換的，其低限標準建筑面積減去被拆遷住宅用房建筑面積的差額面積，可按四類地段住宅用房直接安置結算價的50%增加拆遷補償資金。

第七條拆遷非住宅用房，被拆遷人可選擇按市場價格評估實行貨幣補償，其評估金額由房地產(chǎn)評估機構按市場比較法進行評估。如缺乏足夠的市場成交案例不能采用市場比較法時，可采用成本法等其住房補貼和拆遷安置 他評估辦法。

第八條被拆遷房屋的建筑面積以房屋所有權證或其他合法房產(chǎn)憑證記載的建筑面積確定；被拆遷房屋未領取房屋權屬證書或房屋權屬證書未載明房屋建筑面積的，其房屋建筑面積由當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門依據(jù)國家房產(chǎn)測量規(guī)范和我市貫徹國家房產(chǎn)測量規(guī)范的有關規(guī)定確定。

被拆遷住宅用房的建筑面積，也可按被拆遷住宅用房的使用面積折算成的建筑面積確定。使用面積的認定、計算規(guī)則和使用面積與建筑面積的折率由市房產(chǎn)管理局規(guī)定。

第九條鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、鄞州區(qū)、東錢湖旅游度假區(qū)、大榭開發(fā)區(qū)以及江北區(qū)慈城鎮(zhèn)、莊橋和洪塘街道住宅用房拆遷估價時點的市場價格由當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門定期測定公布，測定市場價格時如缺少足夠的市場成交案例，可采用成本法等其他方法確定市場價格。按市場價格評估增加拆遷補償資金的具體比例由當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門會同價格行政主管部門規(guī)定；住宅用房拆遷直接安置結算價由各區(qū)人民政府或管理委員會參照本規(guī)定有關條款制定，報市人民政府批準后實施。

第十條選擇貨幣補償或購買安置用房的被拆遷人或承租人，在簽訂拆遷補償安置協(xié)議之日起5年內在市區(qū)購房或在簽訂拆遷補償安置協(xié)議之日前2年內在市區(qū)購房作為拆遷安置用房的，該房屋價款中與拆遷補償金額（含按規(guī)定比例增加的拆遷補償金額）等額部分，免繳或予以退還房屋契稅。

住宅用房被拆遷當事人按直接安置結算價評估金額實行調產(chǎn)安置的，其調產(chǎn)安置住宅用房與被拆遷住宅用房評估金額等額部分，可免繳房屋契稅。

第十一條本規(guī)定自2004年7月15日起施行。本規(guī)定施行前已領取房屋拆遷許可證的建設項目，仍按原規(guī)定執(zhí)行。