隨著新農(nóng)村的發(fā)展2022年農(nóng)村房屋拆遷新規(guī) ，農(nóng)村宅基地被拆遷的越來越多了，但是對于咱農(nóng)民朋友來說，最關(guān)心的也就是補償?shù)臑轭}了，在拆遷補償?shù)膯栴}上，國家也做出了很大的讓步，那就讓我們一起來看看農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)淖钚抡甙伞ｋS著農(nóng)村生活水平的不斷提高，農(nóng)村宅基地上的房屋...想要了解更多關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)淖钚抡哂心男┑闹R，跟著華律網(wǎng)小編一起看看吧。

隨著農(nóng)村生活水平的不斷提高，農(nóng)村宅基地上的房屋基本上都是兩次的小洋樓了，當(dāng)然按理，也有過去的老房子、祖宅之類的，房屋的類型不同，補償標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，這直接關(guān)系到農(nóng)民朋友的財產(chǎn)利益，所以，隨著農(nóng)村房屋拆遷現(xiàn)象不斷普及，農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)也是不斷的提升，國家針對宅基地拆遷也出臺了一系列的新政策，將在明年開始正式實施，大家也要做好準(zhǔn)備，了解清楚，以免被忽悠。

1、房屋沒有證件也能補償：在農(nóng)村，其實很多真正遭遇拆遷的房屋大部分都是過去留下來的老房子，像這種年代久遠(yuǎn)的房屋，其實證件都不是很全的，所以可能大家在面臨被拆遷的時候，會有相關(guān)人員告訴你，沒有證件是沒有辦法獲得賠償?shù)?，在這里，大家要記住，老房子有老規(guī)矩，簡單的來說就是只要房子的建造符合當(dāng)時的政策要求，那么就可以獲得賠償。

2、拆遷補償新增加了兩種方式：拆遷補償?shù)姆绞街饕袃煞N，一種是直接的經(jīng)濟賠償，也就是根據(jù)農(nóng)民利益的受損程度直接給予金錢的補償，一種是等價交換，也就是農(nóng)民可以在政府規(guī)劃的區(qū)域里面采用多退少補的原則，選購商品房來彌補自己的損失，這都是按照自己的意愿選擇的，別人是強迫不了的。還就要是要記住，在拆遷的過程中，大家還可以領(lǐng)2萬元的拆遷過渡期安置補償費，這是新增的補償內(nèi)容，大家一定要記住。

3、拆遷補償實行的是雙向補償制度：以前農(nóng)村房屋在拆遷的時候，由于宅基地所有權(quán)是歸集體所有的，所以在獲得補償?shù)臅r候，只能給擁有房屋的拆遷補償，但是從明年開始，就開始實施雙向補償制度，這是什么意思呢?就是說農(nóng)民即可以獲得房屋拆遷補償，還可以獲得宅基地拆遷補償，拆遷補償范圍不僅僅是農(nóng)村房屋，還包括農(nóng)民的固定財產(chǎn)，農(nóng)房以及房屋里面的裝修，其2022年農(nóng)村房屋拆遷新規(guī) 他財產(chǎn)，也就是農(nóng)村的果園和菜園之類的。

4、這三種拆遷方式一定要禁止：農(nóng)村農(nóng)民在實際拆遷的過程中，總是會遇到一些不公平的待遇，所以為了能夠保障農(nóng)民的利益，國家明確出示了這三種拆遷行為被強行禁止的：強拆暴拆行為、先拆后補行為、拆遷沒有公示行為。宅基地房屋本身對農(nóng)民就具有很重要的意義，要是面臨被拆遷還沒有得到自己應(yīng)有的補償，那不是很不公平嗎?所以關(guān)于上面國家規(guī)定的宅基地房屋拆遷的新規(guī)定，大家一定要好好了解，來維護(hù)自己的權(quán)益。

還有一點大家要清楚，在現(xiàn)實生活中，因為歷史遺留或者是管理不規(guī)范等原因，農(nóng)村宅基地沒有辦理宅基地使用證明的現(xiàn)象還是很多的，但是這就成了很多拆遷方壓低補償?shù)慕杩凇Ｔ谶@里，大家要注意了，根據(jù)國家發(fā)布的相關(guān)文件內(nèi)容，明確強調(diào)了，不能夠?qū)]有頒證的炸基地直接過渡或者是忽視，所以大家要是遇到這種問題的話，要根據(jù)法律來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

1、無證房屋被拆遷也可得到補償2022年農(nóng)村房屋拆遷新規(guī) ，只要房子符合當(dāng)下的拆遷政策要求2022年農(nóng)村房屋拆遷新規(guī) ，沒有證件也能得到賠償!2.拆遷補償新增兩種方式，目前的拆遷補償方式有兩種，一種是直接現(xiàn)金補償，一種是等價置換。等價置換就是讓農(nóng)戶自己在政府劃定的區(qū)域內(nèi)選擇商品房來彌補自己的損失。3.拆遷補償實行雙向補償制度，農(nóng)戶既可以得到房屋補償，也能得到宅基地拆遷補償

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括2022年農(nóng)村房屋拆遷新規(guī) ：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

最新拆遷規(guī)定

一2022年農(nóng)村房屋拆遷新規(guī) ，這幾類房子沒有證件也要賠償

農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋2022年農(nóng)村房屋拆遷新規(guī) ，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當(dāng)時的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。

二，新增拆遷過渡費

農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費、每戶2萬元)等。

三，雙向補償方法

房子被拆遷后，不僅可以領(lǐng)取到農(nóng)民房屋的補償，另外還有一份針對宅基地的補償，如果家里或朋友家被拆遷了，到時候千萬不要少領(lǐng)了!農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補償。不過從開始，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補償，實行雙向補償制度。從明年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面2022年農(nóng)村房屋拆遷新規(guī) ：一方面，農(nóng)民的固定財產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修;另一方面，其2022年農(nóng)村房屋拆遷新規(guī) 他財產(chǎn)：地上附著物補償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。

四，拆件補償?shù)膬煞N方式

補償方式分為兩種：一種是金錢補償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進(jìn)行補償，第二種是等價置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農(nóng)民在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種!

五，拆遷補償金算法

拆遷補償金額=宅基地面積*每平補償單價農(nóng)民房屋估價安置費附著物其他建筑物，被拆遷的補償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑。其次就是對農(nóng)民的安置費用，今年的賠償標(biāo)準(zhǔn)是:1900元/平方米;磚房2400元/平方米;錘擊或預(yù)制磚混凝土結(jié)構(gòu)，住房2800元/平方米;建筑(超過兩)3300元/平方米;使用等效的賠償原則(較低)的附件;安置補助費。

六，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進(jìn)行補償，因為屬個案，補償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。一般按市場價位進(jìn)行補償，目前家用電器移機費：空調(diào)200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等.如拆遷時市場價格提高也相應(yīng)提高補償。

不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

七，嚴(yán)禁的三種拆遷行為

國家明令禁止以下三種拆遷行為：

1、強拆暴拆等行為被禁止;

2、農(nóng)村拆遷政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移事件等等;

3、禁止先拆遷后補償?shù)男袨?。做好取證工作。

房子被暴力強拆時，盡量拍照取證，主要拍領(lǐng)導(dǎo)以及強拆的過程等，對后續(xù)啟動法律程序，確認(rèn)強拆主體、確認(rèn)強拆行為以致申請國家賠償都很有幫助，一旦強拆已經(jīng)發(fā)生，就不能挽回，此時只有通過法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補損失，獲得補償。此時當(dāng)事人應(yīng)該立即聯(lián)系征地拆遷方面的專業(yè)律師，通過律師專業(yè)的法律知識和熟練的訴訟、談判技巧，利用前期收集的證據(jù)和資料，通過法律途徑維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。

關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴(yán)格拆遷管理的通知

2022年農(nóng)村老房子拆除的政策包括先補償后拆、舊改政策以及無證房屋補償類型。農(nóng)村村民住宅2022年農(nóng)村房屋拆遷新規(guī) ，應(yīng)該按照先進(jìn)行補償再搬遷、居住條件有改善的原則2022年農(nóng)村房屋拆遷新規(guī) ，尊重農(nóng)村村民的意愿2022年農(nóng)村房屋拆遷新規(guī) ，采用重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并且對因為征收而造成的搬遷、臨時安置等費用進(jìn)行補償2022年農(nóng)村房屋拆遷新規(guī) ，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定2022年農(nóng)村房屋拆遷新規(guī) ，為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)或者實施城市、集鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃進(jìn)行舊城、舊鎮(zhèn)、舊村改造，經(jīng)依法批準(zhǔn)收回土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人給予適當(dāng)補償，地上建筑物，可根據(jù)其實際情況予以合理補償。被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置:1、可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換(即被拆遷人的房屋進(jìn)行調(diào)換)。2、貨幣補償金額計算公式為: (被拆除房屋建安重置單價結(jié)1合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補貼)x被拆除房屋的建筑面積。3、被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。擴展資料:房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。- 般有:(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如 自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價宅基地區(qū)位補償價x宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)

《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十六條 為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)或者實施城市、集鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃進(jìn)行舊城、舊鎮(zhèn)、舊村改造，經(jīng)依法批準(zhǔn)收回土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人給予適當(dāng)補償，地上建筑物，可根據(jù)其實際情況予以合理補償。被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置:

1、可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換(即被拆遷人的房屋進(jìn)行調(diào)換)。

2、貨幣補償金額計算公式為: (被拆除房屋建安重置單價結(jié)1合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補貼)x被拆除房屋的建筑面積。

3、被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。擴展資料:房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。- 般有:

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如 自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價宅基地區(qū)位補償價x宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。