農(nóng)村非農(nóng)戶口賠償標(biāo)準(zhǔn)
法律分析:1、有農(nóng)業(yè)戶口農(nóng)村非農(nóng)戶口賠償標(biāo)準(zhǔn) 的能得到安置補助農(nóng)村非農(nóng)戶口賠償標(biāo)準(zhǔn) ,沒有農(nóng)業(yè)戶口的可能得不到安置補助。即使遷一個人回農(nóng)村農(nóng)村非農(nóng)戶口賠償標(biāo)準(zhǔn) ,也仍然是非農(nóng)業(yè)戶口,也不會得到安置補助。
2、農(nóng)村房屋拆遷,是集體土地上房屋拆遷,適用土地管理法的規(guī)定,因此應(yīng)當(dāng)對農(nóng)業(yè)戶口人員給予安置補助,非農(nóng)業(yè)戶口人員一般沒有農(nóng)村村民資格,不能享受農(nóng)村村民待遇,因而不能得到農(nóng)業(yè)人口的安置補助。
3、集體土地上房屋拆遷的安置補助一般是安置房,非農(nóng)業(yè)戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補償,而不能得到安置房。
宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須要同時具備以下條件:
(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村的住房(含宅基地)(2)同一集體經(jīng)濟組織的內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓(3)受讓人沒有住房以及宅基地,符合宅基地使用權(quán)分配的條件(4)轉(zhuǎn)讓行為征得農(nóng)村非農(nóng)戶口賠償標(biāo)準(zhǔn) 了集體組織同意(5)宅基地使用權(quán)不得進行單獨轉(zhuǎn)讓,地隨房一并轉(zhuǎn)讓。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。
征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償,維護被征收人的合法權(quán)益收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
非農(nóng)戶口在農(nóng)村的宅基地如何補償法律分析:農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)是歸村集體所有農(nóng)村非農(nóng)戶口賠償標(biāo)準(zhǔn) ,由村集體分配給農(nóng)村居民使用農(nóng)村非農(nóng)戶口賠償標(biāo)準(zhǔn) ,農(nóng)村居民在宅基地上修建房屋使用。在遇到宅基地拆遷時,使用該宅基地的居民可獲得兩項補償:宅基地補償、房屋補償。因為非農(nóng)戶口已經(jīng)不屬于村集體成員,所以不能獲得宅基地補償;但如果非農(nóng)戶口是宅基地上房屋所有權(quán)人的,就算不是農(nóng)村戶口,也可通過繼承房屋,享受房屋征收補償。土地補償方式:土地補償一般分為兩種形式:貨幣補償、置換補償。簡單理解,貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn),按宅基地的面積進行補償;置換補償是指在規(guī)劃的安置區(qū)與按照不同的低價折換成多少平方米進行安置,也就是農(nóng)村非農(nóng)戶口賠償標(biāo)準(zhǔn) 我們常見的安置房。而對非農(nóng)戶口來說,地上附著物的補償包括房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等,這些補償標(biāo)準(zhǔn)實施方案可向征地方索要并進行比對。一般來說,這項補償只有貨幣補償一種方式。
法律依據(jù):《中華人民共和國農(nóng)村土地管理法》第十三條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包的,不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。
非農(nóng)業(yè)戶口拆遷補償政策在農(nóng)村拆遷中一般分為兩個部分農(nóng)村非農(nóng)戶口賠償標(biāo)準(zhǔn) ,一是原有房屋的補償,二是針對戶口的補償。如果你是非農(nóng)戶口那么也就代表你不是村集體成員,這樣的話針對戶口的補償你是享受不了的。1、有農(nóng)業(yè)戶口的能得到安置補助,沒有農(nóng)業(yè)戶口的可能得不到安置補助。即使遷一個人回農(nóng)村,也仍然是非農(nóng)業(yè)戶口,也不會得到安置補助。2、農(nóng)村房屋拆遷,是集體土地上房屋拆遷,適用《土地管理法》的規(guī)定,因此應(yīng)當(dāng)對農(nóng)業(yè)戶口人員給予安置補助,非農(nóng)業(yè)戶口人員一般沒有農(nóng)村村民資格,不能享受農(nóng)村村民待遇,因而不能得到農(nóng)業(yè)人口的安置補助。3、集體土地上房屋拆遷的安置補助一般是安置房,非農(nóng)業(yè)戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補償,而不能得到安置房。農(nóng)村非農(nóng)戶口賠償標(biāo)準(zhǔn) 我國現(xiàn)行的戶籍制度制約了城市人口與農(nóng)村人口之間的流動。城市人口不能在農(nóng)村買房,及使在農(nóng)村擁有房產(chǎn)也不能受到法律的保護。如果進行拆遷的話,不能享有和農(nóng)業(yè)人口相同的補償。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法》
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其農(nóng)村非農(nóng)戶口賠償標(biāo)準(zhǔn) 他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。
第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益??h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。