農(nóng)村土地可以種植拆遷種什么果樹(shù)苗 ，珙桐苗、連香樹(shù)這類的綠化植物拆遷種什么果樹(shù)苗 ，還有就是可以種植一些天麻這種珍貴的藥材，這些都是遇到拆遷的時(shí)能夠獲得比較高額補(bǔ)償?shù)闹参?，原因是因?yàn)檫@一類植物的價(jià)值本身就非常高，所以在遇到拆遷的時(shí)候賠償自然也會(huì)高很多。而且國(guó)家也有明確的政策拆遷的時(shí)候針對(duì)青苗地上附著物的補(bǔ)償條例，所以這類植物在拆遷的時(shí)候獲得補(bǔ)償金額會(huì)比其他植物要高一些。

在拆遷征地中，補(bǔ)償一般分為三類，第一類是土地補(bǔ)償，第二類是安置補(bǔ)助，第三就是青苗的土地附著資產(chǎn)，青地樹(shù)苗也就是綠色樹(shù)苗附著在地面上的。珙桐這類的珍貴樹(shù)木占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，一般來(lái)說(shuō)3-5厘米為300元/棵，在修建高速公路可以種植珙桐，連香樹(shù)，鵝掌楸，紅豆杉這類植物，這些都是非常珍貴的植物，因此獲得的賠償金額會(huì)多一些。對(duì)于城市擴(kuò)張拆遷來(lái)說(shuō)，種植中草藥是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，畢竟黃金有價(jià)藥無(wú)價(jià)，所以賠償價(jià)格自然能高出很多。

也可以可以種植一些萱草，萱草又叫宿根花卉植物 ，一般來(lái)說(shuō)，這朵花剛開(kāi)花時(shí)是一個(gè)花蕾，種植不到一年就可以繁殖出10個(gè)以上的花蕾。 而且一株苗的價(jià)格也比較便宜，但繁殖后的苗木價(jià)格最高可翻幾倍，每畝地可以種植到2萬(wàn)芽左右，如果按一年倍增十個(gè)芽的繁殖率，也就是能夠繁殖出20萬(wàn)株，以萱草紅寶石為例，每個(gè)芽的正常售價(jià)是為人民幣5毛錢左右，所以拆遷的時(shí)候一畝就有10萬(wàn)左右的一個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。雖然一顆小小的萱草并不起眼，但是量大起來(lái)的話也是可以獲得一筆不少的收益，即使沒(méi)有拆遷也可以自己去出售來(lái)賣。

最好拆遷種什么果樹(shù)苗 的樹(shù)苗還是那種經(jīng)濟(jì)林木拆遷種什么果樹(shù)苗 ，比如果樹(shù)之類拆遷種什么果樹(shù)苗 的拆遷種什么果樹(shù)苗 ，

這種價(jià)格本身就高一些拆遷種什么果樹(shù)苗 ，望采納

1、土地征收時(shí)拆遷種什么果樹(shù)苗 ，種什么最值錢，給拆遷種什么果樹(shù)苗 你一個(gè)規(guī)定參考。

2、《珠海市征收（征用）土地青苗及附著物補(bǔ)償辦法》

　珠海市青苗及附著物補(bǔ)償分類細(xì)目

一、征收稻田。按每畝補(bǔ)償3500元計(jì)補(bǔ)。

二、征收甘蔗田。糖蔗每畝補(bǔ)償3200元；食用黑蔗每畝補(bǔ)償4200元；食用黃皮（白）蔗每畝補(bǔ)償6000元。

三、征收菜地、作物地。已覆蓋種植拆遷種什么果樹(shù)苗 的，每畝補(bǔ)償3500元；已開(kāi)墾但未投種的，每畝補(bǔ)償開(kāi)墾費(fèi)1000元。

四、征收山林地。山地青苗補(bǔ)償面積按水平投影面積計(jì)算。

1.郁閉度為0.70以下的山林地。郁閉度為0.20以下（含0.20），補(bǔ)償價(jià)250元/畝；郁閉度為0.20-0.40（不含0.40），補(bǔ)償價(jià)500元/畝；郁閉度為0.40-0.70（不含0.70），補(bǔ)償價(jià)750元/畝。

2.郁閉度為0.70以上（含0.70）的山林地。樹(shù)木平均胸徑在5厘米以下（不含5厘米）的幼林地，補(bǔ)償價(jià)1500元/畝；樹(shù)木平均胸徑在5-15厘米（不含15厘米）的林地，補(bǔ)償價(jià)2000元/畝；樹(shù)木平均胸徑在15厘米以上的林地，補(bǔ)償價(jià)3000元/畝。

3.灌木林地（棘林地）。灌木林地補(bǔ)償價(jià)1250元/畝?；纳缴戏侨斯しN植的草叢荒地不予補(bǔ)償。

五、征收果樹(shù)。

1.荔枝樹(shù)。

成片（合理密植、下同）荔枝樹(shù)（按樹(shù)齡劃分計(jì)補(bǔ)）。樹(shù)齡在4年以下（含4年），每畝補(bǔ)償5000元；樹(shù)齡4年以上每遞增一年，每畝補(bǔ)償遞增1250元；樹(shù)齡遞增至15年或以上，每畝最高補(bǔ)償18750元。

零星荔枝樹(shù)（按樹(shù)齡劃分計(jì)補(bǔ)）。樹(shù)齡在4年以下（含4年），每棵補(bǔ)償80元；樹(shù)齡5年至6年的每棵補(bǔ)償150元；樹(shù)齡7年至8年的每棵補(bǔ)償280元；樹(shù)齡9年至10年的每棵補(bǔ)償400元；樹(shù)齡11年至12年的每棵補(bǔ)償500元；樹(shù)齡13年至14年的每棵補(bǔ)償600元；樹(shù)齡15年以上（含15年）的每棵補(bǔ)償750元。

2.龍眼樹(shù)。按征收荔枝樹(shù)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)補(bǔ)。

3.欖樹(shù)及芒果、黃皮、人心果、番荔枝、柿子、栗子、連霧、火龍果樹(shù)。按征收荔枝樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的80%計(jì)補(bǔ)。其中番荔枝樹(shù)齡超過(guò)7年以上的，按7年計(jì)算補(bǔ)償。

4.楊桃、菠蘿蜜（俗稱：樹(shù)菠蘿）、三華李、枇杷、桃樹(shù)。按征收荔枝樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)補(bǔ)。

5.柑、桔、橙、檸檬、佛手、柚、雞蛋果（西番連）、葡萄、桑、青棗樹(shù)。按征收荔枝樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的60%計(jì)補(bǔ)。

6.菠蘿、草莓、萬(wàn)京子、西瓜、香瓜。成片每畝補(bǔ)償4000元。菠蘿每棵補(bǔ)償4元；零散草莓每棵補(bǔ)償2元。

7.番木瓜樹(shù)（俗稱：木瓜樹(shù)）。成片未掛果的，每畝補(bǔ)償3000元；已掛果的，每畝補(bǔ)償4500元。零散已掛果的，每棵補(bǔ)償25元；未掛果的，每棵補(bǔ)償7元。

8.蕉樹(shù)。成片種植半年以內(nèi)的，每畝補(bǔ)償3750元；半年以上至掛果的，每畝補(bǔ)償5000元。零散蕉樹(shù)，以3-5株為一堆，半年以內(nèi)的每堆補(bǔ)償25元，半年以上至掛果的每堆補(bǔ)償50元；單株已掛果的每株補(bǔ)償25元，未掛果的每株補(bǔ)償7元。

9.番石榴。本地番石榴（胭脂紅），按征用荔枝樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)補(bǔ)。樹(shù)齡8年以上（含8年）的，以7年的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)每年遞減10%（如8年的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為“基數(shù)*90%”，9年的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為“基數(shù)*80%”，下同）計(jì)補(bǔ)。

大果番石榴（珍珠芭樂(lè)），樹(shù)齡1年以下（含1年），每畝補(bǔ)償2500元；樹(shù)齡2年的，每畝補(bǔ)償5000元；樹(shù)齡3年的，每畝補(bǔ)償8000元；樹(shù)齡4年至7年的，每畝補(bǔ)償10000元；樹(shù)齡8年以上（含8年）的，每畝補(bǔ)償按10000元標(biāo)準(zhǔn)每年遞減10%。

零星大果番石榴（珍珠芭樂(lè)）。樹(shù)齡在1年以下（含1年），每棵補(bǔ)償30元；樹(shù)齡2年的每棵補(bǔ)償60元；樹(shù)齡3年的每棵補(bǔ)償100元；樹(shù)齡4年至7年的每棵補(bǔ)償125元；樹(shù)齡8年以上（含8年）的，每棵補(bǔ)償按125元標(biāo)準(zhǔn)每年遞減10%。

以上果樹(shù)以每畝種植25棵為基數(shù)，等于或大于畝植基數(shù)的按畝為單位計(jì)補(bǔ)；小于畝植基數(shù)的按棵為單位按零星果樹(shù)計(jì)補(bǔ)。成片種植并間種多種果樹(shù)的，以種植較多的植物作為青苗補(bǔ)償?shù)钠贩N，不得以品種分類作重復(fù)計(jì)補(bǔ)。青苗補(bǔ)償面積應(yīng)扣除用于成片種植管理而搭建的建筑物和附著物的面積。

六、征收荷花塘、蓮藕塘。開(kāi)發(fā)費(fèi)每畝補(bǔ)償2000元，青苗每畝補(bǔ)償3800元。

七、征用花地、苗圃地。

1.成片地栽花地。種植姜花每畝補(bǔ)償5000元，菊花每畝補(bǔ)償6200元，富貴竹每畝補(bǔ)償7500元，玫瑰花每畝補(bǔ)償9300元。

2.成片地栽苗圃地。灌木、草本植物、藤類植物每畝補(bǔ)償7000元；觀賞竹類每畝補(bǔ)償9000元；喬木類和棕櫚科類植物每畝補(bǔ)償15000元。

3.其它成片的栽花地、苗圃地，根據(jù)實(shí)際情況，每畝補(bǔ)償最高不得超過(guò)15000元。

4.苗圃地以外的盆栽花木搬遷?；ㄅ杩趶?0-20厘米的（不含20厘米）每盆補(bǔ)償5元；花盆口徑20-40厘米的（不含40厘米）每盆補(bǔ)償10元；花盆口徑40厘米以上的每盆補(bǔ)償20元。

八、征收零星樹(shù)木。

1.榕樹(shù)的補(bǔ)償。有高度無(wú)冠幅樹(shù)苗，高度1米以內(nèi)（不含1米）每棵補(bǔ)償5元；高度1-2米（不含2米）每棵補(bǔ)償10元。無(wú)冠幅移栽榕樹(shù)，胸徑40-70厘米（含70厘米） 每棵補(bǔ)償100元；胸徑70厘米以上的，胸徑每增加10厘米每棵補(bǔ)償增加200元。有冠幅榕樹(shù)，胸徑3厘米以下（不含3厘米）每棵補(bǔ)償30元；胸徑3-10厘米（不含10厘米）每棵補(bǔ)償80元；胸徑10-15厘米（不含15厘米）每棵補(bǔ)償150元；胸徑15-20厘米（不含20厘米）每棵補(bǔ)償250元；胸徑20-25厘米（不含25厘米）每棵補(bǔ)償300元；胸徑25-30厘米（不含30厘米）每棵補(bǔ)償400元；胸徑30-40厘米（不含40厘米）每棵補(bǔ)償500元；胸徑40-50厘米（不含50厘米）每棵補(bǔ)償800元；胸徑50厘米以上，胸徑每增加10厘米每棵補(bǔ)償在800元基礎(chǔ)上增加200元。

2.木棉樹(shù)的補(bǔ)償。胸徑2厘米以內(nèi)（含2厘米），高度0.5-1米（含1米）的樹(shù)苗每棵補(bǔ)償5元；高度1-1.5米（含1.5米）的樹(shù)苗每棵補(bǔ)償10元。胸徑2-5厘米（含5厘米）每棵補(bǔ)償50元；胸徑5-10厘米（含10厘米）每棵補(bǔ)償100元；胸徑10-20厘米（含20厘米）每棵補(bǔ)償150元；胸徑20-30厘米（含30厘米）每棵補(bǔ)償600元；胸徑30-40厘米（含40厘米）每棵補(bǔ)償700元；胸徑40-50厘米（含50厘米）每棵補(bǔ)償800元；胸徑50-60厘米（含60厘米）每棵補(bǔ)償900元；胸徑60-70厘米（含70厘米）每棵補(bǔ)償1000元；胸徑70-80厘米以內(nèi)（含80厘米）每棵補(bǔ)償1500元；胸徑80厘米以上，胸徑每增加10厘米每棵補(bǔ)償在1500元基礎(chǔ)上增加200元。

3.羅漢松、柏樹(shù)的補(bǔ)償。高度0.5米以下（含0.5米） 每棵補(bǔ)償10元；高度0.5-1米 （含1米） 每棵補(bǔ)償25元；高度1-2米 （含2米） 每棵補(bǔ)償100元；高度2米以上，高度每增加50厘米以內(nèi)（含50厘米）每棵補(bǔ)償在100元基礎(chǔ)上增加100元。

4.發(fā)財(cái)樹(shù)的補(bǔ)償。胸徑5厘米以下（含5厘米） 每棵補(bǔ)償30元；胸徑5-10厘米 （含10厘米）每棵補(bǔ)償50元；胸徑10厘米以上每棵補(bǔ)償100元。

5.散尾葵的補(bǔ)償。樹(shù)苗每棵補(bǔ)償10元；冠幅1米以下（不含1米）每棵補(bǔ)償50元；冠幅1-1.5米（含1.5米）每棵補(bǔ)償100元；冠幅1.5-2米以下（含2米）每棵補(bǔ)償200元；冠幅2米以上每棵補(bǔ)償300元。

6.大王椰子樹(shù)的補(bǔ)償。地徑10厘米以下（含10厘米）的，每棵補(bǔ)償150元；地徑10-15厘米（含15厘米）的，每棵補(bǔ)償200元；地徑15-45厘米（含45厘米）的，每棵補(bǔ)償280元。

7.雜樹(shù)的補(bǔ)償。樹(shù)苗胸徑4厘米以下（不含4厘米）每棵補(bǔ)償5元；胸徑4-6厘米（不含6厘米）每棵補(bǔ)償8元；胸徑6-8厘米（不含8厘米）每棵補(bǔ)償10元。樹(shù)木胸徑8-10厘米（含10厘米）每棵補(bǔ)償20元；胸徑10厘米至20厘米（含20厘米）每棵補(bǔ)償60元；胸徑20-30厘米（含30厘米）每棵補(bǔ)償80元；胸徑30-40厘米（含40厘米）每棵補(bǔ)償100元；胸徑40-50厘米（含50厘米）每棵補(bǔ)償120元；胸徑50-60厘米（含60厘米）每棵補(bǔ)償140元；胸徑60-70厘米（含70厘米）每棵補(bǔ)償160元；胸徑70-80厘米（含80厘米）每棵補(bǔ)償200元；胸徑80-90厘米（含90厘米）每棵補(bǔ)償300元。

1、根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地拆遷種什么果樹(shù)苗 的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償拆遷種什么果樹(shù)苗 ；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；其中，被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

2、根據(jù)《土地管理法》第二十六條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

3、果樹(shù)屬于地上附著物和青苗，征地時(shí)，在擬定征地協(xié)議以前已種植的，應(yīng)當(dāng)酌情給予補(bǔ)償；在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的，一律不予補(bǔ)償。

4、果樹(shù)一般是按棵樹(shù)賠償?shù)?，也有按畝數(shù)補(bǔ)償?shù)?，品種不同、規(guī)格不同，賠償標(biāo)準(zhǔn)就不同，而國(guó)家并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)，一般是由各地政府參照各自情況制定一個(gè)賠償標(biāo)準(zhǔn)，如果想知道每棵果樹(shù)賠償多少錢，可以查看當(dāng)?shù)卣l(fā)布的征地補(bǔ)償文件。

擴(kuò)展資料

苗木補(bǔ)償價(jià)格主要組成內(nèi)容有：

1、圃存價(jià)挖掘費(fèi)包扎、苗木經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)、圃內(nèi)運(yùn)輸、裝車人力費(fèi)等。

具體應(yīng)該如何實(shí)施：

1、苗木移植具有季節(jié)性和專業(yè)化，征地以移裁為主的根據(jù)不同季節(jié)按“標(biāo)準(zhǔn)”的20%—40%予以補(bǔ)償，征收按“標(biāo)準(zhǔn)”補(bǔ)償。

2、如遇特殊要求(例：古樹(shù)名木等)補(bǔ)償，應(yīng)由專業(yè)部門評(píng)估，評(píng)估不成，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。

3、載花木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不計(jì)算存活率，只補(bǔ)償搬運(yùn)及搬損費(fèi)，一般按總出圃價(jià)的5%補(bǔ)償。

4、在鮮花收購(gòu)期，原則上應(yīng)先收獲后用地，并且不予補(bǔ)償，如果急需用地，則應(yīng)補(bǔ)償產(chǎn)值損失;在其它季節(jié)只補(bǔ)償投資成本。

參考資料來(lái)源：咸寧新聞網(wǎng)-朝陽(yáng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)律師

這是國(guó)家法規(guī)《征地》看看

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?/p>

（1）登記機(jī)關(guān)：征地公告指定拆遷種什么果樹(shù)苗 的政府地政部門。

（2）登記申請(qǐng)人：被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。

（3）登記期限：征地公告規(guī)定的期限。

（4）登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。

（5）不辦理登記的后果：不列入補(bǔ)償范圍。

3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案

（1）擬訂機(jī)關(guān)：市、縣政府地政部門會(huì)同有關(guān)單位。

（2）擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對(duì)的征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

（3）方案內(nèi)容：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等事項(xiàng)。

（4）方案公告：市、縣政府地政部門在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公告方案拆遷種什么果樹(shù)苗 ，聽(tīng)取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。

（5）報(bào)批：由市、縣政府地政部門報(bào)市、縣政府批準(zhǔn)。

4、確定征地補(bǔ)償安置方案 確定和批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：市、縣政府（并報(bào)省政府地政部門備案）。

5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案

（1）組織實(shí)施機(jī)關(guān)：縣級(jí)以上政府地政部門。

（2）費(fèi)用支付：在方案之日起3個(gè)月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個(gè)人，未按規(guī)定支付費(fèi)用的，被征地的單位和個(gè)人有權(quán)拒交土地。

6、土地交付 被征地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。

（三）征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目

1、土地補(bǔ)償費(fèi) 用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)、 用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

（四）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。 3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

（五）補(bǔ)償費(fèi)用的管理和歸屬

各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：

（1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。

（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。 （3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

集體所有的補(bǔ)償費(fèi)用的使用收益分配辦法：

1、在當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)設(shè)立專戶存放。

2、使用情況公開(kāi)，接受村民監(jiān)督。

3、分配辦法經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議過(guò)半數(shù)通過(guò)，報(bào)鄉(xiāng)政府備案。

（六）征地補(bǔ)償糾紛及解決方式

1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議 先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

2、補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛 其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人可以通過(guò)民事訴訟解決。

3、征地信息公開(kāi)糾紛 屬于行政爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以通過(guò)行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。

編輯本段當(dāng)家作主網(wǎng)解析

征地補(bǔ)償包括房屋拆遷補(bǔ)償、地上附屬物補(bǔ)償和拆遷過(guò)渡期補(bǔ)償。其中搬遷過(guò)渡期補(bǔ)償較好拆遷種什么果樹(shù)苗 了解，就是拆遷開(kāi)始到入住新房期間，給予您的住房補(bǔ)貼和搬家費(fèi)等等。而房屋補(bǔ)償和附屬物補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法相對(duì)比較難弄清楚。在當(dāng)家作主網(wǎng)有詳細(xì)的解析和計(jì)算方法講解，在這里將三類都給大家普及一下。

拆遷房屋補(bǔ)償

目前我國(guó)的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建3種方式。

一、實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。計(jì)算公式分別為：

（1）被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷居住房屋建筑面積。

被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級(jí)分別計(jì)算合并補(bǔ)償。

（2）宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)×核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。

附：未超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建設(shè)房屋，按照重置成新價(jià)和剩余使用期限予以補(bǔ)償，不給予宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)、宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償單價(jià)由市國(guó)土房管局根據(jù)從化市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、從化市國(guó)有土地所有權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)、房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況予以適當(dāng)調(diào)整，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后定期公布。

二、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定拆遷種什么果樹(shù)苗 ；在(25～60)平方米/人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定；超過(guò)60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下（含2人）的戶，按2人核定；已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計(jì)算房屋建筑面積。

附：以下情形，被拆遷集體土地住宅房屋按房屋補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償，不再提供安置房或者另行安排宅基地：

（一）被拆遷人除被拆除的集體土地住宅房屋外，尚有其他集體土地住宅房屋，且其他集體土地住宅房屋達(dá)到人均建筑面積40平方米的。

（二）拆遷非本村籍的外來(lái)人員的居住房屋。

三、實(shí)行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。

（一）本村集體經(jīng)濟(jì)組織尚有宅基地，可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)住宅。

1．如由被拆遷人自建，拆遷人對(duì)被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償，對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織按照宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償。

2．如由村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)住宅，拆遷人按本規(guī)定第九條的有關(guān)規(guī)定給予村集體經(jīng)濟(jì)組織補(bǔ)償，由村集體經(jīng)濟(jì)組織將建成的安置房分配給被拆遷人。

（二）本村集體經(jīng)濟(jì)組織尚有農(nóng)用地，可轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地供村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地等手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用，對(duì)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償。

過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

一、搬遷補(bǔ)助費(fèi)（含電話、有線電視、空調(diào)、水表、電表、家電家私等搬遷涉及的一切搬遷費(fèi)用）

拆遷人對(duì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并完成搬遷的被拆遷人，本村戶籍人口每戶可享受搬遷補(bǔ)助費(fèi)；

非本村戶籍人口，但有祖屋在拆遷區(qū)域的被拆遷人每戶可享受拆遷補(bǔ)助費(fèi)；超過(guò)規(guī)定期限仍拒不搬遷的，拆

遷人將申請(qǐng)依法強(qiáng)制拆遷，并不給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

（1）（被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)）>15時(shí)

總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15

（2）（被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)）<15時(shí)

總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)

地上附屬物的拆遷和青苗補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償

土地拆遷補(bǔ)償=土地種類×畝產(chǎn)量×該類土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

土地種類：土地種類、稻田、專業(yè)菜地、魚塘、旱地、果園、茶園、水塘、渠、壩等

青苗補(bǔ)助費(fèi)=果樹(shù)種類補(bǔ)償×青苗生產(chǎn)期標(biāo)準(zhǔn)×果園面積

果樹(shù)種類：油茶、油桐、苗木、花卉、藥、材桃、李、梅、橙、板栗、奈李、柚、葡萄、核桃等其他果樹(shù)

林木種類：杉樹(shù)、國(guó)外松、樟、梓、楠、稠、馬尾松、泡桐、其他喬木、其他樹(shù)木及竹類

青苗生產(chǎn)期標(biāo)準(zhǔn)：果樹(shù)類按栽種年限劃分；林木類按樹(shù)苗高度和胸徑來(lái)劃分。

附：水池、糞池、井、排水溝、曬坪、擋土墻護(hù)坡、圍墻、水渠、墳地等按省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，一般按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。種類劃分與各類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)局定價(jià)。

編輯本段相關(guān)法律法規(guī)

國(guó)土地管理法對(duì)農(nóng)田征收的規(guī)定

中華人民共和國(guó)土地管理法 第四十五條 征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)： （一）基本農(nóng)田； （二）基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的； （三）其他土地超過(guò)七十公頃的。 征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。 第四十六條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。 被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。 第四十八條 征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。 第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。