住宅有發(fā)生安全事故現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)溫州D級(jí)危房處置新規(guī)2022年 的溫州D級(jí)危房處置新規(guī)2022年 ，市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)依法啟動(dòng)應(yīng)急處置預(yù)案溫州D級(jí)危房處置新規(guī)2022年 ，并可以根據(jù)實(shí)際情況決定采取關(guān)閉危險(xiǎn)住宅、禁止人員進(jìn)入以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他措施。

日前溫州D級(jí)危房處置新規(guī)2022年 ，《溫州市危險(xiǎn)住宅處置規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱“《規(guī)定》”）獲省人大常委會(huì)批準(zhǔn)通過(guò)溫州D級(jí)危房處置新規(guī)2022年 ，將于2018年3月1日起施行。這意味著溫州市“大拆大整”“大建大美”工作將進(jìn)入法制化軌道，迎來(lái)更有序規(guī)范的大環(huán)境。

《規(guī)定》適用于溫州市行政區(qū)域內(nèi)危險(xiǎn)住宅的處置及其相關(guān)管理活動(dòng)?！兑?guī)定》中所稱危險(xiǎn)住宅，是指住宅承重結(jié)構(gòu)成為危險(xiǎn)結(jié)構(gòu)，整體不能滿足安全使用要求，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)鑒定為D級(jí)的住宅。

市、縣（市、區(qū)）人民政府除建立健全部門職責(zé)分工協(xié)調(diào)機(jī)制，負(fù)責(zé)組織實(shí)施危險(xiǎn)住宅安全應(yīng)急處置外，還應(yīng)將危險(xiǎn)住宅處置工作經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算。

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)該對(duì)轄區(qū)內(nèi)住宅安全隱患進(jìn)行常態(tài)化、網(wǎng)格化巡查并做好信息記錄和存檔；接到住宅安全隱患反映或?yàn)?zāi)害預(yù)警信息后，應(yīng)當(dāng)組織排查。

法律分析：農(nóng)村危房經(jīng)鑒定屬整體危險(xiǎn)(D級(jí))溫州D級(jí)危房處置新規(guī)2022年 的應(yīng)拆除重建，屬局部危險(xiǎn)(C級(jí))的應(yīng)修繕加固。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要因地制宜，積極探索符合本地實(shí)際的危房改造方式。重建房屋原則上以農(nóng)戶自建為主，農(nóng)戶自建房屋確有困難并有統(tǒng)建意愿的，地方政府要發(fā)揮組織、協(xié)調(diào)作用，幫助農(nóng)戶選擇有資質(zhì)的建筑企業(yè)統(tǒng)一施工。

在住戶自愿的前提下，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村協(xié)調(diào)，由不屬于危改對(duì)象的建房戶把自己原有的安全住房(經(jīng)鑒定)有償置換給危改戶居住，騰房戶可享受到新村統(tǒng)建新房的扶持政策，置換雙方實(shí)現(xiàn)雙贏，間接地讓危改戶享受危改政策。

堅(jiān)持以分散改造為主，在同等條件下危房較集中的村莊可優(yōu)先安排任務(wù)。

農(nóng)村危房改造條件之后的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：

危房改造補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)戶均不低于1.4萬(wàn)元，其中原址新建補(bǔ)貼更高，維修加固一般在1萬(wàn)元左右，由于各個(gè)地方的統(tǒng)籌資金力度不同，因此各地地方的補(bǔ)貼并不統(tǒng)一。建筑面積按照國(guó)家要求，人均建筑面積不超過(guò)25平方米，三人戶以上面積不超過(guò)130平方米，但各個(gè)地方在落實(shí)的過(guò)程中有進(jìn)一步細(xì)化，具體到2人戶、3人戶、4人戶、5人戶、6人戶以上的面積分別是多少。

法律依據(jù)：《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)務(wù)院扶貧辦關(guān)于加強(qiáng)建檔立卡貧困戶等重點(diǎn)對(duì)象危房改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》 第二條 采取有效措施，推進(jìn)適宜改造方式。

（一）兜底解決特困戶住房安全。對(duì)于自籌資金和投工投料能力極弱的特困戶，通過(guò)建設(shè)農(nóng)村集體公租房、利用閑置農(nóng)房和集體公房置換、提高補(bǔ)助資金額度等方式，兜底解決特困戶住房安全問(wèn)題。

（二）大力推廣加固改造方式。優(yōu)先選擇加固方式對(duì)危房進(jìn)行改造，原則上C級(jí)危房必須采用加固方式改造。各地要結(jié)合本地實(shí)際，組織動(dòng)員科技人員，大力推廣造價(jià)低、工期短、安全可靠的農(nóng)房加固技術(shù)。加強(qiáng)對(duì)加固改造益處的宣傳教育，制定鼓勵(lì)加固政策，建立有效的組織實(shí)施方式。

（三）開(kāi)發(fā)推廣低造價(jià)農(nóng)房建造技術(shù)。各地要研究推廣現(xiàn)代夯土農(nóng)房等低造價(jià)、功能好、安全、綠色的農(nóng)房建造技術(shù)，加強(qiáng)當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)建筑材料的利用研究，傳承和改進(jìn)傳統(tǒng)建造工法，探索符合標(biāo)準(zhǔn)的就地取材建房技術(shù)方案，節(jié)約改造資金，提高居住功能。

（四）嚴(yán)格控制建房面積。4類重點(diǎn)對(duì)象改造房屋的建筑面積原則上1至3人戶控制在40—60平米以內(nèi)，且1人戶不低于20平米、2人戶不低于30平米、3人戶不低于40平米溫州D級(jí)危房處置新規(guī)2022年 ；3人以上戶人均建筑面積不超過(guò)18平米，不得低于13平米。各地可根據(jù)當(dāng)?shù)氐拿褡辶?xí)俗、氣候特點(diǎn)等實(shí)際情況，制定細(xì)化面積標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于自籌資金和投工投料能力極弱、需要社保政策兜底脫貧的特困戶，改造房屋面積按下限標(biāo)準(zhǔn)控制。

（五）保障安全和基本衛(wèi)生條件。4類重點(diǎn)對(duì)象的農(nóng)村危房改造要執(zhí)行最低建設(shè)要求，必須達(dá)到主要部件合格、結(jié)構(gòu)安全。地震高烈度設(shè)防地區(qū)的農(nóng)房改造后應(yīng)達(dá)到當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。改造后的農(nóng)房應(yīng)具備衛(wèi)生廁所、人畜分離等基本居住衛(wèi)生條件。

被認(rèn)定d級(jí)危房危及居住人員溫州D級(jí)危房處置新規(guī)2022年 的應(yīng)當(dāng)及時(shí)搬離溫州D級(jí)危房處置新規(guī)2022年 ，以戶為單位由戶主向當(dāng)?shù)卣岢鑫７扛脑焐暾?qǐng)，各級(jí)政府對(duì)已經(jīng)鑒定為危房的房屋給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助，一并采取有效措施確保住用安全。

第一條　為溫州D級(jí)危房處置新規(guī)2022年 了規(guī)范危險(xiǎn)住宅的處置，消除危險(xiǎn)住宅安全隱患，保護(hù)公民的人身和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公共安全和社會(huì)秩序，根據(jù)《浙江省房屋使用安全管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條　本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)危險(xiǎn)住宅的處置及其相關(guān)管理活動(dòng)。

本規(guī)定所稱危險(xiǎn)住宅，是指住宅承重結(jié)構(gòu)成為危險(xiǎn)結(jié)構(gòu)，整體不能滿足安全使用要求，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)鑒定為D級(jí)的住宅。第三條　市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)危險(xiǎn)住宅處置工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，建立健全部門職責(zé)分工協(xié)調(diào)機(jī)制，負(fù)責(zé)組織實(shí)施危險(xiǎn)住宅安全應(yīng)急處置，督促有關(guān)部門依法履行監(jiān)督管理職責(zé)，并將危險(xiǎn)住宅處置工作經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算。

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處履行下列職責(zé)溫州D級(jí)危房處置新規(guī)2022年 ：

（一）對(duì)本轄區(qū)內(nèi)住宅安全隱患進(jìn)行常態(tài)化、網(wǎng)格化巡查并做好信息記錄和存檔。接到住宅安全隱患反映、報(bào)告后，或者臺(tái)風(fēng)、特大暴雨、地震等災(zāi)害預(yù)警信息發(fā)布后以及災(zāi)害實(shí)際發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)組織排查。

（二）發(fā)現(xiàn)住宅樓板為預(yù)制多孔板且住宅無(wú)構(gòu)造柱、無(wú)圈梁、無(wú)地梁，或者住宅樓板為預(yù)制多孔板且住宅建有地下室，或者住宅存在其他安全隱患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告縣級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，并督促住宅使用安全責(zé)任人采取避險(xiǎn)措施。

（三）及時(shí)協(xié)助、配合上級(jí)人民政府和有關(guān)部門組織實(shí)施危險(xiǎn)住宅處置工作。

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。第四條　市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門是本行政區(qū)域內(nèi)危險(xiǎn)住宅處置的主管部門，負(fù)責(zé)危險(xiǎn)住宅的安全監(jiān)督管理工作，履行下列職責(zé)：

（一）接到住宅安全隱患的反映、報(bào)告后，發(fā)現(xiàn)依法需要鑒定而住宅使用安全責(zé)任人未委托鑒定的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)向住宅使用安全責(zé)任人發(fā)出限期委托鑒定通知書(shū)；住宅使用安全責(zé)任人未在規(guī)定期限內(nèi)委托鑒定的，可以委托鑒定。

（二）對(duì)危險(xiǎn)住宅設(shè)置警示標(biāo)識(shí)和安全防護(hù)設(shè)施，并在收到鑒定報(bào)告之日起三日內(nèi)，向住宅使用安全責(zé)任人發(fā)出督促解危通知書(shū)，提出對(duì)危險(xiǎn)住宅的處理意見(jiàn)和解危期限。

（三）建立健全危險(xiǎn)住宅信息錄入管理制度，統(tǒng)計(jì)匯總危險(xiǎn)住宅有關(guān)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)成片危險(xiǎn)住宅的，及時(shí)報(bào)告本級(jí)人民政府。

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)，協(xié)助、配合住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門開(kāi)展危險(xiǎn)住宅處置工作。住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將協(xié)助、配合通知書(shū)等送達(dá)給有關(guān)部門。第五條　住宅使用安全責(zé)任人不得破壞住宅承重結(jié)構(gòu)。

住宅使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行住宅安全鑒定。在接到限期委托鑒定通知書(shū)后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)委托鑒定。

住宅使用安全責(zé)任人對(duì)鑒定報(bào)告有異議的，可以自收到鑒定報(bào)告之日起五日內(nèi)重新委托鑒定。重新鑒定期間，不停止采取安全防護(hù)措施。第六條　住宅安全鑒定費(fèi)用由住宅使用安全責(zé)任人承擔(dān)。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門按照本規(guī)定第四條第一款第一項(xiàng)委托鑒定后，認(rèn)定構(gòu)成危險(xiǎn)住宅的，鑒定費(fèi)用由住宅使用安全責(zé)任人承擔(dān)；認(rèn)定不構(gòu)成危險(xiǎn)住宅的，鑒定費(fèi)用由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門承擔(dān)。第七條　住宅有發(fā)生安全事故現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)的，市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)立即告知住宅使用安全責(zé)任人，督促撤離住宅內(nèi)人員，并報(bào)告本級(jí)人民政府。市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)依法啟動(dòng)應(yīng)急處置預(yù)案，并可以根據(jù)實(shí)際情況決定采取關(guān)閉危險(xiǎn)住宅、禁止人員進(jìn)入以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他措施。

市、縣（市、區(qū)）人民政府決定采取前款規(guī)定措施的，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)履行各自職責(zé)。

危險(xiǎn)住宅為住宅使用安全責(zé)任人唯一居住房屋的，縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)采取臨時(shí)補(bǔ)助或者安置措施，具體辦法由縣（市、區(qū)）人民政府制定。第八條　危險(xiǎn)住宅的解危處置，應(yīng)當(dāng)結(jié)合住宅實(shí)際狀況，分類采取下列方式：

（一）危險(xiǎn)住宅經(jīng)維修加固可以繼續(xù)使用的，或者經(jīng)文物主管部門依法認(rèn)定具有保護(hù)價(jià)值的，可以采取維修加固的方式。

（二）危險(xiǎn)住宅重建符合國(guó)家以及省有關(guān)規(guī)定的，可以申請(qǐng)重建。申請(qǐng)異地重建并依法獲得批準(zhǔn)的，在異地重建前應(yīng)當(dāng)先行拆除原有危險(xiǎn)住宅。

（三）危險(xiǎn)住宅重建不符合國(guó)家以及省有關(guān)規(guī)定的，可以由政府征收、購(gòu)買或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

前款所列處置方式的具體實(shí)施辦法，由縣（市、區(qū)）人民政府制定。

與危險(xiǎn)住宅毗連的建筑必須同時(shí)處置才能解危的，應(yīng)當(dāng)一并予以處置。

違反城鄉(xiāng)規(guī)劃以及水利、交通運(yùn)輸、土地管理等法律、法規(guī)建造的住宅，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處置。

2022年農(nóng)村危房改造實(shí)施對(duì)象必須是無(wú)房戶或其住房經(jīng)鑒定屬C級(jí)、D級(jí)溫州D級(jí)危房處置新規(guī)2022年 的建檔立卡脫貧戶、低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員（含原中央蘇區(qū)革命老區(qū)的國(guó)家重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象和革命“五老”人員家庭）、貧困殘疾人家庭以及其溫州D級(jí)危房處置新規(guī)2022年 他脫貧戶（農(nóng)村低保邊緣家庭和未享受過(guò)農(nóng)村住房保障政策支持且依靠自身力量無(wú)法解決住房安全問(wèn)題的其溫州D級(jí)危房處置新規(guī)2022年 他脫貧戶）。

農(nóng)村危房必須以農(nóng)業(yè)戶口村民現(xiàn)居住的合法建筑為前提溫州D級(jí)危房處置新規(guī)2022年 ，城鎮(zhèn)居民建房、違章建筑或不達(dá)危房標(biāo)準(zhǔn)的不予補(bǔ)助；已納入拆遷范圍的危房不予重建補(bǔ)助；近年來(lái)已享受過(guò)政府建房補(bǔ)助、已在城鎮(zhèn)購(gòu)房、新建房屋不住或者讓給子女居住而自己現(xiàn)仍住危房的，不能列入危房改造范圍。