一般情況下裝修未驗(yàn)收入住算我們延期 ，商品房竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)展商才會(huì)通知購(gòu)房者辦理入伙手續(xù)，購(gòu)房者領(lǐng)取房屋鑰匙并驗(yàn)收房屋后才視為房屋裝修未驗(yàn)收入住算我們延期 的交付。實(shí)際情況中，往往有部分購(gòu)房者在房屋還未取得竣工驗(yàn)收的情況下，就提前進(jìn)行裝修未驗(yàn)收入住算我們延期 了裝修，當(dāng)然這里有發(fā)展商變相鼓勵(lì)，也有購(gòu)房者主動(dòng)要求。然而，這種提前裝修卻存在著較大的法律風(fēng)險(xiǎn)。

首先，提前裝修存在發(fā)展商無(wú)法按期取得竣工驗(yàn)收的風(fēng)險(xiǎn)。雖然，提前入伙大多情況下是主體工程已經(jīng)基本完成．但是工程竣工驗(yàn)收是多方面，包括房屋的質(zhì)量等房屋主體工程，也包括消防、燃?xì)?、電梯等各方面的綜合驗(yàn)收。

其次，提前裝修存在無(wú)法得到延期交樓違約金賠償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適應(yīng)法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條規(guī)定裝修未驗(yàn)收入住算我們延期 ：對(duì)商品房買賣中的交付，買受人直接占有使用房屋即視為交付。即俗稱的“交鑰匙”。在司法實(shí)踐中，購(gòu)房者的提前裝修行為，視為交付，即購(gòu)房者和發(fā)展商對(duì)合同約定房屋交付條件的變更。即使發(fā)展商將來(lái)存在延期交樓的情況，購(gòu)房者也無(wú)權(quán)要求賠償。

另外，提前裝修也存在房屋質(zhì)量的風(fēng)險(xiǎn)。在房屋工程還未取得竣工驗(yàn)收的情況下，購(gòu)房者驗(yàn)收房屋存在很多不確定的因素，造成了房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法確定。一旦裝修后，部分質(zhì)量問(wèn)題可以被隱藏，要一段時(shí)間才能顯現(xiàn)出來(lái)，特別是一些隱蔽工程。同時(shí)，在發(fā)展商未向購(gòu)房者提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》的情況下進(jìn)行裝修，有些質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任劃分，屬于裝修問(wèn)題，還是本身房屋質(zhì)量問(wèn)題，很難確定，給購(gòu)房者帶來(lái)不必要的麻煩。

因此，購(gòu)房者應(yīng)避免僥幸心理，不要“趕時(shí)間”，一定要在發(fā)展商取得竣工驗(yàn)收備案并提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》的情況下，仔細(xì)驗(yàn)房后再進(jìn)行裝修，避免因小失大，防范法律風(fēng)險(xiǎn)。

裝修施工過(guò)程中往往出現(xiàn)施工延期裝修未驗(yàn)收入住算我們延期 的現(xiàn)象裝修未驗(yàn)收入住算我們延期 ，這些現(xiàn)象大多是因?yàn)楣ば虬才挪煌桩?dāng)、裝修方案不合理、施工工藝問(wèn)題等因素造成裝修未驗(yàn)收入住算我們延期 的，如何在裝修前未雨綢繆？下面看看裝修未驗(yàn)收入住算我們延期 我為你介紹的拒絕裝修延期的方法吧。

Part1裝修未驗(yàn)收入住算我們延期 ：裝修延期常見因數(shù)

許多家庭都希望在接房后，希望能夠盡快住上新家。然而裝修確實(shí)個(gè)頭疼的事情，往往結(jié)果不盡如意，很多本應(yīng)該已經(jīng)完工的，由于各種原因，完工時(shí)間遙遙無(wú)期。下面啄木鳥重慶裝修網(wǎng)帶你看看導(dǎo)致裝修延期的常見原因有哪些。了解了這些原因，我們也許就能少走不少?gòu)澛?，免去許多不必要的麻煩。

延期原因1：工人、工序安排不合理裝修是一項(xiàng)比較復(fù)雜的工程，需要整合多種資源，從而實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、施工、家居配置一體化的過(guò)程。而在這過(guò)程中，需要做的事情瑣碎復(fù)雜，這就需要選擇的裝修公司有著過(guò)硬的管理能力。很多裝修延期工程源于許多家裝公司片面追求訂單，而沒(méi)有合理分析自身對(duì)于施工、安裝等的調(diào)度能力，最后導(dǎo)致許多工程在實(shí)施中與約定脫節(jié)。

延期原因2：裝修方案不停改動(dòng)

在開始施工后，裝修設(shè)計(jì)方案的不斷改動(dòng)也是裝修延期的一大原因。其中，有的改動(dòng)是業(yè)主前期沒(méi)有確認(rèn)清楚等到施工后才覺著不妥而要求改的;還有的可能是裝修公司為增加預(yù)算，設(shè)計(jì)師或施工隊(duì)以各種理由提出的。

延期原因3：主材未能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)現(xiàn)在很多的業(yè)主都是選擇半包的裝修方式，裝修公司負(fù)責(zé)施工和基本輔材，而主材則需要業(yè)主自己購(gòu)買。如果主材沒(méi)有按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，就可能造成施工時(shí)間不得不延后，此外，裝修工人可能會(huì)以工期安排被打亂的原因，繼續(xù)拖延工期。

延期原因4：驗(yàn)收不準(zhǔn)時(shí)或工程款未及時(shí)結(jié)算裝修中，有一些如水電工程等項(xiàng)目是需要業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收后才能進(jìn)行下一步施工的。而很多時(shí)候，由于業(yè)主很忙，在驗(yàn)收的時(shí)候自己沒(méi)有辦法去現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)，因此驗(yàn)收時(shí)間就要推遲;此外，有些裝修工程的付款方式是分期付款，如果業(yè)主沒(méi)有及時(shí)結(jié)算階段性工程款，施工對(duì)就可能停工，造成裝修延期。因此，我在此提醒您，在工程驗(yàn)收后及時(shí)結(jié)算該工程的款項(xiàng)，以免裝飾公司以此為借口拖延工期。

延期原因5：施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)引起返工在裝修中，業(yè)主發(fā)現(xiàn)施工方以次充好，驗(yàn)收不合格時(shí)就會(huì)要求重新整改，因此，必然造成時(shí)間上的拖延以及對(duì)其他工序或工種造成影響。

Part2：提前做好裝修規(guī)劃預(yù)防裝修延期

不少準(zhǔn)備在節(jié)前搬進(jìn)新家的業(yè)主已經(jīng)開始板著指頭、算著日子，確保能夠準(zhǔn)時(shí)入住新房。然而，裝修延期確實(shí)普遍存在的現(xiàn)象，裝修延期造成的影響讓業(yè)主不管是在時(shí)間上、經(jīng)濟(jì)上還是精神上都難以承受。前面了解了造成裝修延期的原因，為防止裝修延期，就要采取相應(yīng)對(duì)策。

預(yù)防裝修延期：不能一味求快選擇專業(yè)裝修公司

業(yè)主如果非常急著入住新居，可能會(huì)選擇承諾工期短的裝修公司來(lái)施工，而其中就混雜了許多不良施工隊(duì)，為了簽單，明明做不到還是會(huì)承諾，然后在施工過(guò)程中找各種理由讓業(yè)主簽裝修延期單或者施工馬虎不注重裝修質(zhì)量。因此建議，裝修不能一味求快，最好選擇信譽(yù)較好，比較專業(yè)的裝修公司，及時(shí)延期也不至于太久。為了避免施工時(shí)期發(fā)生情況導(dǎo)致裝修延期，業(yè)主必須對(duì)這次裝修進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃。疏通、溝通好各方面的事情，把工作安排都規(guī)劃妥當(dāng)。具體來(lái)說(shuō)，需要提前做到以下幾點(diǎn)。

一、預(yù)防裝修延期：裝修前期提前規(guī)劃好

裝修前期規(guī)劃準(zhǔn)備：

1、裝修開始前，與鄰里大號(hào)招呼，提前辦理物業(yè)裝修手續(xù)。

2、與裝修設(shè)計(jì)師做充分徹底的溝通，完全確定裝修方案，一旦方案定下來(lái)，就不要輕易改動(dòng)。

3、做好市場(chǎng)調(diào)研，確定裝修使用材料的檔次與風(fēng)格，盡量提前訂購(gòu)建材，確保材料能夠按時(shí)進(jìn)場(chǎng)。

4、將設(shè)計(jì)方案與注意事項(xiàng)與施工方作交流，盡可能保證需求、設(shè)計(jì)方案與施工執(zhí)行的信息對(duì)稱。

二、預(yù)防裝修延期：及時(shí)驗(yàn)收和結(jié)算工程款

裝修開始后，如遇一些需要業(yè)主驗(yàn)收簽字的工程，業(yè)主最好合理安排好時(shí)間，防止拖延。此外也需要準(zhǔn)備好工程款，防止工程款未及時(shí)支付而造成停工等情況發(fā)生。

三、預(yù)防裝修延期：簽合同時(shí)明確交付時(shí)間及理賠條款

對(duì)于家裝工程的交付時(shí)間，是以甲乙雙方合同約定為準(zhǔn)。要是不想被延期還投訴無(wú)門，一定要在合同條款里注明具體的違約金額和細(xì)則，然后嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主對(duì)于違約金的參考，可以多咨詢市內(nèi)正規(guī)裝飾公司的情況后，再判斷所選擇的裝修公司是否在合同中給出相對(duì)符合買賣雙方利益的違約金比例。啄木鳥重慶裝修網(wǎng)提醒合同簽訂注意事項(xiàng)：業(yè)主在與施工單位簽訂合同時(shí)，有必要簽定違約責(zé)任及相關(guān)賠償責(zé)任。最好確定每天支付違約金的具體金額數(shù)，如果是按工程總價(jià)的比率填寫，最好測(cè)算一下折合每天的具體金額數(shù)，如違約金金額太少，就有可能達(dá)不到約束的效果。

Part3：裝修延期成定局解決方案須知道

無(wú)論是哪個(gè)人，都不會(huì)不希望自己的房子裝修延期，但是現(xiàn)實(shí)延期是普遍的，不延期是罕見的。因此，需要做好心理準(zhǔn)備，當(dāng)我們真的面對(duì)裝修延期這個(gè)問(wèn)題，應(yīng)該如何解決。

先分清裝修延期原因和責(zé)任方

要解決問(wèn)題，首先要分析原因，即要先分析造成不得不延期的原因。這是必須充分弄清楚的一步，因?yàn)樗P(guān)乎到責(zé)任的所在。要看清楚裝修公司延期的原因是什么，看是否自身原因造成的。業(yè)主違約情況：業(yè)主未按約定完成相應(yīng)工作、未及時(shí)提供材料進(jìn)場(chǎng)或材料出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、未及時(shí)驗(yàn)收簽字、未履行合同約定按時(shí)支付工程款。

裝修公司違約情況：裝修施工單位未按期開工、無(wú)故停工、提供的材料發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題造成返工或整改等造成裝修延期。

先分清裝修延期原因和責(zé)任方依合同辦事

如果裝修延期是由于裝修公司方面造成的，業(yè)主則應(yīng)該按照合同辦事，努力爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益。

合同明確了裝修延期賠償：裝修簽訂的合同中，注明了具體的違約金額和細(xì)則的，嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。

合同沒(méi)有明確裝修延期賠償：裝修公司與業(yè)主簽訂合同的時(shí)候，有時(shí)候往往會(huì)故意忽視裝修延期這一條。如果出現(xiàn)延期問(wèn)題，裝修公司可能因此抵賴，不予賠償。不過(guò)這種情況，也可以通過(guò)協(xié)商、通過(guò)第三方調(diào)節(jié)或打官司等手段解決。

補(bǔ)簽合同：可預(yù)見的裝修延期，如果確定是因?yàn)槭┕し降脑虮谎诱`工期，而合同里沒(méi)有延期違約條款的，業(yè)主可亡羊補(bǔ)牢，簽份補(bǔ)充合約，將延期賠償條款加進(jìn)去。

【趣味測(cè)試】

【一般人看不出來(lái)，不信試試！】

題目：在地下五層的酒吧中，一個(gè)年輕的小伙子坐在吧臺(tái)邊的椅子上焦急的等待。他的眼睛一動(dòng)不動(dòng)的注視著天花板上鐘表上的時(shí)間。突然他像發(fā)了狂一樣拿出手機(jī)，看了一眼，接著將手機(jī)狠狠的仍在地上，然后哭著大喊：救命！……他一系列行為的原因是什么？

你想到了嗎？實(shí)在想不到的話———

關(guān)注府院裝修，回復(fù)“酒吧”即可知道答案啦！

一般情況中裝修未驗(yàn)收入住算我們延期 ，屋主找人裝修時(shí)裝修未驗(yàn)收入住算我們延期 ，一般會(huì)確定個(gè)時(shí)間，但實(shí)際中有些裝修方并不能及時(shí)完成，那就會(huì)出現(xiàn)延誤交房裝修未驗(yàn)收入住算我們延期 的情況，那么，屋主就有可能因?yàn)檠诱`產(chǎn)生損失。但是，此時(shí)想要追究裝修方的責(zé)任前，就得先確定是否超過(guò)了預(yù)期的時(shí)間，但因?yàn)楣こ淌请A段性的，中間還有周末、節(jié)假日，因此，有人就沒(méi)法確定延期時(shí)間。

其實(shí)，確定裝修工程延期并沒(méi)有那么復(fù)雜，如果合同中有約定，直接按照約定計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算即可，但實(shí)踐中工程延期通常包括周末，如合同中有特殊約定法定節(jié)假日除外的，那周末不包括在內(nèi)。

要是實(shí)際情況與之相反，在雙方的合同中沒(méi)約定，那房屋裝修工程延期的計(jì)算應(yīng)從竣工之日起計(jì)算工程延誤時(shí)間。通常除了當(dāng)事人約定的竣工時(shí)間外，還有以下三種情形可認(rèn)定為竣工時(shí)間：

1、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期裝修未驗(yàn)收入住算我們延期 ；

2、承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期裝修未驗(yàn)收入住算我們延期 ；

3、建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日。

實(shí)際中，屋主一般會(huì)與裝修方確定工程竣工時(shí)間，當(dāng)然，這個(gè)竣工時(shí)間一般也會(huì)包括周末，或者是約定好不包括周末，因此認(rèn)定裝修方延期交付就從約好的竣工時(shí)間開始計(jì)算。

當(dāng)然，其實(shí)一般屋主要求裝修是有一定時(shí)間限制的，就像預(yù)備將房子作為婚房使用，那么如果裝修延期就會(huì)實(shí)際影響使用，因此，建議就是屋主在確定裝修的時(shí)候，一定要訂好時(shí)間，并加個(gè)違約條件。如果裝修方延期過(guò)多，導(dǎo)致屋主損失巨大的，可以找律師咨詢

裝修合同國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定工程延遲違約金一般是按照超出十日結(jié)付工程款,每延期一天,按照工程款總額裝修未驗(yàn)收入住算我們延期 的0.5%支付違約金。一般要按照合同約定辦理裝修未驗(yàn)收入住算我們延期 ，如果一方違約，可以要求承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商不成，起訴解決。一般雙方在簽訂合同時(shí)，都會(huì)對(duì)合同的相關(guān)條款，以及違約以后，對(duì)違約金的約定，如果有一方違約的，應(yīng)當(dāng)支付其違約金。

避免裝修延期的方法

1.及時(shí)驗(yàn)收和結(jié)算工程款裝修未驗(yàn)收入住算我們延期 ：裝修開始后，如遇一些需要業(yè)主驗(yàn)收簽字的工程，業(yè)主最好合理安排好時(shí)間，防止拖延。此外也需要準(zhǔn)備好工程款，防止工程款未及時(shí)支付而造成停工等情況發(fā)生。

2.預(yù)防裝修延期：簽合同時(shí)明確交付時(shí)間及理賠條款：對(duì)于家裝工程的交付時(shí)間，是以甲乙雙方合同約定為準(zhǔn)。要是不想被延期還投訴無(wú)門，一定要在合同條款里注明具體的違約金額和細(xì)則，然后嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主對(duì)于違約金的參考，可以多咨詢市內(nèi)正規(guī)裝飾公司的情況后，再判斷所選擇的裝修公司是否在合同中給出相對(duì)符合買賣雙方利益的違約金比例。合同簽訂注意事項(xiàng)：業(yè)主在與施工單位簽訂合同時(shí)，有必要簽定違約責(zé)任及相關(guān)賠償責(zé)任。最好確定每天支付違約金的具體金額數(shù)，如果是按工程總價(jià)的比率填寫，最好測(cè)算一下折合每天的具體金額數(shù)，如違約金金額太少，就有可能達(dá)不到約束的效果。

3.先分清裝修延期原因和責(zé)任方：要解決問(wèn)題，首先要分析原因，即要先分析造成不得不延期的原因。這是必須充分弄清楚的一步，因?yàn)樗P(guān)乎到責(zé)任的所在。要看清楚裝修公司延期的原因是什么，看是否自身原因造成的。業(yè)主違約情況：業(yè)主未按約定完成相應(yīng)工作、未及時(shí)提供材料進(jìn)場(chǎng)或材料出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、未及時(shí)驗(yàn)收簽字、未履行合同約定按時(shí)支付工程款。

總而言之，大家需要在簽訂合同的時(shí)候就確認(rèn)好，最好是在委托合同中就寫明相關(guān)的違約金的事項(xiàng)，這樣也就不會(huì)在后期出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候手足無(wú)措裝修未驗(yàn)收入住算我們延期 了。

要解決問(wèn)題裝修未驗(yàn)收入住算我們延期 ，首先要分析造成延期裝修未驗(yàn)收入住算我們延期 的原因。這是必須充分弄清楚裝修未驗(yàn)收入住算我們延期 的一步裝修未驗(yàn)收入住算我們延期 ，因?yàn)樗P(guān)乎到責(zé)任的所在。要看清楚裝修公司延期的原因是什么裝修未驗(yàn)收入住算我們延期 ，看是否自身原因造成的。

1、如果是因?yàn)闃I(yè)主未按約定完成相應(yīng)工作、未及時(shí)提供材料進(jìn)場(chǎng)或材料出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、未及時(shí)驗(yàn)收簽字、未履行合同約定按時(shí)支付工程款、業(yè)主中途修改裝修方案等自身原因?qū)е碌难b修延期，裝修公司一般不會(huì)為此承擔(dān)責(zé)任。

2、如果裝修延期是由于裝修公司方面造成的，比如：裝修施工單位未按期開工、無(wú)故停工、提供的材料發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題造成返工或整改等造成裝修延期。業(yè)主則可以按照明確了裝修延期賠償?shù)暮贤k事，努力爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益。

3、假如合同沒(méi)有明確裝修延期賠償，也可以通過(guò)協(xié)商、第三方調(diào)解或打官司等手段解決。

4、對(duì)于可預(yù)見的裝修延期，如果確定是因?yàn)槭┕し降脑虮谎诱`工期，而合同里沒(méi)有延期違約條款的，業(yè)主可亡羊補(bǔ)牢，簽份補(bǔ)充合約，將延期賠償條款加進(jìn)去。