裝修公司延期交房合同怎么寫
延期交房協(xié)議書撰寫方式是:寫明雙方當(dāng)事人裝修公司延期交房合同怎么寫 的基本信息裝修公司延期交房合同怎么寫 ;寫明協(xié)議裝修公司延期交房合同怎么寫 的作用及效力裝修公司延期交房合同怎么寫 ;寫明交房時間;寫明證件辦理;寫明違約賠償;寫明違約金支付方式;寫明解決爭議的方式;法定其他內(nèi)容。
【法律依據(jù)】
《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定裝修公司延期交房合同怎么寫 ,一般包括下列條款:(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
延期合同該怎么寫合同延期說明裝修公司延期交房合同怎么寫 的寫法:1、寫明需要延期的具體時間裝修公司延期交房合同怎么寫 ,并在協(xié)議中注明;2、寫明主合同的內(nèi)容裝修公司延期交房合同怎么寫 ,或者采用將主合同作為附件的形式;3、注明合同延期說明簽訂的日期以及雙方當(dāng)事人的簽字、蓋章。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第五百一十條合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
裝修合同要怎么寫?1、明晰合同主體合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方裝修公司延期交房合同怎么寫 的名稱和聯(lián)系方法。此處應(yīng)注意一個細(xì)節(jié),很多公司只蓋一個有公司名稱的章,您必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿,并進(jìn)行核對。您還應(yīng)注意簽訂合同的裝修公司名稱,是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。如果不符,必須問明二者之間的關(guān)系,并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛,一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況,以備將來投訴或起訴,省去查詢的麻煩,而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者。2、明確監(jiān)理概念合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理,“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費(fèi)者即甲方的委托,對工程建設(shè)項目實(shí)施監(jiān)督和管理的活動?!氨O(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書,具有法人資格的公司、監(jiān)理事務(wù)所或單位。由此可以看出,作為工程監(jiān)理人,其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的。3、收齊書面文件經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計、施工圖紙,均為合同的有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽訂裝修合同時,這些書面文件不齊全,給以后進(jìn)行家裝工程帶來了隱患。4、明確權(quán)利義務(wù)合同中規(guī)定了為保證工程順利進(jìn)行,甲乙雙方應(yīng)做的工作。對于消費(fèi)者來講,尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的下列幾項裝修公司延期交房合同怎么寫 :為確保建筑物安全,不能拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的,應(yīng)負(fù)責(zé)到房屋管理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。如果在施工期間,該居室仍被消費(fèi)者部分使用的,消費(fèi)者應(yīng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作。5、增減項加入合同目前在裝修工程的實(shí)際履行中,增加施工項目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開始有意把報價做得很低,然后在開工后逐步增加,讓消費(fèi)者無法再找另外的裝修公司,只好同意他們的要求,使得最后的裝修總價遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報價,所以消費(fèi)者在合同簽訂時,如果經(jīng)過多方了解,再自己將所支出的費(fèi)用結(jié)合居室面積及施工項目是合理的前提下,對工程項目變更應(yīng)謹(jǐn)慎。6、確認(rèn)材料供應(yīng)鑒于裝修材料品牌及價格等因素,目前大部分裝修公司都建議消費(fèi)者選擇“乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料”,即合同中規(guī)定的第二種方式進(jìn)行施工。那么在材料供應(yīng)上,雙方都應(yīng)負(fù)一定的責(zé)任。消費(fèi)者有義務(wù)按約定提供材料,并請裝修公司對自己提供的材料及時檢驗(yàn),并辦理交接手續(xù)。7、規(guī)定工期延誤如何處理如果出現(xiàn)工期延誤問題,消費(fèi)者應(yīng)根據(jù)具體情況分別對待:第一種情況是雙方均不承擔(dān)責(zé)任的:工期延誤的原因是由于合同中第八條第一項的原因,即工程量變化或設(shè)計變更,不可抗力,及甲方同意工期順延的其他情況,在消費(fèi)者即甲方確認(rèn)的情況下,工期相應(yīng)順延。第二種情況是乙方不承擔(dān)責(zé)任的:因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費(fèi)由乙方即消費(fèi)者負(fù)擔(dān),工期順延。第三種情況消費(fèi)者還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,即違約責(zé)任中規(guī)定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的,應(yīng)向裝修公司支付違約金。最后一種情況是因裝修公司責(zé)任不能按期完工,工期不順延,裝修公司應(yīng)向消費(fèi)者支付違約金。綜上,是有關(guān)“二手房屋裝修的注意事項有哪些?”以及“裝修合同要怎么寫”的材料,而在裝修中我們可能也會遇到其他問題,例如:驗(yàn)收工程的問題,合同中規(guī)定:“如未辦理驗(yàn)收手續(xù),消費(fèi)者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由消費(fèi)者負(fù)責(zé)?!边@意味著如果未驗(yàn)收,消費(fèi)者就開始使用裝修房屋或入住,一旦因質(zhì)量問題發(fā)生爭議,因裝修現(xiàn)場的破壞使質(zhì)量問題責(zé)任不易界定,裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責(zé)任。所以為了您最后能夠住到舒適的房屋,建議您在簽訂裝修合同時,咨詢房產(chǎn)方面的專家律師。