主要是《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題貫穿性裂縫是國家允許范圍嗎 的解釋》的規(guī)定。

1、屬于保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題。如墻體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。購房人可以根據(jù)《解釋》第十三條第二款規(guī)定貫穿性裂縫是國家允許范圍嗎 ：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托貫穿性裂縫是國家允許范圍嗎 他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)?！币簿褪钦f，開發(fā)商必須整改。如果拖延不決，開發(fā)商不但要承擔(dān)必要的費(fèi)用，還必須進(jìn)行賠償。

2、已經(jīng)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。《解釋》第十三條第一款規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”是否已構(gòu)成“嚴(yán)重影響正常居住使用”，在司法實(shí)踐中要通過相關(guān)部門鑒定，由法院根據(jù)案情綜合評(píng)定。

3、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的問題。《解釋》第十二條規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

高層樓貫穿性裂縫是國家允許范圍嗎 的樓板出現(xiàn)貫穿性裂縫后,對(duì)住宅的抗震性、耐久性有如下影響：

1、對(duì)建筑的抗震性有較小的層間剪力影響。依據(jù)高層建筑設(shè)計(jì)原理貫穿性裂縫是國家允許范圍嗎 ，高層建筑設(shè)計(jì)一般采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，樓板在高層建筑中的抗震性表現(xiàn)在層間剪力承載力，但樓板的剪力承載力分配在高層建筑中極小。若樓板裂縫不是嚴(yán)重的工程材料質(zhì)量或者材料選型問題，那么其結(jié)構(gòu)對(duì)高層建筑的抗震性影響只是輕微的，可以忽略不計(jì)。

2、對(duì)建筑的耐久性基本沒有影響，存在美觀影響和漏水、漏液對(duì)鋼材的腐蝕等隱患，這是可以在維修和裝修中進(jìn)行修補(bǔ)的。只要不是嚴(yán)重的工程質(zhì)量和材質(zhì)選型問題，就基本沒有耐久性的影響。因?yàn)?，一旦住宅交工?yàn)收，其工程材料質(zhì)量和材料選型等都通過了驗(yàn)收，所以不用考慮這些問題。

在建筑業(yè)中，高層建筑的現(xiàn)澆樓板裂縫大都是貫穿性裂縫，表面裂縫出現(xiàn)的現(xiàn)象極少。樓板貫穿性裂縫的出現(xiàn)是建筑設(shè)計(jì)和建筑施工中永久的話題。作為施工企業(yè)中的一員，我們施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、業(yè)主單位還有國家相關(guān)監(jiān)管單位都對(duì)該問題的出現(xiàn)相當(dāng)注重，從設(shè)計(jì)到論證到施工再到驗(yàn)收都有嚴(yán)格的管理程序，相信經(jīng)過驗(yàn)收的高層住宅的這種裂縫都是在驗(yàn)收規(guī)范允許范圍以內(nèi)的。

當(dāng)然，特例除外。

只能是根據(jù)經(jīng)驗(yàn)判斷,如:大梁都是U字型裂縫貫穿性裂縫是國家允許范圍嗎 了,而且?guī)缀趸ハ鄬?duì)應(yīng),就有貫通裂縫貫穿性裂縫是國家允許范圍嗎 的可能。希望貫穿性裂縫是國家允許范圍嗎 我的解答能幫到貫穿性裂縫是國家允許范圍嗎 你

一、根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，在當(dāng)前貫穿性裂縫是國家允許范圍嗎 的施工技術(shù)條件下，一定程度貫穿性裂縫是國家允許范圍嗎 的裂縫是不可避免貫穿性裂縫是國家允許范圍嗎 的，但裂縫的形態(tài)、數(shù)量、寬度應(yīng)控制在一定范圍內(nèi)。如果是地基沉降裂縫等可能危及房屋結(jié)構(gòu)安全的貫穿性、結(jié)構(gòu)性裂縫，則應(yīng)該對(duì)墻體裂縫即時(shí)作相應(yīng)的加固處理。發(fā)現(xiàn)裂縫后，首先應(yīng)該由設(shè)計(jì)方、施工方等責(zé)任主體委托第三方工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。確定貫穿性裂縫是國家允許范圍嗎 了裂縫性質(zhì)后，應(yīng)該由責(zé)任方跟住戶進(jìn)行溝通，出具裂縫的具體修補(bǔ)和解決方案。

如果經(jīng)專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)對(duì)商品房地基下沉進(jìn)行質(zhì)量檢測，確認(rèn)已嚴(yán)重影響房屋質(zhì)量，業(yè)主可以要求解除合同，選擇退房貫穿性裂縫是國家允許范圍嗎 ；但如果雖然出現(xiàn)了地基下沉，但是經(jīng)過檢測機(jī)構(gòu)對(duì)商品房的質(zhì)量檢測，認(rèn)為進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)、修復(fù)等能夠保證安全居住使用，就不需要解除合同。

二、根據(jù)我國建筑法律法規(guī)，房屋質(zhì)量問題主要包括以下幾類:

（1）房屋地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量問題，包括墻休開裂、地基下沉、房屋傾斜等。

（2）房屋防水工程的質(zhì)量問題，包括外墻滲水、屋頂漏水等。

（3）其他土建工程質(zhì)量同題.包括門窗不嚴(yán)、油漆脫落、室內(nèi)地坪起沙等。

（4）電氣管線、上下水管線的安裝工程質(zhì)量問題，主要是指電氣線路、開關(guān)的安裝、排水管道的安裝出現(xiàn)問題

（5）供熱、供冷系統(tǒng)工程質(zhì)量問題，這是指暖氣設(shè)備、中央空調(diào)設(shè)備等安裝工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。

三、并不是出現(xiàn)以上商品房質(zhì)量問題，購房者都可以要求退房，只有質(zhì)量問題嚴(yán)重、影響到商品房的正常居住使用時(shí)，購房者才能要求退房。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條第1款規(guī)定:“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！泵鞔_規(guī)定只有質(zhì)量問題達(dá)到一定程度，嚴(yán)重影響正常居住使用時(shí)，購房者才能請(qǐng)求解除合同，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)退房，同時(shí)要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賠償損失。

四、一般認(rèn)為，嚴(yán)重影響正常居住使用是指購房者所購買的商品房出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，該質(zhì)量問題無法通過修復(fù)使商品房達(dá)到正常的標(biāo)準(zhǔn)，無法通過修復(fù)保證購房者的正常居住使用，無法通過修復(fù)保證房屋使用者的人身和財(cái)產(chǎn)安全。例如房屋承重結(jié)構(gòu)變形，嚴(yán)重威脅房屋使用者的人身安全，并且無法保證正常使用修復(fù)等，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為嚴(yán)重影響正常居住使用。

五、在實(shí)踐中，應(yīng)當(dāng)由工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)對(duì)商品房進(jìn)行質(zhì)量檢測，根據(jù)質(zhì)量檢側(cè)結(jié)論來認(rèn)定是否嚴(yán)重影響正常居住使用。

讓對(duì)方出示所謂的“國家規(guī)定”貫穿性裂縫是國家允許范圍嗎 ，不過話說回來 貫穿性裂縫是國家允許范圍嗎 ，這個(gè)世界上是不存在沒有裂縫的混凝土貫穿性裂縫是國家允許范圍嗎 ，看裂縫寬度貫穿性裂縫是國家允許范圍嗎 ，多少，是不是真的越來越多，有必要的話，要求對(duì)方提供相關(guān)檢測鑒定是否對(duì)居住有影響！

新交房屋墻地面裂縫問題一直是業(yè)主和開發(fā)商產(chǎn)生糾紛貫穿性裂縫是國家允許范圍嗎 的因素之一貫穿性裂縫是國家允許范圍嗎 ，一般情況下裂縫從產(chǎn)生部位看分為墻體裂縫和樓板裂縫。

從裂縫產(chǎn)生的原因又分為沉降、溫度應(yīng)力、建筑材料、混凝土配合比、設(shè)計(jì)不完善、未認(rèn)真執(zhí)行相關(guān)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)等幾種。

房屋出現(xiàn)裂縫，業(yè)主可以查看樓上樓下房屋同位置是否出現(xiàn)類似裂縫，重點(diǎn)檢查陽臺(tái)、客廳墻和屋頂，并及時(shí)記錄好裂縫的狀態(tài)，對(duì)貫穿性裂縫引起重視。

因此入住驗(yàn)收時(shí)，業(yè)主重點(diǎn)應(yīng)該貫穿性裂縫是國家允許范圍嗎 ：

.檢查房屋外墻是否有裂縫(有漏水的隱患)。

.承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。

.承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。

.檢查樓板(地面和頂板)是否有對(duì)穿型裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫)，根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第8.1.1條規(guī)定，裂縫寬度在現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范允許范圍(0.3mm)內(nèi)屬一般缺陷，不影響現(xiàn)澆板的承載能力。但裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的耐久性有不利影響。

.檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫，這種情況一般出現(xiàn)在支座處的板面，或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與墻角呈45 的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對(duì)穿，形狀外寬內(nèi)窄。應(yīng)該說這類裂縫往往對(duì)結(jié)構(gòu)安全和耐久性都有影響，是需要業(yè)主認(rèn)真對(duì)待的。

.陽臺(tái)、雨蓬等懸挑結(jié)構(gòu)板是否有貫穿裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患 )