天花板貫穿性裂縫可以換房嗎 你所說(shuō)的穿透裂縫天花板貫穿性裂縫可以換房嗎 我們一般稱為貫穿性裂縫天花板貫穿性裂縫可以換房嗎 ，這不屬于嚴(yán)重問(wèn)題天花板貫穿性裂縫可以換房嗎 ，對(duì)房屋本身結(jié)構(gòu)沒(méi)有太大影響，如果僅以存在貫穿性裂縫為由要求換房或退房是不太現(xiàn)實(shí)的。但是你可以要求開(kāi)發(fā)商去整改，這個(gè)是你的權(quán)利。

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樓板有裂縫，如果屬于嚴(yán)重天花板貫穿性裂縫可以換房嗎 的質(zhì)量問(wèn)題，可以要求退房天花板貫穿性裂縫可以換房嗎 ；否則就不能退房。

樓板有裂縫，可能是建筑主體的問(wèn)題，也可能是主體外墻皮的問(wèn)題。如果未交工的樓房出現(xiàn)裂縫，應(yīng)該先向開(kāi)發(fā)商提出對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定。如有主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，可以據(jù)此要求退房；要是一般的瑕疵，符合國(guó)家的有關(guān)要求且可以修復(fù)，就不能退房，可以要求開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修，并按照損失作出賠償。也可以直接找開(kāi)發(fā)商，雙方協(xié)商解決，但是真是質(zhì)量問(wèn)題的話最好還是退房。

如果各樓層頂面、墻面、地面在同一個(gè)部位出現(xiàn)裂縫天花板貫穿性裂縫可以換房嗎 ，且裂縫是貫通的（整個(gè)樓板厚度或墻板厚度都裂）天花板貫穿性裂縫可以換房嗎 ，很可能是房屋沉降不均，屬于涉及房屋主體安全的重大質(zhì)量問(wèn)題。

如果僅一層出現(xiàn)裂縫，板和墻裂縫分散不相連，裂縫不貫通，那么可能是抹灰層開(kāi)裂，屬于房屋裝修分項(xiàng)質(zhì)量問(wèn)題天花板貫穿性裂縫可以換房嗎 ；如果裂縫較長(zhǎng)、或是貫穿裂縫，那么可能是局部結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題。這兩種問(wèn)題經(jīng)過(guò)返修或加強(qiáng)處理，仍可以保證房屋主體安全。

無(wú)論上述哪一種問(wèn)題，都應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商會(huì)同施工單位予以修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

建議你找質(zhì)監(jiān)站以及其他專業(yè)進(jìn)行鑒定。

如果屬于涉及房屋主體安全的重大質(zhì)量問(wèn)題，依法你有權(quán)要求退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房款項(xiàng)、費(fèi)用、利息并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

一、房子質(zhì)量問(wèn)題可以要求修復(fù)(一)在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題天花板貫穿性裂縫可以換房嗎 ，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)天花板貫穿性裂縫可以換房嗎 ，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。購(gòu)房者還是認(rèn)為存在質(zhì)量問(wèn)題，可以申請(qǐng)鑒定?！渡唐贩夸N售管理辦法》第35條規(guī)定：商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房;給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。如果覺(jué)得要徹底搞明白房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題，可以申請(qǐng)鑒定。如果鑒定確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格則可以退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。如果鑒定主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格則可以按照房屋保修規(guī)定要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行保修。另外根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”第十三條 “因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)?！弊罡咴旱乃痉ń忉屢矠榻鉀Q商品房質(zhì)量問(wèn)題提供了法律依據(jù)。(二)《產(chǎn)品質(zhì)量法》第四十五條因產(chǎn)品存在缺陷造成損害要求賠償?shù)脑V訟時(shí)效期間為二年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到損害時(shí)起計(jì)算。因產(chǎn)品存在缺陷造成損害要求賠償?shù)恼?qǐng)求權(quán)，在造成損害的缺陷產(chǎn)品交付最初消費(fèi)者滿十年喪失;但是，尚未超過(guò)明示的安全使用期的除外。(三)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十五條對(duì)國(guó)家規(guī)定或者經(jīng)營(yíng)者與消費(fèi)者約定包修、包換、包退的商品，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修理、更換或者退貨。在保修期內(nèi)兩次修理仍不能正常使用的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)更換或者退貨。對(duì)包修、包換、包退的大件商品，消費(fèi)者要求經(jīng)營(yíng)者修理、更換、退貨的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)運(yùn)輸?shù)群侠碣M(fèi)用。二、房子質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)后還可以要求賠償開(kāi)發(fā)商修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，購(gòu)房者還可以主張一定的賠償，項(xiàng)目如下：(一)誤工費(fèi)。(二) 差旅費(fèi)。(三) 裝修費(fèi)：材料費(fèi)、裝修人員勞務(wù)費(fèi)等。(四) 室內(nèi)設(shè)施、器具因房屋質(zhì)量問(wèn)題的造成的損害。(五) 如果要求退房，