商鋪拆遷商戶是沒有賠償西昌拆遷商店有沒有補償 的，拆遷補償是給予房東西昌拆遷商店有沒有補償 的與承租房產(chǎn)的商戶沒有關(guān)系。租賃期限內(nèi)，如果合同沒有到期，商戶可以主張房東根據(jù)租賃合同約定的違約條款承擔(dān)賠償責(zé)任當(dāng)事人，一方如果不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的損失賠償額，應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失包括合同履行后可以獲得的利益，不能超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

拆遷補償方式

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價西昌拆遷商店有沒有補償 ，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)西昌拆遷商店有沒有補償 ：

市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

三、商業(yè)門市補償

第一種就是如果你占有的是國有土地并且有土地使用權(quán)的，那么你所建的房屋也是有房產(chǎn)所有權(quán)的，只不過房產(chǎn)證上標(biāo)明的使用性質(zhì)是工業(yè)而不是住宅，在實踐中這種情況就要結(jié)合具體的使用的性質(zhì)和現(xiàn)狀來參考補償。

第二種就是沒有房產(chǎn)證和土地證是租賃的房屋，或者租賃的土地自建的房屋，但是對外產(chǎn)生一種商業(yè)經(jīng)營的行為。這種原則上就不能按上一種情況來補償，因為補償價值大部分都在土地上，這個情況主要是按照你的經(jīng)營情況來進(jìn)行補償。除西昌拆遷商店有沒有補償 了廠房的重置成新價對你產(chǎn)生的商業(yè)經(jīng)營行為，也就是咱們所講的經(jīng)營利潤和停產(chǎn)停業(yè)損失可以給予一定的補償。

第三種就是完全租賃，房子是房東所建，然后租賃過來后適當(dāng)改造形成商鋪經(jīng)營的形式，原則上是適當(dāng)給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償和室內(nèi)裝修附屬物的補償。這種是完全達(dá)不到按照商鋪來補償?shù)摹?/p>西昌拆遷補償涼山標(biāo)準(zhǔn)是什么

西昌拆遷補償涼山西昌拆遷商店有沒有補償 的補償標(biāo)準(zhǔn)： 一•房屋價值西昌拆遷商店有沒有補償 的補償； 二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn) 三、 停產(chǎn)停業(yè)損失 的補償補償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

商戶拆遷補償是有的西昌拆遷商店有沒有補償 ，有合法的營業(yè)手續(xù)，商戶獲得營業(yè)損失方面的拆遷補償?shù)?。同時還需要補償其停產(chǎn)、停業(yè)損失。

1、拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。

拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

2、拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

3、貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

4、實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

5、拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

6、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

7、拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。

8、拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

9、拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。

10、拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

搬遷補助費和臨時安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

11、拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時騰退周轉(zhuǎn)房。

因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時安置補助費;對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補助費。

12、因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

【相關(guān)新聞】

昨日接到的報料稱，白云區(qū)材料城300多家商戶近日突然收到市場拆遷通告，要求西昌拆遷商店有沒有補償 他們在7月30日前清場。商戶稱此前并不知情，且補償款過低無法接受。材料城管理方稱，此前未明確具體時間，沒有隱瞞拆遷情況。黃石街道辦回應(yīng)，商戶若認(rèn)為補償標(biāo)準(zhǔn)過低，可依規(guī)進(jìn)行評估。

商戶西昌拆遷商店有沒有補償 ：合同沒到期就要遷走

昨日在現(xiàn)場看到，合城**材料城一帶冷冷清清，僅余幾家店鋪開門營業(yè)。許多情緒激動的商戶聚集在材料城門口，稱管理方并未提前告知市場將被拆遷，在租賃合同未到期的情況下撤場，無法收回前期投入。

裝飾工程公司的薛先生在2013年7月與管理方簽訂了一份為期4年的合同，以每月1.1萬元的價格租下二樓300多平方米的商鋪，前后投入了60多萬元裝修?？山?jīng)營不到兩年，生意才剛剛起步，卻在今年5月底突然收到拆遷的通告,“合同沒到期就要遷走，顯然不能接受。這等于前期的裝修投入全都打水漂了”。

有些商鋪還沒開業(yè)。懷著創(chuàng)業(yè)理想的小李，今年4月份租下商鋪做汽車維修，交了一萬多元的轉(zhuǎn)租費后，花了20多萬元裝修門店、購置工具。盤算著裝修一結(jié)束就開門迎客的他，卻迎來了一份拆遷通告，“管理處說街道2月份就發(fā)了收地公告，還說他們沒義務(wù)告知西昌拆遷商店有沒有補償 我們”。

據(jù)悉，有營業(yè)執(zhí)照的商戶將獲得每平方米250元的補償，沒有營業(yè)執(zhí)照的每平方米為50元。大多數(shù)商戶都認(rèn)為標(biāo)準(zhǔn)太低，“光是裝修，每平方米投入都要上千元，肯定沒法接受”，一商戶說。商戶們還說，此前雖聽聞拆遷，但一直未坐實。今年2月份，材料城內(nèi)曾貼出收地公告，但很快被管理處的人撕去。記者看到，材料城入口處有顯眼的招租廣告牌。

管理方：沒有隱瞞拆遷規(guī)劃

記者隨后到管理處了解情況。一位負(fù)責(zé)人稱，管理處此前沒有收到明確的文件，盡管有傳言，但他們也不知道拆遷的具體時間。對于管理處故意隱瞞征地規(guī)劃、對外招租的說法，該負(fù)責(zé)人表示：“說實話，沒這個必要，因為政府征地拆遷是公開的事情，不是西昌拆遷商店有沒有補償 我們自己拆自己的地方，向大家隱瞞?！?/p>

對于商戶們所說管理處撕去收地公告一事，該負(fù)責(zé)人稱當(dāng)時并沒有收到公告，對此事并不知情，入口處的招租牌還未來得及撤下，但已不再對外招商，“管理處一直配合政府的拆遷工作，也是希望所有事情在法律范圍內(nèi)合理合法地進(jìn)行?！?/p>

街道辦：2月已發(fā)收地通知

記者從黃石街道辦了解到，合城裝飾材料城所在地塊為白云新城5-8期(江夏村)項目，已于2009年完成土地征收工作。因該片區(qū)城市規(guī)劃未穩(wěn)定，直到近期才確定該片區(qū)城市規(guī)劃優(yōu)化方案。根據(jù)計劃，5、6、7月將簽訂征收補償協(xié)議、支付征收補償款，實施搬遷、拆卸工作，8月底將完成該項目的拆卸平整工作，并向有關(guān)部門移交場地。

街道辦已于今年2月15日向地塊經(jīng)營商戶發(fā)放了《收地通知》，明確了收地時間。街道辦稱，在此期間產(chǎn)生的租賃行為，屬于市場經(jīng)營主體的經(jīng)營行為。

對于商戶意見最大的補償標(biāo)準(zhǔn)問題，街道辦回應(yīng)，今年政府印發(fā)的項目征收補償方案和辦法，是按照國家、省、市有關(guān)集體土地征收補償政策，結(jié)合本項目具體情況制定，其中明確了補償標(biāo)準(zhǔn)和補償對象。若商戶認(rèn)為補償標(biāo)準(zhǔn)過低，可依規(guī)進(jìn)行評估，政府將依法保障有權(quán)獲得補償?shù)膶嶋H經(jīng)營戶的合法權(quán)益。

商業(yè)門面房拆遷經(jīng)過房地產(chǎn)價值評估機構(gòu)進(jìn)行價值評估后西昌拆遷商店有沒有補償 ，確定拆遷補償內(nèi)容。

第一，通常房屋拆遷的計算標(biāo)準(zhǔn)為:

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

2、房屋拆遷補償差價=（合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)一被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

第二，門面房拆遷補償通常包括:

1、拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括西昌拆遷商店有沒有補償 ：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)?

2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;

3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等

第三，法律依據(jù)為《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定西昌拆遷商店有沒有補償 ：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

第二十條規(guī)定：房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

為了發(fā)展農(nóng)村西昌拆遷商店有沒有補償 ，征用部分土地是在所難免的西昌拆遷商店有沒有補償 ，一旦涉及到征地拆遷，那么合理的補償則是農(nóng)民最關(guān)心的問題。國家為了保障拆遷過程中農(nóng)民的權(quán)益，也對拆除補償標(biāo)準(zhǔn)作了明確規(guī)定，從2018年開始將實施新的房屋拆遷補征地拆遷標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1、農(nóng)村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。最后，對于被征地拆遷的農(nóng)民，將會被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。

基本上都是這樣