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踩小區(qū)井蓋受傷物業(yè)賠償嗎

在線問法 時間: 2023.08.07
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小區(qū)內(nèi) 一車子把井蓋壓碎 車受損 物業(yè)公司是否要承擔責任?

物業(yè)公司是否承擔責任踩小區(qū)井蓋受傷物業(yè)賠償嗎 ,不能以物業(yè)公司是負責整個小區(qū)的安全衛(wèi)生踩小區(qū)井蓋受傷物業(yè)賠償嗎 ,而課以較重的責任。就小區(qū)內(nèi)發(fā)生了井蓋損壞的事實,承擔責任的主體需要查看損壞事實主要是由誰造成的,其他人對該損壞事實有沒有因果關(guān)系,如果有就可能有責任,如果沒有因果關(guān)系,就不一定有責任。

法律分析

根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定,物業(yè)公司的責任是通過物業(yè)服務合同以及相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定來決定的,對于管理規(guī)定來說,物業(yè)的主要職責是對相關(guān)房屋和設(shè)施進行維修養(yǎng)護管理,目的是維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序活動。比如說當物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安環(huán)境、衛(wèi)生環(huán)境、房屋裝飾裝修使用等方面,如果有違反法律法規(guī)等行為發(fā)生,物業(yè)公司應該制止,并及時向行政部門報告。還比如,在物業(yè)管理范圍內(nèi),發(fā)現(xiàn)有占用、挖掘該范圍內(nèi)的道路、場地、損害了業(yè)主共同利益的行為,則應該經(jīng)過物業(yè)的同意,并要監(jiān)督其按約定恢復原狀。因此,如果井蓋是下水道工人在施工,那么物業(yè)公司就應該及時查看,并將此區(qū)域圍欄處理,以便他人能夠及時識別此區(qū)域的危險和可能造成的傷害,如果物業(yè)公司沒有做相應的防護,而使井蓋暴露于外面,使進出的車輛壓壞了井蓋,則物業(yè)公司就可能有責任。如果物業(yè)已經(jīng)做了相應的工作,但因為駕駛?cè)说脑?,有意無意的壓碎井蓋,則物業(yè)公司可能就沒有責任。

法律依據(jù)

《物業(yè)管理條例》第二條 本條例所稱物業(yè)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定,對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理,維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。

第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動中,履行下列義務:

(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;

(二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;

第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動中,履行下列義務:

(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;

(二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;

第四十五條 對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為,物業(yè)服務企業(yè)應當制止,并及時向有關(guān)行政管理部門報告。

有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務企業(yè)的報告后,應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

第五十條 業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地,損害業(yè)主的共同利益。

因維修物業(yè)或者公共利益,業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的,應當征得業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)的同意;物業(yè)服務企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的,應當征得業(yè)主委員會的同意。

業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)應當將臨時占用、挖掘的道路、場地,在約定期限內(nèi)恢復原狀。

井蓋松動傷人。物業(yè)公司承擔責任如何承擔誤工費

法院經(jīng)審理認為踩小區(qū)井蓋受傷物業(yè)賠償嗎 ,窖井等地下設(shè)施造成他人損害踩小區(qū)井蓋受傷物業(yè)賠償嗎 ,管理人不能證明盡到管理職責的,應當承擔侵權(quán)責任。被侵權(quán)人對損害的發(fā)生也有過錯的,可以減輕侵權(quán)人的責任。本案中,因兩被告共同管理的窖井井蓋下壓著水管,并未處于完全封閉狀態(tài),造成踩小區(qū)井蓋受傷物業(yè)賠償嗎 了安某踩空墜井受傷,兩被告應對安某承擔連帶責任。但考慮窖井并非處于小區(qū)內(nèi)的人行道路上,而是位于草坪之中,且附近設(shè)有照明設(shè)施,安某未能按人行道路行走,因其為智力殘疾三級,其法定代理人對其監(jiān)管看護存在一定疏忽,對損害結(jié)果的發(fā)生存在一定過錯,應減輕兩被告部分侵權(quán)責任。《中華人民共和國侵權(quán)責任法》第九十一條規(guī)定,“窨井等地下設(shè)施造成他人損害,管理人不能證明盡到管理職責的,應當承擔侵權(quán)責任?!痹摋l適用過錯推定責任原則,即首先推定窖井的管理人對損害的發(fā)生有過錯,管理人能證據(jù)證明自己已經(jīng)善盡了安全管理義務,或有證據(jù)證明該損害結(jié)果是由受害人的故意導致免責。本案中,兩被告不能證明已經(jīng)履行了相應的管理責任,所以應當就損害后果承擔相應的賠償責任。因井蓋的缺失或管理瑕疵導致的悲劇在實踐中已有不少的案例,此類悲劇的發(fā)生必須引起我們的高度重視。2014年北京地區(qū)某物業(yè)管理部發(fā)生了一起井蓋傷人事件,傷者經(jīng)司法鑒定為7級傷殘,該案件一審法院判決物業(yè)公司承擔80%的賠償責任。我公司發(fā)生的該起案例告誡我們:此類案件離我們并不遙遠,各物業(yè)管理部務必提高警惕,消除風險,避免悲劇發(fā)生。作為物業(yè)服務的提供者,必須履行物業(yè)服務合同約定的義務,盡到安全保障義務,為小區(qū)業(yè)主營造一個相對安全的生活環(huán)境。

井蓋致害事件,造成人身傷害的居多,輕者受傷,重者會致人死亡。一旦物業(yè)公司管轄的區(qū)域內(nèi)發(fā)生井蓋傷人事件,就意味著物業(yè)公司將面臨巨大的經(jīng)濟賠償。同時,還會引發(fā)一系列的連鎖反應,如對公司的形象、服務質(zhì)量、服務水平等造成不良影響,物業(yè)公司與業(yè)主之間和諧關(guān)系受到挑戰(zhàn),物業(yè)費收取難、面臨被訴的風險等。

汽車壓壞了小區(qū)下水井蓋需不需要賠償?

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北京交通事故律師-許瑞林

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在小區(qū)摔成骨折物業(yè)怎么賠償

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在小區(qū)受傷如何起訴小區(qū)物業(yè)

物業(yè)公司及其在小區(qū)受傷如何起訴小區(qū)物業(yè)他公共場所的管理人或者公共活動的組織者,一定要謹慎了解所管理區(qū)域的場所狀況,排查可能發(fā)生的危險和損害,并及時排除安全隱患,努力盡到安全保障義務,否則導致他人損害的,將要承擔損害賠償責任,如果及 ...
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北京交通事故律師-許瑞林

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北京交通事故律師-許瑞林

06-04 16:04

行人踩井蓋受傷賠償多少

此時,依據(jù)《侵權(quán)責任法》第九十一條第二款規(guī)定(窨井等地下設(shè)施造成行人踩井蓋受傷賠償多少他人損害,管理人不能證明盡到管理職責的,應當承擔侵權(quán)責任),一般應由該設(shè)施的管理人承擔侵權(quán)責任,右腳踩在下水道井蓋上踩踏井蓋被立起的井蓋傷了睪丸 ...
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