高鐵占農(nóng)村房子賠多少錢
因修建高鐵等公共交通設(shè)施而被占用農(nóng)村房屋的高鐵占農(nóng)村房子賠多少錢 ,房屋價(jià)值的補(bǔ)償不可以低于房屋征收決定公告那天高鐵占農(nóng)村房子賠多少錢 ,被征收房屋相似的房地產(chǎn)市場價(jià)格。換句話來說,也就是修高鐵占用的房屋,需要按照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)進(jìn)行賠償。與此同時(shí),房屋征收部門需要向被征收人,支付臨時(shí)的安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括高鐵占農(nóng)村房子賠多少錢 :
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償高鐵占農(nóng)村房子賠多少錢 ;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償高鐵占農(nóng)村房子賠多少錢 ;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條規(guī)定 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
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高鐵占用宅基地具體賠償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、草房每平方米補(bǔ)償1900元;
2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元;
3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元;
4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元;
5、地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);
6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元;
如果參照農(nóng)村樓房的價(jià)錢高鐵占農(nóng)村房子賠多少錢 ,假設(shè)一般農(nóng)村家庭的自用房都是兩層及以上的樓房高鐵占農(nóng)村房子賠多少錢 ,按照150平方米的面積計(jì)算,拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為3300×150=495000元,加上安置費(fèi)就能達(dá)到50萬左右高鐵占農(nóng)村房子賠多少錢 了,這對提高農(nóng)村居民的生活水平還是有很大幫助的;不愿意實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,政府也?huì)給被拆遷的居民分配一套不錯(cuò)的房子。關(guān)于高鐵占用宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)請參考!
高鐵房屋征收賠償標(biāo)準(zhǔn)2021年高鐵占地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):1、土地補(bǔ)償費(fèi);2、安置補(bǔ)助費(fèi)高鐵占農(nóng)村房子賠多少錢 ,法律規(guī)定安置補(bǔ)助費(fèi)為被征收土地高鐵占農(nóng)村房子賠多少錢 的前三年平均年產(chǎn)值的四到六倍;3、地上附著物的補(bǔ)償費(fèi),包括房屋、樹木、設(shè)施等;4、青苗補(bǔ)償費(fèi),補(bǔ)償費(fèi)直接給具體的承包人。如果已經(jīng)停耕,沒有種植任何作物,則不存在這筆費(fèi)用。
高鐵拆遷補(bǔ)償分為三塊:一是地補(bǔ)償費(fèi)按照相關(guān)規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)為該被征收地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍,歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。二是安置補(bǔ)助費(fèi)。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。三是地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),這部分由省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行規(guī)定。
一、房屋征地怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、房屋征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:
(1)被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)等于被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)乘被拆遷居住房屋建筑面積;
(2)宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)等于宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)乘核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。
2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
二、房屋征收程序有哪些
房屋征收程序具體如下:
1、由當(dāng)?shù)卣魇招姓块T擬定征收補(bǔ)償方案報(bào)當(dāng)?shù)卣⑦M(jìn)行公告和征集意見;
2、將征集意見和修改情況進(jìn)行公布;然后人民政府進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,足額??畹轿唬?/p>
3、作出征收決定并公布,公布期間過后未有人提起行政訴訟以及行政復(fù)議,則開始征收。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。