依據(jù)國(guó)家《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十六條的規(guī)定，多年未使用的宅基地如果確定使用權(quán)的，可以由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。

法律分析

宅基地是國(guó)家分給農(nóng)民的保障性用地，但是，但是宅基地也不是分到農(nóng)民手中，就會(huì)永遠(yuǎn)歸農(nóng)民使用，法律也規(guī)定收回農(nóng)村宅基地的法律依據(jù) 了一些情況，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回宅基地的使用權(quán)，主要有下面一些情況，一是為收回農(nóng)村宅基地的法律依據(jù) 了公共利益需要使用土地。這個(gè)公共利益一般是比較廣泛的，比如修建公路、建廣場(chǎng)、公園等等，但是，一般情況下都是要有征地的審批程序。這是可以收回宅基地地第一種情況。二是亂用宅基地，改變宅基地用途，也可能導(dǎo)致宅基地被收回。比如，在宅基地上開(kāi)建工廠，或者把宅基地轉(zhuǎn)讓給城里人等等情況，都是可能導(dǎo)致宅基地被收回的。三是因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。比如，農(nóng)民搬家了，在另外地方得到了宅基地，原來(lái)的宅基地就有可能被收回了。四是如果宅基地長(zhǎng)時(shí)間空閑不用，也會(huì)被收回。五是房屋坍塌兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，也會(huì)被收回。六是房屋拆遷兩年以上，不建新房的，也會(huì)被收回。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十六條 有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)收回農(nóng)村宅基地的法律依據(jù) ：（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的收回農(nóng)村宅基地的法律依據(jù) ；（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的收回農(nóng)村宅基地的法律依據(jù) ；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。收回集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

宅基地使用權(quán)可以收回收回農(nóng)村宅基地的法律依據(jù) ，有下列情形之一收回農(nóng)村宅基地的法律依據(jù) 的收回農(nóng)村宅基地的法律依據(jù) ，報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)收回農(nóng)村宅基地的法律依據(jù) ，可以注銷土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件收回農(nóng)村宅基地的法律依據(jù) ，由村集體收回宅基地使用權(quán)：(一)自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動(dòng)工興建的(特殊情況除外)。(二)報(bào)批宅基地時(shí)向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的。(三)經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居(村)居住的原宅基地的。(四)騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的。(五)其他應(yīng)收回宅基地使用權(quán)情形的。法律依據(jù)：《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十五條 有下列情形之一的，報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)：(一)自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動(dòng)工興建的(特殊情況除外);(二)報(bào)批宅基地時(shí)向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;(三)經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居(村)居住的原宅基地的;(四)騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的;(五)其他應(yīng)收回宅基地使用權(quán)情形的。

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律收回農(nóng)村宅基地的法律依據(jù) 的規(guī)定，多年未使用的宅基地如果確定使用權(quán)的，可以由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。

可以收回農(nóng)民宅基地的情形有：

（一）無(wú)特殊情況，自批準(zhǔn)宅基地之日起滿兩年未動(dòng)工興建的；

（二）報(bào)批宅基地時(shí)向村集體承諾建新拆舊，而后又未自行拆除舊房的原宅基地的；

（三）經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施舊村改造，已遷入新居(村)居住的原宅基地的；

（四）下山移民的村，已遷入新居(村)居住的原宅基地的；

（五）騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的；

（六）應(yīng)收回宅基地使用權(quán)的其收回農(nóng)村宅基地的法律依據(jù) 他情形。

【法律依據(jù)】

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十二條，空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。

《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十五條，下列情形之一的，報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)：

（一）自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動(dòng)工興建的(特殊情況除外)；

（二）報(bào)批宅基地時(shí)向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的；

（三）經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居(村)居住的原宅基地的；

（四）騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的；

（五）其他應(yīng)收回宅基地使用權(quán)情形的。

根據(jù)法律規(guī)定收回農(nóng)村宅基地的法律依據(jù) ，我國(guó)宅基地屬于農(nóng)民集體所有，只要符合宅基地申請(qǐng)條件的集體經(jīng)濟(jì)組織成員就可以向集體申請(qǐng)宅基地。而根據(jù)最新《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)，村民就能獲得宅基地的使用權(quán)收回農(nóng)村宅基地的法律依據(jù) 了，而且是免費(fèi)的。那么，村里可收回村民的宅基地嗎？法律依據(jù)是什么？

一般情況下，經(jīng)過(guò)審核批準(zhǔn)后，村民對(duì)某處宅基地的使用權(quán)是永久的，不像城里的商品房只有70年使用權(quán)。但在一些特殊情況下，村里也是可以收回村民的宅基地的。像《土地管理法》第六十六條就規(guī)定了土地使用權(quán)可收回的一些情形，而且對(duì)土地使用權(quán)的收回程序也作出了規(guī)定。

《土地管理法》第六十六條規(guī)定，有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)收回農(nóng)村宅基地的法律依據(jù) ：

（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的。

宅基地屬于農(nóng)民集體所有，而根據(jù)《村民委員會(huì)組織法》的相關(guān)規(guī)定，宅基地的使用方案由村民會(huì)議討論決定。如果村里要建公共設(shè)施，在村民會(huì)議討論后決定要占用某戶人家的宅基地，那這種情況下，該戶村民應(yīng)給予配合。

當(dāng)然，在這種情況下，收回某戶人家的宅基地，并不是無(wú)償收回，而會(huì)對(duì)土地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)摹３Ｒ?jiàn)的補(bǔ)償方式是補(bǔ)償一處新宅基地，如果宅基地上有房子的話，會(huì)按房屋重置成新價(jià)給予補(bǔ)償。

PS收回農(nóng)村宅基地的法律依據(jù) ：關(guān)于哪些事項(xiàng)需村民會(huì)議討論決定？《村民委員會(huì)組織法》第二十四條有詳細(xì)規(guī)定。

（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的。

根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，我國(guó)對(duì)每塊土地的用途都是有規(guī)劃的，而且是不能隨意改變用途的，要改變用途要經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)不按規(guī)劃用途使用是違法的，所以這種情況下，村里有權(quán)收回村民的宅基地的。

（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

我國(guó)宅基地要遵循“一戶一宅”原則。像有的村民，如果申請(qǐng)了新宅基地建房，那就要按規(guī)定的期限把舊宅基地騰退出來(lái)歸還給集體的，也就是“建新要拆舊”，如果占用新宅基地建了房，舊房卻不拆除，那也是不允許的。

以陜西為例，《陜西省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》第三十二條第二款第四項(xiàng)規(guī)定：“農(nóng)村村民住宅易地建新拆舊的，新住宅建成后，必須在設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府規(guī)定的期限內(nèi)拆除原住宅，將原宅基地交還土地所有者?！钡谒氖臈l規(guī)定：“違反本辦法規(guī)定，建成新住宅后在規(guī)定期限內(nèi)拒不拆除舊房交還原宅基地的，由設(shè)區(qū)的市土地行政主管部門或者其派出機(jī)構(gòu)、縣（市）土地行政主管部門責(zé)令拆除舊房，限期交還原宅基地?！?/p>

另外，長(zhǎng)期閑置宅基地，村里也可以收回的。《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二十九條規(guī)定：” 因原房屋拆除、改建或自然坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地，由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府收回土地使用權(quán)?！?/p>

總之，大家只要按規(guī)定來(lái)使用宅基地，就不用擔(dān)心宅基地被收回收回農(nóng)村宅基地的法律依據(jù) ！