房屋漏水找以下部門(mén)：

1、一般先找物業(yè)部門(mén)。物業(yè)部門(mén)一般都受開(kāi)發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù)新修樓房漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) ，物業(yè)部門(mén)(應(yīng)經(jīng)開(kāi)發(fā)商委托)聯(lián)系施工單位前來(lái)保修。

2、如房屋已交存維修資金新修樓房漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) 的，屬已購(gòu)市直管公房新修樓房漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) 的，業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)提出申請(qǐng);提出房屋公共維修基金。房屋維修費(fèi)用超出交存維修基金部分，由相關(guān)業(yè)主按照房屋所占建筑面積比例分擔(dān)。

3、屬已購(gòu)單位自管公房新修樓房漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) 的：業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)或房屋所在地居委會(huì)提出申請(qǐng);經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)提出房屋維修預(yù)算明細(xì)，征詢(xún)業(yè)主意見(jiàn)并填寫(xiě)申請(qǐng)表，送交原售房單位;原售房單位到維修基金交存銀行對(duì)賬并填寫(xiě)相關(guān)表格后，持資料到市住房保障中心辦理提取審核手續(xù);經(jīng)批準(zhǔn)后，原售房單位到銀行辦理轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)入業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)指定賬戶(hù)，用于房屋的實(shí)際維修。

4、商品房漏水：如果業(yè)主的房屋還在保修期內(nèi)，應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)保修。

樓上漏水，給當(dāng)事人造成損失的，只要當(dāng)事人能夠證明是由于樓上住戶(hù)的原因(過(guò)錯(cuò)責(zé)任)造成當(dāng)事人損失的，可以向其主張賠償。

【法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十六條，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工的技術(shù)規(guī)范以及合同的約定。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)其開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定或者合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

房屋裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)造成房屋漏水新修樓房漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) 的新修樓房漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) ，房屋漏水造成的損失應(yīng)該由裝修公司承擔(dān)新修樓房漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) ，如果過(guò)了保修期漏水的，損失由業(yè)主承擔(dān)。

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》

第二條　在中華人民共和國(guó)境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類(lèi)房屋建筑工程(包括裝修工程)的質(zhì)量保修，適用本辦法。

第十四條　在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。

第十五條　因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律依據(jù):

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》

第二條　在中華人民共和國(guó)境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類(lèi)房屋建筑工程(包括裝修工程)的質(zhì)量保修，適用本辦法。

第十四條　在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。

第十五條　因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。

1、由于漏水有兩方面新修樓房漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) 的原因，一是樓上裝修時(shí)防水處理不合格，二是開(kāi)發(fā)商交付新修樓房漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) 的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。當(dāng)樓上是毛坯房自行裝修的情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先告知樓上鄰居，以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理，若鄰居不配合，可以聯(lián)系物業(yè)管理公司，由其負(fù)責(zé)與樓上業(yè)主溝通處理;

2、若是開(kāi)發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水，應(yīng)當(dāng)告知樓上，并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司，由物業(yè)出面讓開(kāi)發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進(jìn)行維修。若已經(jīng)過(guò)新修樓房漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) 了質(zhì)保期，應(yīng)當(dāng)讓物業(yè)責(zé)令樓上業(yè)主自行維修;

3、若樓上業(yè)主過(guò)物業(yè)拒不配合，應(yīng)當(dāng)拍攝照片、視頻等證據(jù)，可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)干警反應(yīng)情況，若仍然解決不新修樓房漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) 了，可以按照《民法典》相關(guān)規(guī)定向法院提出民事訴訟。

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房子漏水新修樓房漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) ，要看具體原因才能夠找相關(guān)責(zé)任人新修樓房漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) ，頂樓屋頂漏水新修樓房漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) ，這個(gè)屬于公關(guān)部分，是房子新修樓房漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) 的開(kāi)發(fā)商或者是物業(yè)負(fù)責(zé)。

樓房下水主管道漏水如果是相鄰新修樓房漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) 的鄰居或者樓上的原因造成下水主管道漏水的新修樓房漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) ，由造成漏水的人負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任新修樓房漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) ；如果是因?yàn)檠b修公司的工程質(zhì)量有問(wèn)題導(dǎo)致的，由裝修公司負(fù)責(zé)。

【法律依據(jù)】

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十三條

因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償。

【法律分析】：樓房頂層漏水情況出現(xiàn)新修樓房漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) ，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修新修樓房漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) 的責(zé)任或者由該樓房新修樓房漏水誰(shuí)負(fù)責(zé) 的所有業(yè)主承擔(dān)維修的費(fèi)用。居住樓房為商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是五年，在保修期內(nèi)發(fā)生漏水找開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，屬于個(gè)人的侵權(quán)責(zé)任，開(kāi)放商不承擔(dān)漏水后果以及費(fèi)用。房屋超出質(zhì)保期后漏水，由全體樓層物主進(jìn)行承擔(dān)維修，公攤費(fèi)用。

【法律依據(jù)】：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十五條 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。 《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條 在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。