房屋租賃合同糾紛起訴需要當(dāng)事人攜身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)憑證、房屋租賃合同、起訴狀向房產(chǎn)所在地人民法院申請立案房屋租賃承租方違約怎么起訴 ，法院通知雙方受理案件后當(dāng)事人備齊證據(jù)資料，法院送達(dá)開庭公告并在七個工作日內(nèi)通知雙方開庭時間，開庭當(dāng)日當(dāng)事人到庭辯論質(zhì)證。

【法律依據(jù)】

《民事訴訟法》第六十四條

當(dāng)事人對自己提出房屋租賃承租方違約怎么起訴 的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集房屋租賃承租方違約怎么起訴 的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要房屋租賃承租方違約怎么起訴 的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據(jù)。

第一百二十條

起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難房屋租賃承租方違約怎么起訴 的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。

第一百二十六條

人民法院對決定受理的案件，應(yīng)當(dāng)在受理案件通知書和應(yīng)訴通知書中向當(dāng)事人告知有關(guān)的訴訟權(quán)利義務(wù)，或者口頭告知。

房屋租賃發(fā)生糾紛，當(dāng)事人應(yīng)該去房屋所在地的基層法院起訴?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條 民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地;不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地。法律依據(jù)房屋租賃承租方違約怎么起訴 ：《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)房屋租賃承租方違約怎么起訴 他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

【法律分析】

1、當(dāng)事人雙方可以先行私下協(xié)商解決;2、協(xié)商不成的房屋租賃承租方違約怎么起訴 ，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同約定提請民事訴訟或者申請仲裁解決;3、守約方可以要求違約一方繼續(xù)按約定履行合同并支付違約金房屋租賃承租方違約怎么起訴 ，也可以選擇解除合同并進(jìn)行相應(yīng)損失賠付。如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時房屋租賃承租方違約怎么起訴 ，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金房屋租賃承租方違約怎么起訴 ，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償房屋租賃承租方違約怎么起訴 ；約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。

【法律分析】

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

　一、房屋租賃合同糾紛起訴房屋租賃承租方違約怎么起訴 的流程

1、告向法院起訴房屋租賃承租方違約怎么起訴 ，應(yīng)遞交起訴狀和有關(guān)的證據(jù)材料房屋租賃承租方違約怎么起訴 ，并按照被告人數(shù)遞交起訴狀副本和證據(jù)副本，并且把準(zhǔn)備好的材料提交上去。

2、立案庭負(fù)責(zé)立案的法官接到當(dāng)事人遞交的訴狀后，進(jìn)行認(rèn)真審查，符合立案條件的，當(dāng)即將有關(guān)信息輸入微機(jī)，待庭長審批后，立即向原告送達(dá)案件受理通知書、舉證通知書及交納訴訟費(fèi)用通知。

房屋租賃合同糾紛起訴的流程

3、經(jīng)審查決定立案的，當(dāng)即進(jìn)行排期。民事一審案件要給當(dāng)事人預(yù)留30天的舉證期限，民事二審案件要給當(dāng)事人預(yù)留10天的舉證期限

4、排期后，由立案庭當(dāng)即或通過郵政速遞向當(dāng)事人送達(dá)開庭傳票;需要直接送達(dá)的，由立案庭交付法警隊執(zhí)行

5、繳納訴訟費(fèi)用。 當(dāng)事人收到法院開出的訴訟費(fèi)用預(yù)交款通知書后，7日內(nèi)到中國農(nóng)業(yè)銀行設(shè)在法院內(nèi)的收費(fèi)處交款

6、法院出具收據(jù)。當(dāng)事人憑蓋有農(nóng)行收訖章的《人民法院訴訟費(fèi)用預(yù)交款通知書》即時到法院財務(wù)室調(diào)換《訴訟收費(fèi)專用票據(jù)》。

二、房屋租賃合同糾紛起訴所需材料

1、民事起訴狀正本一份，副本按被告人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)（如二個被告提交正本一份，副本二份）。起訴狀的紙張大小為A4（210*297毫米），必須用墨水筆（黑色、藍(lán)黑色）書寫或打印。起訴狀正本、副本均需原告簽章，如原告是自然人需本人親筆簽名房屋租賃承租方違約怎么起訴 ；如原告是公司、企業(yè)等法人需加蓋公章。起訴狀正本、副本簽章均不得復(fù)印。

2、原告身份材料房屋租賃承租方違約怎么起訴 ：原告是自然人需提交本人身份證或戶口本復(fù)印件；原告是公司、企業(yè)等法人需提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明（法定代表人身份證明需加蓋公司公章）。

3、被告身份材料：被告是自然人需提交公安機(jī)關(guān)開具的戶籍信息或身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等戶籍證明；被告是公司、企業(yè)等法人需提交其企業(yè)工商登記信息（可在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢打印。

4、如需委托訴訟代理人，還應(yīng)提交委托授權(quán)手續(xù)材料。

律師為訴訟代理人的，應(yīng)提交原告簽章的授權(quán)委托書及律師事務(wù)所公函。

自然人委托近親屬為訴訟代理人的，應(yīng)提交原告親筆簽字的授權(quán)委托書，受托人身份證復(fù)印件，戶口簿、結(jié)婚證或戶籍證明等親屬關(guān)系證明材料；如果原告系無民事行為能力或限制民事行為能力人，法定代理人應(yīng)提交原告系無民事行為能力或限制民事行為能力人的證明材料（未成年人除外）、親屬關(guān)系證明和法定代理人身份證復(fù)印件等材料。