違建是否支持賠償
一般情況下違建是否支持賠償 ,拆除違建違建是否支持賠償 ,拆遷者無(wú)需補(bǔ)償違建是否支持賠償 ,但某些情形下,被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償。1、如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑,拆遷人在拆遷違建的過(guò)程中,因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的,應(yīng)適當(dāng)予以補(bǔ)償。如果土地使用權(quán)是通過(guò)出讓方式得來(lái),違法建筑人繳足違建是否支持賠償 了土地出讓金,但未到出讓年限的,拆遷人也應(yīng)補(bǔ)償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。如果土地使用權(quán)是通過(guò)劃撥方式得來(lái)的,拆遷人可以不補(bǔ)償使用該土地的違章建筑人。2、違章建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)可以獨(dú)立于違章建筑存在,系違章建筑人的合法財(cái)產(chǎn),依法應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。拆遷人在拆遷的過(guò)程中要注意先提醒被拆遷者,搬遷并保護(hù)好個(gè)人財(cái)產(chǎn),拆遷人對(duì)違章建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)不施加任何保護(hù)措施,造成被拆遷人財(cái)產(chǎn)受到損失的,被拆遷人可請(qǐng)求相應(yīng)的賠償。3、違建一般情形雖然不能獲得拆遷補(bǔ)償,但可申請(qǐng)拆遷賠償,拆遷人在拆遷過(guò)程中,由于拆遷程序和手段違法,侵害了被拆遷人和房屋承租人的合法權(quán)益時(shí)應(yīng)當(dāng)依法賠償損失。被拆遷人的利益受損的,可提出賠償損失的要求。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第七十六條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,可以并處罰款違建是否支持賠償 ;對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
違規(guī)建筑被拆遷可以有補(bǔ)償嗎?法律分析:一般情況下違建是否支持賠償 ,拆除違建違建是否支持賠償 ,拆遷者無(wú)需補(bǔ)償違建是否支持賠償 ,但某些情形下,被拆遷者可獲得相關(guān)違建是否支持賠償 的賠償。
1、如果是取得土地使用權(quán)違建是否支持賠償 的違章建筑,拆遷人在拆遷違建的過(guò)程中,因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的,應(yīng)適當(dāng)予以補(bǔ)償。如果土地使用權(quán)是通過(guò)出讓方式得來(lái),違法建筑人繳足了土地出讓金,但未到出讓年限的,拆遷人也應(yīng)補(bǔ)償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。如果土地使用權(quán)是通過(guò)劃撥方式得來(lái)的,拆遷人可以不補(bǔ)償使用該土地的違章建筑人。
2、違章建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)可以獨(dú)立于違章建筑存在,系違章建筑人的合法財(cái)產(chǎn),依法應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。拆遷人在拆遷的過(guò)程中要注意先提醒被拆遷者,搬遷并保護(hù)好個(gè)人財(cái)產(chǎn),拆遷人對(duì)違章建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)不施加任何保護(hù)措施,造成被拆遷人財(cái)產(chǎn)受到損失的,被拆遷人可請(qǐng)求相應(yīng)的賠償。
3、違建一般情形雖然不能獲得拆遷補(bǔ)償,但可申請(qǐng)拆遷賠償,拆遷人在拆遷過(guò)程中,由于拆遷程序和手段違法,侵害了被拆遷人和房屋承租人的合法權(quán)益時(shí)應(yīng)當(dāng)依法賠償損失。被拆遷人的利益受損的,可提出賠償損失的要求。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
違建拆除有補(bǔ)償嗎拆除違建違建是否支持賠償 ,拆遷者無(wú)需補(bǔ)償,但某些情形下,被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償。如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑,拆遷人在拆遷違建的過(guò)程中,因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的,應(yīng)適當(dāng)予以補(bǔ)償。如果土地使用權(quán)是通過(guò)出讓方式得來(lái),違法建筑人繳足了土地出讓金,但未到出讓年限的,拆遷人也應(yīng)補(bǔ)償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。
一、違建拆除有補(bǔ)償嗎
1、拆除違建,拆遷者無(wú)需補(bǔ)償,但某些情形下,被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償。如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑,拆遷人在拆遷違建的過(guò)程中,因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的,應(yīng)適當(dāng)予以補(bǔ)償。如果土地使用權(quán)是通過(guò)出讓方式得來(lái),違法建筑人繳足了土地出讓金,但未到出讓年限的,拆遷人也應(yīng)補(bǔ)償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。
2、法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條
對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償違建是否支持賠償 ;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。
二、違建如何進(jìn)行認(rèn)定
違章建筑大體上可以分為兩種:
1、建筑人未取得土地使用權(quán),因而也無(wú)法取得建筑許可證違建是否支持賠償 ;
2、在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物,即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利,但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑違章建筑,主要包括:
(1)未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。例如,在住宅樓間公共場(chǎng)地搭建自己的倉(cāng)庫(kù)。
(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。例如一家酒店原本規(guī)定建設(shè)40層,但是開(kāi)發(fā)商卻擅自決定將其建設(shè)成45層違建是否支持賠償 ;
(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。例如一家醫(yī)院申請(qǐng)建設(shè)一幢7層高的住院部,但是建成以后卻是7層高的員工家屬樓;
(4)擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。例如,物業(yè)公司說(shuō)為了修繕?lè)课萁o工人搭建了一個(gè)房子,但事后卻將其改建成一家小超市經(jīng)營(yíng)。
違建違法拆除有補(bǔ)償嗎違建違法拆除沒(méi)有補(bǔ)償違建是否支持賠償 ,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,補(bǔ)償?shù)姆秶枪竦暮戏?quán)益,違建是違反法律法規(guī)的,不屬于公民的合法權(quán)益,所以不予以補(bǔ)償。《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》第二條國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員行使職權(quán),有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其違建是否支持賠償 他組織合法權(quán)益的情形,造成損害的,受害人有依照本法取得國(guó)家賠償?shù)臋?quán)利。本法規(guī)定的賠償義務(wù)機(jī)關(guān),應(yīng)當(dāng)依照本法及時(shí)履行賠償義務(wù)。
違建拆除有補(bǔ)償嗎,強(qiáng)拆有賠償嗎您好違建是否支持賠償 ,如果確實(shí)是違建,拆除一般是沒(méi)有補(bǔ)償違建是否支持賠償 的。但是如果強(qiáng)拆導(dǎo)致您其違建是否支持賠償 他財(cái)產(chǎn)損失,比如房屋沒(méi)違建是否支持賠償 的設(shè)施設(shè)備等損壞、丟失等,是可以要求賠償?shù)摹?/p>
首先,違建的認(rèn)定是有嚴(yán)格的法律程序的,需要有權(quán)部門進(jìn)行調(diào)查、核實(shí),作為房屋所有權(quán)人,可以陳述申辯違建是否支持賠償 ;
其次,下達(dá)違建的拆除的決定,也是有嚴(yán)格的法律程序,需要先告知、催告,下限期拆除通知等等,還要給當(dāng)事人必要的復(fù)議、訴訟的期間;
最后,違建的拆除也有嚴(yán)格法律要求,如果是沒(méi)有執(zhí)法權(quán)的行政機(jī)關(guān)不能自行拆除,要申請(qǐng)法院進(jìn)行拆除,當(dāng)事人可以申請(qǐng)聽(tīng)證,維護(hù)自己的權(quán)利。
總之,遇到違建拆除問(wèn)題,要及時(shí)在各個(gè)階段主張自己的權(quán)利。實(shí)在不懂就咨詢專業(yè)的律師,特別是有拆遷方面經(jīng)驗(yàn)的律師進(jìn)行咨詢。
希望以上回答對(duì)您有所幫助。