自然資源部辦公廳發(fā)布《關于開展2022年衛(wèi)片執(zhí)法工作2022違建可以不拆新規(guī) 的通知》2022違建可以不拆新規(guī) ，預示著2022年對違法占地建筑的查處工作正式啟動。伴隨近兩年來《土地管理法》及其實施條例的全面修訂和國家層面對違法占地建房行為的持續(xù)高壓打擊態(tài)勢2022違建可以不拆新規(guī) ，新規(guī)中的一些新要求新動向頗值得廣大農民朋友們重視。搞不好，2022違建可以不拆新規(guī) 你的房子就可能因觸碰紅線而面臨被查處直至拆除的厄運。

《通知》中規(guī)定，要重點查處新增亂占耕地建房、挖田造湖、挖湖造景、違建“大棚房”等違法行為，及時消除違法狀態(tài)，最大限度恢復耕種，嚴格保護永久基本農田和可以長期穩(wěn)定利用耕地；

要重點查處城市更新、歷史文化保護相關領域中未批先建及違規(guī)編制、修改、批準和實施國土空間規(guī)劃等行為，尊重城市自然地理格局，嚴格保護歷史文化空間。

這里需要指出的是，無論是“亂占耕地建房”還是“大棚房”違建，都屬于嚴重的土地違法情形。從近年來的實務中看，一旦被認定成這，鮮有能通過補辦證件、交納罰款改正的情形出現(xiàn)，絕大多數(shù)建筑面臨的結局只能是限期拆除或者沒收。

故此，問題的關鍵就在于對所涉情形的認定是否準確、合法。若當事人對自然資源主管部門所做的認定、處置不服，一定要在法定的起訴期限內提起行政訴訟，爭取到由法院主持對事實、法律適用進行審查的寶貴機會。

而《通知》中提及的“城市更新、歷史文化保護”問題則是一個新的提法，凸顯出自然資源和規(guī)劃主管部門對違反國土空間規(guī)劃情形查處的重視。

在明律師猜測，這或許會體現(xiàn)在一些地方的“城中村改造”等城市更新項目的房屋合法性認定工作中。定成違建就直接意味著沒補償，當事人自然是難以接受這樣的結果。那么如果對認定結果不滿，也要及時在專業(yè)律師的指導下尋求救濟。

2022年違建拆除新規(guī)離不開下面幾個方面:

1、沒有證件的房子2022違建可以不拆新規(guī) ，有相關證明也要賠償;

2、拆遷過渡費;

3、房屋和宅基地區(qū)分開來;

4、金錢補償和等價置換;

5、拆遷補償金;

6、停產停業(yè)損失的補償;

7、嚴禁強拆、無法定拆遷許可證件、先拆后遷三種拆遷行為。

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根據(jù)相關法律規(guī)定2022違建可以不拆新規(guī) ，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法2022違建可以不拆新規(guī) ，對被征收人給予補助和獎勵。

2022年農村的房屋會被嚴查，有5類房子會被統(tǒng)一拆除。第1類，在耕地上修建的房屋是會被拆除的，并且還可能要被收罰款。第2類，一戶多宅的農房會被拆除，因為農村是一戶一宅的。第3類，農村的危房會被強制拆除，然后進行改造，這對于貧苦的農民來說是一個比較好的消息。第4類，長期閑置的房屋以及無人繼承的農房會被拆除掉，然后進行回收利用。第5類，在農村搭建的違規(guī)建筑也是會被拆掉的，比如說在村道上修建了倉庫。

違法建筑強拆2022違建可以不拆新規(guī) 的最新規(guī)定是什么?

違法建筑政府可以依法進行強拆2022違建可以不拆新規(guī) ，但是并不等于允許公民、法人可以故意毀損、拆除違章建筑。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五條 城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制2022違建可以不拆新規(guī) ，應當依據(jù)國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃2022違建可以不拆新規(guī) ，并與土地利用總體規(guī)劃相銜接。

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第六條 各級人民政府應當將城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和管理經費納入本級財政預算。

第七條 經依法批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃，是城鄉(xiāng)建設和規(guī)劃管理的依據(jù)，未經法定程序不得修改。

第八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機關應當及時公布經依法批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃。但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得公開的內容除外。

第九條 任何單位和個人都應當遵守經依法批準并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，并有權就涉及其利害關系的建設活動是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢。

第六十六條 建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款2022違建可以不拆新規(guī) ：

(一)未經批準進行臨時建設的;

(二)未按照批準內容進行臨時建設的;

(三)臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

違法建筑強拆2022違建可以不拆新規(guī) 的最新規(guī)定是什么?

違法建筑政府可以依法進行強拆2022違建可以不拆新規(guī) ，但是并不等于允許公民、法人可以故意毀損、拆除違章建筑。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五條 城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制2022違建可以不拆新規(guī) ，應當依據(jù)國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃，并與土地利用總體規(guī)劃相銜接。

第六條 各級人民政府應當將城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和管理經費納入本級財政預算。

第七條 經依法批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃，是城鄉(xiāng)建設和規(guī)劃管理的依據(jù)，未經法定程序不得修改。

第八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機關應當及時公布經依法批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃。但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得公開的內容除外。

第九條 任何單位和個人都應當遵守經依法批準并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，并有權就涉及其利害關系的建設活動是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢。

第六十六條 建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款2022違建可以不拆新規(guī) ：

(一)未經批準進行臨時建設的;

(二)未按照批準內容進行臨時建設的;

(三)臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

小區(qū)內三種違建可不拆

小區(qū)內三種違建可不拆2022違建可以不拆新規(guī) ，隨著房地產行業(yè)的迅速發(fā)展，大部分城市都有一定數(shù)量在建的樓房,如果這些樓房沒有相關證書的話,就是我們常說的違章建筑,接下來了解一下小區(qū)內三種違建可不拆的分別是哪三種？

小區(qū)內三種違建可不拆1

一、哪三種違建可不拆

1、部分拆除影響建筑物、建構物主體結構安全或者整體拆除影響相鄰建筑物、建構物主體結構安全的；

2、現(xiàn)有拆除技術條件和地理環(huán)境無法實施拆除的；

3、拆除將對公共利益造成重大損害或其他嚴重后果的。

如何界定違章建筑

1、法律依據(jù)是關鍵

要界定一棟房子是否違章，必須要找到確鑿的證據(jù)。也就是在沒有找到可以證明這棟房子違章的法律依據(jù)之前，就不能將它鑒定為違章建筑。需要注意的是，這里說的法律法規(guī)是根據(jù)建造時期的相關規(guī)定，而不是現(xiàn)有的。舉個簡單的例子，天安門直到現(xiàn)在也沒有房產登記證，我們總不能說天安門也是違規(guī)建造的吧。

2、是否違章必須由法律授權的機關界定

有這么一個情況，有少數(shù)地方在拆遷公司申請裁決的時候，法院直接判定拆除并不予賠償，這肯定是不行的。要知道，界定一棟建筑是否違章，必須由法律授權的機關說的算。比如，規(guī)劃機關是在1974年成立的，在此之前的建筑是沒有所謂的規(guī)劃許可證的，所以我們一定要把握好這一條，需要經由有授權的機關找到相關證據(jù)才行。

二、哪些建筑屬違建

未取得建設工程規(guī)劃許可的、超過許可建筑面積或高度的建筑在已竣工驗收的建設工程用地范圍內擅自新建、搭建，或利用建設工程擅自新建、搭建的建筑。

也就是說，在小區(qū)樓頂搭建花園、住宅一樓擴建車庫或院子都屬于違法建筑，按《規(guī)定》應當認定為無法采取改正措施消除影響，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除，并依法處以罰款。

另外，存在建筑安全隱患、影響相鄰建筑安全，或者導致相鄰建筑的通風、采光、日照無法滿足國家和省有關強制性標準的；侵占過境公路、城鎮(zhèn)道路、消防通道及人防救災、廣場、公共綠地等公共設施、公共場所用地的違法建筑也將按規(guī)定責令拆除并處以罰款。

三、拆除違法建筑要走哪些程序

第一步，立案

立案就是執(zhí)法部門對于發(fā)現(xiàn)或接到投訴、舉報等事實或者材料后，認為有違法事實發(fā)生或存在并需要追究法律責任時，決定把它作為行政案件進行查處的一種活動。這個程序中要注意哪些行政機關有權立案查處違章建筑2022違建可以不拆新規(guī) ：

一是規(guī)劃局或者規(guī)劃委員會。這是法定部門，城市里的違章建筑由它來管。

二是城市管理綜合行政執(zhí)法局。也就是大名鼎鼎的城管，城管有沒有權利來管違章建筑，主要看它是否得到省級政府的授權，比如北京，城管部門是得到北京市政府的授權的，所以那個有名的人濟山莊的違章建筑就是城管要求限期自行拆除的。

三是鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府。它的執(zhí)法范圍是鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)范圍內，簡單講就是在農村的違章建筑由它來管。

除了上述部門，其他部門都沒有權利查處違章建筑。實踐中有國土局或者國土所、住房和城鄉(xiāng)局、房管局等來查處違章建筑的，這是錯誤的。

第二步，調查程序

在調查中，應當注意以下幾點：

第一、調查人員不得少于2個人。

第二、調查人員要主動出示執(zhí)法證件。有兩個作用：一是調查人員必須具備執(zhí)法資格；二是防止沒有執(zhí)法資格的人冒充執(zhí)法人員進行執(zhí)法活動。在實踐中，很多地方得執(zhí)法人員在調查時往往是不出示執(zhí)法證件的。面對這種情形，建議被處罰的人可以主動要求他們出示證件，并記錄下他們證件上的相關信息（比較重要的信息有姓名、編號等），這樣方便日后維權。

小區(qū)內三種違建可不拆2

一、2022年違建強拆全部暫停

1、“違章建筑”成為當前社會的高頻詞，這無疑與當前國家對于違章建筑的大力打擊有關。但是由于違章建制是違反社會秩序與法律法規(guī)的存在，因而打擊違章建筑是理所應當?shù)摹?/p>

2、有消息稱，2022年違建強拆全部暫停，這并不真實。在征地拆遷的相關事項中，有很多被拆遷人表示自己住了很多年都沒有問題的房子，遇到拆遷就變成了違法建筑，因此違章建筑還是得拆，但是建不再”一刀切“*強拆！，而是會獲得相應的賠償。

3、認定違法建筑并不是征收方一句話就可以決定的，必須按照相應的行政程序去一步一步的鑒定：

（1） 提交用以證明房屋是違法建筑的證據(jù)

（2）由相關行政權力機關評定，城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的建筑，由縣(區(qū))規(guī)劃部門認定；鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)內的房屋，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要將調查取證工作資料報縣級規(guī)劃部門審查指導，然后由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對涉案房屋作出是否屬于違法建筑的認定。

（3）責令限期拆除

（4）履行催告程序，必須針對強制拆除的決定提前告知被拆除人，不能隨心所欲的做出決定

（5）下達執(zhí)法文書，要有強拆的依據(jù)

4、在拿到相應的拆遷補償款之前，被拆遷人可以要求拆遷方支付補助費以及臨時安置費，拆遷方不得以房屋是違法建筑為借口而拒絕。

二、小區(qū)內三種違建可不拆

1、如果城市小區(qū)內有疑似違章建筑，一般相關機構會先對房屋判定，一旦被定義為“違建”，那對被拆遷方來說，簡直就是身家財產的覆滅。那么所有的小區(qū)違章建筑都要拆除的嗎？有以下三種可以不拆。

（1）部分拆除影響建筑物、建構物主體結構安全或者整體拆除影響相鄰建筑物、建構物主體結構安全的違章建筑，可以不拆；

（2）現(xiàn)有拆除技術條件和地理環(huán)境無法實施拆除的；

（3）拆除將對公共利益造成重大損害或其他嚴重后果的。

2、還有一種違章建筑，通過改正或補辦手續(xù)，由“違章建筑”變成“合法建筑”的，所涉建筑可不拆除。由此可見，是否違章必須由法律授權的機關界定。但如果被認定為違章建筑，房屋被強制拆除之后也可以提出以下要求挽回自己的損失。

比如說很多部門在實施強制拆除的過程中為了干凈方便會一次性將原料一并清理掉，這種行為在法律上是對被拆遷人的財產侵害，可以要求相應的賠償。

三、對付強拆*有效的辦法

1、強拆指的是行政強拆，是指現(xiàn)行條例下，由開發(fā)商或拆遷公司等主體執(zhí)拆遷許可證進行的強制拆遷。一般強制拆遷與否擬全部由法院作出裁決，行政部門不再具有強拆決定權。

2、首先需要明確的`是，不是所有的違法建設都必須強制拆除，一刀切的要求強拆所有違章建設，顯然違法。必須強制拆除的違法建設主要情形包括：

（1）未經批準進行臨時建設的；

（2）未按照批準內容進行臨時建設的；

（3）臨時建設物、構筑物超過批準期限不拆除的，并且規(guī)劃部門已經做出責令拆除決定而相對人未按期履行的情況。

（4）未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，且無法采取改正措施消除影響的。

一旦不滿足條件，那么強拆就不合法，建議面對強拆，要保持沉著冷靜的態(tài)度，千萬不要以暴制暴，危害自己的身體健康。

3、在對付強拆的時候，還應該提前安排多人對角度拍照錄像，特別是要有體現(xiàn)某領導在現(xiàn)場的畫面，但取證盡量隱蔽，避免刺激對方銷毀證據(jù)。

4、遇到違法的強拆，*直接的方法就是撥打110報警。并且及時起訴，化被動為主動，通過法律程序確認強拆違法，為以后談判補償提供籌碼。

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違章建筑定義

違章建筑，是指未依法取得建設規(guī)劃許可證或違反建設規(guī)劃許可證的規(guī)定而占地新建、擴建和改建的建筑物。主要包括：依法征地拆遷后重新選址建房;私自流轉土地建房或建經營住房;在原有宅基地上搭建;原址改建、擴建。其違法行為可分為違反規(guī)劃和違法占地，適用法律對應《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《中華人民共和國土地管理法》。

違章建筑的危害

1、嚴重危害侵蝕公共安全，不顧及鄰里及他人安全，見縫插針，將會帶來生命財產安全帶來巨大安全隱患。

2、嚴重影響社會公平，您的私欲也是昭然若渴，此行為嚴重危害社會公平。

3、嚴重危害自身安全，不可否認，一旦發(fā)生火災，不為自身安全堪憂嗎

4、嚴重影響外觀形象，違法建筑，無序管理，雜亂無章，嚴重影響市容市貌。

違建有哪些

1、未取得建設工程規(guī)劃許可證的建筑物、構筑物和設施;或者雖取得建設工程規(guī)劃許可證，但未按批準范圍、內容施工的。

2、自建或自改房，包括：擅自改建、加建的建筑物或構筑物(包括在承包地、宅基地等);或擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

3、未經批準進行臨時建設的;未按照批準內容進行臨時建設的;逾期未拆除的臨時建筑；

4、違反法律、行政法規(guī)的其他建筑或構筑物。常見的包括：非法占有國有土地(集體土地)，在其上新建、修建和擴建的建筑物、構筑物；占用已規(guī)劃為公共場所(過道、人行道等)、公共設施用地或公共綠化用地的建筑；在拆遷征收范圍確定后實施新建、擴建、改建的建筑物、構筑物。