首先請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告。鑒定出來后房屋漏水造成損失的如何索賠 ，如果是相鄰方房屋漏水造成損失的如何索賠 的原因房屋漏水造成損失的如何索賠 ，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補房屋漏水造成損失的如何索賠 ，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆Ｈ绻噜彿讲慌浜戏课萋┧斐蓳p失的如何索賠 ，受損一方可將爭議提交到法院。

一、房屋建筑工程的最低保修期限為：

1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;

5、裝修工程為2年。

二、房屋漏水由誰負責賠償：

1、房屋交付使用年限，要是在質(zhì)量保修范圍則由開發(fā)商負責。

2、該漏水部位若是裝修改裝的則有裝修企業(yè)負責。

3、開發(fā)商的問題遠比裝修公司好協(xié)調(diào)。

4、如果裝修是由開發(fā)商負責的，直接追究開發(fā)企業(yè)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

第六十二條 房地產(chǎn)抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

房屋漏水造成損失房屋漏水造成損失的如何索賠 的房屋漏水造成損失的如何索賠 ，應該由責任方負責賠償。包括修復漏水所需要的修理費用、因漏水而造成的其它財產(chǎn)的損失。法律依據(jù)房屋漏水造成損失的如何索賠 ：《中華人民共和國民法典》 第一百七十九條 承擔民事責任的方式主要有：（一）停止侵害房屋漏水造成損失的如何索賠 ；（二）排除妨礙；（三）消除危險；（四）返還財產(chǎn)；（五）恢復原狀；（六）修理、重作、更換；（七）繼續(xù)履行；（八）賠償損失；（九）支付違約金；（十）消除影響、恢復名譽；（十一）賠禮道歉。法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)?，依照其?guī)定。本條規(guī)定的承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。

是沒有具體的標準的。房屋漏水造成損失的房屋漏水造成損失的如何索賠 ，應該由責任方負責賠償。

1、修復漏水所需要的修理費用。

2、因漏水而造成的其它財產(chǎn)的損失。對于財產(chǎn)損失金額房屋漏水造成損失的如何索賠 ，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評估機構(gòu)進行估價的方式來確定。

處理原則是房屋漏水造成損失的如何索賠 ：有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理。應以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習慣，依照法律規(guī)定。按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務，如果不履行該義務造成損失擴大的，就構(gòu)成侵權(quán)，應就擴大的損失部分承擔賠償責任。

樓上漏水怎么賠償房屋漏水造成損失的如何索賠 ？

首先房屋漏水造成損失的如何索賠 ，明確賠償主體:

(1)因房屋本身質(zhì)量問題導致房屋漏水房屋漏水造成損失的如何索賠 ，且房屋仍在保修期內(nèi)的，由開發(fā)商承擔責任；

(2)如果因鄰居住戶行為不當(如用水不當、管道改造、裝修不當?shù)?導致房屋漏水。)，由相鄰業(yè)主承擔責任；

(3)因房屋失修導致房屋漏水的，可能需要侵權(quán)人自己承擔責任；

(4)公共設(shè)施、公共管線造成被侵權(quán)人房屋漏水的，保修期內(nèi)由開發(fā)商承擔責任，保修期滿可轉(zhuǎn)入專項維修資金進行維修；

(5)如果無法確定漏水原因，可以向法院申請委托專門機構(gòu)進行鑒定。

第二，明確賠償范圍

認定責任人后，被侵權(quán)人可以攜帶相關(guān)證據(jù)材料到責任人處要求賠償。賠償既包括房屋本身的維修費用，也包括房屋漏水造成的其房屋漏水造成損失的如何索賠 他損失。

總結(jié):對于漏水問題，首先應該由房屋質(zhì)檢部門來確定漏水原因和責任人。如果屬于房屋本身質(zhì)量問題，物業(yè)可以維修。如果是鄰居造成的，可以要求對方退賠。如果不能，可以要求賠償損失。如果對方拒絕賠償，可以起訴，但建議協(xié)商解決。

房屋漏水導致樓下財產(chǎn)損失應該依法承擔賠償責任房屋漏水造成損失的如何索賠 ，具體數(shù)額可以雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決房屋漏水造成損失的如何索賠 ，如果協(xié)商不成可以到法院起訴，并且按照評估價格賠償損失。如經(jīng)鑒定，漏水因房屋質(zhì)量不符合國家標準引起，在保修期內(nèi)，受損害業(yè)主可要求開發(fā)商對房屋漏水進行維修，并賠償業(yè)主因此造成房屋漏水造成損失的如何索賠 的損失。

法律分析

要先看漏水房屋漏水造成損失的如何索賠 的地方，如果是在樓上改造的衛(wèi)生間范圍內(nèi)，一切費用應樓上的業(yè)主負責。如果是其余地方，可以與樓上房主協(xié)商，費用分攤，協(xié)商解決。協(xié)商不成，就通過法律解決。若房屋漏水是因為房屋質(zhì)量問題，如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計不合理造成的漏水，可以找開民商負責維修。房屋漏水，首先應拍照保留證據(jù)。房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān)，應找專業(yè)人員對漏水進行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責任人。確定責任人后，就可以要求物業(yè)、開發(fā)商或者鄰居賠償。可以找責任人進行協(xié)商，要求對方恢復原狀，也可以要求對方進行維修費的賠償，若對方推諉責任或者對賠償數(shù)額有異議，房屋漏水的糾紛仍然不能解決的可以提起訴訟解決。樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當用水等行為，破壞了地面的防水設(shè)施或樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導致自然老化，超過質(zhì)量保質(zhì)期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水的直接找樓上維修。因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復的，可向物業(yè)申請房屋維修基金予以修復。保修期從房地產(chǎn)開發(fā)商將竣工并驗收的住宅交付用戶使用之日起計算。保修期內(nèi)發(fā)生保修范圍之內(nèi)的非人為損壞，由房地產(chǎn)開發(fā)商免費維修，因商品房存在質(zhì)量問題，保修單位進行維修時導致房屋的使用功能受到影響，購買人可以要求開發(fā)商承擔賠償責任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第二百九十五條 不動產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。

第二百九十六條 不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。