法律分析房屋樓上漏水賠償標準 ：是沒有具體的標準的。房屋漏水造成損失的房屋樓上漏水賠償標準 ，應該由責任方負責賠償。

1、修復漏水所需要的修理費用。

2、因漏水而造成的其它財產(chǎn)的損失。對于財產(chǎn)損失金額房屋樓上漏水賠償標準 ，可以由雙方協(xié)商確定房屋樓上漏水賠償標準 ，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評估機構(gòu)進行估價的方式來確定。

處理原則是房屋樓上漏水賠償標準 ：有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理。應以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習慣，依照法律規(guī)定。按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務，如果不履行該義務造成損失擴大的，就構(gòu)成侵權(quán)，應就擴大的損失部分承擔賠償責任。 各方當事人無過錯（或無證據(jù)證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規(guī)定，根據(jù)實現(xiàn)情況，由當事人分擔，一般為一人一半。參照《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》之第九條規(guī)定處理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百八十一條 建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。 緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。

房屋漏水造成損失房屋樓上漏水賠償標準 的，應該由責任方負責賠償。 1、修復漏水所需要房屋樓上漏水賠償標準 的修理費用。 2、因漏水而造成的其它財產(chǎn)的損失。對于財產(chǎn)損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評估機構(gòu)進行估價的方式來確定。 處理原則是房屋樓上漏水賠償標準 ：有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理。應以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習慣，依照法律規(guī)定。 按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務，如果不履行該義務造成損失擴大的，就構(gòu)成侵權(quán)，應就擴大的損失部分承擔賠償責任。 如何確定誰承擔維修費用：在查明漏水原因之后，再進行責任劃分，事故原因并不能直接確定責任承擔主體。 1、首先應查明此管道的管理職責歸誰。公共設(shè)施應由物業(yè)負責，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。 各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設(shè)施； 因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現(xiàn)在費用承擔上。因樓面共有，不能以受益原則處理。 2、其次應查明漏水的原因，區(qū)分當事人的過錯，從而確定責任主體。 （1）如果是人為原因造成的，行為人對損害結(jié)果的發(fā)生或擴大有故意或過錯的，構(gòu)成侵權(quán)，應承擔侵權(quán)責任。 （2）開發(fā)商的責任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定： 第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。 （3）物業(yè)的責任：漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理，導致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴重的問題，那么物業(yè)要承擔責任。 前者比如管道堵塞，雖然不是物業(yè)干的，但根據(jù)物業(yè)管理合同和相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業(yè)的責任； 后者比如樓上違法裝修，物業(yè)未制止，那么就可以找物業(yè)要求賠償損失。 （4）公平責任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據(jù)證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規(guī)定； 根據(jù)實現(xiàn)情況，由當事人分擔，一般為一人一半。參照《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》之第九條規(guī)定處理。

下面是我之前保留下來的房屋樓上漏水賠償標準 ，這是關(guān)于漏水賠償協(xié)議書的范本房屋樓上漏水賠償標準 ，具體賠償項目要根據(jù)房屋樓上漏水賠償標準 你實際情況來定。

房

屋

漏

水

賠

償

協(xié)

議

書

甲

方：__________

乙

方：__________

經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)__________（甲方）與__________（乙方）就房屋漏水賠償事宜，本著平等、自愿、公平原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、甲方__________愿一次性賠償乙方__________木地板磚損失___---___cm2,折合人民幣__________元。（其中_____cm2的木地板磚為日后如有翹起做替換品備用）。

二、對于墻體漏水造成的水印問題，經(jīng)雙方達成協(xié)議，由甲方__________出錢乙方__________找人從新粉刷，費用共計人民幣__________元。（其中因粉刷墻體給乙方帶來不便，甲方愿意補償乙方誤工費__________元，包含在其粉刷費用內(nèi)）。

三、經(jīng)雙方簽署協(xié)議后，甲方__________按照協(xié)議上（一、二）項條款一次性支付乙方__________賠償費用合計人民幣________元。

（大寫--）____________________________元整。

四、上述費用支付給乙方后，由乙方__________自行安排處理，其安排處理的方式后果不再與甲方__________有任何關(guān)系。

五、甲方__________履行賠償義務后，乙方__________保證就此事不再以任何形式和任何理由向甲方__________提出其房屋樓上漏水賠償標準 他任何賠償費用要求。

六、甲方__________履行賠償義務后，就此事處理即告終結(jié)。甲乙雙方之間不再有任何權(quán)利、義務。以后因這次賠償?shù)慕Y(jié)果亦有乙方__________自行承擔，甲方__________對此不再承擔任何責任。

七、本協(xié)議為雙方平等、自愿協(xié)商之結(jié)果，是雙方真實意思表示，且公平、合理。

八、本協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方已經(jīng)全文閱讀并理解無誤，甲乙雙方明白違反協(xié)議所涉及后果，甲乙雙方對此協(xié)議處理結(jié)果完全滿意。

九、本協(xié)議為一次性終結(jié)處理協(xié)議，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字、捺手印后生效，雙方當事人各應以此為據(jù)，全面切實履行本協(xié)議，不得再以任何理由糾纏。

甲方（簽字）

乙方（簽字）

見證人（簽字）

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